contrato arrendamiento vivienda 1964 subrogacion nieto
230 resultados para contrato arrendamiento vivienda 1964 subrogacion nieto
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... para la empresa a la que le unía su contrato de trabajo ... Sin embargo, en el presente ... de causalidad" (SS de 27 de febrero de 1964, 15 de diciembre de 1966, 22 de abril de 1991, ... J. B. celebraron un contrato de arrendamiento financiero con la empresa Lico Leasing S. A., en ... 400.000 pesetas- al producirse la subrogación en la hipoteca de los adquirentes de las ... Venta de vivienda y venta de finca con edificaciones. -La STS de 16 ... -
El principio de inoponibilidad: El dualismo moderado de nuestro sistema inmobiliario registral
I. Planteamiento y status quaestionis. II. Fundamentación legal del principio de inoponibilidad en su ámbito mínimo: 1. Sobre el modo de proceder para la fundamentación legal del principio de inoponibilidad. 2. La autonomía del artículo 32 respecto al 34 LH: a) El artículo 32 es "latino" mientras que el 34 es "germánico". b) Los artículos 32 y 34 se mueven en terrenos distintos y, desde...
... absoluto de exigir la transcripción del contrato para que sea válido y el de atribuir efectos al ... el artículo 13 de la Ley de Arrendamiento Urbanos 326 ... El dato legal básico, en ... 57 LAU, TR 1964, y artículo 74 LAR). La publicidad ahora no ... sólo en el arrendamiento para fines de vivienda, reintegrando en el resto la regulación del ... su inscripción, queda libre de la subrogación indicada en el precepto. Es lo que, conforme a la ... 1.4.: Otrosi dezimos, que si el fijo, o el nieto, estando en poder de su padre, o de su abuelo, o ... -
Bibliografía
... y la adjudicación en exclusiva de la vivienda familiar al cónyuge no arrendatario», en La ... : «Suspensión o desistimiento del contrato de arrendamiento urbano por obras de ... : estudio jurisprudencial sobre la subrogación arrendaticia», en A.C., 1994-II, págs. 2525 y ... de 4 de abril de 1963», en R.J.C., 1964, págs. 208 y ss ... - Novísima suma de ... RAMOS NIETO: Análisis de los arrendamientos urbanos desde la ...
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SAP Madrid 33/2011, 27 de Enero de 2011
ARRENDAMIENTO URBANO. Lo que ocurre es que eligiendo una y otra disposición el resultado es el mismo por lo que se refiere a los hijos del arrendatario, tanto si el es el primitivo titular del contrato como si es arrendatario subrogado, en ambos casos al momento actual y al momento de producirse la subrogación, transcurridos más de 10 años desde la publicación de la ley, es decir en ambos, el...
... y declaro que no procede resolver el contrato de arrendamiento urbano de la C/ DIRECCION000 ... contrato de arrendamiento referido a la vivienda sita en la C/ DIRECCION000 nº NUM001 de los de ... los contratos de arrendamiento por subrogación, una vez promulgada la ley no era de aplicación ... ón Transitoria Décima de la LAU de 1964, siendo además que dicha condición, el haber ... -
Exposición del tema
... el uso de estas viviendas no es un arrendamiento, sino un complemento del salario o sueldo, un ... Si la finalidad principal del contrato es el aprovechamiento rústico domina la ... o uso de un edificio o parte de él (vivienda, local) por tiempo determinado (un mes, dos ... Inquilino por subrogación es aquel que, por fallecimiento del inquilino, y ... trata de un hijo menor del fallecido, de un nieto, biznieto, etc., que estaba sujeto a la patria ... provienen de la ley anterior, de la ley de 1964, la cual en sus artículos 4 y 5 regula estos ...
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Artículo 1.545
I. Objeto del arrendamiento de cosas.-II. Regla general.-III. Casos especiales: 1. Cosas consumibles. 2. Cosas fungibles no consumibles. 3. Bienes futuros: A) Arrendamiento sometido a condición suspensiva. B) Promesa de arrendamiento: a) Promesa bilateral, b) Promesa unilateral, c) Contenido de ambas promesas. d) Consejo práctico. 4. Cosa ajena. El arrendamiento de cosa ajena en la Ley...
I. OBJETO DEL ARRENDAMIENTO DE COSAS ... A pesar de que el artículo ... dice qué bienes pueden ser materia del contrato de arrendamiento, sino cuáles no pueden ser. Ni ... án cinco años los arrendamientos de vivienda ajena que el arrendatario haya concertado de ... Estado, Texto Articulado por Decreto 1.022/1964, de 15 abril, en su artículo 1.1.°.I dice: ... 34) ... La subrogación de cualquier persona natural y jurídica en los ... II, Madrid, 1975, págs. 536 y ss. Nieto, Bienes comunales, Madrid, 1964, págs. 755 y ss ... -
Registre de la Propietat
... por tanto se trata de una extinción de contrato de arrendamiento o de la situación de precario ... sobre la base del testamento otorgado en 1964 por tal causante, en el que instituye a su esposa ... en escritura de 1974; la segunda, una vivienda de tres plantas, declarada en escritura de 1981; ... del retracto de comuneros y de la subrogación real ... 2. De todo lo anterior resulta ... de la Propiedad, don Juan Carlos González Nieto, nota de calificación con los siguientes ...
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Las cláusulas abusivas en la contratación inmobiliaria y la validez del pacto de asunción del Impuesto sobre el incremento de valor de los Terrenos de naturaleza Urbana ("plusvalia municipal") a cargo del comprador (SAP, Murcia, Sec. 5a, de 15 de diciembre de 2004)
I. Procedimiento. II. Disposiciones estudiadas. III. Doctrina. IV. Fundamentos de derecho. V. Comentario.1. Consideración preliminar. 2. La legislación protectora de consumidores y usuarios. Ámbito subjetivo. 3. Las cláusulas abusivas en la legislación de protección del consumidor o usuario. 3.1. Concepto legal de cláusula abusiva. 3.2. Las cláusulas abusivas en las transmisiones de bienes...
... los consumidores ante la compra de una vivienda, al considerar abusivas prácticas como la ... contrato" de adhesión posteriormente elevado a escritura p\xC3" ... arrendamiento de viviendas» ... La aplicación de la ... ó la validez de la cláusula de subrogación del crédito garantizado con hipoteca, por ... viembre 1963, 22 abril 1964, 21 diciembre 1968 y 22 mayo 1981), ha ... Nieto Carol, Lex Nova, Valladolid ... Cabanillas ... -
Operaciones fiduciarias o trusts en Derecho español
I. Planteamiento general: 1. El trust en España y en los sistemas de clvil law. 2. El negocio fiduciario: La clave de aproximación.- II. El negocio fiduciario: 1. Origen. 2. Nociones tópicas y estructura. 3. Evolución dogmática. 4. El negocio fiduciario ante la jurisprudencia: 4.1. Etapas. 4.2. Prueba. 4.3. Validez, fraude de Ley y correctivos. 5. Tipos: f1duc1a cum amico y cum...
... como el mandato, las fundaciones, el contrato en favor de tercero, las donaciones y legados ... en el cual operaría el principio de subrogación real y responsabilidad autónoma, que dejaría de ... fiduciario (así la STS de 14 de marzo de 1964) 229 ... En segundo lugar, también ha servido de ... 125 y sigs ... Soto Nieto, F., «La titularidad del fiduciario en la ... dominio a favor de los recurridos de la vivienda adquirida en la escritura de 4-11-83. Se trata de ... A., «La naturaleza del "leasing" o arrendamiento financiero y el control de las condiciones ... -
Sentencias
I. Derecho civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. -II. Derecho mercantil. -III. Derecho procesal.
... -Los actores-recurrentes realizaron contrato de arrendamiento en documento privado sobre bien ... por los mismos, así como la subrogación en la posición de los compradores y el ... a continuación y sucesivamente su hijo y nieto hasta que fue desposeído del mismo por sentencia ... la Ley de Asociaciones de 24 de diciembre de 1964 («son las propias normas de Derecho Canónico ... ocupen los pisos a fin de construir una vivienda independiente u otro local distinto, situación ... -
Panorama general de la sucesión intestada en Derecho común
I. Breve referencia histórica. -II. Concepto y caracteres propios de la sucesión intestada. Fundamento. -III. Naturaleza jurídica. -IV. Diferencias entre la sucesión intestada y los demás tipos de sucesión mortis causa contemplados por el Código civil. 1. Diferencias con la sucesión legitimaria o forzosa. 2. Diferencias con la sucesión testamentaria.
... la vocación voluntaria, a saber, el contrato sucesorio, la institución o legado ordenados ... A propósito de esta falta de subrogación del legitimario, RIVAS MARTÍNEZ 106 recuerda ... ña en Bolonia, Librería Bosch, Barcelona, 1964, pág. 51) "si la muerte acabase, además de con ... y enseres que constituyan el ajuar de la vivienda ... -
Artículo 1.548
I. Hipótesis que comprende.-II. Capacidad general para arrendar.-III. Capacidad general para ser arrendatario.-IV. Capacidad para arrendar bienes por plazo superior a seis años: 1. Arrendamientos otorgados por los padres respecto a bienes de sus hijos. 2. Arrendamientos otorgados por los tutores respecto a los bienes de sus pupilos. 3. Arrendamientos otorgados por los administradores de bienes...
... inspirado en la idea de que el arrendamiento de cosas por término que exceda de seis años, ... a través de la celebración de un contrato de arrendamiento ... Pero en todo caso este ... en la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 de artículo semejante al 3 de la Ley de ... generales, salvo que se trate de la vivienda habitual de la familia o de muebles de uso ... - En el artículo 73 para el caso de subrogación en el contrato que en el mismo se regula ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: l. Introducción. 2. Derecho de la persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 6. Derecho de familia. 7. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... 15, 2003, pp. 463 ss ... GONZÁLEZ NIETO, Juan Carlos: "La coordinación entre el Registro ... "Resolución por retraso en la entrega de vivienda. Comentario a la Sentencia del Tribunal Supremo ... RODRÍGUEZ-CANO, Rodrigo: "Nulidad de contrato por vicio del consentimiento: intimidación; ... del arrendatario en el contrato de arrendamiento para uso distinto al de vivienda", en La Ley, ... " en los arrendamientos sometidos a la LAU 1964", en RJC, núm. 4, 2003, pp. 1121 ss ... imposibilitar el banco ejecutante la subrogación en el crédito (Comentario a la STS de 28 de ... -
La exclusión del juicio posterior: requisitos
... pleito cuestionando la validez de dicho contrato, y denunciar su litispendencia en el primer ... acciones de nulidad de contrato de arrendamiento, por basarse una de ellas en la condición de ... ), y una pretensión de reparación de vivienda arrendada, simplemente porque ambas acciones ... 3967), Cdo. 1», 7 febrero 1964 (A. 631), Cdo. 1.°, y 3 febrero 1968 (A. 1733), ... , en virtud de su derecho de subrogación, entabla o se opone a una acción judicial en ...
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El objeto de la publicidad en nuestro sistema inmobiliario registral: la situación jurídica de los inmuebles y las limitaciones dispositivas y de capacidad de obrar del titular
Advertencia preliminar: propósito y limites de este trabajo. I. Delimitación del objeto principal de la publicidad registral: la situación juridico-real de las fincas: 1. La distinción entre los derechos reales y los derechos personales como línea demarcadora, necesaria pero incompleta, de dicho objeto. 2. Inclusión en él de las limitaciones y afecciones que, resultantes de los actos y contratos...
... de la publicidad registral; del acto o contrato de trascendencia real, en cuanto cauce negocial ... obtenerse tanto a traves de un arrendamiento como por medio de un usufructo; pero, esto ... por la ley al cónyuge titular de la vivienda habitual (y muebles de use ordinario) de la ... dispone parece ser la contraria: la subrogación del adquirente en el arrendamiento por la ... artlculo 94 del Texto Refundido de la LAU de 1964, y en la Disposición Adicional Cuarta, 3.2 del ... 4: Otrosi dezimos, que si e! fijo, o el nieto, estando en poder de su padre, o de su abuelo, o ... -
Bibliografía
Textos históricos
... utilización de inmuebles destinados a vivienda en régimen de tiempo compartido. Estudio ... Tomo I. Introducción. Teoría del contrato. Ed. Civitas, 1996 ... Díez Picazo, L. y ... , C., Actuación de los principios de subrogación real y tracto sucesivo en las reparcelaciones ... RDP., 1964 ... Medina de Lemus, M., Art. 33, en ... Chronique Dalloz, 1955 ... Nieto Montero, J. J., La nueva regulación del ... - Del contrato de arrendamiento de fincas rústicas al contrato de arrendamientos ... -
El cónyuge heredero legal
... frente a otro particular, cual es la subrogación arrendaticia en el lugar del conviviente ... 58.1 de la LAU de 1964, pues concedía únicamente el derecho a ... ón del conviviente supérstite en el contrato de arrendamiento (art. 16.1 b) LAU), derecho que ... en la continuidad del uso de la vivienda arrendada al conviviente supérstite ( 571 ) ... tratándose del testamento del abuelo o del nieto, serán más frecuentes los supuestos de ...
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Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Registral. Hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal.
... como consecuencia de lo anterior este contrato y los actos y contratos que de él traen causa ... fin, conforme a la ley de Asociaciones de 1964. Las asociaciones gozan de personalidad ... A. vendió una vivienda a los cónyuges don Juan M. y doña Rosario M ... arrendamiento de inmuebles (Real Decreto 515/1989, de 21 de ... ha de tomarse para dar lugar a la subrogación que el retracto entraña es el que figura en el ... de los abuelos a relacionarse con su nieto.-La prudencia del Juzgador se ha extremado al ... -
SAP Guipúzcoa 17/2008, 18 de Enero de 2008
ARRENDAMIENTOS URBANOS. SUBROGACIÓN. En el epígrafe 5 de la Disposición Transitoria 2ª B) de la LAU de 1994 referido a la subrogación progenitor-hijo se exige que el subrogado haya convivido con la persona fallecida durante los dos últimos años anteriores a su fallecimiento. No cabe la aplicación al supuesto actual de la cesión privilegiada en favor de determinados parientes contemplada "" ex...
... Rosario subrogada en el arrendamiento por fallecimiento de su esposo D. Marcelino ... expreso ( artìculo 23.2 de la LAU de 1964" y artìculo 8 de la LAU de 1994 ) para la cesi\xC3" ... para que un beneficiario de la subrogaciòn renuncie en favor de otro de distinto grado de ... que ninguno de los demandados habitan la vivienda habièndola abandonado. Cita al efecto la prueba ... Francisco ha venido siendo titular del contrato de Agua, Depuracion Fecal, P.Saneamiento y ... -
La constancia en el registro de la propiedad del contrato de arrendamiento de bienes inmuebles en los derechos suizo y austríaco. Análisis comparado con referencia al ordenamiento jurídico español
I. Planteamiento. II. Justificación de la elección de los ordenamientos comparados. III. Regulacion en el derecho suizo. 1. Breves indicaciones sobre el sistema hipotecario suizo. 2. Anotación preventiva del arrendamiento de inmuebles en el registro de la propiedad. IV. Regulación en el derecho austríaco. 1. Breves consideraciones sobre el sistema registral austríaco. 2. Caracteres...
... arrendamiento de uso distinto al de la vivienda" no sometido a período mínimo legal; siendo adem\xC3" ... La implantación de un sistema de subrogación legal y prórrogas forzosas ha sido la causa ... del 9 de mayo de 1985, sometidos al TR de 1964, y contemplados en las DDTT 2.a, 3.a y 4.a LAU, ... I, 1956, pp. 204 ss.; F. Soto Nieto, Supuestos de inclusión y exclusión en la nueva ... -
Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de salvar la eficacia y la validez del contrato de compraventa de bienes inmuebles al que se ... respectivamente, contrayendo matrimonio en 1964. En ese momento llevaban «residiendo ... título dominical, el contrato de arrendamiento en documento privado, no constituye título apto ... condicionó su consentimiento a la subrogación en el arrendamiento del local de negocio de su ... posibles adquirentes o usuarios de la vivienda, o bien a través de una decisiva intervención ... la relación de los abuelos maternos con su nieto, mediante un régimen de visitas ... Se ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derecho reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... HECHOS.-Un matrimonio adquiere una vivienda con trastero y garaje en la localidad de ... ello, u optar por la resolución del contrato. Ante dicha circunstancia, deciden hacerlo ... pública otorgada el 3 de febrero de 1964, haciendo uso de las facultades concedidas en los ... sucede en contratos como los de arrendamiento, de agencia o de comisión mercantil, en que la ... entender que se ha producido la subrogación del adquirente, en este caso readquirente, con lo ... R. I., de sesenta años de edad, y su nieto R. R. M., de cinco años de edad, se dirigían ... -
Legislació estatal
... Texto Articulado, aprobado por Decreto 1022/1964, de 15 de abril y la disposición adicional ... la Ley 50/1980, de 8 de octubre, de Contrato de Seguro, especialmente en relación a contratos ... ísticas similares a la cuenta ahorro-vivienda" para incentivar la constitución de una sociedad \xC2" ... para potenciar el mercado de arrendamiento de viviendas en España. Se prevé en el Impuesto ... de las operaciones de novación y subrogación hipotecaria y se promueve el desarrollo y ...
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Concepto y naturaleza jurídica de la subasta judicial de bienes inmuebles
... celebrada en pública subasta como un contrato o acuerdo de voluntades entre las partes. Dentro ... la figura de la representación por subrogación"(33). Así pues el bien embargado se vende por el \xC3" ... de locales de negocios sujetos a la LAU de 1964, el art. 33 señala que en caso de ejecución ... «La venta, la cesión, el arrendamiento, la asignación forzada son, pues, verdaderos y ... ón de vender o ceder solutoriamente la vivienda o local de negocios, el precio ofrecido por cada ... 19 y ss ... (200) Soto Nieto ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Hipotecario. Registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil.-III. Derecho procesal.
... que formula su tesis de nulidad del contrato suscrito por él, sin detenerse ante la elemental ... de un contrato de compraventa de vivienda y otorgamiento de escritura. Por su parte los ... litis se produjo la resolución del arrendamiento como consecuencia de un procedimiento de ... todos los requisitos exigidos por la LAU de 1964 para el ejercicio del derecho de retracto, ... a las obligaciones derivadas de la subrogación en el préstamo hipotecario del vendedor, cuando, ... y A. de T., nieto de aquél. Ante esta situación, doña Margarita ...