cedula urbanistica
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STS 592/2013, 9 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. RESOLUCIÓN. La jurisprudencia rechaza la tesis de que solo puede tenerse por esencial si así se convino expresamente por las partes en el contrato privado de compraventa, pues aunque en el contrato solo figure el deber de entregar el certificado final de obra, el deber de entregar también la referida licencia es una obligación que incumbe al promotor-vende
... licencia de primera ocupación por la posible irregularidad urbanística de la obra ... La vendedora se opuso a la demanda alegando el ... lo que las partes hayan pactado, pues si la entrega de la cédula se convino con carácter de esencial, es obvio que su incumplimiento si ... -
Obra nueva en terreno rústico sin acreditar si está en zona de especial proteCCión. Legislación aplicable tras cambio de normativa
Resolución de 10 de agosto de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Coria, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva.
... de declaración de obra nueva estando vigente una nueva Ley Urbanística (Ley 15/2001 de 14 diciembre de Ordenación Urbanística de la Comunidad ... de final de obra del mismo, también del año 2000, en unión de cédula de habitabilidad de 2006 ... Registrador. El registrador suspende la ... -
STS 429/2013, 11 de Junio de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. RESOLUCIÓN. La promotora, en lo que aquí interesa, se limitó a esgrimir como motivos de oposición en su contestación que la licencia se había solicitado y que debía tenerse por concedida por silencio administrativo positivo. De esta forma, aunque no se discute que las viviendas se concluyeron en plazo y que igualmente se solicitó licencia de primera ocupación antes de...
... ón o no a la demandada por el Ayuntamiento competente de la cédula de primera ocupación para la promoción inmobiliaria en la que se ... cabe suponer que desconocía - esta normativa de disciplina urbanística; y por consiguiente, a la entidad promotora le correspondía cumplir el ... -
«Definición de la unidad de ejecución y de las fincas de origen y de resultado en los proyectos de reparcelación tras la Ley 13/2015»
Se analizan en este comentario los requisitos aplicables a la representación gráfica de las fincas de origen, las fincas de resultado y la delimitación de la unidad de ejecución por parte de los proyectos de reparcelación a la vista de la regulación contenida en la Ley 13/2015.
... urbanística, la reparcelación afecta solamente a los terrenos físicamente incluidos ... facilitado por constar en la propia certificación la ficha o cédula de cada una de las fincas resultantes con constancia de sus coordenadas ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... La legislación urbanística autonómica puede establecer nuevos deberes urbanísticos a los básicos ... , sobre las condiciones de habitabilidad de las viviendas y la cédula de habitabilidad 90 , de Cataluña; el anexo 1 del Decreto 117/2006, de 1 ...
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Control notarial del certificado de eficiencia energética y de la licencia de primera ocupación
... de la exigencia de aportación de la póliza de seguro decenal y cédula de habitabilidad en el contexto del artículo 32 de la Llei 18/2007, de ... que prevea la legislación de ordenación territorial y urbanística" ... La Dirección General de los Registros y del Notariado, en ...
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Alojamientos vacacionales: hacia un equilibrio entre el control administrativo y la libertad de empresa
Las plataformas electrónicas han contribuido, en los últimos tiempos, a ampliar sensiblemente la oferta de viviendas de uso turístico (VUT) y han trastocado las modalidades de negocio tradicionales en el sector. Por una parte, se precisa un control por parte de la Administración, debido a que deben preservarse la salud, la seguridad y los derechos de los consumidores y usuarios. Por otra, el...
... sentencias, de hecho, se ha distinguido, desde la perspectiva urbanística, entre los apartamentos turísticos y la propiedad horizontal, así como ... VUT deben reunir ciertas condiciones, como suministro disponer de cédula de habitabilidad; estar suficientemente amuebladas y dotadas de los ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... , haya de hacerse la intimación en él por escribano dejándole cédula: no teniéndolo, se proteste ante escribano y testigos» [las cursivas del ... ón [ sic; la] de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo ... -
Requisitos para la inscripción del título
... la obra según la legislación de ordenación territorial y urbanística " para autorizar escrituras de declaración de obra nueva. Sin embargo, se ... llevarla a cabo mediante la entrega personal por el notario de la cédula ...
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STS, 9 de Diciembre de 2014
Expropiación Forzosa. Justiprecio. Proyecto "R-3 Autopista de Peaje Madrid-Arganda del Rey. Tramo: M-40 Arganda del Rey. Clave T8M-9003 A". Falta de motivación. Valor probatorio de los informes periciales de parte para destruir la presunción de acierto de las resoluciones del Jurado. Valor probatorio de las cédulas urbanísticas respecto a la clasificación del suelo. Utilización de los valores en...
... Y la cédula urbanística en la que se basa la sentencia queda desvirtuada por la ... -
Proyecto de reparcelación: diversos defectos. Envios por correo electrónico.
Resolución de 27 de enero de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la Propiedad de Colmenar Viejo n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una certificación administrativa aprobatoria de un proyecto de reparcelación.
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Importancia de la actuación notarial y registral en el tráfico jurídico e inmobiliario
... cédula de habitabilidad y de la licencia de primera ocupación ... También se ... cada época, entre las que se encuentran toda la actuación urbanística, que en las últimas décadas ha experimentado un desarrollo espectacular, ...
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Ley de Cantabria 5/2022, de 15 de julio, de Ordenación del Territorio y Urbanismo de Cantabria
La Ley de Cantabria 2/2001, de 25 de junio, de Ordenación Territorial y Régimen Urbanístico del Suelo de Cantabria, ha constituido desde su aprobación el marco normativo de referencia en la materia, pero son varias las razones que determinan la necesidad de actualizar y modernizar sus contenidos, considerando como opción más acertada la de aprobar un nuevo texto legal completo
... los instrumentos necesarios para la ordenación territorial y urbanística, con el fin de establecer una utilización racional del territorio de la ... -
STS, 24 de Marzo de 2014
expropiación de finca para el Proyecto Carretera M-203 conexión con la M-100 y N-II en Alcalá de Henares con la M-208 y R-3
... también es una conclusión contradictoria con el certificado (cédula urbanística) emitida por el arquitecto municipal del Ayuntamiento de ... -
Historia del crédito territorial en España
... Carlos I y de Dª. Juana, mediante una cédula de 7 de abril de 1589. Por tanto, Felipe II se limitó a reproducir lo ... ía por sí misma con los proyectos para la ampliación urbanística de Madrid del propio Salamanca, que había adquirido 12 millones de pies ...
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STS 82/2013, 11 de Marzo de 2013
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE COMPRAVENTA DE VIVIENDA. FALTA DE LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO CONTRACTUAL. La cuestión jurídica que se plantea consiste en si la falta de licencia de primera ocupación faculta o no al comprador de una vivienda para, conforme al art. 1124 CC , resolver el contrato de compraventa por incumplimiento del vendedor. Debe valorarse como esencial la falta de...
... estaba revisando la licencia de obras por infracción urbanística grave al haberse edificado el complejo residencial sobre terrenos ... ; 4º) conforme a la jurisprudencia del Tribunal Supremo la cédula de habitabilidad era requisito imprescindible de la entrega; 5º) en ... -
STS 552/2014, 1 de Julio de 2014
ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. TUTELA JUDICIAL EFECTIVA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. El perjuicio patrimonial, tiene lugar cuando se produce una disminución patrimonial lesiva para el perjudicado, pero la jurisprudencia ha manejado un concepto objetivo individual de patrimonio que obliga a tener en cuenta la finalidad económica de la operación realizada por el titular a los efectos de identificar la...
... les facilitaron los acusados (Nota del Registro de la Propiedad y cédula urbanística) porque no necesitaban más. Cuando por fin tuvieron las ... -
Registro de la Propiedad
... acciones para el restablecimiento de la legalidad urbanística, antes bien al contrario en la certificación aportada se declara ... el Registro esa calificación definitiva porque no se presentó su cédula concedida. En el certificado expedido por la Junta se dice que no consta ...
- Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
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STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... ó la licencia de final de obra el 11 de diciembre de 2009 y la cédula de habitabilidad se obtuvo el 18 de diciembre del mismo mes (folios 120 y ... la contravención de la legislación y/o planificación urbanística ya que, en este caso, se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo ... -
El arrendador de carácter público
... irrumpiera, de forma novedosa y fresca, en la legislación urbanística valenciana a través de la Ley 6/1994, de 15 de noviembre, reguladora de ... los demandados, sin ser contradicho por la recurrente, en la cédula de calificación definitiva de la vivienda se hace constar expresamente, ...
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Urbanismo, publicidad registral y protección de los consumidores
I. Urbanismo y publicidad registral: A) Coordinación general. B) Coordinación especial (disciplina urbanística) a) Coordinación positiva. b) Coordinación negativa.-C) Publicidad registral y distribución de competencias: a) Legislación autonómica. b) Legislación estatal.-2. Sistemas de actuación urbanística: A) Unidades de ejecución: a) Sistema de compensación. b) Sistema de...
... característica en España y, por tanto, a una legislación urbanística también variable en función de las características territoriales y ... - la parcelación catastral requiere la presentación de la cédula urbanística expedida por el Ayuntamiento donde consta el uso y el destino ... -
Las exenciones en el Impuesto sobre el Valor Añadido y los terrenos no edificables
... puedan resultar afectados por el proceso de transformación urbanística ... Por tanto, a los efectos que vamos a estudiar quedan incluidos dentro ... elemento detector de la terminación de la edificación es la cédula de habitabilidad, ya que constituye un trámite legal necesario para su ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... proceda adoptar medidas de restablecimiento de la legalidad urbanística que impliquen su demolición, por haber transcurrido los plazos de ...
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El arrendamiento de viviendas de uso turístico y el reparto competencial entre Estado, comunidades autónomas y municipios: principales problemas que se plantean
... jurídicas fundamentales, sin menoscabo de la competencia urbanística de las Comunidades autónomas y, en consecuencia, de la competencia de ... no pueden estar ocupadas con más plazas de las indicadas en la cédula de habitabilidad y, en cualquier caso, su capacidad máxima no puede ...