compraventa resolucion o cumplimiento
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La competencia judicial internacional en materia de obligaciones contractuales. Especial referencia al reglamento de Bruselas I (bis)
... a). La noción de contrato de compraventa de mercaderías y contrato de prestación de ... b). La identificación del lugar de cumplimiento. 3. La regla general de la letra a) del ... miembro vulneren estos límites, la resolución se sanciona con la denegación del reconocimiento ...
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STS 281/2012, 30 de Abril de 2012
COMPRAVENTA. IMPAGO DEL PRECIO. En coherencia con este planteamiento, en el cuerpo de la demanda se alude expresamente a la proscripción del abuso de derecho, con cita del artículo 7 CC , sin que entre los preceptos invocados aparezca el artículo 1504 CC ni conste alusión alguna a la cuestión del necesario respeto a las formalidades impuestas por este precepto como condición para que pueda...
... º 515/2009 que ante la misma pende de resolución, interpuesto por la entidad Plans de Venda S.L., ... con la resolución del contrato de compraventa privado suscrito por ellos en fecha 16 de junio ... , interpone ahora acción de cumplimiento forzoso de contrato al amparo del art. 1124 y ... -
STS 561/2016, 23 de Septiembre de 2016
COMPRAVENTA DE VIVIENDA DE CONSTRUCCIÓN. NULIDAD. Carece de validez el contrato de compra de vivienda en construcción por parte del consumidor a una promotora en el que no se concreta plazo alguno para la terminación de la obra por parte de esta última, máxime si hubo para aquel primero un cumplimiento anticipado de su obligación de pagar el precio, satisfaciendo por adelantado parte del mismo,...
... «Se declare nula la resolución contractual instada por la entidad demandada ... declare nulo el contrato privado de compraventa suscrito entre mis representados y la entidad ... , que prohíbe que la validez y cumplimiento de un contrato quede al arbitrio de uno de los ... -
Compraventa de vpo sin que conste la fecha de la calificación definitiva
Resolución de 25 de junio de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Escalona, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... fecha, por lo que exige declaración expresa en ese punto o cumplimiento de los requisitos exigibles por la legislación autonómica para la ... , en primer lugar, que no se cite en la calificación ni en la Resolución ni un solo precepto infringido para suspender la inscripción de la ... -
Apuntes sobre el procedimiento de ejecución hipotecaria
... resolución con fuerza de cosa juzgada, cuando disponga de ... un plazo de al menos un mes para su cumplimiento y advirtiéndole de que, de no ser atendido, ... unidad familiar, y (ii) escrituras de compraventa ...
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STS 477/2011, 7 de Julio de 2011
COMPRAVENTA. En cuanto a la denuncia de falta de pronunciamiento acerca de la solidaridad, el rechazo del planteamiento responde a que se trata de una cuestión nueva, o cuando menos ""per saltum"", en tanto que no se suscitó en la apelación. Además, en todo caso, no consta denunciada incrongruencia omisiva en la segunda instancia, ni hecho uso del mecanismo del art. 215.1 y 2 LEC respecto de la...
... siguientes: 1º.- Que se acuerde la resolución del contrato privado de compraventa de fecha ... Se argumenta que existiendo cumplimiento parcial del contrato, razones de equidad ... -
La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y subasta pública para concluir con una ... entre la escritura pública y la resolución judicial que tiene por adjudicado el bien o ... pública que la caracteriza y del cumplimiento de todas sus formalidades (…) No cabe, por ... -
STS 500/2013, 10 de Julio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLE. RESOLUCIÓN. El desistimiento es una excepción al principio "pacta sunt servanda", en cuanto que al desistir no se precisa justificación alguna, sino que es una expresión de la mera voluntad del consumidor, al que la normativa de la UE sobre protección del consumidor, le ofrece la posibilidad excepcional, en un breve plazo, de abandono o desvinculación de la relación...
... áusula quinta del contrato privado de compraventa suscrito por las partes con fecha 2 de febrero de ... número 871 de 2009, CONFIRMAMOS la resolución recurrida con imposición a la parte apelante de ... le requiera fehacientemente el cumplimiento de lo pactado ... En caso de resolución del ... -
Culpa e incumplimiento contractual: del Código civil al moderno Derecho de contratos. Especial referencia a los contratos de prestación de servicios
Este trabajo tiene como objeto analizar la relevancia de la culpa en nuestro sistema para determinar el incumplimiento de contratos y la responsabilidad del deudor de indemnizar, frente a la noción neutra de incumplimiento contractual del moderno Derecho de contratos. Se centra en el estudio de la doctrina del Tribunal Supremo sobre incumplimiento de contratos de prestaciones de servicios que han
... menciona a la culpa en la acción de cumplimiento de los artículos 1096 y 1098 del Código civil ... otros remedios contractuales como la resolución (McKENDRICK, 2018, 745); se distingue de la ... ), sobre resolución de un contrato de compraventa de fincas rústicas, que admite el incumplimiento ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... resolución por incumplimiento: el retraso del promotor.—V. ejecución de la ... entregadas más el 6% de interés anual por falta de cumplimiento del plazo de inicio o de finalización de la obra o no obtención de la ... -
Consideraciones generales en torno a la ley del libro sexto del Código Civil de Cataluña
... 3. La compraventa: aspectos regulatorios principales ... 3.1 ... partes (i) puede exigir a la otra el cumplimiento específico que, para el comprador, incluye la ... todavía se encuentre pendiente de resolución el presente recurso, esta decisión incida ...
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El acta notarial de notoriedad: la conveniencia de su revitalización en el tráfico jurídico. Algunas de sus aplicaciones frecuentes y relevantes
El acta notarial de notoriedad tiene como contenido el juicio que emite el notario sobre la notoriedad de un hecho. El notario da fe, entre otros extremos, de las declaraciones de los testigos pero no de la verdad o evidencia del hecho aseverado por los mismos; no percibe el hecho notorio de «visu et auditu» sino mediatamente; no afirma la evidencia personal de un hecho, sino un juicio de...
... expediente idóneo para acreditar el cumplimiento de condiciones y, en particular, de la condición ... Concluye en esta resolución el Centro Directivo, apelando a la seguridad ... a tercero mediante escritura de compraventa de 18 de abril de 2016, por consiguiente, había ... -
La fase de liquidación en el concurso de acreedores
Este trabajo tiene por objeto el análisis de la fase de liquidación de los concursos de acreedores, dirigida a la monetización de los activos para el pago a los acreedores, cuando ha devenido imposible la viabilidad de la concursada. Se analizarán las distintas legitimaciones para la solicitud de apertura de la misma, los importantes efectos que genera para la concursada, los créditos y los...
... de un convenio o siendo imposible el cumplimiento del convenio aprobado, es necesario monetizar los ... plazos legalmente fijados o por la resolución judicial que declare la nulidad o el ... de arrendamiento financiero o compraventa con precio aplazado y especialmente los ... -
SAP Málaga 521/2014, 18 de Noviembre de 2014
COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. La falta de cumplimiento del deber de obtención de la licencia de primera ocupación por parte del promotor-vendedor no tiene, carácter esencial, salvo si se ha pactado como tal en el contrato o lleva consigo un incumplimiento esencial de la obligación de entrega del inmueble, según las condiciones pactadas en el contrato. Se desestima la apelación.
... la Cláusula Cuarta del contrato de compraventa suscrito entre las partes en fecha 29 de agosto ... dirigida a la petición de resolución contractual de contrato de compraventa de ... los siguientes términos: 2.1.- El cumplimiento de la esencial obligación de entrega de la cosa ... -
Obligación y garantía: la cripto-naturaleza de los remedios contractuales y de su jerarquía en el actual panorama jurídico
El trabajo evidencia que la creación de una ordenación de remedios, frente a una prestación defectuosa, es posible considerando dos variables. Por un lado, la progresiva ampliación del concepto de incumplimiento contractual y de falta de conformidad y, por otro, la naturaleza jurídica de los medios de tutela en favor del acreedor. El artículo se estructura a partir del contrato de compraventa,...
... la forma en que ha de entenderse el cumplimiento parcial, sobre todo en el caso de la reparación ... @II. La influencia de la compraventa en el panorama general de los contratos ... A ... , en la omnicomprensiva noción de resolución y en el ejercicio de la reducción del precio, en ... -
Cuestiones fundamentales en el derecho a la protección de los datos de carácter personal
... personas, en 1968, desencadena en la Resolución nº 509 de la Asamblea del Consejo de Europa ... , cuyo principal objetivo es dar cumplimiento" al mandato de la DPDUE. El texto consta de 55 art\xC3" ... aspectos de los contratos de compraventa de bienes, incluidos los bienes con elementos ...
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STS 743/2013, 19 de Diciembre de 2014
CONTRATOS CIVILES Y MERCANTILES. COMPRAVENTA DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN. No se trata de un mero retraso en la entrega, hasta el punto de estar este previsto y su prórroga, sino de un retraso prolongado de dieciocho meses, del que sí puede inferirse la pérdida del interés contractual justificado, con independencia de que la voluntad de resolver se manifestase antes. Se estima la casación.
... demanda de juicio ordinario de resolución de contrato y devolución de cantidades ante el ... "- Declarando resuelto el contrato de compraventa" firmado el día 23 de septiembre de 2006 entre do\xC3" ... que excluye de la misma los temas de cumplimiento e incumplimiento contractual debe ser ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... Igualmente se da cumplimiento a los requisitos de información de la Orden ...
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Aspectos relevantes en torno a la vivienda familiar
La vivienda familiar constituye un bien adscrito a la familia que, sirve de lugar de residencia y donde habitualmente se desarrolla la convivencia que, tanto constante matrimonio o relación de pareja como tras la crisis matrimonial o de pareja plantea una serie de situaciones jurídicas relevantes que, son objeto de análisis en el presente estudio.
... el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones derivadas del matrimonio ... Niño de 20 de noviembre de 1989; la Resolución A 3-01722/1992 del Parlamento Europeo sobre la ... el pago del precio y los pagos de una compraventa a plazos ... FERNÁNDEZ DE VILLAVICENCIO ... -
STS 227/2015, 30 de Abril de 2015
ESPECULACIÓN URBANÍSTICA. DOCTRINA REBUS SIC STANTIBUS. No resulta de aplicación la doctrina rebus sic stantibus en las compraventas claramente especulativas. Se desestima el recurso de casación.
... No procede la resolución ni la modificación del contrato celebrado para ... y eficacia del contrato privado de compraventa de fecha 29 de mayo de 2006 suscrito entre mi ... , y por ello, condene al mismo al cumplimiento del mismo en sus estrictos términos: ... - A ... -
Concreción jurisprudencial de la regla general de integración del contrato mediante la publicidad, fundada en el principio de buena fe
En este trabajo se estudia cómo la jurisprudencia del Tribunal Supremo español ha concretado la regla general de incorporación de la publicidad al contrato, a partir del principio de buena fe, y el modo en que combina la aplicación de esa regla con las previsiones de las leyes especiales de protección del consumidor.
... vinculación por la publicidad en la compraventa de consumo: el artículo 116 1.d RDL 1/2007 ... incumplimiento en algunos supuestos: cumplimiento de la legalidad urbanística y ejecución del ... 2.20 Resolución del contrato. 2.21 Indemnización de daños. 2.22 ... -
Reserva de dominio y derechos del comprador
En la actualidad son numerosas las compraventas de bienes muebles a plazos en que se acude a la reserva de dominio como mecanismo de garantía. El examen de la normativa que alude a este pacto que las partes pueden introducir en la compraventa revela cierta asimetría: mientras que la situación del vendedor se regula de manera expresa en varias leyes reconociéndosele derechos específicos, no sucede
... las partes pueden introducir en la compraventa" revela cierta asimetría: mientras que la situaci\xC3" ... no constituye, por sí sola, causa de resolución ni de rescisión de la venta y no impedirá al ... el contrato de manera resolutoria al cumplimiento de la condición 30 ... 4. LA RESERvA DE ... - Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
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La desaparición del saneamiento por evicción en la propuesta de modificación del Código Civil en materia de compraventa elaborada por la Comisión General de Codificación
Mediante el presente artículo pretendo realizar un acercamiento a la acción jurídica del saneamiento por evicción, intentando al mismo tiempo desgranar los motivos que llevaron a la Comisión General de Codificación a apostar por la supresión del saneamiento por evicción en su propuesta de anteproyecto de ley de modificación del Código Civil en materia de compraventa de 2005.
... ían la facultad de reclamar los efectos restitutorios de la resolución" del contrato que habían celebrado, pero no los del saneamiento por evicci\xC3" ... á por su sola declaración dirigida al vendedor exigirle el cumplimiento, reducir el precio o resolver el contrato. En cualquiera de ... estos ... -
Jurisprudencia
... es obvio que lo que se pretende es la resolución de un conflicto jurídico que se produce en la ... caso, si se trata de una promesa de compraventa, estamos ante un precontrato, y por consiguiente, existe la obligación de cumplimiento contractual ... Y ello comporta también la ...