artículo 1454 codigo civil

CONTRATOS BANCARIOS Y FINANCIEROS. ERROR. NULIDAD. en el caso de un inversor no profesional, como eran los recurrentes (una cosa es que se haya concluido que hubieran tenido alguna experiencia previa en productos de riesgo, a los efectos de negar la excusabilidad del error, y otra muy distinta atribuirles la condición de inversor profesional), no basta con que la información aparezca en las...

ESTAFA. La conducta del recurrente encaja en el delito del art. 531.2 CP, ya que se trata de una hipoteca previamente constituida que se oculta en el momento de la venta en documento privado. La inscripción en el Registro de la Propiedad no impide que este delito pueda cometerse. Hubo un incumplimiento de la obligación de informar al comprador de la existencia de la hipoteca, sin que sea excusa...

• Contrato de mediación o corretaje y estatuto del agente de la propiedad inmobiliaria

1. Obligaciones del mediador. Responsabilidad por su gestión. 1.1 Cuestiones generales. 1.1.1. Actividad para la conclusión del negocio principal o la condición para el cobro de la comisión. 1.1.2. En cualquier caso existencia de buena fe. 1.2. Obligaciones accesorias. 1.2.1. Deber de eficacia, honorabilidad, reserva y legalidad. 1.2.2. Deber de información sobre la cosa. 1.2.3. Deber de...

COMPRAVENTA. ARRAS. El Tribunal Supremo, en sentencia de 9.7.2001 ha declarado que ""de la conjunta interpretación de las cláusulas del contrato de litis se desprende sin lugar a dudas que ha existido una expresa e inequívoca voluntad de las partes de atribuir a la parte del precio satisfecha por el comprador la específica naturaleza de arras o señal, en el sentido penal o penitencial que a las...

AGRESIÓN SEXUAL. LESIONES. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. Este Tribunal ha concretado que la exigencia de presencia del acusado en el juicio de segunda instancia se produce en los supuestos en que se debaten cuestiones de hecho que afectan a su declaración de inocencia o culpabilidad, habida cuenta de que su objeto es posibilitar que quien ha sido absuelto en primera instancia pueda exponer, ante el...

ABUSO DE POSICIÓN DOMINANTE. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS. RELACIÓN DE CAUSALIDAD. Afirmada la relación causal según las reglas de la lógica, en una segunda fase se trata de identificar la causalidad jurídica, para lo que entran en juego criterios normativos que justifiquen o no la imputación objetiva de un resultado a su autor, en función de que permitan otorgar, previa discriminación de todos los...

COMPRAVENTA. AVALES. DEVOLUCIÓN DE CANTIDADES. INCUMPLIMIENTO DE OBLIGACIONES. Faltando la resolución del contrato no cabe la devolución de los avales por cuanto que depende de la exigibilidad de la principal de suerte que desestimada esta lleva implícita la desestimación de aquella. A mayor abundamiento indica que no siendo el aval a primer requerimiento ello lleva implícito que su entrada en...

PARTICIPACIONES PREFERENTES. ASESORAMIENTO FINANCIERO. DEBER DE INFORMACIÓN. El hecho de que la relación contractual entre banco y cliente sea considerada como una comisión mercantil no excluye las obligaciones de información reforzadas que establece la normativa sobre el mercado de valores en la prestación del servicio de asesoramiento financiero. Tener un patrimonio considerable o haber...

"ESTAFA. RESPONSABILIDAD CIVIL SUBSIDIARIA. Para que proceda la declaración de responsabilidad civil subsidiaria del artículo 120.4 del CP es preciso, que entre el infractor y el responsable civil se haya dado un vínculo jurídico o de hecho, en virtud del cual el autor de la infracción que se sanciona haya actuado bajo la dependencia del segundo, o al menos, la actividad desarrollada por él...

• La opción de compra

COMPRAVENTA DE VIVIENDA. INCUMPLIMIENTO. CLÁUSULA PENAL. Las cláusulas contractuales que no se hayan negociado individualmente se considerarán abusivas si, pese a las exigencias de la buena fe, causan en detrimento del consumidor un desequilibrio importante entre los derechos y obligaciones de las partes que se derivan del contrato. Se desestima la casación.

COMPRAVENTA. RESOLUCIÓN. Cuando las partes en litigio convienen la compraventa parece posible la realización de la división, que físicamente se emprende y se lleva a cabo, y que jurídicamente parecía factible. Se trataba, de un objeto posible y lícito, que sobrevenidamente resultó afectado por la imposibilidad jurídica en relación con las previsiones contractuales. No hubo un incumplimiento...

ESTAFA. FALSEDAD DOCUMENTAL. CONCURSO. El denunciado, como supuestamente existente, es un vicio de redacción de la sentencia que afecta a los hechos probados, como tales, esto es, a la descripción de una acción o segmento de ella penalmente relevante por ser subsumible en un precepto legal. Y se produce cuando entre algunos de los enunciados nucleares utilizados al efecto se aprecie un...

• Anuario de Derecho Civil

• Revista Crítica de Derecho Inmobiliario

De acuerdo con el artículo 1.522 del Código Civil, el copropietario de una cosa común tiene un derecho de retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Para el correcto ejercicio de dicho derecho de retracto ante los tribunales el demandante debe cumplir ciertos requisitos sin los cuales su acción no puede prosperar. Este artículo...

"OPCIÓN DE COMPRA. No se ejercitó la opción en tiempo y forma, ""puesto que sin perjuicio de que se pretendió ejercitar dicha opción por quien no era la persona a quien se había concedido, es claro que el ejercicio de la opción implicaba, a tenor de lo expresamente pactado, el pago o la consignación de la cantidad estipulada en el plazo convenido"". Se desestima la casación. "

ROBO. ALLANAMIENTO DE MORADA. LESIONES. El condicionamiento fáctico queda constituido por los hechos que han sido objeto de acusación, de modo que ningún hecho o acontecimiento que no haya sido delimitado por la acusación como objeto para el ejercicio de la pretensión punitiva podrá ser utilizado para ser subsumido como elemento constitutivo de la responsabilidad penal. El órgano judicial, en últi

• Revista de Derecho vLex

IMPUESTO SOBRE SOCIEDADES. La contabilidad a tomar en cuenta para determinar el valor de una empresa sea una imagen fiel de su realidad económica, y esto hace que las cifras que arroje esa contabilidad hayan de ser ajustadas en cualquier situación de inflación, aunque esta no alcance el nivel de hiperinflación. Se estima la casación.

• Contratos y Formularios vLex

Modelo de demanda de juicio ordinario instando la resolución de contrato de compraventa con pacto de arras penitenciales por incumplimiento del vendedor, solicitando su restitución doblada de conformidad con el art. 1454 del Código Civil.

• La autorización judicial de entrada en el marco de la actividad administrativa

COMPRAVENTA. PRECIO. Ante esta tesitura, no pueden prosperar los argumentos esgrimidos por la parte recurrente. En primer lugar, porque se apoyan en preceptos heterogéneos (artículos 1445 CC, 1450 CC, 1461 CC, 1500 CC, 1124 CC y 1504 CC), cuya infracción simultánea no resulta posible y que además, impiden a esta Sala conocer la infracción concreta que se denuncia. En segundo lugar, y como...

• Práctico Contratos Civiles

COMPREVENTA. ACTOS PROPIOS. Entra este motivo en la doctrina de los actos propios, que tanta jurisprudencia ha provocado y cuya aplicación, en orden a la creación de un derecho o a la producción de una vinculación jurídica, debe ser muy segura y ciertamente cautelosa. "Actuaciones que por su trascendencia integran convención y causan estado, dice la sentencia de 19 de mayo 1998 , "aquéllos cuya...

Interpuesto por el presidente del Gobierno respecto de diversos preceptos de la Ley del Parlamento de Cataluña 3/2017, de 15 de febrero, del libro sexto del Código Civil de Cataluña, relativo a las obligaciones y los contratos, y de modificación de los libros primero, segundo, tercero, cuarto y quinto.