cesion local
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El derecho a la vivienda y su garantía pública: entre el servicio público y la protección social
... Así la Ley de Bases de Régimen Local (LBRL) (en la redacción dada a la misma por la Ley 27/2013, de 27 de ... , podrán destinarse a la venta, el alquiler u otras formas de cesión de uso, distinguiéndose, en virtud de sus precios máximos de venta, los ...
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«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... edificación para sí o para su posterior enajenación, entrega o cesión a ter- ... 1942 Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.º 768, ... -
Competencia de los ayuntamientos en materia de vivienda
... en situaciones de necesidad, bien mediante la promoción para su cesión en venta por un precio asequible o para su arrendamiento, creando así un ... competencia la contemplaba distinta normativa tanto la de régimen local, como la de urbanismo, al vincular los patrimonios municipales de suelo a ...
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Las cesiones obligatorias. Especial referencia a su inscripción unilateral a favor de la Administración
La posibilidad contemplada en el Real Decreto 1093/1997, de 4 de julio, de inscripción en el Registro de la Propiedad de actos de naturaleza urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el consentimiento del titular registral, la cual ha quedado reflejada tanto en la doctrina de los Tribunales de Justicia de...
... urbanística, en orden a la inscripción de los terrenos de cesión obligatoria por certificación administrativa sin que haya de mediar el ... ón la facultad certificante del Secretario de la Corporación Local, se considera que «la simple certificación del Secretario con el visto ... -
Disposiciones transitorias
... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de 1985, que subsistan en la ... cuyos comentarios me remito, así como a la desaparición de la “cesión inter vivos ” del art. 24 TR 1964 ... 366 Daniel Loscertales ...
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Propiedad horizontal. Uso exclusivo de la azotea. Actos colectivos y actos que precisan consentimiento expreso. Cuándo se necesita unanimidad
Resolución de 17 de enero de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Arrecife a inscribir la escritura de elevación a público de acuerdos de la junta de propietarios de una comunidad.
... local. En concreto, al elemento calificado con el número dos, finca registral ... de uno (titular del 20,29% del total de las cuotas), se acordó la cesión gratuita a favor de la Comunidad del uso exclusivo que el propietario de ... -
Configuración del pasivo
... esta mujer y su hijo, el esposo decide otorgar una escritura de cesión de finca en consideración a los alimentos recibidos, en favor del hijo de ... que ambos cónyuges hayan accedido a la propiedad por mitad del local destinado a vivienda en tanto que bien ganancial. Esto último está ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... su tesis impugnativa sobre la base de la calificación de la cesión gratuita, cuya reversión se debate en este expediente, en lo dispuesto en ... Calderico, SL» tercero ocupante del local sito en la finca número 9.740, Sección Quinta, acordando su falta de ...
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Esquema con jurisprudencia y doctrina judicial de suplicación
... de batalla judicial, mucho menos exitoso, es el de la denuncia de cesión ilegal. Esta calificación es cada vez más difícil ... La ... excluye la cesión ilegal sobre la base de que la EM pagaba por el local (ubicado en varias plantas del edificio del banco, las 3, 4 y 7 por las ...
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Finalización arrendaticia y cesión
... referidas a vínculos contractuales con el arrendatario o sociales circunscritas a las propias por las que debería velar la Administración local o Autonómica, entidad social o pública u ONG que es la que debe velar por el mantenimiento de la posesión pero abonando las rentas que tiene ...
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Jurisprudencia Penal
... participación intelectual e indivisa del local con una zona, espacio o recinto determinado (art. 1473 CC). Inscripción ... 3. De las cuestiones de cesión de jurisdicción en materia penal derivadas del cumplimiento de Tratados ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... En caso de cesión, el cesionario se subrogará en la posición del cedente frente al ... de 2018 en relación a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual concluido el periodo ... -
Arrendamientos con prórroga convencional
Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...
... Pero un número significativo de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la mitad), incluyeron en su ... ón jurídica compleja entre tres partes dirigida a lograr una cesión de arrendamiento sometido a prórroga forzosa legal, articulada en dos ... -
STS 8/2018, 10 de Enero de 2018
CONTRATOS CON NO CONSUMIDORES. CONTROL DE TRANSPARENCIA. El concepto de abusividad queda circunscrito a los contratos con consumidores. Del mismo modo, el control de transparencia material únicamente es procedente en tales contratos. El contrato respetaba las previsiones sobre transparencia de las condiciones financieras de los préstamos hipotecarios y el prestatario fue debidamente informado...
... ús, por importe de 60.000 €, para financiar la adquisición de un local de uso comercial ... 2.- En la cláusula 3.3 de la escritura de préstamo ... para su explotación comercial, bien por sí mismo o mediante su cesión a terceros. Ante dicha afirmación fáctica, que en esta sede casacional ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... Tampoco cabe en la cesión de bienes, pues no tiene carácter transmisor ni solutorio, y por ende es ... con el subarrendatario, y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y de las obligaciones ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... GOÑI RODRÍGUEZ DE ALMEIDA, M. (2015). La inscripción de la cesión de créditos hipotecarios como legitimadora para iniciar el procedimiento ... -
Cesión onerosa de servidumbre personal con asignación de uso Es parcelación urbanística?
Resolución de 16 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 2, por la que se suspende la inscripción de una escritura de cesión de servidumbre personal.
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... la restitución de lo obtenido por aquel como indemnización o la cesión de la pretensión. La doctrina alemana ha rechazado usualmente que del § ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... cancele de forma total la carga hipotecaria previamente a la cesión proindiviso de la vivienda familiar ... 242 JUR 2006, 107942. Sentencia ...
- Señalamiento de la diligencia de lanzamiento en los desahucios por expiracion del plazo fijado contractual o legalmente
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Sostenibilidad turística y el alojamiento colaborativo. Medidas utilizadas por las normas autonómicas reguladoras de la vivienda de uso turístico. Estudio comparado
... desarrollo debe ser socialmente justo, es decir, tanto la comunidad local receptora como el destino donde se integre han de verse beneficiados sin ... empresas gestoras, personas jurídicas o físicas, dedicadas a la cesión de su uso y disfrute, en el ámbito territorial de la Comunitat ...
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Modificación y extinción de las obligaciones
... III. El cambio de acreedor: cesión de créditos y subrogación en el crédito ... Otro tipo de modificación ...
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Responsabilidad del anfitrión por los efectos introducidos en las viviendas de uso turístico
La falta de una legislación estatal que regule las viviendas de uso turístico ha conllevado una discusión sobre la naturaleza jurídica y, con ella, sobre el régimen jurídico aplicable al contrato por el que se cede el uso de este tipo de viviendas. Pese a su consideración mayoritaria como contrato de hospedaje, hay una obligación esencial del hospedero que no le es aplicable al anfitrión de una...
... vut.—III. NATURALEZA JURÍDICA DEL CONTRATO DE CESIÓN DE VUT: 1. aproximación al contrato dE hospEdajE. 2. la considEración ... su mayor comodidad para familias, la experiencia de vivir como un local, o los precios más reducidos que suelen tener 11 ... Sin embargo, ... -
De la Constitución
... AUTONOMÍA LOCAL": ARTÍCULOS 140, 141 Y 142 CE.– III. ESTATUTOS DE AUTONOMÍA : ELABORACI\xC3" ... Se les reconoce la cesión de la recaudación de algunos impuestos (IRPF, IVA, ciertos impuestos ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... cesión o puesta a disposición de la nave, no en navegar o efectuar un transporte ...