censo reservativo
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Artículo 1.521*
Sumario: I. Indicaciones generales.-II. La subrogación legal del retrayente.-III. La subrogación en las mismas condiciones estipuladas en el contrato base.-IV. La compra o dación en pago.-V. El objeto del retracto legal.
...1.636 y ss.), de enajenaciones a título oneroso en el de censo a primeras cepas (art. 1.656, regla 6. a ), de venta en el de buques (art. ... tales, si bien se considera excesiva la extensión al censo reservativo 27 . Otra orientación pretende que los térmnos -compra y dación en ... -
Artículo 1.445*
ARTICULO 1.445* Por el contrato de compra y venta uno de los contratantes se obliga a entregar una cosa determinada y el otro a pagar por ella un precio cierto, en dinero o signo que lo represente (a). ---------------------- (a) Este artículo reproduce con ligeras variantes el 1.471 del Anteproyecto de 1882: «El contrato de compra y venta es aquel en que uno de los contratantes se...
... de la donación, arrendamiento de cosa y de obra, mandato, censo reservativo, depósito y renta vitalicia, con ninguno de los cuales cabe ... -
Artículo 41
I. Precedentes del precepto.-II. La acción real registral: su naturaleza: 1. Autonomía de la acción del artículo 41 de la Ley Hipotecaria respecto de las acciones reales procedentes de los derechos inscritos. 2. Caracterización jurídica de la acción real registral.-III. Naturaleza del proceso del artículo 41: 1. Se trata de un verdadero proceso. 2. Calificación jurídica del proceso del...
...En el censo reservativo, la acción corresponderá al censatario, a quien compete el ... -
Artículo 1.604
I. El concepto de censo, en general: 1. No hay un verdadero concepto unitario de censo. 2. Concepto vacío del artículo 1.604.-II. Naturaleza jurídica general.-III. Sujetos.-IV. Objeto.-V. Constitución.-VI. Caracteres.-VII. Contenido general.
I. EL CONCEPTO DE CENSO DE CENSO, EN GENERAL. 1. No hay un verdadero concepto unitario de censo. - ...Es decir, que al regular tan sólo el censo reservativo y el consignativo, daba una definición unitaria. Actualmente, el intento ... -
Título XI
Sumario: I. Consideraciones generales.-II. Antecedentes históricos. Sumario: I. Concepto y naturaleza jurídica.-II. Requisitos: A) Imponerse sobre inmuebles fructíferos. B) Entrega en el acto del otorgamiento de un capital en dinero o signo que lo represente. C) Otorgarse necesariamente en escritura pública. Sumario: I. Pactos prohibidos: A) De no enajenar la finca. B) Pago...
I. CONSIDERACIONES GENERALES. De las tres figuras del censo: enfitéutico, reservativo y consignativo, tan sólo el Fuero Nuevo regula ... -
El derecho de tanteo y retracto en la Ley española de Arrendamientos Rústicos de 1980. Referencia al derecho de prelazione y retratto en Italia
I. Introducción.-II. Elementos del tanteo: II. 1 Concepto de tanteo. II.2. Naturaleza jurídica del tanteo. II.2.1. En el Derecho español II.2.2. En el Derecho italiano. II.2.2.1. La prelazione como relación obligatoria. 11.2.2.2. La pielazione como derecho potestativo. II.3. Finalidad del tanteo. II.4. El tanteo como límite externo al derecho de propiedad. 11.5. Actos que dan lugar al tanteo. II.
... particular de retracto derivado de un contrato censal determinado (censo de primeras cepas); el derecho de adquisición preferente regulado en el ...En España, en cambio, de los censos, solamente en el censo reservativo 84 , cabe el derecho de adquisición preferente contemplado en el ... -
Exequatur de titulos publicados.
...· De los censos . Disposiciones generales . Del censo enfitéutico . Del censo consignativo . Del censo reservativo . · De la ...
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La crítica contemporánea al Proyecto de Codigo Civil de 1851
1. Introducción. 1.1 Estado de la cuestión. 1.2 Las notas características del Proyecto a través de sus bases. 1.3 La decisión de someter el Proyecto de Codigo Civil a información pública. 1.4 La respuesta a la Real Orden de 12 de junio de 1851. 2. La reacción de la Iglesia catolica. 2.1 Introducción. 2.2 El informe del Tribunal de la Rota. 2.3 Los informes de la Iglesia desde Galicia. 2.4...
... favorecer con la facultad de que puedan redimir los capitales de censo; pero se hace más notable el contraprincipio, cuando se aplica .... Esta observación debe aplicarse al censo reservativo que queda subsistente, una vez que el enfitéutico debe desaparecer con el ... -
Artículo 297
I. Concepto de enfiteusis.-II. Configuración jurídica: remisión.-III. Clases.
..., en base al artículo 1.604 del Código civil, debe calificarse de censo. Efectivamente, el Código civil tipifica la figura del censo según un ... del pleno dominio de un bien inmueble, tenemos el censo reservativo -art. 1.607-. - Si el capital consiste en la entrega del dominio menos ... -
Efectos negativos de la declaración
1.1. Sobre el goce - 1.1.1. Comunes a los Bienes de Interés Cultural y Bienes incluidos en el Inventario General - 1.1.1.1. Obligaciones de hacer - A. Obligación de conservar, mantener y custodiar (art. 36.1 LPHE) - B. Obligación de utilización del bien conforme «a los valores que aconsejan» la conservación (art. 36.2 LPHE) - C. Obligación de respetar las aportaciones de todas las épocas en las...
...974 a 976; en el censo enfitéutico, arts. 1637 y 1639; en la prenda, art. 1872; o en el cobro de ... de un juicio ejecutivo, la enajenación de la cosa a censo reservativo.. 267 . Lo mismo si incluimos las transmisiones gratuitas o las mortis ... -
Los primeros ataques legislativos limitadores de la gran propiedad privada de la tierra generada por la revolución liberal: los proyectos de reforma agraria de principios del siglo XX de Canalejas y de Dato-Lizárraga
I. Introducción y punto de partida: los desbarajustes de la estructura de la propiedad de la tierra provocados por determinadas medidas legislativas de connotaciones agrorreformado-ras dictadas por el Estado surgido de la Revolución liberal española.-II. Las reacciones del Estado liberal ante la cuestión agraria andaluza.-III. Los primeros conatos de acciones legislativas correctoras de la...
...Se cambiaba en él la venta por la enajenación a censo" reservativo, y se prefería entre los postores al que no pagase contribuci\xC3"... -
SAP Girona 62/2005, 11 de Febrero de 2005
CENSO. El censo es un derecho real sobre una finca. El derecho de propiedad se presume libre y el que alegue la existencia de un derecho real sobre la misma deberá probarlo, de tal forma que si no lo prueba, es claro que si la actora está ocupando la finca pagando una determinada cantidad, deberá presumirse la existencia de un arrendamiento y no la de un censo. No demuestra que la cantidad pagada
... , en la que se solicitaba fuera declarada titular de un derecho de censo sobre unas fincas que no identificaba y se declarase el derecho a ....- En la demanda se alegó que el censo existente es un censo reservativo" definido en el artículo 1607 del Código civil (erróneamente cita el art\xC3"... -
Conceptos
...1334 CC). C.E.NSOS. - censo consignativo: redención por haber dejado de pagar la pensión por dos os consecutivos (art. 1669 CC) ídem reservativo (art. 1664 CC). - censo a primeras cepas o rabassa morta: se extingue a ...
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Artículo 336
I. Naturaleza: A) El vitalicio como censo sin dominio. B) El vitalicio como censo ad vitam. C) El vitalicio como renta vitalicia. D) Solución que se propone.- II. Elementos: A) Sujetos. B) Objeto. C) Pensión. D) Forma.-III. Caracteres.-IV. Efectos.-V. Extinción.
. I. NATURALEZA. La utilización decimonónica de la palabra «censo» en sentido de «pensión» hace que la Compilación coloque entre los ..., pero ello tiene como consecuencia su equiparación al censo reservativo, puesto que afirma que «viene a ser un censo reservativo vitalicio» 8. ... -
Comentario al Artículo 1571 del Código Civil
Artículo 1571. El comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo vigente al verificarse la venta, salvo pacto en contrario y lo dispuesto en la Ley Hipotecaria. Si el comprador usare de este derecho, el arrendatario podrá exigir que se le deje recoger los frutos de la cosecha que corresponda al año agrícola corriente y que el vendedor le indemnice los daños y...
..., a: adjudicación para pago de deudas, censos enfitéutico y reservativo, usufructo constituido por el arrendador, retracto legal de comuneros y ... -
Artículo 1.623
I. Concepto previo sobre la acción procesal.-II. Reclamación personal del canon.-III. La llamada acción real: la finca como objeto de realización de valor.-IV. Objeto de las reclamaciones.
...En la normativa sobre el derecho de censo y la enfiteusis, prevé el derecho a percibir el canon el censualista y la ... a la personal, lo que confirman para los censos consignativo y reservativo los artículos 1.659 y 1.664(10). En el ejercicio de esta acción real ... -
Comentario al Artículo 1604 del Código Civil
Artículo 1604. Se constituye el censo cuando se sujetan algunos bienes inmuebles al pago de un canon o rédito anual en retribución de un capital que se recibe en dinero, o del dominio pleno o menos pleno que se transmite de los mismos bienes.
... en cualesquiera de sus especies (enfitéutico, consignativo o reservativo), como asimismo los foros, son instituciones severamente atacadas por la ... -
Vigente
Reglamento del Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales y Actos Jurídicos Documentados (Real Decreto 828/1995, de 29 de mayo)
...4. El valor del censo, a efectos de su deducción del de los bienes transmitidos, se estimará ...
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La mención registral: Su justificación y contenido
1. Razón de un estudio sobre la mención registral.- II. La mención registral en nuestra legislación hipotecaria de 1861, 1869-1870 y 1909-1915 1. La configuración adjetiva de la mención como contenido accesorio de un asiento registral - de inscripción o de anotación -, y su conformidad, por su forma expresa, con la exigencia de publicidad. 2. La consideración...
... por la mención del dominio directo en la inscripción del censo enfitéutico, del foro o del subforo cuando solamente fuese rogada la ... cuando estuviere sometida a otro tipo de censo -consignativo, reservativo-, a una servidumbre o a cualquier otra clase de gravamen real cuya ... -
Artículos 330 a 333
I. Concepto: A) Definición. B) Caracteres: a) Es una obligación personal; b) Es una obligación por causa onerosa.-II. Elementos: A) Sujetos: 1.° Censualista; 2.° El censatario. B) Objeto. C) La pensión. D) Forma.-III. Efectos.-IV. Garantías: A) La hipoteca. B) El pacto de mejora.-V. Extinción: A) Redención. B) Prescripción. C) Extinción como sanción por incumplimiento del pacto de mejorar.
... en torno a la figura del censal es su identificación con el censo consignativo, ya que, como se ha visto, ambas tenían como finalidad ...ía el nombre de censal muerto; para dicho autor, el censo reservativo 10 no se practicaba en Cataluña, aunque existía un contrato, en virtud ... -
Condiciones generales en la contratación financiera
I. Introducción. La desjudicializacion de la contratación privada.-II. Justicia y libre mercado en la union europea.-III. La ley de enjuiciamiento civil.-IV. La ley de condiciones generales de la contratación.-V. La ley de defensa de los consumidores y usuarios: A) Derecho comunitario: a) Directivas bancadas; b) Crédito al consumo; c) Venta a distancia; d) Cláusulas abusivas; e) Préstamos con...
...ín de Azpilcueta, modalizó el precio del dinero, desarrolló el censo reservativo o al quitar, se limitaron los tipos de interés y se implantó ... -
SAP Orense 148/2008, 24 de Abril de 2008
DACION EN PAGO. RETRACTO. No puede, como pretende el recurrente, asimilarse el supuesto que se contempla con el estudiado en la sentencia de 6 de febrero de 1991 por cuanto en este caso se había producido una extinción y liquidación de una sociedad y en pago del haber social correspondiente a los accionistas se dispuso de determinados inmuebles sobre los que se ejercitó el derecho de retracto. En
...ón del suelo para plantar viñas y de 11 de junio de 1902 en el de censo reservativo, viene a considerar el derecho de retracto como una ... -
Artículo 76
I. Limitaciones a la facultad del heredante de disponer a título oneroso.- II. Los actos de disposición a título oneroso cuando falla la comunidad familiar.
... enajenación en virtud del contrato de renta vitalicia, enfiteusis o censo. Para que el heredante pueda realizar las enajenaciones derivadas de estos ...-, sino también para los denominados censo consignativo, censo reservativo o para el vitalicio. Cabe cuestionar también si el requisito del pacto ... -
Ley 32 Censos
... réditos censales prescribe a los cinco años, y la del capital del censo, a los cuarenta. El Derecho navarro no regula y reconoce, como materia ...) Es doctrina general que en Navarra el censo enfitéutico y el reservativo se rigen por la normativa común contenida en el Código civil. Vid. ...
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El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... para la Villa de Madrid, que autorizó la concesión de solares a censo reservativo. Por lo que tiene explicación la afirmación de González y ...