clausula nula
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Los gastos asociados a la constitución de préstamos hipotecarios en la contratación con consumidores: una mirada hacia el futuro
... gastos en trminos muy generales, dando a entender que podra ser nula cualquier clusula que imponga gastos a cargo del prestatario, cuando lo ...
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Constitución de las comunidades de propietarios
... 2ª de 21-1-2008, en la que se resuelve que no es nula la cláusula de los Estatutos que reserva a favor de los propietarios de ...
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STS 75/2011, 2 de Marzo de 2011
PRÉSTAMO CON GARANTÍA HIPOTECARIA. NULIDAD DE CLAÚSULAS CONTRACTUALES. CLÁUSULAS ABUSIVAS. REDONDEO. PROTECCIÓN DEL CONSUMIDOR. Se reclama contra la sentencia que declara nula una mención del clausulado que eximía al Banco de la obligación de notificar al prestatario el interés a aplicar con carácter previo a su aplicación y declara nula una cláusula de redondeo. Estamos ante cláusulas abusivas...
... ón de desequilibrio entre los derechos y las obligaciones "cláusula primera" apartado 3.3 ... Redondeo del tipo de interes aplicable. La ... B) Declaramos nula la mención "Salvo en los casos que, por disposición legal, este relevado ... -
Presupuestos para la anulación por error vicio de los préstamos hipotecarios en divisas
Las demandas de anulación por error vicio de los préstamos concertados en divisas están teniendo una solución muy dispar por los tribunales de justicia. En este artículo tratamos de sistematizar los presupuestos de la anulación por error vicio de estos contratos, partiendo de un análisis acerca del carácter jurídicamente relevante del error que consista en el desconocimiento del riesgo propio de...
... financieras en su modalidad «Multidivisas», que incluye una cláusula por la que el prestatario puede optar por convertir el préstamo a euros o ... más que suponer una integración del contrato sin la parte declarada nula implicaría obligar a la entidad demandada a hacer un contrato nuevo con ... -
El deber de información y el proceso de ejecución hipotecaria español
... en Auto de 20 octubre 2008, en el asunto conocido como la clausula del redondeo, concluyendo de este modo: ... El artculo 4, apartado ... de la clusula de vencimiento anticipado, en el sentido de que no ser nula si hay un incumplimiento flagrante por parte del deudor-consumidor, con lo ...
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Índice de referencia de préstamos hipotecarios (IRPH): la Sentencia del Pleno del Tribunal Supremo de 14 de diciembre de 2017
... recurso estimado a Kutxabank contra una sentencia que haba declarado nula la clusula de IRPH, las reacciones frente a este ndice no han dejado de ... @@3.1.- Control de transparencia de la clausula de interes variable referenciada al IRPH ... A) Como ya se ha ...
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Deberes de información, transparencia y crédito responsable
... de la carga efectiva, tanto económica como jurídica, que cada cláusula" le supondrá si firma el contrato. Ciertamente, contar con esta informaci\xC3" ... y obligaciones de las partes, en cuyo caso la cláusula sería nula. Este último no procede en relación con las cláusulas que definen el ...
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Sobre los nuevos pronunciamientos del IRPH: no todo está perdido para el consumidor
... contrato, como el IRPH, debe examinar, a continuación, si tal cláusula es abu-siva en el sentido de la Directiva 93/13/CEE. Después de la citada ... cumplir el doble control de transparencia para no ser declarada nula por un tribunal español, exigiendo para ello una redacción clara y ...
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El dominio por la banca de los tratos preliminares en la hipoteca
... 13 de junio de 2019 confirma la denegación por abusiva de una cláusula de interés de demora fijo del 17,56%, superior en más de dos puntos al ... la previsión contractual de un interés de demora del 17,56% sería nula por abusiva ... 4. Determinación de la normativa aplicable ...
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Cláusulas abusivas y empresario adherente
... , la moral y el orden público) existen para cualquier cláusula, referida tanto al objeto como a aspectos accesorios del contrato, sea ... es el principal presupuesto que debe darse para que una cláusula sea nula por ser arbitraria conforme con el artículo 1256 CC? La autora sigue, ...
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STS 214/2014, 15 de Abril de 2014
COMPRAVENTA. CLÁUSULAS ABUSIVAS. RESOLUCIÓN DEL CONTRATO. Se discute la abusividad de una cláusula que faculta al vendedor a resolver el contrato y retener las cantidades pagas por el comprador si éste no comparece al otorgamiento de la escritura. Las pérdidas que sufrió la promotora, así como los gastos de comunidad y el préstamo hipotecario de la vivienda hasta que se vendió a un tercero...
... /2009, cuyo suplico decía: «[ ... ] dicte sentencia en la que declare nula por abusiva el párrafo primero de la cláusula cuarta del contrato de ... -
Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2017
... Demanda de juicio ordinario en acción individual de nulidad de cláusula suelo, cláusula de intereses de demora y cláusula de vencimiento ... cobradas de más en virtud de la cláusula suelo declarada nula , con efectos retroactivos, tras ajustar su doctrina a la del TJUE , que ...
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La doctrina del Tribunal Superior de Justicia de Cataluña sobre pactos de no competencia contractual
... el Tribunal los problemas más frecuentes que suscita esta cláusula ... The present paper addresses the case-law from the Regional High ... concluye que el pacto carecía de causa válida y ha de ser declarada nula” (FJ.3) 47 ... 2.3. La duración ... Dado que el pacto de no ...
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Hipoteca. Calificación registral. Diversas cláusulas
Resolución de 28 de abril de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Madrid n.º 6, por la que se deniega la inscripción de ciertos pactos en una escritura de hipoteca.
... A este respecto, ni toda infracción legal permite considerar la cláusula transgresora como abusiva, ni la legislación de defensa de los ... no inscribir la citada cláusula trigésimo tercera dada su nula eficacia registral. En todo caso, de acuerdo con lo anteriormente ... -
SAP Cáceres 14/2018, 12 de Enero de 2018
PRÉSTAMO. CLÁUSULA ABUSIVA. Si la entidad financiera demandada no hubiera introducido tal cláusula financiera en el contrato, en las condiciones indicadas de abusividad determinante de su nulidad, el demandante no habría abonado la cantidad que ha sido objeto de reclamación. Sí procede la restitución de la cantidad reclamada como obligación atribuible a quien introdujo la referida cláusula en el...
... ón del tipo de interés aplicable a su préstamo hipotecario (cláusula suelo), condenando a la demandada a eliminar a su costa dicha cláusula de ... constitución de la hipoteca era una cláusula abusiva y, por tanto, nula. Y si bien en este caso la condición general discutida no está destinada ... -
El incidente de oposición en la ejecución hipotecaria por existencia de cláusulas abusivas y las SSTJUE de 17 de julio de 2014 y 21 de enero de 2015
... acuerda el sobreseimiento del proceso o la inaplicación de una cláusula abusiva, pero no se reconoce al deudor hipotecario la posibilidad de ... celebrado entre un profesional y un consumidor, cuando declare nula por abusiva una cláusula, modificando el contenido de esta. Seguidamente, ...
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STS 462/2014, 24 de Noviembre de 2014
EJECUCIÓN CIVIL. OPOSICIÓN. JUICIO DECLARATIVO POSTERIOR. Se debate si las recurrentes pudieron oponerse en un proceso ejecutivo anterior, lo que significaría que no hubieran podido promover el litigio actual. Si la oposición se formula, pero se rechaza porque las circunstancias que constan en el título no pueden oponerse en el proceso de ejecución, entonces el ejecutado sí podrá promover un...
... /2010 del Juzgado de Primera Instancia número 6 de Burgos, sobre cláusula de vencimiento anticipado, ineficacia de resolución contractual y ... ón, se añade lo siguiente: a) la valoración de si una cláusula es nula por oscuridad exige siempre efectuar una interpretación de su contenido, ... -
Procesal Civil
... normativa presupone la acepción de la entidad financiera de la cláusula de arbitraje que llegue a proponer la parte prestataria, excepto si antes ... de 2014 y la de 24 de marzo de 2015, se declare abusiva y, por ende, nula la denominada cláusula suelo inserta en un contrato de préstamo con tipo ...
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SAN 144/2022, 10 de Noviembre de 2022
TRABAJO A DISTANCIA. COMPENSACIÓN DE GASTOS. CLÁUSULA CONTRACTUAL NULA. Se declara la nulidad de las cláusulas del acuerdo individual de prestación laboral en teletrabajo que establecen que en el caso que la persona trabajadora deba acudir al centro de trabajo en los días en teletrabajo, estos días no podrán ser sustituidos, desplazados ni acumulados; y que las partes consideran que la persona...
... del acuerdo colectivo, así como la nulidad total de la cláusula 11. Se dijo: ... 1.- Respecto a la cláusula 6ª: Que se altera el ... áusula novena del acuerdo individual de teletrabajo debe declararse nula en su integridad ... En relación a los gastos, el suplico de la demanda ... -
La fecha de devengo del pago de intereses en la nulidad de la cláusula de gastos hipotecarios
... a gastos de Notaría, Registro de la Propiedad, tasación y gestoría abonados por el actor en aplicación de la cláusula 5.ª declarada nula, más los intereses legales desde la fecha de abono y hasta la presente sentencia y, desde la misma y hasta el completo pago, los intereses legales ...
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STS 597/2020, 12 de Noviembre de 2020
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. CONTRATOS FINANCIEROS. IRPH. ABUSIVIDAD. De acuerdo con la doctrina del TJUE, la falta de transparencia no supone directamente nulidad de cláusula, sino que permite realizar un control de abusividad, determinada mediante la concurrencia de dos parámetros: buena fe y desequilibrio importante. La sentencia recurrida se apoya en STS 241/2013, de 9 de mayo de 2013,...
... formuladas en su contra, declarando la validez de la cláusula impugnada ... Se imponen las costas a Dña. Felicisima" ... SEGUNDO.- ... intervenir en su contenido y, por tanto, su aplicación es abusiva y nula" ... SEGUNDO.- Infracción del artículo 5 de la Ley General de Contrataci\xC3" ... -
La imprecisión del vencimiento anticipado como exclusión de la mora del deudor por un incumplimiento relativo
Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la Sentencia de 26 de marzo de 2019 y en los Autos de 3 de julio de 2019, establece la posibilidad de integrar legalmente dicha cláusula en aras de la máxima conservación del contrato, pues lo contrario expone al consumidor a la restitución de las prestaciones derivada de la...
... RESUMEN: Este trabajo examina la abusividad de la cláusula de vencimiento anticipado. La jurisprudencia europea, emitida en la ... Este precepto habilita la sustitución de una cláusula nula por una disposición imperativa de Derecho nacional aprobada con ... -
Consecuencias jurídicas del desistimiento anticipado por parte del arrendatario de un contrato de arrendamiento de inmueble urbano
En este trabajo se analizan las consecuencias jurídicas que se derivan del desistimiento anticipado por el arrendatario de un contrato de arrendamiento urbano, bajo las Leyes de Arrendamientos Urbanos de 1994 y 1964, y para los dos tipos de inmuebles con regulación diferenciada en dichas leyes: las viviendas y los que tienen un uso distinto del de vivienda. Se diferencian también los casos,...
... , en los casos -bastante frecuentes- en los que se ha pactado una cláusula penal para el desistimiento, son de aplicación las normas del Código ... -
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 3 de junio de 2016 (367/2016)
... AP de A Coruña que desestimaba su solicitud de nulidad de una cláusula suelo del 4,45% en un contrato por adhesión de préstamo hipotecario a ... la cláusula falta de transparencia cualiicada y, por tanto, nula [4.1] ... Si los hechos son que la cláusula suelo es transparente con ...
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Breve exposición del status quaestionis de la cláusula de vencimiento anticipado, en espera de la sentencia del TJUE que resuelva la cuestión prejudicial planteada por el Tribunal Supremo
... del contrato sin posibilidad de integración, manteniéndose el contrato en los mismos términos, si este puede subsistir sin la cláusula nula. De hecho, el legislador español modificó el artículo 83 TRLGDCU en este sentido 11 ... 2. LA STS (PLENO) DE 23 DE DICIEMBRE DE 2015 ... Sin ...