cesion inconsentida local negocio
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SAP Asturias 233/2007, 11 de Junio de 2007
ARRENDAMIENTO. USO DISTINTO DE VIVIENDA. CESION O SUBARRIENDO. CAMBIO DE NOMBRE DEL LOCAL. No se detalla mínimamente porque la alteración del nombre comercial puede afectar a la esencia del contrato, quebrando el inicial equilibrio prestacional y frustrando el fin negocial perseguido por el arrendador, manteniéndonos en marco de meras hipótesis e intuiciones, no pudiendo motivar sobre el mismo...
... local comercial en centro comercial a construir en la ... éndose en la estipulación novena la cesión del contrato y subarriendo total o parcial del ... efectuado el cambio de denominación del negocio instalado en el local sin su consentimiento, ... -
SAP Cádiz, 19 de Noviembre de 2002
CONTRATOS. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE LOCAL. RESOLUCIÓN. TRASPASO INCONSENTIDO. .La cesión o subarriendo realizado por el arrendatario, a favor de la empresa familiar Hermanos Calderón y Cia no requiere del consentimiento del arrendador, quien tendrá derecho a elevar la renta hasta un 20 por ciento y con las limitaciones temporales establecidas en el párrafo quinto de la Disposición...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio, situado en la CALLE000 ) de la ciudad ... De este modo se habría producido una cesión inconsentida del contrato que debe dar lugar a su ... -
SAP Madrid 316, 9 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. SUBARRIENDO O CESIÓN INCONSENTIDOS. RESOLUCIÓN. La introducción de un tercero en el local arrendado ajeno a la relación arrendaticia para explotar el negocio de despacho de pan y bollería, que en él se había venido desarrollando desde el inicio del contrato es claro que conforme a la anterior doctrina expuesta procede la resolución del contrato de arrendamiento...
... resolución de contrato de arrendamiento de local de negocio por subarriendo o cesión ... resuelto por subarriendo o cesión inconsentida el contrato de arrendamiento que vincula a las ... -
ATC 188/1993, 14 de Junio de 1993
Recurso de amparo
... sobre resolución de arrendamiento de local de negocio por traspaso inconsentido ... b) El ... en esa titularidad, por medio de una cesión de contrato sin consentimiento de la arrendadora, lo que da lugar a una cesión inconsentida y a la consiguiente resolución del ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... teniendo en cuenta el informe de la Cámara Local Agraria que indica que el año agrícola termina ... , de 26 de diciembre, para los locales de negocio, que descarta también la revisión retroactiva ... CESIÓN INCONSENTIDA POR EL SOLO HECHO DE LA ...
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La firma electrónica tras la reforma operada por la Ley 24/2001
SUMARIO. I. Introducción. II. Utilidad y finalidad de la firma electrónica. III. Efectos jurídicos de la firma electrónica. IV. Responsabilidad de las entidades de certificación. V. Eficacia de la firma electrónica en la Administración Pública. VI. Eficacia de la firma electrónica en el Registro de la Propiedad. 1. Presupuestos para la existencia y validez del documento...
... de validez para el concreto acto o negocio jurídico, ésta puede ser un medio de prueba ... (especialmente en el árido terreno de la cesión inconsentida de datos personales) ... El ... de la administración estatal, autonómica, local o judicial ... Los Notarios y Registradores ... -
Derecho Civil - Arrendamientos
... Si el motivo que llevó a la empresa a la cesión de terrenos fue el decisivo de la relación ... REALIZADAS SON UNAS DE ADAPTACIÓN DEL LOCAL PERMITIDAS EN EL CONTRATO Y OTRAS IMPUESTAS POR ... las necesarias para la instalación de su negocio o industria. Posteriormente, en 1974 se le ... ón del arrendamiento por cesión inconsentida. En la apelación se revoca la cesión o traspaso ...
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SAP Salamanca 426/2002, 17 de Octubre de 2002
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO URBANO DE LOCAL DE NEGOCIO. Carecen de propiedad e interes las cuestiones propuestas en el escrito de recurso, no amparadas por el art. 459 de la L.E.C. en cuanto no recayentes sobre garantias procesales basicas -audiencia, defensa, contradicción...- ni consecuentemente haberse podido producir una indefension cuya alegación y defensa por lo demas se elude, y en cambio,...
... ón de contrato de arrendamiento urbano de local de negocio ... ANTECEDENTES DE HECHO ... 1°.- ... , ruina económica o subarriendo o cesión inconsentida, declare resuelto el contrato de ... -
Derecho Civil-Arrendamientos
... QUE MODIFICAN LA CONFIGURACIÓN DEL LOCAL ARRENDADO. (Sentencia de 6 de mayo de ... que lo que se cedió no fue un local de negocio sino un subarriendo de industria cinematográfica ... @RESOLUCIÓN DE ARRENDAMIENTO.-LA CESIÓN DEL ARRENDAMIENTO FUE CONSENTIDA POR EL ...
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Jurisprudencia del Tribunal Supremo
Artículo 1.2 (Y 101 A 104). Artículo 5. Artículo 8.1. Artículo 11. Artículo 16.1. Artículo 16.2. Artículo 20.1. Artículo 20.2. Artículo 20.4. Artículo 20.5. Artículo 20.6. Artículo 21.2. Artículo 21.4. Artículo 21.6. Artículo 22.1. Artículo 22.2. Artículo 22.5. Artículo 22.8. Artículo 23. Artículo 28. Artículo 29. Artículo 50.5. Artículo 53.3. Artículo 56. Artículo 57. Artículo 58.1. Artículo 66.
... se defendiese procedió a abandonar el local corriendo» ... Es obvio que la referencia ... que no hace más que evidenciar que en el negocio del acusado éstas son la mano de obra que le ... típica, y ejercerse de forma inconsentida, pues de mediar consentimiento la conducta ... o sea por exigirlo así la buena fe en cesión acordada para la sola comprobación del ... -
La comunidad de propietarios como parte activa en el proceso
... independiente destinado a su cesión a terceros, bien en virtud de su relación ... abril, Reguladora de las Bases de Régimen Local(565), cuenten con el acuerdo del Pleno del ...
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SAP Asturias 476/2000, 5 de Septiembre de 2000
ARRENDAMIENTO. En el caso de autos, y en referencia a la obra consistente en la unión de los locales arrendados, la prueba ofrecida por el demandado consistió en un documento debidamente ratificado en el que consta que en el año 1970 había solicitado autorización a la Comunidad, y así le había sido otorgado, para el cierre del patio interior existente entre los dos locales a los efectos de formar
... resuelto los contratos de arrendamiento de local de negocio suscritos en fechas 22 Agosto 1968 y ... a la causa atinente al subarriendo o cesión inconsentidos que había invocado en la demanda ... -
Sentencias
I. Derecho civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho mercantil. III. Derecho procesal
... lo logra ocasionaría la ineficacia del negocio ... En cuanto al reconocimiento de deuda, ... (V. M. L.) ... 21. Cesión del contrato inconsentida.-La figura jurídica de ... ó fue la industria de café-bar con el local donde se desarrolló tal actividad negocial. A la ... -
SAP Burgos 95/2007, 1 de Marzo de 2007
"ARRENDAMIENTOS-OBRAS. DESESTIMACIÓN. La sentencia de primera instancia, desestimando la demanda reconvencional, declara que las obras no son de mejora en su conjunto, ni modifican la configuración del local, ni debilitan los materiales y sustitución de los materiales empleados en la construcción de la finca, y consecuentemente que no es preciso el consentimiento del arrendador, que por ello no...
... ón judicial de obras por el inquilino en el local arrendado y resolución por cesión inconsentida, ... su condición de arrendataria de local de negocio sito en la planta baja de la C/ San Lesmes nº 1 ... -
SAP La Rioja 165/2001, 21 de Marzo de 2001
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE UN LOCAL DE NEGOCIO. En el presente caso los partícipes de la sociedad arrendataria han ejercitado facultades y derechos propios de la titularidad que les corresponde: aumento de capital, transmisión de participaciones, cambio de administración. Nada de esto puede cercenarse por el hecho de que la sociedad sea arrendataria de un local de negocio, por importante que...
... ón del contrato de arrendamiento de un local de negocio, promovida por el propietario ... , referente a la existencia de una cesión inconsentida ... Desde esta perspectiva, son ... -
Derecho civil-Arrendamientos
... de la administración y a dividir el negocio comunitario, pero la Audiencia revocó la ... , si se tiene en cuenta que el destino del local es uno y el mismo durante el contrato sin que el ... Leído el documento de cesión de las instalaciones por la parroquia al club que ...
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Artículo 1.968 2º Párrafo
I. Consideraciones generales.-II. La prescripción de la acción de daños derivados de injurias o calumnias: 1. Momento en que empieza a computarse el plazo de prescripción.- III. El régimen de prescripción de las acciones de daños por responsabilidad extracontractual: 1. El ámbito de aplicación del artículo 1.968, 2.". del Código civil: A) El carácter general del régimen prescriptivo del...
... ón del contrato de arrendamiento por cesión inconsentida del arrendatario -la Secretaría del ... y electricidad, hasta lograr el cierre del local), en el que el arrendador demandado solicita la ... ón aplicable a la acción nacida de dicho negocio jurídico será, como en la propia demanda se ... -
Capítulo III
I. Consideraciones previas.-II. Referencias históricas: 1. Del Derecho romano a la codificación. 2. La codificación: A) Los Proyectos de 1836 y de 1851. B) Las Bases del Código civil y el Proyecto de Libro IV.-III. Ubicación sistemática de la prescripción en el Código civil. La prescripción adquisitiva y extintiva como instituciones esencialmente diferentes.- IV. Fundamento y valoración crítica...
... ón no podía ejercitarse sino cuando el negocio se consumara y para borrar sus efectos. En otro ... ó la actuación de los terceros en el local de negocio -arrendamientos urbanos. Acción utoria por cesión o subarriendo o traspaso inconsentido de local de ... por el arrendador por cesión inconsentida ... -
SAP Zamora 38/2007, 22 de Febrero de 2007
ARRENDAMIENTO. SUBROGACIÓN. COMUNIDAD HEREDITARIA: Tras la muerte del arrendatario, y a falta de designación de heredero concreto que se subrogue en sus derechos, la titularidad arrendaticia corresponde a la comunidad hereditaria del difunto, es decir, que ocurrido el fallecimiento del arrendatario, ocupa la posición de éste último, por subrogación, el heredero único, si es uno sólo el llamado a...
... , sobre desahucio por subrogración inconsentida ... Siendo Magistrado/s Ponente el/la ... de administrador arrienda a Octavio el local de negocio sito en la C/ Pelayo, nº 11, bajo, de ... estimarse, según se ha indicado, que la cesión, transmisión o sustitución expresamente ... -
SAP Córdoba 131/2000, 15 de Mayo de 2000
ARRENDAMIENTO. La cesión perderá su virtualidad resolutoria cuando la misma venga consentida por la arrendadora, consentimiento que no necesariamente ha de prestarse en forma escrita (forma normal y más fehaciente de acreditarlo, por lo que no se excluye que también pueda prestarse de cualquier otra forma, ya verbal, o incluso en forma tácita, revelada esta última a través de actos que demuestren
... , por haberse producido un subarriendo o cesión que no se ha realizado en la forma legalmente ... de aquella ocupación de la vivienda o del local de negocio", resaltando las ss. de 1.4.61 y ... el 7.9.73 celebrado por cesión inconsentida, condenando a los demandados a dejar libre y ... -
Arrendamientos
... ón de un hueco en el muro exterior del local arrendado es motivo para la resolución del ... La entidad actora arrendó un local de negocio a un marroquí y una francesa en 31 de agosto de ... el local, suponiendo un traspaso o cesión inconsentida, según se deduce de los artículos ...
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Legislación autonómica
... /1987, de 15 d'abril, municipal i de régim local de Catalunya, és una disposició llarga, de 234 ... ón del dueño del predio sirviente o por negocio jurídico bilateral, cualquiera que sea la forma ... f) Subarrendamiento o cesión inconsentida ... 2. A instancia del ...
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SAP Burgos 504/2003, 13 de Octubre de 2003
ARRENDAMIENTOS URBANOS. REALIZACIÓN DE OBRAS EN EL INMUEBLE ARRENDADO. MODIFICACIÓN DE ESTRUCTURA. Se reclama contra sentencia desestimatoria de demanda. Las obras han consistido en una reforma total del cuarto de baño, motivada principalmente por la necesidad de cambiar las tuberías por el estado de deterioro en que estas se encontraban, y del que son fiel reflejo las fotografías aportadas en el
... derecho a realizar determinadas obras en el local que tiene arrendado, y la parte demandada para ... frente al citado Instituto por cesión inconsentida. De dicho procedimiento conoció en ... , adaptándolas a las necesidades de su negocio, y no obtenga el consentimiento del arrendador, ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil. 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. 3. Persona jurídica. 4. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 5. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 6. Derecho de Familia. 7. Derecho de Sucesiones. II. Derecho mercantil. 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Contratos mercantiles. 4. Títulos valor, letra de cambio y cheque. 5. Derecho...
... Utilización publicitaria inconsentida. Evento deportivo», CCJC, núm. 43, 1997, pp ... del contrato de arrendamiento de vivienda o local de negocio por actividades molestas, insalubres, ... Aportación de terrenos de cesión obligatoria. Ocupación directa de terrenos y ... -
SAP Orense 118/2003, 30 de Abril de 2003
RECURSO DE APELACIÓN. ARRENDAMIENTO. ACCIÓN RESOLUTORIA. PRESCRIPCIÓN. La prescripción de la acción resolutoria de una relación arrendaticia comienza desde que se exterioriza la misma. Se desestima el recurso.
... resolutoria de contrato de arrendamiento de local de negocio por existencia de traspaso ... de la acción conoció o pudo conocer la cesión inconsentida, resaltándose en las sentencias del ...