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STS 636/2013, 21 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL DEBER DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. Aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, la entrega efectiva de la vivienda en condiciones para su adecuado uso obliga a entregar también la referida licencia de primera ocupación, tratándose de una obligación que incumbe al promotor vendedor...
... «a) Resuelto y sin efecto el contrato de compraventa suscrito entre las partes el día 26 de septiembre de 2002, ... como si se tratara de un escrito de alegaciones, tiene un contenido sustancialmente idéntico al que sustentó otros recursos de la misma ... -
Los costes excepcionales de ejecución de los contratos públicos: entre el ius variandi y el riesgo imprevisible
El incremento excepcional de los costes de ejecución de los contratos públicos está revelando las graves deficiencias que aquejan a la regulación de esta fase de la contratación pública. A la tradicional confusión entre el factum principis y el riesgo imprevisible, se ha unido ahora la delimitación entre éste y el ius variandi, potestad que, en contra de su entendimiento tradicional, pretende ser
... 3. EL EQUILIBRIO ECONÓMICO DEL CONTRATO. 4. LAS EXCEPCIONES AL RIESGO Y VENTURA. 5. ¿SE PUEDE MODIFICAR EL PRECIO ... El art. 189 LCSP salva de la inmutabilidad del contenido obligacional del contrato las prerrogativas de la Administración (por ... - Reforma laboral. Cuadro comparativo del Estatuto de los trabajadores
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La aceptación como fase del proceso de formación del contrato (Análisis de los problemas que suscita con apoyo en textos internacionales y europeos de Derecho contractual)
La aceptación del contrato plantea numerosos problemas y en este trabajo se analiza el modo en que se resuelven en diferentes Códigos europeos y en numerosos textos de Derecho contractual (Convención de Viena, Principios Unidroit , Principios de Derecho contractual europeo, Marco Común de Referencia, Código de Pavía, Propuestas de modificación del Código Civil y del Código de Comercio). En lo...
... Su eficacia se traduce en la perfección del contrato y requiere respetar ciertas reglas de forma, de contenido y de tiempo, siendo el análisis de estos tres aspectos los que nos sirven para estructurar este estudio ... La aceptación es siempre una respuesta ... -
STS 677/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... relevancia, cuyo desconocimiento les llevó a que firmaran el contrato en la errónea creencia de que todo estaba correcto y conforme a lo que en ... señalando fecha para la votación y fallo del recurso, a cuyo contenido se refiere el antecedente de hecho noveno de la presente sentencia, pues, ... -
STS 317/2023, 28 de Febrero de 2023
TARJETA REVOLVING. MODIFICACIÓN UNILATERAL DEL INTERÉS. NULIDAD. Se fija que la modificación del tipo de interés del contrato de tarjeta revolving realizada unilateralmente por la entidad financiera supone la concertación de un nuevo contrato a efectos de enjuiciar el carácter usurario de dicha tarjeta. Se declara nulo, por usurario, el contrato de tarjeta revolving a partir de la modificación...
... " a.- La nulidad de las condiciones 2 y 3 del contrato de préstamo ... " b.- El carácter usurario de los tipos de interés ... -
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... , el CTE mantiene la obligatoriedad del estudio geotécnico como contenido del proyecto, dentro del apartado de Anejos a la memoria, aunque ... previos necesarios para la mejor determinación del objeto del contrato» ... 71 Ley 9/2017, de 8 de noviembre, de Contratos del Sector ...
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STS 660/2013, 6 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. No es posible negar la licencia de primera ocupación so pretexto de entender que la licencia de obras inicialmente concedida no era conforme al planeamiento, no es incompatible con las razones expuestas sobre las consecuencias resolutorias del incumplimiento de la obligación de entrega efectiva de los inmuebles desde la...
... (x) Contrato de compraventa otorgado por D. Balbino , sobre la vivienda 4.206, Manzana ... señalando fecha para la votación y fallo del recurso, a cuyo contenido se refiere el antecedente de hecho noveno de la presente sentencia, pues, ... -
El contrato fijo discontinuo: precisiones conceptuales, requisitos y derechos de las personas trabajadoras
El presente trabajo aborda aspectos del nuevo régimen jurídico del contrato fijo discontinuo; para empezar se abordan algunas precisiones conceptuales y el análisis de las nuevas sub–modalidades en las que se desgaja, dotándolo de mayor plasticidad, a través de la cual el legislador pretende reconducir buena parte del empleo temporal anterior. Muchas cuestiones quedan solamente esbozadas y...
... 2.3. Para realización de trabajos en el marco de contratas. 2.4. Para contratación de personal en misión por las ETT. 3. FORMA Y CONTENIDO DE LOS CONTRATOS FIJOS DISCONTINUOS. 4. OBLIGACIÓN DE LLAMAMIENTO. 5. INCUMPLIMIENTO EMPRESARIAL DE LA OBLIGACIÓN DE LLAMAMIENTO: NO TODO ES ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... requisitos, que el incumplimiento del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal incumplimiento es ... que «la Ley prevé hasta dos requerimientos que tienen distinto contenido y alcance» 52 ... «En primer lugar, la empresa de servicios -o la ... -
De la duración del contrato
... Art. 10.2 ... Se ha suprimido el contenido de este precepto, con total acierto, reiterando lo dicho en el comentario del RDLey 21/2018 ... El nuevo texto de este apartado 2 es el número 3 ...
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STS 570/2013, 1 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DE LA VENDEDORA. RESOLUCIÓN. Lo relevante para imputarle un incumplimiento esencial con valor resolutorio -que permita a los compradores liberarse de su obligación de escriturar y de pagar el resto de precio- es que dicha licencia fue denegada por contravención de la legalidad urbanística, y que esa tesitura colocó a los compradores en una situación de...
... a) Declare la resolución del contrato privado de compraventa de fecha 23 de marzo de 2004 por incumplimiento de ... -
Remedios del consumidor ante la abusividad en los instrumentos no financieros
Este artículo tiene por objeto examinar los remedios de los que dispone el consumidor para hacer frente a la abusividad en la contratación bancaria de cualquier instrumento no financiero. Estos se estructuran en unos controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido estricto, que inciden en su ejecución.
... controles preventivos, que afectan a la fase de formación del contrato y que permiten evitar su excesiva onerosidad, y unos remedios, en sentido ... ás allá de la observancia de los controles de incorporación y contenido, respecto de las condiciones generales, ... 14 Revista Crítica de ... -
El riesgo y su cobertura
... que sucede en el resto de modalidades de seguros, el objeto del contrato de seguro de responsabilidad civil empresarial viene determinado por la ... conocer el riesgo concreto cubierto será necesario examinar el contenido de la póliza de seguro de responsabilidad civil empresarial, así como la ...
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Conceptualización y contenido del contrato de alta dirección
El art. 1.2 del Real Decreto 1382/1985 de 1 de agosto por el que se regula la relación laboral de carácter especial del personal de alta dirección establece los contornos de la figura jurídica del “personal de alta dirección” al señ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... Ámbito subjetivo. 2.2. Independencia respecto al contrato" y los estatutos sociales. 2.3. Libertad de forma.—3. CONTENIDO Y CLASES.\xE2" ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... ENtRE lAS PREStAcIONES O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO. 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cARÁctER SUBSIDIARIO ... , en ningún precepto contempla la posibilidad de alteración del contenido contractual o de resolución del vínculo jurídico cuando circunstancias ... -
Comentario sobre Sentencia del TJUE de 16 de julio de 2020, sobre gastos hipoteca y sobre la STJUE de 9 de julio de 2020, sobre acuerdos novatorios
... ón entre las cláusulas que definen el objeto principal del contrato y las cláusulas accesorias, así como la posibilidad de control en base a ... de antemano por el profesional sin poder influir en el contenido de estas ... Como el objetivo de protección al que aspira la Directiva ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La concurrencia del consentimiento, ... 4ª El derecho real en su contenido básico: ... a) Concentra un poder directo e inmediato sobre una cosa ...
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STS 673/2013, 31 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INMUEBLES. RESOLUCIÓN POR INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. NO PROCEDE CUANDO SE PRODUJO UN BREVE RETRASO EN LA ENTREGA. En las obligaciones recíprocas, cuando uno de los obligados no cumple lo que le incumbe el perjudicado podrá escoger entre exigir el cumplimiento o la resolución de la obligación. Para que el retraso del comprador o del vendedor en el cumplimiento de sus recíprocas...
... pronunciamientos: 1º.- Declarando la validez y eficacia del contrato de compraventa suscrito entre Lucentum Houses S.L. y Rivero Barrios S.L., ... de las obligaciones contraídas, privando al contrato de su contenido y de la seguridad jurídica propia emanada de los pactos establecidos por ... -
El nuevo Derecho francés de obligaciones y contratos
La ordenanza nº 2016-131, de 10 de febrero de 2016, ha culminado un proceso de reforma del Derecho francés de obligaciones y contratos, que supone el mayor cambio en esta materia desde la promulgación del Código civil de 1804. Tras realizar unas consideraciones iniciales en las que trata cuestiones como la historia de la reforma y su justificación, el autor analiza en la primera parte de este...
... para acelerar el procedimiento, sino asimismo para controlar el contenido de la reforma. En cualquier caso, los parlamentarios se arriesgan ellos ... lagunas, principalmente en lo que se refiere a la conclusión del contrato, que ignora totalmente. Sus disposiciones no reflejan más el Derecho vivo ... -
Elementos formales del seguro de responsabilidad civil empresarial
... 1. LA FORMACIÓN PROGRESIVA DEL CONTRATO DE SEGURO DE RESPONSABILIDAD CIVIL EMPRESARIAL ... La contratación del ... El contenido de estos anuncios no es tan completo como para que las empresas se ...
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D. Justo y "Los ... En relación con el contenido de la obligación de entrega de la cosa vendida, específicamente en los ... -
STS 47/2019, 23 de Enero de 2019
DISTRIBUCIÓN DE GASTOS HIPOTECARIOS. CLÁUSULAS ABUSIVAS. La comisión de apertura no es susceptible de control de contenido, sino exclusivamente de control de transparencia, que se considera superado. El pago de la intervención notarial debe distribuirse por mitad en el caso de la matriz y de la novación, pero respecto de la escritura de cancelación de hipoteca, corresponde al prestatario. Los...
... estipulación, teniéndose por no puesta y extrañándola del contrato de préstamo con garantía hipotecaria, conforme a los razonamientos ... financieros destinados a los consumidores, al concretar el contenido de las sanciones para los proveedores que incumplan las previsiones ...