condicion resolutoria renta vitalicia
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Artículo 157
I. Introducción: 1. Ideas preliminares. 2. La cuestión principal del precepto. 3. Enfoque sistemático. 4. Antecedentes legislativos del artículo 157 de la Ley Hipotecaria.—II. Concepto de hipoteca rentaría: 1. Supuestos de Derecho positivo expreso. 2. Supuestos de Derecho positivo implícito. 3. Supuestos de aplicación analógica. 4. Concepto de hipoteca rentaría. 5. Utilidad.—III. Naturaleza de la
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Vigente
Ley del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto Legislativo 1/1993, de 24 de septiembre)
... actos o contratos en que medie alguna condición, su calificación se hará con arreglo a las ... Si la condición fuere resolutoria, se exigirá el Impuesto, desde luego, a reserva, ... , si hubiera percibido el primer plazo de renta sin exigir al arrendatario igual justificación ... edad del pensionista, si la pensión es vitalicia, o a la duración de la pensión si es temporal ...
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Los derechos de uso y habitación desde una nueva perspectiva: cesión de inmuebles
La importancia de desarrollar nuevas fórmulas de convivencia se impone en una sociedad de integración pluricultural. La necesidad de vivienda no escapa a esta realidad, y el sistema de propiedad exclusiva como única solución está agotado. Deben estudiarse nuevos regímenes de cesión de uso de los inmuebles, a partir de los derechos reales de uso, habitación o usufructo, como alternativas a los...
... ún caso (Rams); no así respecto de su condición de no hipotecables, por disposición expresa del ... alojamiento, excluyéndose el pago de una renta. Pudiera ser alojamiento como vivienda habitual o ... plazo o cumplimiento de condición resolutoria, reunión con nuda propiedad, ... renuncia 40 , ... por sí o por otro, excluida la cesión vitalicia del mismo, que excluía el disfrute del ... -
Extinción de la compraventa
A) Consideraciones generales. B) Nulidad. C) Simulación.
... no es más que una venta sometida a condición resolutoria, aunque parte de la doctrina entiende ... a reclamar el cumplimiento del contrato de renta vitalicia, prohibiendo su resolución ... -
Hipoteca inversa y otros instrumentos financieros afines.
I. Consideraciones previas. II. Antecedentes. III. Concepto. IV. Naturaleza. V. Presupuestos. VI. Finalidad. VII. Régimen jurídico - VIII. Plazo. IX. Vencimiento y exigibilidad de la deuda hipotecaria - X. Cancelación y uso. XI. Costes. XII. Aspectos fiscales. Exenciones. XIII. Aplicación supletoria. XIV. Otros productos financieros afines a la hipoteca inversa - XV. Ejemplos de hipoteca inversa -
... Destacan las aportaciones a planes de renta fija mixta, seguido de los planes de renta ... del propietario, tiene siempre la condición de activo económico. Si bien, conviene matizar ... otra figura jurídica como es la renta vitalicia , donde aquí el negocio principal que se ... además, puede sujetarse a condición resolutoria el incumplimiento o impago de la misma. C) ... -
Renda vitalícia. Cessió del ple domini d'un immoble a canvi d'una pensió vitalícia
Model d'escriptura de renda vitalícia: se cedeix una finca a canvi d'una pensió vitalícia. Es garanteix amb condició resolutòria expressa. Llei 6/2000 de 19 de juny.- Doctrina de la DGRN.
... En garantia, es pacta condició resolutòria expressa i se sol·licita la seva inscripció en ... , de 28 de noviembre, del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas y de modificación ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... ón urbanística, para que adquiera la condición de solar, proporcionando al terreno y a su ... 1124 CC al tratar de la acción resolutoria por incumplimiento, establece que el perjudicado ... Añade la DGRN que la denominada "renta o canon mensual" no es en realidad, la ... de derecho arrendaticio o de renta vitalicia, cesión de solar y dación de pago de parte de ... -
Consideración de los contratos de renta vitalicia y de alimentos como contratos de asistencia
I. Introducción - II. El contrato de alimentos modalidad necesariamente asistencial - III. Diversos aspectos de la prestación asistencial.- IV. Cumplimiento e incumplimiento contractual: Arts. 1792 y 1795 CC - Bibliografía
... necesidad…en la persona del acreedor de los alimentos es una condición esencial; la vida que debe protegerse en este contrato es la del ... que el artículo 1795 CC concede al alimentista la facultad resolutoria para el caso de que el alimentante incumpla, posibilidad ésta que debe ... -
Incumplimiento de la obligación de alimentos
1. El incumplimiento del alimentante - 2. Efectos del incumplimiento - 2.1. Exigencia del cumplimiento - 2.2. Resolución del contrato - 2.2.1. Consideraciones generales - 2.2.2. Legitimación para el ejercicio de la acción - 2.2.3. Efectos de la resolución del contrato de alimentos
... Cc, al no haberse pactado la facultad resolutoria ésta no es posible y, en consecuencia, sustituye ... obligaciones de los cesionarios como condición resolutoria expresamente pactada en el contrato ... contrato de vitalicio por analogía con la renta vitalicia, o si, por el contrario, era aplicable ... - Vigente Código Civil de Cataluña, Libro Cuarto, relativo a las Sucesiones (Ley 10/2008, de 10 de julio)
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STS, 19 de Noviembre de 2014
PENSIÓN DE JUBILACIÓN. Se puede comprobar que es la compañía aseguradora la que ha llevado a cabo las sucesivas actualizaciones si bien lo ha hecho con cierta falta de diligencia, habida cuenta de los retrasos que hemos referido anteriormente y que, han dado lugar al problema litigioso. Se estima la casación.
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Sentencias
... de difícil acceso ya no reunirá tal condición, al tratarse de un lugar recóndito o apartado ... del contrato que ejercita la acción resolutoria haya cumplido a su vez las obligaciones que le ... un leasing fijándose unos plazos de renta -generalmente de carácter mensual- y un valor ... por razón de un contrato de renta vitalicia y en el segundo proceso se pretende la ...
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Sujetos del contrato
1. Consideraciones previas - 2. El alimentante - 3. El cedente del capital - 3.1. Capacidad - 3.2. Posibilidad de autocontratación - 3.2.1. Cuestiones Generales - 3.2.2. La autocontratación en el contrato de alimentos - 3.3. Contrato a favor de tercero - 3.4. Pluralidad de alimentistas
... , de lo que sucede en el contrato de renta vitalicia en el que la vida módulo puede ser no ... valoración del Notario, que no tiene condición de perito, puede ser contradicha por pruebas ... en defecto de pacto, que la facultad resolutoria corresponde al tercero, puesto que el artículo ... -
Contenido del contrato
1. Obligaciones del cedente - 1.1. La obligación de entrega del capital - 1.2. La obligación de saneamiento - 2. Obligaciones del alimentante - 2.1. Tipo de asistencia - 2.2. Especial consideración de la obligación de proporcionar vivienda y del pacto de convivencia - 2.3. Cuantía de la prestación de alimentos - 2.4. Lugar de cumplimiento - 3. La pensión sustitutiva - 3.1. Determinación de la...
... las posibilidades que ofrece el contrato de renta vitalicia para atender a las necesidades " ... Así, podrá ejercitarse la acción resolutoria del contrato por parte del alimentista en caso de ... el que, además, se había pactado una condición resolutoria expresa, al considerar que los ... -
Cesión de bienes a cambio de prestar alimentos
... ón 5.4 La cancelación de la condición resolutoria por caducidad 5.5 La cesión a ... », negocio independiente del de «renta vitalicia» y caracterizado, como muy bien indica ...
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Extensión de la condición resolutoria explícita en la contratación inmobiliaria
1. La resolución por incumplimiento en el código civil: A) La resolución general del artículo 1.124 CC: a) Facultad, no condición. b) Moderación judicial c) Indemnidad de los terceros. B) La cláusula resolutoria del articulo 1.504 CC. 2. La condición resolutoria en la legislación hipotecaria: A) La primitiva Ley Hipotecaria. B) La Ley Hipotecaria vigente: a) Ineficacia frente a tercero del simple
... @@@c) Renta vitalicia ... El contrato de renta vitalicia supone un puro pago del ... -
STSJ Comunidad de Madrid 540/2015, 16 de Abril de 2015
IMPUESTO SOBRE LA RENTA DE LAS PERSONAS FÍSICAS. Una vez acreditada la falta de pago y el transcurso del plazo de quince días sin que en el acta conste el hecho del pago por el comprador, bastará la solicitud de la parte vendedora acompañada por la copia del acta para que la resolución se produzca y se inscriba nuevamente la finca o fincas a nombre de la parte vendedora. En caso de optar...
... refundido de la Ley del Impuesto sobre la Renta de las Personas Físicas, aprobado por el Real ... escritura de venta se incorporó una condición resolutoria para el caso de impago de cualquier ... bienes y derechos a cambio de una renta vitalicia o temporal, la ganancia o pérdida patrimonial ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... como consecuencia del e¢ercicio de la condición resolutoria e lícita e artículo ... a camio de un recio consistente en una renta vitalicia el ago de cuos lazos se ...
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La donación modal y los efectos del incumplimiento de la carga
DONACIÓN - CONDICIÓN El incumplimiento de la carga en la donación modal se presenta como un caso particular de patología contractual en el que son varias las cuestiones problemáticas que se suscitan y mucha su trascendencia práctica. Partiendo del concepto de modo o carga, resulta obligado analizar las consecuencias jurídicas de su incumplimiento. Se plantea si, además de la revocación, cabe el...
... Modo, condición y término son los accidentalia negotii y los ... del derecho del donatario (condición resolutoria o final). La posibilidad de la donación sub ... ón jurídica de la donación con carga, la renta vitalicia y el vitalicio ... Aquí ... -
Sentencia del Tribunal Supremo (Sala Primera) de 9 de julio de 2002
PONENTE: SR. GARCÍA VARELA Contrato de vitalicio. Imposibilidad sobrevenida de la prestación alimenticia pactada derivada de una conducta obstativa de la propia alimentista. Aplicación analógica del artículo 149 del Código Civil: sustitución de la prestación alimenticia por una pensión vitalicia fijada judicialmente. Madrid, 9 jul. 2002. Visto por la Sala 1 .a del TS el recurso de...
... asumida por los cesionarios se pactó condición" resolutoria explícita ... c) Pasado poco m\xC3" ... o cesionaria, por una pensión vitalicia, desde mediados de marzo de 1994 los deudores de ... conversión del contrato inicial en uno de renta vitalicia(4), o si para el caso de sostenerse la ... -
El derecho de acrecer en los negocios inter vivos
El derecho de acrecer es un fenómeno jurídico que tiene su sede natural en la sucesión mortis causa, lo que unido a la complejidad que supone la traslación a los negocios inter vivos de los presupuestos que conforman el derecho de acrecer, así como la diferente configuración, estructura y funcionamiento de esta clase de negocios, hacen inviable todo intento de construcción de una teoría general...
... las estipulaciones a favor de tercero, la renta vitalicia conjunta y los derechos reales de ... solo representa el cumplimiento de la condición puesta a su adquisición de una mitad indivisa a ... ón de mitad indivisa con condición resolutoria de premoriencia, y la otra mitad pendiente de la ... -
STC 157/2021, 16 de Septiembre de 2021
Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto del artículo 2 de la Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho civil foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... se regulan la “determinación de la condición civil” y la “condición foral de las personas ... íficos que lo diferencian del contrato de renta" vitalicia previsto en los arts. 1802 a 1808 del C\xC3" ... la STC 132/2019 , de 13 de noviembre, resolutoria del recurso de inconstitucionalidad núm ... -
Sentencias
I.Derecho Civil - 1. Parte general.- 2. Derecho de la persona.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho hipotecario.- 5. Derecho de familia. - 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho Mercantil - III.Derecho Procesal.
... consistente en la aceptación de su condición de miembro de la Comunidad actora que no puede ... haya visto frustrada su pretensión resolutoria (SSTS de 9 de junio de 1997 [RJ 1997/4730], 17 de ... falta de pago de cantidades asimiladas a la renta. Pago por el arrendatario de las cantidades ... , obligándose a abonar una renta vitalicia, cuya cuantía debía ser incrementada en un 10 ... - Vigente Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
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El contrato de vitalicio en la jurisprudencia y en la Ley de Derecho Civil de Galicia
Contrato vitalicio. Galicia En la Ley 2/2006, de Derecho Civil de Galicia, se reproduce el contrato introducido en 1995, el vitalicio, por el cual una o varias personas se obligan, respecto de otra u otras, a prestar alimentos en la extensión, amplitud y términos que convengan a cambio de la cesión de bienes o derechos, dándose solución a la resolución
... aumentan las posibilidades del contrato de renta vitalicia para atender las necesidades ... fe; salvo, claro está, el supuesto de condición resolutoria explícita inscrita en el RP (art. 11 ...