Conservación del edificio
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Informe de evaluación de edificios y eficiencia energética
La degradación, cuando no auténtica destrucción, del tejido urbano y social, unida a la innegable inviabilidad, en especial económica, del otrora urbanismo desenfrenado han propiciado un cambio paulatino de modelo que ha trasladado el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se trata, en definitiva, de acuerdo...
... el acento desde la producción de nueva ciudad a la conservación y, sobre todo, renovación y regeneración de la ciudad existente. Se ... de inspección, no solo del estado de conservación del edificio, sino de su cumplimiento de la normativa vigente sobre accesibilidad ... -
STS, 24 de Marzo de 2014
IMPUESTO SOBRE SUCESIONES Y DONACIONES. GESTIÓN FISCAL. Se han tenido en cuenta, por lo tanto, para el uso residencial inmuebles similares en tipología constructiva, superficie construida, antigüedad de la edificación, la ubicación del inmuebles en el edificio, el estado de conservación, la adecuación funciona!, económica y de cualquier otra naturaleza que afectan al inmueble e inciden en su...
... üedad de la edificación, la ubicación del bien inmueble en el edificio, el estado de conservación, adecuación funcional, económica y de ... -
Apuntes sobre la Junta de propietarios, su acefalía y formas de solución en el Ordenamiento jurídico peruano
Este trabajo pretende analizar el problema de la «acefalía» o falta de directivos con facultades vigentes de la Junta de propietarios en el Ordenamiento jurídico peruano; instancia que reúne a todos los propietarios de las secciones de dominio exclusivo y tiene por objeto la conservación y mantenimiento del edificio y que, consecuentemente, representa a dicho colectivo y celebra contratos y asume
... referida a actos de gestión destinados a la conservación y mantenimiento del edificio, parece natural que no se le reconozca ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... módulo de distribución de los gastos generales o comunes del edificio, ni el porcentaje de participación de cada propietario en la copropiedad ... y servicios, gastos , administración y gobierno, seguros, conservación y reparaciones, formando un estatuto privativo que no perjudicará a ... -
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que exigieran la higiene, el ornato y la normal conservación de los inmuebles existentes, así como las obras de reconstrucción o ... , siempre que no afecten a elementos o servicios comunes del edificio ni provoquen una disminución en su estabilidad o seguridad. 2. El ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... con expresión de su superficie útil, y descripción general del edificio en el que se encuentra, de las zonas comunes y de los servicios ... 5. Instrucciones sobre el uso y conservación de las instalaciones que exijan algún tipo de actuación o conocimiento ...
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Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... artículo 3 a) lo que ha de entenderse por vivienda como “edificio o parte de un edificio de carácter privativo y con destino a residencia y ... que se ubica, así como la posibilidad de realizar obras de conservación, rehabilitación, accesibilidad universal, ampliación o mejora, de ...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... viviendas turísticas, «han de ubicarse en la totalidad de un edificio o, al menos en una parte independizada del mismo con entradas y escalera ... 29 de la LAU). — Todo lo referente a la conservación, mejora y obras del arrendatario quedará sujeto al mismo régimen ... -
El Libro del Edificio según las normativas autonómicas
... contenido de todos los detalles del Libro, planos y documentos de incidencias de la edificación, materiales utilizados, normas sobre conservación y mantenimiento e incluso procedimiento de actuación para el supuesto de siniestro o incendio. Posteriormente, la re ... gulación impone la ...
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La regeneración urbana. Consideraciones sobre los proyectos de regeneración urbana
... de recomendaciones para que las intervenciones en materia de conservación y restauración sean las adecuadas en respuesta a un urbanismo impreciso ... de recomendaciones (medidas de reforma de la envolvente 51 de un edificio y de sus instalaciones técnicas 52 y medidas relativas a los elementos de ...
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El contexto normativo de la responsabilidad de los agentes de la edificación
... 2.3.1 Ámbito de aplicación (art. 2 LOE) 2.3.2 Libro del Edificio (art. 7 LOE) 2.3.3 Requisitos básicos de la edificación (art. 3 LOE) ... 67/2015, de 5 de mayo para el fomento del deber de conservación, mantenimiento y rehabilitación de los edificios de viviendas mediante ...
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La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... quien ocupare, sin autorización debida, un inmueble, vivienda o edificio ajenos que no constituyan morada, o se mantuviere en ellos contra la ... , vivienda o edificio ocupado esté en buen estado de conservación 45 y no constituya en ese momento morada de otra persona (en este caso ... -
Diversidad y desmaterialización del deber de conservación de los edificios en el Texto Refundido de la Ley del Suelo de 2015
El deber de los propietarios de conservación del edificio (también, limitadamente, un derecho, concretamente un derecho de participación en los procedimientos administrativos, como se intentará ...
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El Libro del Edificio según la normativa urbanística
... funciones: a) la utilización adecuada y segura de los espacios, elementos constructivos e instalaciones; b) el mantenimiento y la conservación del edificio; c) la acreditación del cumplimiento de las obligaciones de los propietarios y los usuarios; d) la correcta ejecución de eventuales ...
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El deber de conservación de los bienes culturales y la indemnización derivada de su vinculación singular. Incidencia del Registro de la Propiedad
El deber de conservación de los bienes inmuebles objeto de algún tipo de protección, ha sido tradicionalmente considerado como un tema central en la normativa reguladora del patrimonio histórico y en el derecho urbanístico. Las consecuencias de dicho deber para los propietarios o titulares de derechos reales sobre los mismos, se traduce en una carga económica adicional que, en ocasiones, deberá...
... , como ha señalado algún autor 72 , existen serias dudas de que se pueda exigir a los propietarios un deber de conservación, cuando el edificio en cuestión se encuentra en situación de ruina y la demolición del mismo no es posible debido a su protección ... 3488 Revista Crítica de ... -
La accesibilidad, la cohesión y la integración social
En la actualidad, seguramente, uno de los desafíos más trascendentes que tiene que abordarse por parte del urbanismo es el del logro de un desarrollo territorial y urbano sostenible. Ello supone que este ha de seguir contribuyendo al progreso, pero sin que se olvide de las exigencias de la sostenibilidad en su triple vertiente: económica, social y ambiental. Así pues, partimos del concepto de...
... social y económico, con el objetivo de mejorar el estado de conservación, la accesibilidad, la calidad, la sostenibilidad y la eficiencia ... 2, número 4, del TRLSyRU, las medidas de adecuación de un edificio para facilitar la accesibilidad universal de forma eficaz, segura y ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 401 CC) y se previene la conservación de la cosa o explotación con pacto de indivisión o con disposición ... , si bien advierte que existe una anotación preventiva de que el edificio en el que se ubica su aparcamiento está trabado consecuencia de un ...
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STSJ Cataluña 39/2014, 5 de Junio de 2014
IMPUGNACIÓN DE ACUERDOS DE COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. ABUSO DE DERECHO. Se vería obligada a soportar no solo una modificación de sus elementos comunes, sino que la aceptación de tales obras implicaría, además, por un elemental principio de tratamiento igualitario respecto de todos los comuneros, la aprobación de obras similares de otros copropietarios que quisieran realizarla para instalar...
... en la ejecución de obras que afectan a elementos comunes del edificio. Y el tercero, por infracción de los artos.111-7 y 111-8 CCCat así como ... sus viviendas, con el consiguiente riesgo para la solidez y conservación del edificio, con afectación de la configuración externa del mismo y ... -
Demolición de Edificios y declaración de ruina
... y además, la acreditación documental de la desaparición del edificio, extremo éste que podría documentarse ... por certificación técnica o ... Dentro del deber de conservación de todo propietario, se encuentra implícito el rehabilitar las ...
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Diligencia de entrada y registro
... habiten allí los encargados de dicho servicio o los de la conservación y custodia del edificio o lugar ... 2.º Los que estuvieren destinados ...
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Vivienda: nuevos avances en materia de rehabilitación energética, autoconsumo y pobreza energética
El bienio 2019-2020 se caracteriza por los continuos avances de las instituciones públicas en el ámbito sectorial de la edificación de uso residencial sostenible. Para garantizar la irreversibilidad de la transición en el sector, tanto la Unión Europea como el Estado español prosiguen con el proceso de descarbonización del sistema energético, priorizando la eficiencia energética y la apuesta por...
... cálida, requiriéndose el triple de energía para refrigerar un edificio que para calentarlo–. En la actualidad, los edificios son responsables ... español y que puede condensarse en tres aspectos: conservación, accesibilidad universal y eficiencia energética. Se destaca el potencial ... -
Reserva competencial de actividad para la emisión de los informes de inspección técnica de edificios en favor de los arquitectos y arquitectos técnicos (STS 1144/2023, 18 de Septiembre de 2023)
... 1) La construcción y la conservación o mantenimiento no son actividades completamente separadas, sino que para poder conocer el estado de conservación de un edificio y las medidas correctoras que necesita es preciso estar cualificado para ...
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Reflexiones juridicas sobre vivienda y sostenibilidad
... para garantizar la exclusión del proceso urbanizador y la conservación de esos suelos no urbanizables, cuya competencia administrativa desde el ... í la Ley 10, título 32, Partida III, refleja la situación de un edificio que amenazado de ruina pone en peligro bienes y personas, y el Juez, que a ...
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La responsabilidad extracontractual por ruina de los edificios. El régimen de los artículos 1907 y 1909 del Código Civil»
... históricos y legislativos de la responsabilidad por ruina de edificio, y un apartado final que sintetiza las principales conclusiones del ... no propietario que tuviese funciones de mantenimiento o conservación sobre el edificio, podrá llegar a responder, pero con base en la regla ...
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Elementos privativos
... Al mantenimiento y conservación de los elementos privativos, le dedica la LPH el art. 9. 1, en dos ... unánime de todos los interesados y tratándose de un edificio en copropiedad, los interesados no sólo los titulares de los pisos ...