arrendamientos urbanos jubilacion resolucion
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SAP Barcelona 278/2005, 4 de Mayo de 2005
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN POR CAUSA DE NECESIDAD. Se reclama la resolución de un contrato de arrendamiento de vivienda por causa de necesidad. La jubilación, junto con el deseo de fijar su residencia por el jubilado en la localidad donde posea un piso en propiedad, ha venido siendo considerada como causa de necesidad suficiente y justificativa de la denegación de prórroga...
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Vigente
Ley del Impuesto sobre el Valor Añadido (Ley 37/1992, del 28 de diciembre)
... párrafo anterior las entregas y arrendamientos de bienes inmuebles, así como la constitución o ... en virtud de una norma o de una resolución administrativa o jurisdiccional, incluida la ... ón de Activos y Colectivos de Jubilación, constituidos de acuerdo con su legislación ... lo dispuesto en la Ley de Arrendamientos Urbanos ... hº) La constitución o transmisión de ...
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Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil
... recíprocas, para proceder a la resolución por la parte que cumplió o incumplió ... ículo 114.1 LAU 1964, tanto en arrendamientos para uso de vivienda, como para uso distinto de ... V., Suma de Arrendamientos Urbanos I (Barcelona 1986), p. 610]. (I. D.-L.) ... por haber alcanzado la edad de jubilación. El daño consistió en la frustración de la ...
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Vigente
Real Decreto-ley de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad. (Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre)
... y esencial de gestión de los residuos urbanos, contribuyendo a la sostenibilidad ... Se establece la tramitación y resolución conjunta de las autorizaciones previa y de ... en la misma, en relación con la jubilación parcial de los trabajadores de la industria ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, de forma que, en defecto de acuerdo ...
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Demanda de resolución de contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario
Modelo de demanda por la que se solicita la resolución del contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario y sin que se pueda subrogar en el contrato el cónyuge ni descendientes que continúen la actividad empresarial.
... en la Disposición Transitoria Tercera de la Ley de Arrendamientos Urbanos, los contratos de arrendamiento de inmuebles no destinados a ... -
Introducción. Tutela y desvaríos en las políticas legislativas sobre la vivienda
... leyes que han modificado la ley de arrendamientos urbanos. Si bien, las medidas reales para ... , me viene a la memoria la coherente resolución de una registradora de Tarragona, que excluyó la ... ) para completar pensiones y jubilación, y poder seguir vivienda en su casa y, dedicar ...
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Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho mercantil. Derecho procesal.
... acción civil hasta que sea firme la resolución que ponga término al proceso penal subsiste la ... tras la publicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 ... Necesidad de ... lo que se refiere a las pensiones de jubilación, es doctrina consolidada que las generadas ... -
Supuestos prácticos (64 a 155)
a) Concepto de local de negocio. -b) Arrendamientos excluidos de la LAU. -c) Derechos de tanteo y retracto. -d) Excepciones prórroga. -e) Subarriendo, cesión o traspaso ilegales. -f) Extinción del contrato y subrogación. -g) Actualización de la renta. -h) Resolución del contrato arrendaticio a instancia del arrendador. -i) Resolución del contrato...
... * Se cuestiona la procedencia de la resolución de un contrato de arrendamiento de almacén de ... * El artículo 1 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 define al local de negocio como ... 76. Jubilación del arrendatario. Subrogación de hijo ... -
La esquizofrenia legal del convenio: el estatuto de los trabajadores y sus reformas
... graves problemas jurídicos, cuya resolución ha quedado en manos, casi exclusivas, de la ... /1985, de 30 de abril, en materia de jubilación obligatoria por convenio, en la que se afirmaba ... el derecho necesario en la Ley de Arrendamientos Urbanos». Anuario de Derecho Civil. 1956, pp ...
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Arrendamientos urbanos regidos por legislación especial
... 4.3.5 Ejecución forzosa del local 4.3.6 Supuesto de resolución del arrendamiento 4.4 Duración de arrendamiento de vivienda ... facultada para ello, tiene la voluntad de subrogarse * Jubilación del arrendatario de local de negocio La Sentencia nº 11/2013 de TS, ...
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Régimen especial de entidades dedicadas al arrendamiento de viviendas
1. Introducción - 2. Principales cuestiones derivadas del ámbito de aplicación del presente régimen especial - 2.A) Análisis del ámbito subjetivo - 2.B) Determinación del ámbito objetivo - 2.b.1) Especial referencia al concepto de arrendamiento de viviendas - 3. Supuesto en el que tiene lugar la realización de actividades diferentes del arrendamiento de viviendas - 3.A) Determinación del número...
... con la finalidad de lograr que los arrendamientos tuviesen un precio asequible y de facilitar la ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos (LAU), siempre y cuando que se cumplan los ... ocasión de precisar la DGT en su Resolución de 23 de noviembre de 2006 ... Ahora bien, ... que tengan reconocida una pensión de jubilación o retiro por incapacidad permanente para el ... -
El arrendamiento en el marco del derecho a la vivienda
... es que la legislación sobre arrendamientos tiene una importancia social y económica ... , retrajo a los propietarios de inmuebles urbanos de celebrar contratos de arrendamientos, lo que ... de viviendas alquiladas para la resolución, sin dilaciones indebidas, de los conf ictos ... para los titulares de pensión de jubilación e invalidez de la Seguridad Social, en su ...
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SAP Lugo 11/2014, 7 de Enero de 2014
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. INDEMNIZACIÓN POR CLIENTELA. Es cierto que existe una indemnización por clientela para cuando, antes del transcurso de un año desde la extinción, cualquier persona comience a ejercer en el local la misma actividad o una actividad afín a la que ejercitaba el anterior arrendatario, pero en el caso de la jubilación voluntaria por tratarse el arrendatario de un autónomo,...
... SEGUNDO .- Contra la anterior resolución se interpuso recurso de apelación por el actor ... arrendamiento como consecuencia de su jubilación ... La sentencia de instancia desestima la ... del Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 relativos al contrato de ... -
STC 163/2008, 15 de Diciembre de 2008
Recurso de amparo 1740-2005. Promovido por don A.C. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que desestimó su recurso de apelación en pleito sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de contrato de arrendamiento urbano. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (sentencia fundada en Derecho): posibilidad legal de aducir varias causas de necesidad...
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Real Decreto-ley 19/2022, de 22 de noviembre, por el que se establece un Código de Buenas Prácticas para aliviar la subida de los tipos de interés en préstamos hipotecarios sobre vivienda habitual, se modifica el Real Decreto-ley 6/2012, de 9 de marzo, de medidas urgentes de protección de deudores hipotecarios sin recursos, y se adoptan otras medidas estructurales para la mejora del mercado de préstamos hipotecarios.
... de noviembre, de reestructuración y resolución de entidades de crédito; la Ley 11/2015, de 18 ... que tengan reconocida una pensión de jubilación o de retiro por incapacidad permanente para el ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.» ... Once. Se modifica el ...
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Inmuebles
... 9. Determinación de las causas de resolución del contrato, especialmente la falta de pago del ... el Incremento del Valor de los Terrenos Urbanos. Es un impuesto de carácter directo, que tiene ... @@1. La ley de arrendamientos urbanos ... El arrendamiento de viviendas ... ón del contrato de arrendamiento por jubilación del arrendatario ... Los arrendamientos de ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... Asimismo, la citada resolución determina que la normativa procesal nacional ... En todo caso, los contratos de arrendamientos que se suscriban se consideran contratos de ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, excepto a lo previsto en sus artículos 9 ... de ingresos a percibir tras la jubilación, en el caso de que se prevea que una parte ... -
Vigente
Real Decreto-ley de medidas sociales en defensa del empleo. (Real Decreto-ley 30/2020, de 29 de septiembre)
... ón de la actividad en virtud de resolución administrativa, aquellos otros que no tienen ... y créditos hipotecarios y de arrendamientos, préstamos, leasing y renting sin garantía ... , de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos ... Por otra parte, la disposición final ... hijo, de pensionista de invalidez o jubilación en la modalidad no contributiva.» ...
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Las deudas del causante y la sucesión de los arrendamientos urbanos
A) La sucesión de los arrendamientos de vivienda: 1. Planteamiento. 2. El artículo 16.3 LAU 94. 3. La imperatividad del orden de sucesión de la legislación especial: 3.1. Alusión al derecho comparado. 3.2. La cuestión en nuestro derecho. 4. Las deudas del causante y la sucesión arrendaticia de viviendas en el derecho comparado: 4.1. Derecho alemán. 4.2. Doctrina italiana. 5. Las deudas del...
... fuere una persona física se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su cónyuge y continúe la misma ... establecidos, el arrendador solicitaba finalmente la resolución del contrato ... El TS rechazó las pretensiones del arrendador y ... -
STSJ Comunidad de Madrid 1030/2014, 19 de Diciembre de 2014
DESPIDO. La figura de los salarios de tramitación o salarios de trámite tiene una evidente y clara naturaleza indemnizatoria, pues con ellos se pretende, tanto en los despidos nulos como en los improcedentes, compensar al trabajador uno de los perjuicios que para él se derivan del hecho del despido, cual es el no percibir retribución alguna desde la fecha de tal despido y durante la sustanciación
... de 2013, rescindiendo contratos de arrendamientos de servicios profesionales y devolviendo a los ... " a) la compra y venta de terrenos ya sean urbanos, urbanizables o rústicos, así como de viviendas ... ón de éste que justificaba en su jubilación. Las citadas trabajadoras interpusieron demanda ... fundamento de derecho tercero de su resolución, que la parte actora procedió a contratar a una ... -
Invertir en España 2011
... administrativo positivo en defecto de resolución expresa en plazo ... c) Inversiones ... físicas titulares de bienes inmuebles urbanos situados en territorio español y no afectos a ... - Al arrendamientos de vivienda protegida por la entidad promotora de ... : tienen derecho a invalidez, jubilación y asignación por hijo en las mismas condiciones ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad extracontractual. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de sucesiones.- II. Derecho Mercantil.
... , dando preferencia a uno u otro, la resolución del caso mediante su subsunción en ella» ( STS ... (B. G. F.) ... 13. Arrendamientos urbanos. Sucesión en el contrato de ... ón por accidente de circulación: Jubilación anticipada por incapacidad anterior al siniestro: ... -
SAP Orense 272/2016, 14 de Julio de 2016
ARRENDAMIENTO URBANO. La finalidad del otorgamiento de la escritura es proteger los derechos del arrendador y no del arrendatario, que en este caso intervino directamente en el contrato de traspaso, autorizándolo expresamente, prestando su conformidad y percibiendo la participación correspondiente en el precio, eximiendo expresamente, en la cláusula cuarta, al cedente y cesionario del traspaso de
... ón Transitoria 3ª de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994, alegando, que conforme a dicha ... es el caso, "se extinguirán por su jubilación o fallecimiento, salvo que se subrogue su ... , Rollo de apelación nº 474/15, cuya resolución se revoca en el solo sentido de no hacer expresa ... -
STS 1/2010, 4 de Febrero de 2010
ARRENDAMIENTO DE LOCAL. CALIFICACION DEL CONTRATO. La sentencia de apelación configura el contrato litigioso como arrendamiento asimilado a local de negocio, por lo que procede aplicar la reiterada doctrina jurisprudencial relativa a que la calificación de los contratos es función propia del Juzgador de instancia, que ha de ser mantenida en casación, salvo que la misma sea arbitraria, absurda o...
... ó demanda de juicio ordinario, sobre resolución de contrato de arrendamiento, turnada al Juzgado ... a la distinción entre los arrendamientos de locales de negocio y los arrendamientos ... , letra B, número 3 (extinción por jubilación o fallecimiento del arrendatario). 3º ) La ... Cuarta de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 , en relación con la Disposición ... -
Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... en el contrato, procedían a su resolución y a hacer suya la cantidad de 12.000 euros ... 27. Contratos de arrendamientos urbanos sometidos a la LAU de 1964. Prórroga ... renuncia, abandono, fallecimiento o jubilación de uno de los arrendatarios no daría origen a ...