cesion inconsentida local negocio
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Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 6. Derecho de Familia. 7. Derecho de Sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Contratos mercantiles. 4. Títulos valor, letra de cambio y cheque. 5. Derecho...
... Utilización publicitaria inconsentida. Evento deportivo», CCJC, núm. 43, 1997, pp ... del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, ... Aportación de terrenos de cesión obligatoria. Ocupación directa de terrenos y ... -
SAP Orense 118/2003, 30 de Abril de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. PRESCRIPCIÓN. La prescripción de la acción resolutoria de una relación arrendaticia comienza desde que se exterioriza la misma. Se desestima el recurso.
... resolutoria de contrato de arrendamiento de local de negocio por existencia de traspaso ... de la acción conoció o pudo conocer la cesión inconsentida, resaltándose en las sentencias del ... -
SAP Madrid, 16 de Julio de 2002
RECURSO DE APELACIÓN. ACUTUACIÓN EN EL COMERCIO. PRUEBA. Tener una cuenta bancaria y una línea de pago electrónico a su nombre es una forma real de acreditar la actuación en el comercio de una persona, pese a la jubilación. Se desestima el recurso.
... ón de contrato de arrendamiento del local sito en la CALLE000 , NUM000 , local derecho, de ... por causa de subarriendo ocesión inconsentida ... Los demandados, Don Andrés y Don Jose ... y con la explotación directa de un negocio, y de hecho la ley de arrendamientos urbanos ... subarriendo, traspaso u otra forma de cesión del local, ni que un tercero haya sustituido ... -
SAP Tarragona, 5 de Abril de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. Atendiendo a que en autos no consta la entidad de las obras presuntamente realizadas, y que la mera introducción de unos hornos de las características referidas por los demandados no implican necesariamente la realización de obras que alteren la configuración del local, lo cual no se ha probado por medio alguno, careciendo el Tribunal de base...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, y en concreto, del local de negocio ... 114.2 (traspaso o cesión inconsentido) y 114.7 (obras inconsentidas), ... -
SAP Granada 375/2003, 7 de Mayo de 2003
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN POR CESIÓN ILEGAL. La carga de la prueba de la realización de las obras recae evidentemente sobre el arrendador; así lo ha reconocido reiterada jurisprudencia. Es decir, que el arrendador debe demostrar o bien directamente la realización de las obras precisamente por el arrendatario o, cuando menos, la disparidad que alegue entre el estado de la finca al tiempo de su...
... ón del contrato de arrendamiento por cesión ilegal, es necesario acreditar la introducción n el local arrendado de una persona distinta al ... persona no ejerce en el local su propio negocio (SS de 12 de noviembre de 1971, 4 de marzo de ... se refiere la demanda por cesión inconsentida. Se condena a los demandados a desalojar el ... -
Comercio electrónico: nuevos problemas y tensiones sobre el sistema fiscal.
... negocio de la familia Barrabés que consiste en vender ... y filiales, los contratos de know-how, la cesión de intangibles y, de manera significativa, la ... poderes fiscales a la Administración local. También podemos poner el ejemplo de España, ... ácter personal, por la utilización inconsentida de datos personales en la confección de ...
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SAP Cádiz, 6 de Febrero de 2003
Extinción de contrato de arrendamiento. Resolución. Arrendamientos urbanos. Cesión
... esencialmente polarizados en torno a la cesión inconsentida del arrendamiento y la expiración ... que la arrendataria desarrolla en el local arrendado una actividad que supera el sentido ... ños- para entenderlo asimilado a local de negocio, ex artículo 5.2.1 de la Ley Especial de 1964, ... -
Versión original
Ley 40/1964, de 11 de junio, de Reforma de la de Arrendamientos Urbanos.
... En cuanto a las viviendas y locales de negocio que se arrienden después de su entrada en vigor, ... jornales y en consideración al destino del local arrendado y fecha de su primera ocupación ... acción resolutoria del arrendamiento por cesión inconsentida, de la notificación del contrato de ...
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SAP Jaén 26/2001, 23 de Enero de 2001
CESIÓN O SUBARRIENDO. La autorización escrita del arrendador no ostenta valor constitutivo del subarriendo, sino que constituye un evidente requisito ad probationem y como tal la expresada exigencia ha de entenderse dirigida no al arrendador, sino al arrendatario, al ser la forma escrita el medio normal y más fehaciente de la prueba de prestación de un consentimiento, que no impide que el...
... con fecha 15 de enero de 1997 sobre el local sito en C/ DIRECCION000 ... nº NUM000 ... , por cesión o subarriendo ilegal, condenando a las entidades ... contrato de arrendamiento de local de negocio situado en la DIRECCION000 ... nº NUM000 ... -
SAP Barcelona 423/2005, 11 de Julio de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN DE CONTRATO. Se presenta demanda de resolución de contrato de arrendamiento. La Sala no encuentra m?ritos para justificar la revocaci?n, y entiende que el juez valora adecuadamente las pruebas practicadas, y as? no hay cuesti?n en que el codemandado, Sr Romeo,aunque tuviera tambi?n piso en alquiler en Manresa, resid?a durante grandes periodos de tiempo en...
... de voluntades para que operara una cesión, y que, en cuanto a la segunda acción, que se ... por subarriendo o cesión inconsentida, y en cualquier caso, aun cuando se obviara lo ... ón es la introducción en la vivienda o el local arrendado de una tercera persona en connivencia ... ocupación de la vivienda o del local de negocio", recalcando las ... sentencias de 1 de ... -
SAP Madrid, 24 de Mayo de 2002
ARRENDAMIENTO. OBRAS INCONSENTIDAS. Teniendo en cuenta que la en la mayor parte de los contratos suscritos se recoge a favor del inquilino el derecho a ejecución de obras de adaptación de las fincas a la actividad a desarrollar, que las obras se ejecutaron en fechas próximas bien la suscripción de los contratos de arrendamiento a favor del inquilino actual, o bien cuando se realizo la cesión de...
... En virtud de cesión de los derechos del contrato de arrendamiento de ... que dichas viviendas se destinaran a un negocio que las autoridades le autoricen, facultando a ... -
Jurisprudencia civil-Contratos
... vinculan a los otorgantes, tales como la cesión gratuita por los recurrentes de la concesión ... Hechos. -El propietario de un local de negocio presentó demanda alegando: A) Que es ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... EL DERECHO DE OPCIÓN PARA INTRODUCIR EN EL LOCAL A UN NUEVO ARRENDATARIO MEDIANTE UN NUEVO ... , asociación o cualquier otro modo de cesión, pero en 1984, por una adición al mismo, le ... se hizo una pausa en la explotación del negocio, haciéndose cargo del mismo el arrendador hasta ...
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Santos Pastor, Ángel: Propietarios, Colonos, Inquilinos
... (primero); el subarriendo de vivienda y local de negocio, hospedaje y arrendamiento de s amuebladas (segundo); la cesión de vivienda y el traspaso de local de negocio: ...
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Artículo 1.969
I. Es precepto igual a los precedentes legislativos.-II. La regla sería, pues, que la prescripción comienza cuando lo diga la disposición que pueda haber para el caso y, si ésta falta, cuando la acción sea ejercitable, estimándose en principio que lo es desde que nació.- III. Se acoge así la llamada teoría de la actio nata.-IV. Aparte del nacimiento de la acción, no es preciso trámite alguno más.-
... criterio en caso de cierre al público de local de negocio en el que el arrendador más o menos ... ón de la cosa arrendada, o por cesión, traspaso o subarriendo ilegales, cuando el hecho ... -
Artículo 611
I. Competencias legislativas.-II. La caza: 1. Régimen jurídico. 2. Objeto de la caza. 3. £1 cazador. 4. Los terrenos de caza y el ejercicio de la misma en ellos. 5. Sentidos de la expresión «derecho a cazar». 6. La adquisición de la propiedad de las piezas de caza.-III. La pesca en aguas continentales: 1. Régimen jurídico. 2. La pesca en aguas de dominio público. 3. La pesca en aguas de dominio...
... en virtud de la Ley o de algún negocio jurídico el aprovechamiento cinegético de los ... cinegético de los cotos de caza» y «la cesión a título oneroso y gratuito de los contratos de ... á, mediante recibo, en un centro benéfico local y, en su defecto, a la Alcaldía que corresponda ... La captura inconsentida de los peces de un vivero o piscifactoría por ... -
SAP Guadalajara 39/2002, 31 de Enero de 2002
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCION. OBRAS QUE ALTERAN EL OBJETO ARRENDADO. Deberá pues entenderse por otras que modifican la configuración del inmueble aquellas que de manera esencial y apreciable alteren la forma, la cabida y distribución de las partes que lo componen o su aspecto peculiar, implicando un cambio no meramente accidental sino esencial, (STS 12 mayo 93), debiendo estar plenamente...
... sobre resolución contrato arrendamiento local de negocio , y siendo Magistrada Ponente la Ilma ... 114-5° y 114-7° (cesión y obras inconsentidas respectivamente) hay que ... -
Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... Fernando vendió a doña María Luisa un local comercial y una vivienda, con precio aplazado y ... para sentar la presunción de que el negocio jurídico constituía una simulación, una mera ... ón del juzgador no se ofrece más que la cesión del uso o disfrute del objeto locado, por cierto ...
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SAP Huesca, 18 de Mayo de 1992
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. JUBILACIÓN. CONTINUACIÓN DE LA ACTIVIDAD NEGOCIAL POR LA ESPOSA. AUSENCIA DE CESIÓN ILEGAL. En el caso de que producida la jubilación, la actividad negocial sigue por la introducción de un tercero en el Local, debe tenerse en cuenta que no es cesión ilegal la participación de la esposa en el negocio del esposo arrendatario, pues mientras la esposa no se halle legítimamente
... que liga al actor con el demandado sobre el local comercial sito en la planta baja y piso nº 1º ... ón del arrendatario de un local de negocio como empresario autónomo lleva consigo la ... negocio, en una ilegal e incon-sentida cesión de los derechos arrendaticios que de forma ... que no evidencia una cesión inconsentida pues, ante la falta de pruebas en sentido ... -
Los arrendamientos y la extinción de servidumbre por el propietario
I. Planteamiento. - II. Naturaleza del arrendamiento. Doctrina y jurisprudencia. - III. Análisis de la cuestión. Argumentos en favor de la «realidad», su valor. - IV. Argumentos en eavor de la personalidad. - V. Falta de derecho real del arrendatario sobre las serví dumbres. - VI. La posible condición de tercero hipotecario del dueño del fundo sirviente. - VII. La interpretación del contrato de...
... Los locales de negocio y pisos de la casa fueron arrendados luego. La ... principio; el inquilino o arrendatario de local de negocio (desde ahora cuando mencione a uno ... con la voluntad del arrendatario para la cesión de vivienda; tipo de arrendamiento (el de ... -
AAP Madrid 303/2005, 10 de Mayo de 2005
... de referido inmueble, por las causas de cesión inconsentidas de la tienda por introducción de ... del contrato de arrendamiento del local tienda lo cierto y verdad es que basta la lectura ... ocupación de la vivienda o del local de negocio». En la presente litis aparece acreditado que en ... relativa de la extinción de obra inconsentida en el inmueble es un hecho cierto y acreditado ...
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Jurisprudencia civil-Obligaciones y contratos
... ARRENDAMIENTOS ... @DESAHUCIO DE LOCAL: NO SE ACREDITA QUE LOS ACTOS CAUSANTES DEL MISMO ... almacenes equivale a cierre de local de negocio, por lo que probado el mismo por tiempo superior ... ón se incurre en causa de resolución por cesión o traspaso ilegal, habiendo además realizado ...
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SAP A Coruña 58/2002, 6 de Febrero de 2002
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Cuando el tanteo o el retracto son ejercitados solamente por parte de algunos de los coarrendadores, el arrendamiento, por confusión de derechos, se extingue en la parte que les afecta, adquiriendo los retrayentes la cualidad de arrendatarios en cuanto a las porciones indivisas del local pertenecientes a los comuneros que no desearon la subrogación, siendo
... el contrato de arrendamiento que sobre el local sito en AVENIDA000 n° NUM000 , bajo de A ... de arrendamiento por subarriendo o cesión inconsentida, al amparo del art. 114.2ª y 5ª de ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... MODIFICADO EN ESTE CASO LA ESTRUCTURA DEL LOCAL (Sentencia de 30 de enero de 1991) ... El ... para la mejor acomodación de su negocio sin que puedan afectar a la estructura del local ... el retracto en los casos de venta, cesión solutoria o división de cosa común. Es ...
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Derecho Civil - Arrendamientos
... fue cuando se arrendó por primera vez el local-, fijándose unas cantidades mensuales para los ... , ya que el contrato era de local de negocio y el arrendatario lo convirtió en almacén, que ... , por lo que se demanda a éste por cesión o traspaso inconsentido. El Juez de Mondoñedo ...