contrato arrendamiento vivienda 1964 subrogacion nieto
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Elementos configuradores del contrato
... ellos podría obligarse a proporcionar vivienda, manutención y asistencia de todo tipo a otra ... un contrato de alimentos y no un arrendamiento de servicios. Piénsese en el siguiente supuesto: ... considera que será muy difícil la subrogación plena en los derechos del alimentista, aunque sí ... -5-2008 (JUR 2008/331461) —entre abuelo y nieto"—, o SAP La Coruña 4-7-2011 (JUR 2011/276320) \xE2\x80" ... en supuesto de permuta, la de 12 de junio de 1964 (RJ 1964/3261) donde se rechaza el retracto en ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho concursal.- IV Derecho Procesal.
... @@1. Parte general ... 1. Contrato de arrendamiento de servicios y obra ... 1964 CC), cuando la acción dimana de una relación de ... 1158 y 1159), de la subrogación" de un tercero en los derechos del acreedor (arts.\xC2" ... plazo del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado entre el anterior propietario del ... -
Sentencias
... a E., en el marco de la ejecución de un contrato de obra, por el aumento de obra realizado sobre ... posteriores (STS de 10 de noviembre de 1964) ... Consecuencias de la nulidad contractual.- ... se celebró contrato de compraventa de vivienda, en el que figuraba como vendedora B.H., s.l. Y ... 29. Contrato de arrendamiento financiero. Lease back y prohibición del pacto ... la arrendataria con quien, por subrogación tras el fallecimiento de su padre, inicial ...
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Régimen jurídico del desahucio administrativo (II). Requisitos objetivos: supuestos en que es aplicable la potestad de desahucio administrativo en el ordenamiento jurídico español
I. Desahucio sobre los bienes expropiados - II. La extinción de los derechos constituidos sobre bienes de dominio público y comunales - III. La problemática aplicación del desahucio administrativo a los bienes patrimoniales y sus posibles excepciones - IV. El desahucio aplicado a diversos sectores del dominio público - 1. Costas - 2. Puertos - 3. Minas - 4. Vías pecuarias - V. Desahucio por...
... arrendamiento y de cualesquiera otros derechos relativos a la ... (una concesión, una autorización, un contrato, etc.), y a continuación se desaloja al ocupante ... público) que implique la cesión de una vivienda en arrendamiento, y ello justifica la ... vigente Ley de Patrimonio del Estado de 1964 no contemplaba esta potestad, más bien parecía ... tanto no se resuelva la solicitud de subrogación formulada por personas que formaran parte de la ... 429 y ss.; NIETO GARCÍA, A.: Los bienes comunales , cit., y ... -
La subrogación en el arrendamiento por fallecimiento del inquilino
25.1 - La definición: 25.2 - Normas de la viviendas. ¿Quiénes pueden subrogarse si fallece el inquilino? La persona conviviente. Los procedimientos para la subrogación. ¿Se puede renunciar una subrogación a favor de otra persona? Comunicación de la subrogación al dueño. 25.3 - Normas de los locales de negocio. Inquilino persona física,...
... por fallecimiento de un inquilino de vivienda, y en los arrendamientos celebrados antes del 9 ... el caso anterior, muerto el cónyuge el contrato terminará a los dos años de esta fecha, si el ... , que autoriza la Ley de Arrendamientos de 1964, ya no se autorizan más subrogaciones y el ... ; de padre a hijo hay 1 grado, de abuelo a nieto 2, etc.) ... Los casos de igualdad (si hay ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 14 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Las posiciones jurisprudenciales sobre el uso de la vivienda familiar atribuido judicialmente a uno de los cónyuges - 1.1. La posición favorable a la consideración como un derecho de eficacia real oponible a terceros - 1.2. La posición favorable a la consideración como un derecho de carácter familiar del cónyuge a quien se atribuye la custodia - 1.3. Aplicación a la...
... una acción reivindicatoria sobre la vivienda que estaba ocupada por la mujer que, junto con su ... la vivienda (precario, comodato, arrendamiento, etc.) ... En esta sentencia del juzgado de ... sustentada por el TS en la sentencia 30-11-1964, (RJ 1964-II, 5552. Ponente: Excmo. Sr. D. Manuel ... efectos que el CC atribuya al expresado contrato, que puede ser el de comodato, caracterizado por ... en el piso ya no residen la nuera y el nieto del actor, que viven en el domicilio de los ... al no considerarse procedente la subrogación por muerte del arrendatario en situaciones de ... -
La relación mutualista entre el socio cooperativista y la sociedad cooperativa: caracteres básicos y naturaleza jurídica
... 3. El objeto y la causa del contrato de sociedad en las cooperativas. Vinculación de ... NIETO, Cooperativas de Trabajo Asociado: Aspectos ... Para las cooperativas de vivienda, en cuyas particularidades propias no ahondamos ... como la compraventa, usufructo o arrendamiento, o, especialmente, la remisión del ... las ... 6, Madrid, 1964, p. 153, de que en las cooperativas el principio ... nocivos o peligrosos, el régimen de subrogación empresarial, la posibilidad de asimilación en ...
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Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia
Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del
... habiten una casa ajena en virtud de un contrato de arrendamiento. Aunque este concreto supuesto ... la paradigmática STS de 30 de noviembre de 1964, expresamente se puso de manifiesto que «aunque ... tolerancia del dominus , y no por subrogación en el derecho originariamente concedido a su ... -
El derecho de subrogación en los arriendos locativos
El presente trabajo realiza un estudio de las disposiciones legales sucesiva y simultáneamente vigentes en relación con el derecho de subrogación de los locales arrendados para uso distinto del de vivienda. A tal fin se han escrutado las líneas y corrientes interpretativas que la jurisprudencia, emanada del Tribunal Supremo y de las Audiencias Provinciales, ha...
... - damientos para uso distinto del de vivienda (arts. 29-35 LAU’94) 2 — pactados desde el 1 ... jurídicos de los contratos de arrendamiento de local de negocio estipulados en dos momentos ... 57 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 —LAU’64 5 — para todos aquellos contratos ... de estipulación del correspondiente contrato de arriendo comercial. Ello requiere que, en ... en el contrato —por ejemplo, el hijo o el nieto—, ya que lo que la LAU’94 pretende es el ... -
Jurisprudencia
I. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1994. A. Enajenación de la finca arrendada. B. Conservación, mejora y obras del arrendatario. C. Derechos de tanteo y retracto. D. Cesión del contrato y subarriendo. E. Resolución del contrato. -II. Arrendamientos sujetos a la LAU de 1964. A. Concepto de local de negocio. B. Arrendamientos excluidos. C. Derechos de tanteo y...
... conocimiento de la existencia del arrendamiento, pues tiene establecido la jurisprudencia con ... -arrendamientos para uso distinto del de vivienda -, se remite expresamente a lo dispuesto en el ... ; y, además, resulta que en el propio contrato se concedió autorización al arrendatario para ... Arrendamientos Urbanos de 24 de diciembre de 1964 (que contemplaba en idénticos términos esta ... el día 1-4-2000 y la posterior subrogación que ésta llevó a cabo a favor de la unipersonal ... Subrogación del nieto. Improcedencia. Contrato declarado extinguido con ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... las diferentes puertas de acceso a la vivienda. El demandado se opone a la demanda alegando que ... ello el plazo de quince años del artículo 1964 CC, como por entender que el demandado había ... de la interpretación es la letra del contrato, debiendo estarse, por consiguiente, al sentido ... Sucesión en el contrato de arrendamiento por el cónyuge supérstite.- «El contrato de ... Urbanos en lo relativo a la subrogación por causa de muerte del cónyuge titular del ... deman-dante al legado, puesto que, siendo nieto de D. Luis María, estaba directamente llamado en ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... El contrato de compraventa, en principio, se extingue por las ... derecho un tercero que actúa por subrogación, mientras que el denominado convencional o venta ... 1569 CC, referido al arrendamiento ... Por otro lado, también debemos ... 1964 CC ... Conforme a todo lo expuesto, ... refiere a la falta en el interior de la vivienda de una serie de elementos totalmente accesorios ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... En julio de 1994 se celebró un contrato de ejecución de obra de una planta eólica en ... 10. Fiducia cum amico. Compra de la vivienda por la arrendataria con posterior venta de la ... en el apartado segundo del artículo 48 LAU 1964, que constituye el precedente legislativo del ... la resolución del contrato de arrendamiento que vinculaba a las partes. Contra esa sentencia, ... el artículo 79 LAR que regula la subrogación por causa de muerte del arrendatario, no permite ... -
Sentencias
... la renta y la fijación del tiempo del contrato, y quien en fecha 26 de enero de 2001 pone en ... En defecto de prueba, al arrendamiento tendrá la mínima de las duraciones previstas en ... , 23 de noviembre de 1961, 27 de febrero de 1964, 2 de octubre de 1972, 8 de julio de 1977, 1 de ... (C. J. D.) ... 38. Arrendamiento de vivienda: ruina técnica (art. 118 LAU).– la doctrina ... las relativas a la extinción y subrogación, disponiendo en el núm. 3 del apartado B, que ... en los abuelos una influencia sobre el nieto de animadversión hacia la persona del padre. ( ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... y la fianza, el usufructo y el arrendamiento,…; o más en general, los derechos reales y los ... ón por analogía del artículo 114.8.ª LAU-1964 a un caso de copropiedad (en que el dueño de un ... a un arrendamiento urbano diverso al de vivienda (de modo semejante a como antes hizo la STS de 10 ... ículo 1504 CC, al no ser la opción un contrato, sino precontrato o mera promesa de contrato, a ... ón de su sola expectativa de subrogación y como sanción al acreedor (frente a la ... -
Índice bibliográfico
... daños que ocasiona la ejecución de un contrato administrativo , Tecnos, Madrid, 1997 ... BELLO ... : La intervención administrativa en la vivienda. Aspectos competenciales, de policía y de ... GARCÍA ESPARZA, C.: «La subrogación y el desahucio en los arrendamientos de Viviendas ... I, Revista de Derecho Privado , Madrid, 1964. «Normativismo y Ley del Suelo», Anuario ... y resolución de contratos de arrendamiento. Decreto de 5 de octubre de 1954 («B. O.» 13 ... NIETO GARCÍA, A.: Los primeros pasos del Estado ...
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2. Supuestos de subrogación legal en la L.A.U. de 1994
2.1. Cambio en la posición de arrendador 2.1.1. Introducción 2.1.2. Enajenación de la finca arrendada 2.1.2.1. Vivienda a) Regulación b) Ámbito de aplicación del precepto c) La subrogación durante el período de prórroga tácita d) El pacto de no subrogación 2.1.2.2. Arrendamiento para uso distinto del de vivienda a) Regulación b) Naturaleza dispositiva del precepto c) Ámbito de aplicación de la...
... ía en los textos legales de 1946, 1956 y 1964 27 contiene la Ley de 1994 tres preceptos ... Ley, en los cuales el arrendador de vivienda ostenta una titularidad sobre ésta distinta de ... , o en los que quien concierta el arrendamiento aparenta ser el propietario de la vivienda y no ... de cinco años) la subrogación en el contrato de arrendamiento a la persona que no contrató ... cit., págs. 163 y ss.; RAMOS NIETO, op. cit., pág. 246; PRATS ALBENTOSA, op. cit., ... -
Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
@A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: ... @@1. Planteamiento ... En la ... ordinarios quedan al margen del arrendamiento y se desvinculan de cuantas obligaciones puedan ... su condición de beneficiarios de la subrogación», mientras se resuelve sobre cuál de ellos va a atribuirse el contrato en última instancia; el precepto indica que esta ... 23 del texto de 1964) o bien gratuita y onerosamente (art. 8 LAU 94) ... 63-64; RAMOS NIETO, Análisis de los arrendamienos urbanos desde la ... -
La formación histórica del concepto de propiedad pública. Un esbozo sobre el origen civilista del desahucio en el Derecho Administrativo
I. Origen etimológico del vocablo desahucio - II. Antecedentes históricos del desahucio. La propiedad pública y la propiedad privada en la evolución del Derecho común: del Derecho Romano al Código Civil - 1. Introducción - 2. La propiedad pública y los arrendamientos en el Derecho Romano - 2.1. La propiedad pública y la clasificación de los bienes - 2.1.1. Clasificación de los bienes - 2.1.2. El...
... o por necesitarlo el propietario para vivienda o para desarrollar industrias ... En lo que ... haberse cumplido el término del arrendamiento, u por otra razón ... Desahuciado sería el ... ón, la responsabilidad patrimonial, el contrato), la construcción del dominio público –y ... Siguiendo a A. NIETO GARCÍA: Ordenación de Pastos, hierbas y ... Générale de Droit et de Jurisprudence, 1964 ... Vid. CARRILLO DONAIRE, J. A.: «Facultades ... -
Problemática de la inclusión y exclusión de bienes en el inventario.
I. El inventario como operación previa a la herencia.-II. Concepto y finalidad del inventario: finalidad e importancia. Conexión del inventario con otras operaciones preparticionales y situaciones especiales previstas en el código clvil. III. Contenido del inventario: 1. La relación de bienes y derechos contenida en el antiguo artículo 1.066 de la ley de enjuiciamiento clvil. 2. Metálico: noción...
... las transmisiones a título oneroso por contrato válido y eficaz, pero si el precio fuere ... én se extinguen las derivadas del arrendamiento de obra cuando se han encargado a una persona por ... de local de negocio y arrendamiento de vivienda. Hay que determinar, en primer lugar, el régimen ... , ha recortado las posibilidades de subrogación del inquilino. En lo referente al arrendamiento ... El artículo 60 del Texto Refundido de 1964, al igual que el vigente artículo 33 de la Ley, ... -
El pseudousufructuario en la sustitución fideicomisaria condicional
... subrogación real, dado que este principio, más que premisa ... para ceder en arrendamiento" bienes objeto del fideicomiso ... Con car\xC3" ... afirmarse que el otorgamiento de un contrato de arrendamiento en nuestro sistema positivo ... urbanos regulados por la LAU de 1964 ... Los contratos de arrendamiento de vivienda o ...
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Bibliografía
A) Derecho común - B) Derecho foral
... y la adjudicación en exclusiva de la vivienda familiar al cónyuge no arrendatario». La Ley, ... RDP, diciembre 1964 ... ÁLVAREZ ÁLVAREZ, HENAR: «El legado ... 31 ... -: «La subrogación real en la sustitución fideicomisaria de residuo ... Marcial Pons. Madrid, 1996 ... NIETO MONTERO, JUAN JOSÉ: «La adición de bienes a la ... ÑO, JOSÉ: «La reserva como objeto de contrato». RGLJ, 124. Primer semestre de 1944 ... -: «El arrendamiento, la compraventa y las sucesiones inter vivos y ... -
SAP Madrid 181/2014, 14 de Marzo de 2014
ARRENDAMIENTO URBANO. Una enfermedad justifica la desocupación cuando se trata de una situación temporal y transitoria, aún cuando pueda prolongarse durante un dilatado período, pero siempre que sea razonablemente previsible en un plazo más o menos largo que la vivienda volverá a cumplir su destino de tal, pues cuando por el contrario la arrendataria la abandona durante varios años y se constata...
... APELANTE: EMPRESA MUNICIPAL DE LA VIVIENDA Y SUELO DE MADRID, S.A ... PROCURADOR D./Dña ... , y, en consecuencia, declaro resuelto el contrato de arrendamiento de fecha 14 de diciembre de 1976 ... Arrendamientos Urbanos, texto refundido de 1964. Así considera que conforme a la doctrina de la ... , desde el 20 de mayo de 2003, siendo su nieto, y añade que la misma ni ha fallecido, ni ha ... por tanto que se trata de una subrogación por cesión "ex lege", excepcional y ... -
3. Extensión general de la subrogación legal
3.1. Subrogación en la íntegra posición de arrendador/arrendatario 3.2. Límites 3.2.1. Derechos y obligaciones personalísimos 3.2.2. Derechos y obligaciones consumados o extinguidos y cláusulas nulas 3.2.3. Las cláusulas accesorias y ajenas al contrato de arrendamiento 3.3. La prueba del contenido del arrendamiento
... el nuevo arrendador o arrendatario en el contrato preexistente ... Dicha cuestión es común ... que ingresa en el contrato de arrendamiento. Por lo tanto, las indicaciones de esta sección ... cesión del contrato de arrendamiento de vivienda por el arrendatario, según el cual « el ... 269 y 270; RAMOS NIETO, op. cit., págs. 283 y 284, y GIL RODRÍGUEZ, ... 57 del TR de 1964 «ha de operarse la transmisión en todas sus ... -
Artículo 1.565
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado: 1. Abandono de la cosa antes del vencimiento del plazo y prolongación de la posesión más allá de él. 2. El fallecimiento del arrendatario y su incidencia en el contrato de arrendamiento.-II. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial: 1. La extinción del contrato por transcurso del plazo contractual y sus prórrogas. 2....
I. Extinción del contrato por transcurso del tiempo pactado ... Se ... que contempla el precepto es la del arrendamiento que -se ha hecho por tiempo determinado-. Esto ... a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 ... Véase también el estudio sobre la ... subrogado, no cabe una segunda subrogación al fallecimiento de éste, ya que esta segunda ... o subarrendatario, lo sea de vivienda o de local de negocio, vendrá obligado al pago ...