compraventa a termino
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La forma del negocio
... privado para después celebrar una escritura pública de compraventa que se entiende disimula una donación remuneratoria en vez de un contrato ...
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La protección de los compradores de vivienda en situación de prehorizontalidad 'sobre plano
La Ley 57/68 ha sido derogada por la Ley 38/1999, 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación, en la redacción dada a ésta por la Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las entidades aseguradoras y reaseguradoras. Esta nueva normativa, en vigor desde el 1 de enero de 2016, modifica la regulación anterior respecto al régimen de garantías de las cantidades...
... que obliga a poner de nuevo el foco en las operaciones de compraventa de viviendas meramente proyectadas. Así, según los datos del Ministerio ... -
De nuevo sobre la compraventa de empresa y la acción de daños y perjuicios. Algunas notas sobre la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones
El Tribunal Supremo vuelve a fallar en la Sentencia de 27 de marzo de 2019 que la acción de daños y perjuicios es apropiada en las reclamaciones derivadas de las compraventas de empresas.
- Cuando el Derecho se dibuja a brochazos sin precisión conceptual y metodológica alguna
- La declaración de inconstitucionalidad del Impuesto del valor de los Terrenos de Naturaleza Urbana y los efectos temporales STC TC 182/2021, de 26 de octubre (STS del Tribunal Supremo de 10 de julio de 2023)
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STS 1689/2017, 7 de Noviembre de 2017
IVA. Se entenderá entregada la cosa vendida, cuando se ponga en poder y posesión del comprador. Cuando se haga la venta mediante escritura pública, el otorgamiento de ésta equivaldrá a la entrega de la cosa objeto del contrato, si de la misma escritura no resultare o se dedujere claramente lo contrario; esto es, en nuestro ordenamiento la venta mediante escritura pública equivale a la entrega de...
... de la cláusula que figura en los documentos privados de compraventa, porque entiende que, en un documento privado de compraventa, cuando las ... En segundo término, consideramos que las cláusulas contenidas en los contratos privados de ... -
Resoluciones destacadas de consumo y empresa
... Y en segundo término, porque el daño económico sufrido por los adquirentes, que es lo que ... ” ... @6. CONTRATO DE COMPRAVENTA. VIVIENDA EN CONSTRUCCIÓN. LEY 57/1968 ... Sentencia del Tribunal ...
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Fiducia cum amico, compraventa de acciones e inaplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil
En dos recientes sentencias del Tribunal Supremo de 2016 se niega la aplicabilidad del artículo 1306 del Código Civil en negocios no atributivos del derecho de propiedad (fiducia cum amico) procediéndose por tanto a la restitución de las prestaciones por ambas partes.
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Enriquecimiento por impensas y contratos de compraventa resueltos por incumplimiento en la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este trabajo se examina y somete a crítica la jurisprudencia del Tribunal Supremo sobre un supuesto de enriquecimiento indirecto; y se proponen criterios de decisión.
... En su examen seguiremos el siguiente itinerario. En primer término, expondremos los distintos casos, dando cuenta de los argumentos que se han empleado para el rechazo o la admisión de la pretensión restitutoria ( ... -
Las obligaciones civiles derivadas de contratos y cuasi contratos con implicaciones penales en el ámbito de los delitos contra el patrimonio: apropiación indebida y administración desleal
Las consecuencias derivadas del incumplimiento de las obligaciones vinculadas a los contratos de cesión de uso y disfrute, a los contratos de gestión de intereses ajenos o a ciertos contratos de naturaleza dispositiva se pueden trasladar al Código penal, si la conducta de quien las incumple está tipificada como delictual. A partir de esta premisa analizamos los delitos de apropiación indebida y...
... El significado jurídico del término «patrimonio» está presente en nuestro ordenamiento jurídico en ... la propiedad de un bien, el título idóneo deberá ser una compraventa, una permuta o una donación, pero en ningún caso un contrato de ... -
Compraventa. Situación arrendaticia. Vivienda "ocupada" u "okupada"
Resolución de 10 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad n.º 28 de Madrid, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Sentencias
... Carina, que puso fin a la indivisión derivada de la compraventa realizada por aquellos de la cuarta parte indivisa del inmueble. Ejercita ... 3 del edificio 4, y cuatro plazas de aparcamiento sitos en el término municipal de Camarena de Esteruelas. Con base en dicho contrato Riofisa ...
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Del retracto convencional al derecho de readquisición
El presente estudio analiza la regulación del pacto de retroventa a partir de la Propuesta de Código civil elaborada por la Asociación de Profesores de Derecho Civil. La Propuesta, a diferencia del Código civil español, ya no considera el que denomina «derecho de readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos...
... readquisición» como una causa de resolución del contrato de compraventa, sino que lo configura como una modalidad de los derechos reales de ... y siguientes, se regulaba la denominada faculté de rachat , término que la doctrina francesa era unánime en considerarlo incorrecto, en tanto ... -
Derecho Civil
... reclamación de cantidad por incumplimiento de un contrato de compraventa sobre una vivienda, pues, conforme a sus estipulaciones, el impuesto sobre ... de retraso en la entrega de las obras: la concesión de un nuevo término para la entrega beneficia al fiador.- La concesión de un nuevo término ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los contratos bancarios y su interpretación por la STS de 29 de octubre de 2013 y la jurisprudencia menor
La conocida como cláusula rebus sic stantibus siempre ha tenido una aplicación de excepción. Para ello se requiere que se produzca un cambio radical en las circunstancias, que no fuera previsible ni imputable a las partes, que haya originado un gran desequilibrio en las obligaciones recíprocas. Esta doctrina no era alegada frecuentemente en los litigios. Sin embargo, la larga y profunda crisis...
... actualidad últimamente en relación con los contratos de compraventa y arrendamiento de inmuebles 14 , las ejecuciones hipotecarias 15 y con ... ón de compraventa inmobiliaria fundada en el incumplimiento del término esencial de la obligación de entrega. La licencia de primera ocupación ... -
La afección bienes en el Impuesto sobre Bienes Inmuebles
... a las que se reiere el artículo 113 RGR, que aglutina bajo dicho término todos aquellos gastos cuyo origen se vincula al procedimiento de apremio ... una transmisión del derecho de propie- dad de un inmueble por compraventa, en el caso de que existan deudas del IBI pendientes en el momento de la ...
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Jurisprudencia Penal (Parte III)
... cuyo caso ha de acordarse la celebración del juicio oral y, a su término, dictar la sentencia procedente. La razón de ser del precepto es lógica, ... los gestores de la operación, esto es, quienes conciertan la compraventa y obtienen los mayores beneficios, cuidando de no tener ningún contacto ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... término «reservado» en el sentido de que el pacto es inoponible frente a la ... Estas materias son los acuerdos sobre compraventa de acciones, preferencia para adquirirlas, ejercicio del derecho de voto y ...
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Distinción entre estipulación en favor de tercero y autorizado de pago en el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
Resulta necesario delimitar la figura del tercero beneficiario y del mero autorizado de pago en orden a clarificar la legitimación activa de la sociedad adquirida ante el incumplimiento de las declaraciones y manifestaciones en los contratos de compraventas de empresa
... PALABRAS CLAVE: Compraventa de empresa. Tercero beneficiario y auto-rizado de pago ... KEY WORDS: ... de la responsabilidad pero aplicable en la generalidad a dicho término, el concepto de «responsabilidad» se ha utilizado de tres formas en la ... -
Responsabilidad por los daños y perjuicios derivados del deficiente suministro de energía eléctrica: el comercializador responde frente a los consumidores sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor
El Tribunal Supremo confirma que los comercializadores de energía eléctrica responden frente a los consumidores por los daños y perjuicios derivados de la deficiente calidad del suministro, sin perjuicio de la acción de repetición contra el distribuidor de energía (STS Sala de lo Civil, núm. 624/2016, de 24 de octubre de 2016 [RJ 2016, 4970]). Sentada la relación contractual que vincula al...
... y aplicación al mismo de las normas sobre el contrato de compraventa se ha pronunciado la jurisprudencia 13 al declarar que sobre el vendedor ... -
Compraventa de finca sita en dos distritos hipotecarios
Resolución de 7 de noviembre de 2017, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Cartagena n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
... artículo 2 de la Ley Hipotecaria, siendo preciso, que se aporten certificados municipales acreditativos de la superficie que radica en cada término ... El notario autorizante recurre alegando: ... que la finca ya constaba inscrita en dicho Registro, por lo que la labor de ... -
Arrendamiento de seis años de duración sujeto a término. Acto de administración
Resolución de 9 de enero de 2020, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Alicante n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa de establecimiento mercantil destinado a oficina de farmacia con traspaso de local de negocio y pacto de arrendamiento futuro.
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STS 236/2015, 30 de Abril de 2015
COMPRAVENTA DE COSA FUTURA. RESOLUCIÓN CONTRACTUAL. PACTA SUNT SERVANDA. No procede la resolución contractual porque el retraso no se produjo en el cumplimiento del contrato, sino en el otorgamiento de la escritura. Se desestima la casación.
... los hechos y fundamentos de derecho que consideró de aplicación terminó suplicando al Juzgado dicte sentencia por la que, estimándola: a) Declare resuelto a instancias del comprador el contrato de compraventa de 4 de octubre de 2007 cuyo objeto lo constituye el Piso NUM000 , Portal ... -
Compraventa. Justificación de los medios de pago (transferencia).
Resolución de 22 de julio de 2016, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Piedrahíta a inscribir una escritura de compraventa.
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Las estafas piramidales y la criptomoneda: su trascendencia jurídico penal
... , autor del libro ‘The business blockchain’, el nuevo término de la economía digital ... V 4) EL RÉGIMEN JURÍDICO DE LAS ... mediante su utilización como medio de pago en operaciones de compraventa, a través de alguna de las plataformas dedicadas a su comercialización ...