arrendamientos urbanos lanzamiento
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Las distintas situaciones de la vivienda en régimen de sociedad de gananciales ante las crisis matrimoniales
En todo procedimiento de separación matrimonial hay tres puntos de fricción: la custodia de los hijos, la pensión alimenticia y/o compensatoria y la vivienda familiar centro de convivencia donde han ido dirigidos la mayor parte de los ingresos. Sobre esta última tratan las siguientes líneas, en concreto en dar respuesta a la pregunta ¿a quién corresponde el uso de la vivienda en los supuestos de...
... lanzamiento o desalojo del cónyuge y los hijos 29 ... En estos ... La ley 29/1994, de Arrendamientos urbanos, de 24 de noviembre, establece en su ... -
STC 225/2000, 2 de Octubre de 2000
RA 741/97. Promovido por Cedeira Maquinaria, S.L., y otros respecto a las providencias del Juzgado de Primera Instancia núm. 31 de Madrid que acordó su lanzamiento de unas fincas rematadas en un juicio de ejecución hipotecaria. Alegada vulneración de los derechos a la tutela judicial y a la defensa: falta de agotamiento porque había recursos de reposición y de apelación pendientes en el momento
... 344/94, por la que se acuerda el lanzamiento de las sociedades recurrentes. Ha intervenido el ... , para ver la vigencia o no de los arrendamientos una vez celebrada la subasta y la adjudicación ... vigente la legislación de arrendamientos urbanos de 1994, y 1) estando expedida la certificación ... -
STS 69/2014, 13 de Febrero de 2014
DESAHUCIO POR PRECARIO. COMODATO. Vivienda propiedad del padre y ocupada por su hijo y su pareja de hecho. En caso de separación, el propietario puede ejercer la acción de desahucio contra la nuera, ya que ésta no tiene ningún título posesorio. Calificación de precario y no de comodato: no existió nunca contrato expreso o tácito. Se estima el recurso de casación.
... si así no lo hace se procederá a su lanzamiento y todo ello con expresa condena en costas del ... -
STS, 1 de Marzo de 2004
SUPLICACIÓN. RECURSO DE CASACIÓN. UNIFICACIÓN. DESPIDO. Se solicita se declare despido improcedente. Si durante la tramitación de salarios, el trabajador ha conseguido ingresos por vía de empleo en otra empresa, el art 56 del Estatuto de los Trabajadores autoriza el descuento correspondiente de esos salarios. No hay razón, dada la finalidad de los salarios de tramitación, para seguir una...
... de 20 días, con apercibimiento de lanzamiento si así no lo hiciere, y al pago de las costas de ... Arrendamientos Urbanos de 1994 y, en todo caso, que se diga en ... -
El juicio verbal y ordinario para el ejercicio de las acciones arrendaticias, tras la reforma de la Ley de Enjuiciamiento Civil por la disposición final tercera de la ley 23/2003, de 10 de julio, de garantías en la venta de bienes de consumo
I. Introducción. II. Jurisdicción. III. Competencia objetiva. IV. Competencia territorial. V. El juicio verbal. 5.1. Orden de Señalamientos. 5.2. Solicitud de reconocimiento del derecho a la asistencia jurídica gratuita. 5.3. Determinación de la cuantía de la demanda. 5.4. Postulación. 5.5. Reconvención. 5.6. Excepción reconvencional de crédito compensable. 5.7. Acumulación objetiva y subjetiva...
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, aplicándose a los procesos ... para que tenga lugar, en su caso, el lanzamiento, que podrá ser inferior a un mes desde la fecha ... -
Versión original
Real Decreto-ley 11/2020, de 31 de marzo, por el que se adoptan medidas urgentes complementarias en el ámbito social y económico para hacer frente al COVID-19.
... En España, en el 85% de los arrendamientos de vivienda el propietario es una persona ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los que la persona arrendataria acredite ante ... ón extraordinaria del acto de lanzamiento. Si no estuviese señalado, por no haber ...
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STS 1054/2000, 20 de Noviembre de 2000
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. En los pleitos arrendaticios sobre adquisición forzosa o acceso a la propiedad, la cuantía, a efectos de casación se determina en función del valor de la finca al tiempo de iniciarse el litigio, y no en contemplación del importe de la renta anual. En primera instancia se desestima demanda. Se estima reconvención. Se estima parcialmente apelación. Se...
... de juicio de cognición sobre arrendamientos rústicos, seguidos ante el Juzgado de Primera ... y cinco, bajo apercibimiento de lanzamiento de no verificarlo en tiempo legal y al pago de ... -
Artículo 1.550
I. Noción del subarriendo.-II. Quién puede subarrendar.-III. Objeto del subarriendo.-IV. Cesión de arrendamiento.-V. Arrendamientos rústicos sujetos a legislación especial.-VI. Arrendamientos urbanos sujetos a legislación especial: 1. Arrendamientos sujetos a la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964: A) Subarriendo de vivienda. B) Cesión de vivienda (cesión del contrato de arrendamiento). 2....
... arrendamiento sujeto a la Ley de Arrendamientos Urbanos, resume la posición del Tribunal ... o adjudicatario llevará consigo el lanzamiento del ejecutado en su caso.» ... El caso de ... -
Versión original
Real Decreto-ley 37/2020, de 22 de diciembre, de medidas urgentes para hacer frente a las situaciones de vulnerabilidad social y económica en el ámbito de la vivienda y en materia de transportes.
... ón extraordinaria del desahucio o lanzamiento por encontrarse en una situación de ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que pretendan recuperar la posesión de ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... 27. Contratos de arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga ... ón primaria realiza la «emisión» -lanzamiento inalámbrico de la señal de radiodifusión- y la ... -
SAP Castellón 182/2014, 22 de Mayo de 2014
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN. ACCIÓN DE DESAHUCIO. Los procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de las rentas o cantidades debidas por el arrendatario terminarán mediante decreto dictado al efecto por el secretario judicial si, requerido aquél, paga al actor o pone a su disposición en el Tribunal o notarialmente, dentro del plazo conferido en el requerimiento, el importe de...
... ón de la actora, apercibiéndole de lanzamiento si no la desaloja dentro del plazo legal ... Con ... -
STS 622/2009, 28 de Septiembre de 2009
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. ACTOS PROPIOS. La pasividad de la actora en el ejercicio de sus derechos o las dudas sobre cual debía ser la cuota de IAE, permitió un curso contractual distinto del que correspondía, más ello en modo alguno constituye acto propio vinculante para la misma pues no se corresponde con la realidad debidamente constatada, distinta de la que fue aceptada, y si un acto que obliga
... y expedito, con apercibimiento de lanzamiento de no hacerlo voluntariamente .Todo ello con ... Arrendamientos Urbanos de 1994 , se produjo como consecuencia ... -
Vigente
Ley de Puertos del Estado y de la Marina Mercante (Real Decreto Legislativo 2/2011, de 5 de septiembre)
... de las zonas de baño y de lanzamiento y varada de artefactos flotantes de recreo en las ... o interconecten los principales núcleos urbanos de Canarias o las diferentes islas entre sí, se ...
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La resolución del derecho del arrendador en la ley 29/ 1994, de 24 de noviembre, de arrendamientos urbanos
Resolución derecho arrendador En este trabajo hemos analizado los problemas relativos a la subsistencia y duración del arrendamiento de vivienda cuando el derecho del arrendador se resuelve con posterioridad al arrendamiento por las causas tipificadas en el artículo 13 de la LAU, exponiendo sus requisitos, las consecuencias jurídicas derivadas de dicha norma y su interpretación jurisprudencial
... sobre este tema, centrándose en la necesidad o no de dar audiencia al arrendatario y los requisitos que deben concurrir para proceder al lanzamiento del mismo, si tiene lugar la extinción del arrendamiento. La STC de 16 de enero de 1992 y la de 24 de enero de 1995 establecieron que el lanzamiento ... -
La dación en pago y el deudor hipotecario: ¿medidas de protección?
La dación en pago es una institución en auge, aunque podemos afirmar que desgraciadamente, dentro de nuestro panorama económico y social, en la medida en que con ella se trata de dar alguna salida a aquellas personas que no pudiendo devolver el préstamo solicitado para la adquisición de una vivienda, desean desvincularse del mismo, intentado que la entidad financiera admita, en...
... ón, por lo que se refiere al lanzamiento del inmueble, cuando se trate de la vivienda ... del RDL 6/2012 considera estos arrendamientos contratos sometidos a la Ley de Arrendamientos ... -
Comentario de la Sentencia del Tribunal Supremo de 13 de enero de 2010
Resumen de los hechos - 1. Introducción - 2. La desestimación de las presuntas infracciones de naturaleza procesal - 3. La calificación arrendaticia del disfrute del local protagonizado por la viuda del arrendatario inicial y madre de los demandados - 4. La pretendida e intempestiva asociación de los herederos a fin de protagonizar la oportuna subrogación mortis causa - 5. La inviabilidad de una...
... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 [TRLAU 64] ... La indicada falta ... desahucio solicitado, apercibiendo de lanzamiento y condenando en costas a los demandados. También ... -
El juicio para la cesación de actividades prohibidas en el ámbito de la propiedad horizontal
Para conseguir la pacífica convivencia en el ámbito de la Propiedad Horizontal, evitando conductas antisociales que impidan el adecuado uso y disfrute del edificio, en los espacios privativos y comunes, se prevé la acción de cesación en el artículo 7.2 de la Ley de Propiedad Horizontal, que, por su importancia social, motiva su estudio en el presente trabajo. This article deals with Stopping, a...
... de arrendamiento, con su consiguiente lanzamiento ... La finalidad de esta acción reside ... La Ley de Arrendamientos Urbanos de 24 de noviembre de 1994 (Ley 29/1994), ... -
La ejecución hipotecaria y los arrendamientos para uso distinto del de vivienda.
1. Inexistencia de norma especifica en la LAU.-2. Consideraciones en torno a la buena fe del artículo 34 lh.- 3. Fundamentos de la inaplicabilidad del artículo 29 de la LAU a la ejecución hipotecaria.-4. La posición de la jurisprudencia. -5. Conclusión.
... 1 , como son la legislación especial de arrendamientos urbanos («LAU»), la Ley Hipotecaria («LH»), la Ley de Enjuiciamiento Civil ... 1995 (RTC 1995/21), era prácticamente imposible proceder al lanzamiento del arrendatario en procedimiento especial del artículo 131 de la LH. No ... -
Las costas en el juicio declarativo de desahucio
XVIII.1. La problemática de la imposición de costas en caso de enervación . XVIII.2. Allanamiento del arrendatario . XVIII.3. La imposición de costas en los casos de condonación de rentas y costas en la demanda . XVIII.4. El Desistimiento . XVIII.5. La renuncia . XVIII.6. La caducidad de la instancia .
... la máxima celeridad se proceda al lanzamiento del arrendatario incumplidor; no obstante, si ... Arrendamientos Urbanos. Núm. 217. Septiembre 2001. Pág. 5 y ... -
Reflexiones finales
... pueden obtener rendimientos de los arrendamientos y de las participaciones en otras SOCIMI o ... se refiere, invierten en bienes inmuebles urbanos en propiedad (art. 2.4 de la Ley 11/2009), así ... tras expirar el periodo voluntario de lanzamiento pactado entre el casero y el inquilino, ...
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STS 601/2000, 15 de Junio de 2000
"RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. DESAHUCIO. ""...Conviene recordar como dice la S. 10-10-89, que la calificación jurídica de todo contrato responde a una labor de interpretación y esta es facultad privativa de los Tribunales de instancia y su criterio ha de prevalecer en casación, aún en caso de duda, a no ser que el resultado fuese notoriamente ilógico, la S. 20-2-90, que rechaza la
... al desahucio, con apercibimiento de lanzamiento al demandado e imposición de costas" ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en relación con el art. 1º del Texto ... -
Sentencias
... apartado 6 de la dT 3.ª para los arrendamientos a los que corresponde un periodo de extinción de ... el inmueble con apercibimiento de lanzamiento de no verificarlo. se interponen dos recursos de ... la legislación de arrendamientos urbanos mantuvo desde el año 1920 la existencia de un ...
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Introducción
... Romano hasta las actuales Leyes de Arrendamientos (urbanos y rústicos) constituye la acción ... se equiparase simplemente con el lanzamiento" y no estuviera precedido de una fase declarativa \xE2" ...
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SAP Madrid 151/2018, 10 de Abril de 2018
ARRENDAMIENTOS URBANOS. RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS. La prueba practicada pone de manifiesto que, si bien no puede apreciarse la cosa juzgada por no concurrir las identidades que exige la jurisprudencia para su apreciación, sí deben tenerse en cuenta los múltiple procedimientos en los que se encuentran o se han encontrado incursos demandante y demandada. Se desestima la apelación.
... bajo apercibimiento de proceder a su lanzamiento ... A principios del año 2015 presenta don ... -
STS 874/2000, 25 de Septiembre de 2000
"ARRENDAMIENTO. LOCALES DE NEGOCIO. INTERPRETACIÓN. A partir de la naturaleza arrendaticia compleja de los contratos litigiosos, no cabe la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y del régimen de prórrogas forzosas, sobre locales de negocios. Estos se encuentran sometidos en cuanto a su resolución a cláusulas perfectamente válidas, entre ellas, la exclusión de la ""tácita...
... de los mismos, con apercibimiento de lanzamiento y con expresa imposición de costas" ... cabe la aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos y, consecuentemente, del régimen de ...