cesion inconsentida local negocio

398 resultados para cesion inconsentida local negocio

  • Valoración vLex
  • STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015

    ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...

    ...ía que no tenía derecho a ceder el uso del local y pese a ello lo hizo porque obtenía una ... antes citada, la sentencia acordó la cesión inconsentida y declaró resuelto el contrato y ...

  • STS 67/2015, 10 de Febrero de 2015

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN O SUBROGACIÓN INCONSENTIDA. Se da por sentado el consentimiento del arrendador para, a continuación, concluir que esto generó confianza en una futura conducta coherente de aquel, pero sin citar doctrina jurisprudencial alguna. Tampoco se cita doctrina jurisprudencial que pueda justificar su interés casacional sino que, apoyándose fundamentalmente en una reproducción

    ... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio. Es parte recurrida el demandante D. ... de arrendamiento de local de negocio por cesión o subrogación inconsentida contra D. Jose ...

  • Arrendamientos con prórroga convencional

    Los arrendamientos urbanos (en su mayoría, de local comercial) con prórroga forzosa convencional nacieron en el contexto de la desaparición de la prórroga forzosa legal para los celebrados a partir del RDL 2/1985. Pero durante décadas no ha estado nada claro cuál era su régimen. Después de años de cambios jurisprudenciales y discusiones doctrinales, cuatro sentencias del TS responden...

    ... de los segundos, especialmente de local comercial (algunas estimaciones apuntan que la ... arrendamiento de viviendas o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... el traspaso había sido correcto y el cesionario tenía derecho a permanecer en el local diez ... de actividades peligrosas y obras inconsentidas o el cierre del local durante seis meses (SSTS 16 ...

  • Clases de procesos en materia arrendaticia. Suspensión ordinaria y extraordinaria por el Covid-19

    ... contrato de arrendamiento por obras inconsentidas, o por subarriendo inconsentido, o por no existir ... caso, de la posibilidad de autorizar la cesión de sus datos a estos, a efectos de que puedan ...ómica (quedan excluidos los desahucios de locales de negocio). @III - Suspensión extraordinaria ...

  • Circular 3/2017, de 21 de septiembre, sobre la reforma del Código Penal operada por la lo 1/2015, de 30 de marzo, en relación con los delitos de descubrimiento y revelación de secretos y los delitos de daños informáticos

    ... supuestos y ciertamente la difusión inconsentida de contenidos, en cualquiera de estas formas, es ... expresión cualquier lugar cerrado, como un local comercial no abierto al público, o también un ... por parte del afectado de la ulterior cesión o distribución. Por terceros, como se ha ... la actividad normal de una empresa, negocio o de una Administración pública, se impondrá ...

  • Sentencias
  • Bienes muebles corporales susceptibles de prenda sin desplazamiento. Revisión crítica de la doctrin

    La Ley de Hipoteca Mobiliaria y Prenda sin desplazamiento de la posesión de 1954 contiene una regulación bastante deficiente del objeto de estas garantías bajo el principio de doble taxonomía de bienes corporales susceptibles de cada una de las dos garantías típicas y en el entendimiento que los bienes registrables han de ser encuadrables en alguna de sendas listas de bienes «típicos». Este...

    ... esa empresa se desarrolle en diferentes locales. Algo semejante en cuanto a incoherencia del ... partes en la configuración del concreto negocio jurídico de garantía en atención al destino o ... en la prohibición de movilización inconsentida es el del acreedor y no el de terceros: el ...Esta denuntiatio -como ocurre en la cesión de créditos en relación con el deudor cedido- ...

  • STS 53/2005, 8 de Febrero de 2005

    ARRENDAMIENTOS URBANOS. CESIÓN INCONSENTIDA. ACTOS PROPIOS. Se efectúa cesión de contrato de arrendamiento sin consentimiento del arrendador. Para poder ser tenido como acto propio vinculante, es decir expresivo del consentimiento, el mismo ha de realizarse con el firme propósito de crear, modificar o extinguir algún derecho, definiendo unilateralmente la situación y posición jurídica del autor...

    ...ón, sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por cesión inconsentida de ...

  • Contratos para la comunicación en redes sociales

    Para llevar a cabo una comunicación por una red social es preciso que se den una serie de hitos técnicos. Cada una de estas premisas ostenta una cobertura legal. Este proceso comunicativo se lleva cabo a través de Internet, por medio de equipos electrónicos dotados de recursos específicos que permiten acceder a otros dispositivos. Tiene lugar con el concurso de empresas de telecomunicaciones y de

  • STS 838/2010, 9 de Diciembre de 2010

    SENTENCIAS. INCONGRUENCIA. Esta Sala ha reiterado que el deber de congruencia exige una correlación entre los pedimentos de las partes oportunamente deducidos y el fallo de la sentencia, teniendo en cuenta el petitum (la petición) y la causa petendi (causa de pedir) o hechos en que se fundamente la pretensión deducida ( SSTS de 20 de mayo de 2009 y 4 de febrero de 2009, entre las más recientes)....

    ... entre don Jose Enrique, como arrendador del local denominado "Tienda Ríos Rosas, 30" [esquina a la ... y don Eusebio como arrendatarios, por cesión inconsentida entre los demandados y se proceda al ... no cabe valorar la cesión del local de negocio realizada a favor de la mercantil "EL SOTANILLO, ...

  • Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)

    Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que

  • STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008

    RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.

    ... arrendamiento suscrito por Don Narciso del local de negocio sito en el bajo de la calle Sopranis 2 ... en virtud de la acción ejercitada por cesión inconsentida y ruina del local arrendado, sito en ...

  • STS 535/2010, 30 de Julio de 2010

    ARRENDATARIOS. LOCAL COMERCIAL. EXPLOTACIÓN CONJUNTA. FALLECIMIENTO. Un contrato de arrendamiento urbano (de vivienda o de local de negocio), existe una pluralidad de arrendatarios en la posición pasiva, debe entenderse que el uso de la vivienda o local de negocio se cede a todos los inquilinos mancomunadamente, por cuanto la mancomunidad es la regla y la solidaridad la excepción, debiendo ser...

    ... 1 de Julio de 1.957 que tiene por objeto el local identificado con los números 5 y 7 de la calle ... Arrendamientos Urbanos, toda vez que la cesión de la cuota de la arrendataria fallecida, DOÑA ... arrendatarios suponía una cesión inconsentida del artículo 114.5 de la Ley de Arrendamientos ... es la explotación conjunta del local de negocio arrendado”“. Concluyó que no se daba la ...

  • STS 177/2017, 22 de Marzo de 2017

    INHABILITACIÓN. DELITO DE DESOBEDIENCIA. CONCURSO DE NORMAS. Se condena a un año y un mes de inhabilitación especial para el ejercicio de cargos públicos electivos y de funciones de gobierno -en el ámbito estatal, autonómico o local- y multa de 30.000 euros por un delito de desobediencia grave cometido por autoridad administrativa, previsto en el artículo 410 del Código Penal, en relación a la...

    ... ya fueran de ámbito estatal, autonómico o local, así como para el ejercicio de funciones de ... los peritos, cualquier entrada inconsentida habría sido detectada por el administrador de la ...Imanol - Director del Área de Negocio de FIRA-, llevan a la Sala a aceptar que la ... y publicación, damos por probada la cesión de datos para el envío de la información ...

  • Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida

    Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...

    ... que, si en sus inicios era concebida como negocio atomizado entre la transmisión del activo y la ...inconsentida del contrato, sino la cesión inconsentida del ... asociaciones o incluso desde la mercantil local, se empeñen en justificar una pretendida ...

  • La situación jurídica del cónyuge del arrendatario en la vivienda arrendada

    La protección jurídica del cónyuge o pareja de hecho del arrendatario para su permanencia en la vivienda familiar arrendada ante situaciones como la no renovación, desistimiento o abandono, o, consecuencia de un proceso de separación o divorcio en la que se le atribuya el uso, es el objeto del presente estudio, máxime tras la reforma parcial de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de...

    ...», o «como el espacio físico donde se localiza el matrimonio y la familia» 2 . Existe una ..., almacenes, fábricas, locales de negocio, construcciones en ruinas, en definitiva a todo ... los contratos que tengan por objeto la cesión temporal del uso de la totalidad de una vivienda ... estar ante un supuesto de cesión inconsentida. Este artículo 12 contiene, además, un régimen ...

  • Reseña de las principales sentencias del Tribunal Supremo

    ... al ayuntamiento, dueño de la obra, de la cesión del crédito del contratista a un tercero . . ... lucro cesante derivada de la ocupación del local arrendado tras la resolución del contrato por ... . Arrendamiento de local de negocio. Resolución del contrato por expiración de ...Captación inconsentida de fotografías en lugares públicos y en ...

  • STS 508/2012, 19 de Julio de 2012

    ACCIÓN DE EXTINCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. La inmobiliaria ejercitó frente a doña Lorenza acción de extinción de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en fecha 1 de febrero de 1927, en el cual se subrogó al fallecer el arrendatario su hija, abuela de la demandada, mediante cláusula de subrogación de 4 de marzo de 1965, la...

    ... febrero de 1927, que tiene como objeto el local comercial número 3 sito en el número 26 de la ... de contrato de arrendamiento de local de negocio que fue arrendado mediante contrato suscrito en ... no constituye cuestión nueva la cesión inconsentida efectuada por parte de la ...

  • Inmuebles 2011

    A. Consejos prácticos al comprar un piso. 1. Información y publicidad. Elección de vivienda. 1.1. Registro de la Propiedad. 1.2. Estatutos de la comunidad de vecinos. 1.3. Forma. 1.4. Ventajas. 1.5. Fiscalidad. 1.6. Consejos al visitar la vivienda. 2. El aseguramiento registral. Consulta al registro de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. 2.1. El Registro de la Propiedad. 2.2....

    ... de la propiedad y al ayuntamiento de la localidad. @@@2.1. El Registro de la Propiedad. El ... sido el causante de la frustración del negocio. En virtud del contrato de arras las partes ... o su actualización, por subarriendo o cesión inconsentida, por realización de daños causados ...

  • Derecho Civil

    ...Oponibilidad de la cesión. Sentencia de 28 de noviembre de 2912», en ... Resolución del contrato por cesión inconsentida"», en CCJC, núm. 94, 2014, pp. 171-188. Mart\xC3"... jurídico del silencio en la teoría del negocio jurídico», en RJUAM, núm. 28, 2013, ...: «Derecho de propiedad y ordenanzas locales: precisiones actuales sobre el fundamento, ...

  • STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009

    Notificación del precio del traspaso sin incluir el IVA, ni el aplazamiento del pago e intereses correspondientes: el impuesto concerniente al pago del IVA es ajeno al precio del traspaso y no es preciso incorporarlo a la notificación realizada. Notificación correcta del precio del traspaso. No se respeta la base fáctica de la sentencia impugnada al formular el recurso de casación: las...

    ... resuelto el contrato de arrendamiento de local" negocio sito en Granada, C/Gran Vía de Colón, n\xC2"... de 1969, de haber realizado obras inconsentidas en el local, a la vista del informe pericial ..., lo que existió fue un traspaso o cesión del local de negocio, sin que se alcance a ...

  • STS 287/2008, 8 de Mayo de 2008

    LITISCONSORCIO PASIVO NECESARIO. INEXISTENCIA. Interpretación del artículo 702 LEC. El recurrente ocupó en precario la finca después del fallecimiento, y desconoce que los condominios pueden usar la cosa común, pues el uso que se denuncia no se refiere a la totalidad la finca, sino a una parte de ella. Violación del artículo 523 LEC regulador de la condena en costas. Se estima recurso de casación.

    ... derivados de la ocupación inconsentida a precario del demandado desde el fallecimiento ... ya que la finca arrendada se destinaba al negocio de hostelería, los avatares del mercado y la ... de 1995, ambas partes pactaron la cesión contractual a favor de la entidad mercantil "El ... como única posibilidad de explotación del local, por lo que la sentencia entiende que no realizó ...

  • Derecho civil

    ...localidad donde el actor es un personaje público. La ... honor a través de la divulgación inconsentida de su imagen. La publicación por la revista V ... el importe y los gastos derivados del negocio de sustitución o compraventa de remplazo (STS ... Barcelona, en cuyas bases se establece la cesión a PE de los derechos de explotación del diseño ...

  • Cesión gratuita de vivienda y crisis matrimoniales a la luz de la jurisprudencia

    Tradicionalmente ha resultado muy habitual la cesión gratuita del uso de una vivienda a un descendiente, con el propósito de que este establezca en ella su hogar familiar junto con su cónyuge. La configuración jurídica que se otorgue por las partes a esta cesión es de capital relevancia, pues de ella se desprenden importantes efectos jurídicos, de tal forma que la posición de los propietarios del

    ... de la determinada duración de este negocio jurídico 7 . Como consecuencia de ello, el ... sin abono de justiprecio, cuyo origen se localiza, paradójicamente, en un acto altruista del ... integrar un supuesto de cesión inconsentida, como tampoco puede consistir en un requisito ...

  • STS 121/2011, 25 de Febrero de 2011

    ARRENDAMIENTO. ACCIÓN DE RETRACTO. La alegación fundamental que hace la recurrente es la relativa a que el local arrendado está ocupado por otras personas jurídicas, cuestión que, sin embargo, no debe afectar a lo que es el verdadero objeto de este pleito, o sea, el ejercicio del derecho de retracto por el arrendatario que resulte como tal del contrato de arrendamiento, por cuanto la otra...

    ... haber lugar al retracto instado respecto al local comercial ubicado en plaza de la Marina n.º 10 ... solutoriamente la vivienda o local de negocio arrendado, el precio ofrecido por cada piso o ... por esta entidad, sin que haya habido cesión o subarriendo, pues de producirse tal ... por subarriendo o cesión inconsentida, que habrá de ventilarse en otro proceso. ...