compraventa cedula de habitabilidad
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STS 170/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN A INSTANCIA DEL COMPRADOR. De conformidad con las reglas sobre distribución de la carga de la prueba y el principio de facilidad probatoria, corresponde a la parte contra la que se formula la alegación de incumplimiento, es decir, a la parte vendedora, probar el carácter meramente accesorio y no esencial de la falta de dicha...
... otorgamiento de escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio de la compraventa, ... del contrato, en condiciones de habitabilidad y con suministros de agua y electricidad ... otra muy distinta es el libramiento de la cédula de habitabilidad, que incumbe a la ... -
Categorización del arrendamiento forzoso de vivienda
... se habían utilizado para la compraventa de armamento o de medicamentos. «The term ... de las condiciones de habitabilidad de la vivienda o la coacción para impedir la ... ón del arrendamiento tenga concedida la cédula de habitabilidad. A pesar de que se produzca la ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... contraprestación por el contrato de compraventa: el precio aplazado y la eficaz subrogación en ... a la legislación urbanística balear la cédula de habitabilidad, en el momento en que fue ...
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Resoluciones de la Dirección General de Derecho y Entidades Jurídicas de la Generalitat
... la inscripción de una escritura de compraventa por falta de coincidencia de la descripción que ... de la Propiedad con la que resulta de la cédula de habitabilidad y de los restantes certificados ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en la que el documento privado de compraventa fue liquidado y obtuvo fecha fehaciente (el 6 de ... contrasta con la sostenida en materia de cédula de habitabilidad. Por lo que se refiere al deber ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 7 de mayo de 2014 (2391/2014)
La Sentencia de la Sala Primera del Tribunal Supremo de 7 mayo de 2014, razona que sentada la trascendencia del aval, a la luz de la Ley 57/1968, se ha de determinar si se trata de un aval de naturaleza autónoma supeditado solo a los términos contenidos en el mismo, o, por el contrario, está subordinado a las circunstancias de la obligación de entrega que garantiza, resolviendo que cuando el art.
... del comprador hasta la expedición de la cédula de habitabilidad y la efectiva entrega de la ... de la resolución del contrato de compraventa y la devolución de las cantidades entregadas a ... -
STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... , sobre resolución de contrato de compraventa de vivienda. Ha sido parte recurrida la ... la jurisprudencia del Tribunal Supremo la cédula de habitabilidad era requisito imprescindible de ... -
STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... 1.- Declare resuelto el contrato de compraventa suscrito el día 30 de abril de 2003, entre D ... hayan pactado, pues si la entrega de la cédula se convino con carácter de esencial, es obvio ... para el uso del inmueble (habitabilidad) y el acceso a sus suministros ... En esta ... -
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... resuelto o rescindido el contrato de compraventa suscrito el 18 de diciembre de 2003, entre D ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ... -
STS 399/2013, 10 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. INCUMPLIMIENTO. ENTREGA DE LA COSA. Los riesgos de la entrega no los puede soportar la parte compradora. Era obligación esencial de la vendedora entregar el inmueble con todos sus elementos esenciales y en condiciones de ser usado y disfrutado plenamente. Aunque en su incumplimiento no haya habido voluntad dolosa, lo cierto es que objetivamente no puede entregar la cosa...
... de la escritura pública de compraventa y pagar el resto del precio en cumplimiento de lo ... la falta de obtención de cédula de primera ocupación no determina un ... de primera ocupación impidan la habitabilidad de la vivienda pues ha quedado probado por ... -
Propuesta de introducción de nuevos tipos de arrendamientos de vivienda en el Código Civil
En este artículo se acomete el estudio y la revisión crítica de los distintos tipos de arrendamientos que recaen sobre una vivienda existentes en nuestro ordenamiento jurídico y su adecuación a la realidad social imperante en la actualidad. Asimismo, se analiza la adecuación y suficiencia de la regulación prevista por el legislador español para atender a las nuevas modalidades de arrendamiento...
... dos elementos (por ejemplo, a la habitabilidad de la edificación, con independencia del ... la edificación de la que se trate, de la cédula de habitabilidad 9 ... Sí se exige, tanto por ... sea una verdadera alternativa a la compraventa para acceder a la vivienda. El ordenamiento ... -
Configuración tipológica de escrow en la fenomenología de la contratación
... promesas válidas de contrato o de compraventa de cosas futuras, en particular en relación con ... revisiones técnicas referidas a su habitabilidad o que el local tenga concedidas determinadas ... de comprobación, a la obtención de la cédula de habitabilidad, a la cancelación de una ...
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Consecuencias contractuales derivadas del incumplimiento de la normativa urbanística
... por el adquirente en contrato de compraventa, cuya realidad genera la imposibilidad del fin ... , aun cuando materialmente realizada, sin cédula de habitabilidad o licencia de primera ocupación ...
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El acta de finalización de la obra
... d) El Libro de la edificación ... e) Cédula de habitabilidad y licencia de primera ... a él, y en el caso particular de la compraventa de vivienda como dice la letra a) imponer al ...
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STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... correspondiente escritura pública de compraventa" y pago del resto del precio, con expresa imposici\xC3" ... ón de licencia de primera ocupación o cédula de habitabilidad, a falta de pacto expreso al ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Si existió un error en el título de compraventa, al expresarse que estaban sujetos al régimen de ... ón de 25 de octubre de 2013 para la cédula ... octubre de 2013 para la cédula de habitabilidad ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... a la determinación del precio de la compraventa, debe ser confirmado, ya que existe una ... (a diferencia de la aportación de cédula ... de la aportación de cédula de habitabilidad ...
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La codificación del derecho contractual de consumo como especialidad civil
... Hallamos duplicidades en materia de compraventa, que incorpora la de consumo (art. 621-2 PLLS ... de entregar la cédula habitabilidad: art. 241-2.2), a casos ...
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Cuestiones controvertidas acerca del seguro de caución como garantía de las cantidades anticipadas en la construcción y venta de viviendas
... , en «Cantidades anticipadas en la compraventa de vivienda en construcción», Revista ... la vivienda se entregue y cuente con “cédula" de habitabilidad” o licencia de primera ocupaci\xC3" ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... operación, sino que se trata de una compraventa ... Resolución de 18-7-2018 ( BOE 7-8-2018) ... ; d) certificado final de obra; e) cédula de habitabilidad; f) contrato de cesión de los ...
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El arrendador de carácter público
... las superficies y condiciones de habitabilidad legalmente establecidas, además de contar con ... compraventa, donación, permuta, arrendamiento y demás ... ser contradicho por la recurrente, en la cédula de calificación definitiva de la vivienda se ...
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Período 1971-1981: nueva liberalización del sistema financiero: Ley 13/1971, de 19 de junio, sobre Organización y Régimen del Crédito Oficial
... á haber formalizado la escritura de compraventa" con el adquirente, descontado del precio la cuant\xC3" ... Presentada la Cédula de Habitabilidad y póliza del seguro de ...
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Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... efectuar la entrega como es el de la compraventa para, posteriormente, entrar a analizar el ... la terminación de la edificación es la cédula de habitabilidad, ya que constituye un trámite ...
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STS 459/2019, 22 de Julio de 2019
CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO POR LA PROMOTORA DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. En el caso de concurso de la promotora, la resolución del contrato de compraventa por parte de la administración concursal permite a los compradores dirigirse al avalista para reclamar las cantidades entregadas a cuenta, sin perjuicio de la posibilidad que tiene el avalista de subrogarse en la...
... y Roberto concertaron un contrato de compraventa de la vivienda 16 de la promoción que ... las obras, hasta poder obtener la cédula de habitabilidad, con un coste de 37.641,76 ... -
Determinación de la competencia judicial internacional
... Por tanto, la compraventa de bienes por vía electrónica también puede ... alquiladas no cuenten con la pertinente cédula de habitabilidad (art. 50.2 LTIB) 416 ... Hay ...