art 18 1 c lph
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ARTÍCULO 18
ARTÍCULO 18 1. Los acuerdos de la Junta de Propietarios serán impugnables ante los tribunales de conformidad con lo establecido en la legislación procesal general, en los siguientes supuestos: a. Cuando sean contrarios a la ley o a los estatutos de la comunidad de propietarios. b. Cuando resulten gravemente lesivos para los intereses de la propia comunidad en beneficio de uno o varios...
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Artículo 18 Impuganción de los acuerdos de la Junta de Propietarios
... 17 y 19 LPH, y, 249.1.8º y 249.2 LEC) ... "La contestación a la demanda y la apelación no son cauce adecuado para la impuganción de acuerdos comunitarios". (SAP de ...
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Artículo 18
I. Las facultades del administrador en el régimen de la propiedad horizontal: 1. De gestión interna. 2. Contables. 3. Ejecutivas. 4. De custodio. 5. Otras facultades.
... a) Ejecutivas, que van dirigidas a la realización o cumplimiento de lo acordado en las juntas de propietarios (núm. 4) (1) ... b) De gestión, encaminadas a obtener el mejor funcionamiento del régimen de p. h. en cada edificio sujeto al mismo (núms. 1 y 3) ... -
Medidas disuasorias de carácter convencional frente al impago en la propiedad horizontal
La Ley 10/2022, de 14 de junio, de medidas urgentes para impulsar la actividad de rehabilitación edificatoria en el contexto del Plan de Recuperación, Transformación y Resiliencia (en adelante, Ley 10/2022), reformó el artículo 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) introduciendo expresamente dos medidas que califica de disuasorias frente al deudor comunitario en el régimen de...
... ón y Resiliencia (en adelante, Ley 10/2022), reformó el artículo 21.1 de la Ley de Propiedad Horizontal (en adelante, LPH) introduciendo ... es ejecutable (entre otras, la sentencia del Tribunal Supremo de 18 de julio de 2011, nº 535/2011, recurso 2103/2007, recuerda: «los ... -
La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
@I. Significado y funciones de la cuota de participación 1 ... En la Ley 49/1960, de 21 de julio, sobre Propiedad Horizontal (y en ... de 2006 (JUR 2007, 107712), la SAP de Pontevedra (Sección 1.ª) de 18 de octubre de 2006 (JUR 2006, 256824) y la SAP de Málaga (Sección ... -
Jurisprudencia Civil
... 1.902 CC y para que este seguro indemnice los daños causados a un tercero ... 18 LEC en orden a la conveniencia o no de la sucesión pudiendo implicarse a ...
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Acuerdos comunitarios para regular el ejercicio del arrendamiento turístico de viviendas: exégesis del art. 17.12 LPH
... ExégEsis dEl art. 17.12 lPh 1 mª Cristina Berenguer albaladejo Profª. Contratada Doctora de Derecho ... 2016 (rJ 2170), sJPi Valencia 6 noviembre 2014 (aC 2015), sJPi granada 18 septiembre 2018 (EdJ 576379), saP zaragoza 28 junio 2007 (Jur 2007, ...
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Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... -bidi:bidi-override;}._{display:inline-block;color:transparent;z-index:-1;}.pi{display:none;}.d{position:absolute;transform-origin:0 ... ;}._0{width:233.424676pt;}.fs7{font-size:15.726137pt;}.fs4{font-size:18 ... -
Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... de Propiedad Horizontal introducido por el Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... arrendamiento y otros propios del contrato de prestación de servicios 18 ... Con independencia de que se acoja la teoría de la absorción, de la ... -
Derecho de vecindad: la tutela del Derecho civil frente a inmisiones «medioambientales» ilícitas
La respuesta del ordenamiento jurídico español y su complemento jurisprudencial al problema de los daños causados a particulares por inmisiones que hoy podríamos calificar de «medioambientales» no ha sido siempre homogénea. Es más, hasta cierto punto podría sostenerse que el muy notable y progresivo crecimiento de la normativa sobre esta materia, no necesariamente se traduce en una mayor...
@1. A modo de introducción ... Constituyen el Derecho de vecindad las normas ... , se consiga un fortalecimiento del grado de protección deseable 18 ... Con el presente estudio trato de reivindicar el espacio que en el ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 4, 5 y 6 de la LAR). Los arts. 1 y 2 de la LAR fija como objeto el arrendamiento rústico con la cesión ... a) Se alcanza con la mayoría de edad, a los 18 años cumplidos ... b) Se adquiere a los 18 años cumplidos o siendo ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... 1. LAS SUBCOMUNIDADES ... 1.1. Planteamiento del estudio ... El presente ... 140 Vid. SAP de Vizcaya de 18 de mayo de 2006 ( JUR 2007/97305). Sirvan como ejemplo de supuestos de ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
@1. Introduccion conceptual y constitucionalidad del derecho de los ... De 18 de noviembre de 2008) que en lo que aquí importa modifica una vez más la ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... Y LAS CAUSAS DE EXONERACIÓN ... 1. LA LEGITIMACIÓN ACTIVA DE LA ACCIÓN PREVISTA EN EL ART. 17 DE LA LOE ... cit., pp. 4598-4599 ... 9 Respectivamente, SSTS de 18 de octubre de 2013 (RJ 7906) y 27 de diciembre de 2013 (RJ 2014/1021), que ...
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Elementos comunes
IV. ELEMENTOS COMUNES ... 1. CONFIGURACIÓN DE LOS ELEMENTOS COMUNES: CREACIÓN Y SUPRESIÓN ... La ... 371 Así, la STS de 18 de julio de 1989 ( RJ 1989/5720) en la cual el Alto Tribunal confiere a ...
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Derecho Civil
@Parte general ... 1. Compraventa. Retraso desleal: caracteres.- Son características del ... buena fe que hubiera de atribuirse a la conducta precedente (SSTS de 18 de enero de 1990, 17 de diciembre de 1994, 25 de julio de 2000, entre ...
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Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... I. DELIMITACIÓN TERMINOLÓGICA ... 1. concepto y régimen jurídico del lucro cesante ... Si hablamos de ... También la STS, Sala de lo Civil, núm. 183/2016, de 18 de marzo 497 , en un ... caso en el que el arrendatario trata de ...
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Elementos privativos
III. ELEMENTOS PRIVATIVOS ... 1. OBLIGACIONES DE LOS TITULARES DE LOS ELEMENTOS PRIVATIVOS ... Por ... cit., pág. 5. La autora se remite al supuesto de la RDGRN de 18 de junio de 2010 ( RJ 2010/4875) ... 340 Vid. RDGRN de 13 de ...
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El acuerdo de prohibición de los arrendamientos turísticos en la propiedad horizontal a través de la jurisprudencia
Los arrendamientos turísticos en pisos de un edificio sometido a propiedad horizontal han sido continua fuente de conflicto desde su aprobación como arrendamientos especiales que se excluyen del ámbito de la LAU (art. 5.e)). Las molestias que este tipo de arrendamiento genera a los vecinos copropietarios que residen en el edificio ha hecho que, desde su inicio, se busquen fórmulas para limitar o...
https://doi.org/10.36151/rcdi.2025.807.09 437 ... 1.3. Derechos reales ... El acuerdo de prohibición de los arrendamientos ... • SAP Segovia 21 abril 2020 ... • SAP Asturias 18 enero 2021 ... • SAP Granada 25 marzo 2022 ... • SAP Asturias 28 abril ... -
¿Es necesario reconocer personalidad jurídica a las comunidades de propietarios organizadas en régimen de propiedad horizontal?
En Derecho español, ninguna norma reconoce personalidad jurídica a las comunidades de propietarios constituidas en régimen de propiedad horizontal. Sin embargo, se plantea si tal reconocimiento facilitaría la gestión de este tipo de comunidades y su actuación en el tráfico jurídico. Los supuestos concretos que pueden ser problemáticos han sido regulados específicamente: la actuación de estas...
... de propietarios organizadas en régimen de propiedad horizontal? 1 ... It is necessary to recognize legal personality of the condominium? ... que celebran para atender sus necesidades como contratos de consumo 18 , lo que supondría un inconveniente para que las mismas se prevalieran de ... -
La aplicación práctica de los MASC: resoluciones de las Audiencias Provinciales dictadas hasta el momento. Segunda parte
... el nuevo requisito de procedibilidad introducido por la Ley Orgánica 1/2025, de 2 de enero, de medidas en materia de eficiencia del Servicio ... 18 LPH ... Auto de la Audiencia Provincial de Barcelona de 3 de ...
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Sentencias
DERECHO CIVIL ... PARTE GENERAL ... 1. Retraso desleal: fundamento.- El retraso desleal opera necesariamente ... 200 y 222 CC, y de los arts. 18, 19 y 20 de la Convención de 2006, procede su estimación pues las ...
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El alquiler vacacional como actividad molesta en la Comunidad de propietarios
Los viejos problemas derivados de las relaciones de vecindad se ponen de manifiesto de una forma mucho más especial en los edificios sobre los que se ha constituido un régimen de propiedad horizontal. En efecto, el hecho de compartir suelo, techo, y el resto de elementos comunes, hace que las limitaciones dominicales derivadas de las relaciones con los vecinos copropietarios sean un continuo foco
... más importantes a la que se denomina «relaciones de vecindad» 1 ... Se trata, en realidad, no tanto de un problema de copropietarios, o ... y plena y convincente atendida la gravedad de la sanción (SSTS de 18 de mayo de 1994; 13 de mayo de 1995) 15 ... Pues bien, el alquiler ... -
Procedimientos de resolución de conflictos relacionados con el arte y patrimonio cultural
... 1. La tutela del Patrimonio Histórico por la UE (evolución en su ... de ello son los Reglamentos nº 116/2009 del Consejo, de 18 de diciembre de 2008, sobre la exportación de bienes culturales, o el nº ...
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Prohibición de pisos turísticos en comunidades de vecinos, antes del artículo 17.12 LPH, según la jurisprudencia del Tribunal Supremo
En este comentario a varias recientes sentencias del Tribunal Supremo recaídas en materia de pisos turísticos, su autor secunda dicha jurisprudencia cuando entiende prohibido el destino turístico si en los estatutos comunitarios se exige un destino residencial permanente de las viviendas, o cuando incluye, por su similitud, el alquiler turístico como actividad de hospedaje o pensión, o bien como...
... Hospedaje. Pen- ... sión. Propiedad horizontal ... 1 gcerdeira@us.es ORCID: 0000-0003-3988-9233 ... JURISPRUDENCIA DEL ... como hospedaje, también de servicios, o a la inversa)18, ni siquiera ... en su propia terminología (que si vivienda o apartamento ... -
Representación y emplazamiento de la herencia yacente. Sucesión procesal por causa de muerte (art. 16 LEC)
@ 1 - Introducción ... La herencia yacente tiene capacidad para ser ... ª de la Audiencia Provincial de Madrid, en Sentencia nº 429/2013 de 18 de noviembre de 2013, en el Recurso 1003/2012 , al resolver un recurso de ...
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Las comunidades de propietarios frente a la colocación de veladores por establecimientos de hostelería
La presencia de clientes en zonas de veladores o inmediaciones de bares, cafeterías, restaurantes, heladerías, etc., es en sí una actividad molesta que repercute claramente de forma negativa en la calidad medioambiental de las zonas habitables más cercanas. Como tales, y tratándose de actividades contaminantes están sometidas, al igual que los establecimientos de los que dependen, a un régimen...
... En una escala facilitada por la OMS en 2009 1 , se constataba cómo a partir de una exposición en horario nocturno a ... La STEDH, Sección Tercera, de 18 de octubre de 2011 (caso MARTÍNEZ MARTÍNEZ v España; asunto 21532/08) ... -
Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la instalación de una piscina (elemento común): repaso jurisprudencial
Las decisiones y los acuerdos de la junta de propietarios en un edificio en régimen de propiedad horizontal son siempre un nido de conflictos. Cuando los mismos afectan a la alteración de elementos comunes o la instalación de nuevos de ellos, con un coste elevado que se repercute en las cuotas, todavía más. Vamos a analizar en este trabajo la jurisprudencia más reciente en torno a unos acuerdos...
1.3. Derechos reales ... Los acuerdos de la junta de propietarios sobre la ... En este sentido, la STS de 18 de octubre de 2018 reconoce que el interés general debe apreciarse en el ...