arrendamiento vivienda fianza
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Contrato de arrendamiento de vivienda con opción de compra
Modelo de contrato de arrendamiento de vivienda y constitución de un derecho real de opción de compra, en aplicación de la Ley de Arrendamientos Urbanos.
... QUINTA.- Fianza ... EL ARRENDATARIO entrega en este acto al ARRENDADOR la cantidad de ____(____ €), en concepto de fianza ... [El art. 36.1 de la LAU ... -
Demanda de reclamación de devolución fianza
Modelo de demanda ejercitando acción de devolución de fianza de arrendamiento urbano pactada en virtud del artículo 36 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos.
... de JUICIO ORDINARIO/VERBAL en reclamación de la fianza de arrendamiento urbano …. contra Don ... , mayor de edad, con domicilio en esta ... mi representado arrendó al demandado el local/VIVIENDA sito en esta ciudad c/ ... nº ... , según contrato que acompaño ... -
STS 1523/2018, 22 de Octubre de 2018
PRÉSTAMO HIPOTECARIO. ACTOS JURÍDICOS DOCUMENTADOS. SUJETO PASIVO. La Sala modifica su jurisprudencia anterior y concluye que no es el prestatario el sujeto pasivo del impuesto en las escrituras notariales de préstamo con garantía hipotecaria, sino la entidad que presta la suma correspondiente. El negocio inscribible es la hipoteca y el único interesado en la elevación a escritura pública y la...
... y de la Empresa Municipal de la Vivienda de Rivas Vaciamadrid, S.A, dictada el 13 de junio ... "acreedor afianzado" en la constitución de fianza a la que se refiere el apartado e) del mismo ... para su posterior transformación o arrendamiento ... Según la jurisprudencia del TJUE (sentencia ... -
Aspectos generales
@El arrendamiento de viviendas en españa: un problema económico, ... sobrevaloraciones en el precio de la vivienda, sin olvidar que el alquiler permite a muchas ... aseguramiento para el arrendador (como la fianza), la política fiscal de incentivo de la vivienda ...
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Crisis matrimonial y cambios en la atribución de la vivienda familiar
La atribución del uso de la vivienda familiar es uno de los temas de conflicto más controvertidos que se presentan cuando se produce una situación de crisis matrimonial. En este trabajo se hace especial referencia a las formas de atribución del uso de la vivienda familiar del artículo 96 del Código Civil, y los problemas que se suscitan. Así como a la reciente jurisprudencia,...
... asentados para ciertos negocios (compraventa, arrendamiento, hipoteca), o, en un sentido más amplio, instituciones (matrimonio, ... de los inmuebles y, queda eximido de la obligación de prestar fianza sobre dichos bienes a no ser que contrajere ulterior matrimonio, conforme ... -
Casos prácticos de derecho romano
... herederos) con lo recibido por el arrendamiento? ... • ¿A quién corresponden los ... si se hubiera legado el usufructo de una vivienda no debe el usufructuario convertirla en local ... @@3. Fianza ... Mevio había estipulado de Ticio 20.000 ...
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19. Las verdades presuntas
... comprador para aumentar el precio de una vivienda de protección oficial ... Aprovecho aquí ... precepto, en relación a un supuesto de fianza gratuita, la STS. de 21 de abril de 2014 (ponente ...
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Regímenes de bienes en el matrimonio
... vender y agenar heredad suya, ni entrar fianza ni tomar prestada cosa que pase cantidad o valía ... se oviesen de apartar y separar de vivienda ...
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STS 57/2013, 19 de Febrero de 2013
CONTRATO DE EJECUCIÓN DE OBRA. CLÁUSULA PENAL. NOVACIÓN. MEDIDAS CAUTELARES REALES. Es doctrina constante de esta Sala que la interpretación de los contratos constituye función de los tribunales de instancia, por lo que la realizada por estos ha de prevalecer y no puede ser revisada en casación en la medida en que se ajuste a los hechos considerados probados por aquella en el ejercicio de su...
... ordinario, contra la entidad La Caja Vivienda, S.A., (denominada en fecha de la demanda: ... por virtud del contrato de arrendamiento de obras de autos suscrito con la demandada, sin ... primero de la estipulación OCTAVA como fianza prestada por El Contratista, con la reserva por ... -
Vigente
Código Civil
... c) La atribución del uso de la vivienda y ajuar familiar ... d) La contribución a ... y recaudo de los bienes, exigir caución o fianza para la continuación en la administración o ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ...
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La imposible moderación de la cláusula penal abusiva en un contrato de arrendamiento entre arrendador profesional y arrendatario consumidor según el Tribunal de Justicia de la Unión Europea. La aplicación de esta doctrina al supuesto de desistimiento unilateral ad nutum del arrendatario
En la sentencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea (TJUE), Sala Primera, sentencia de 30 de mayo de 2013, se consolida la doctrina que prohíbe al juez nacional moderar una cláusula penal excesiva, lo cual es objeto de análisis en el presente trabajo en los supuestos de existencia de cláusulas penales para el desistimiento unilateral ad nutumde un...
... , quienes actuaban con fines privados, un local destinado a vivienda en Alkmaar (Países Bajos) ... El contrato de arrendamiento concluido a ... 000.000 de pesetas en poder de la parte arrendadora en concepto de fianza, por lo que el importe se reduce a 12.267.792 pesetas, lo cual supone la ... -
Ley 8/2021, de 2 de junio, por la que se reforma la legislación civil y procesal para el apoyo a las personas con discapacidad en el ejercicio de su capacidad jurídica.
... , por ejemplo, en la atribución de la vivienda familiar, o las reglas sobre el establecimiento ... á exigir al curador la constitución de fianza que asegure el cumplimiento de sus obligaciones y ... medidas de apoyo, dar inmuebles en arrendamiento por término inicial que exceda de seis años, o ...
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Principales novedades de la ley 5/2014, de 15 de julio, de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje, de la comunidad valenciana
... C. Reserva de suelo mínimo para vivienda protegida. D. Coordinación del plan con la ... mediante enajenación, permuta, arrendamiento o cesión, la gestión del patrimonio y la ...
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STS 839/2013, 20 de Enero de 2014
LEGATARIO. DESAHUCIO POR PRECARIO. LEGITIMACIÓN. El recurrente alega que la legataria del usufructo universal de la herencia no puede ejercitar la acción de desahucio por precario frente a los herederos. La legataria del usufructo universal de la herencia ostenta la legitimación y atribución de facultades que le infiere el legado como derecho hereditario ya plenamente delimitado. Se desestima la...
... y a disposición de la demandante la vivienda dúplex en plantas NUM000 y NUM001 , Letrada ... herencia, con relevación de inventario y fianza, facultándola para tomar posesión por sí misma ... -
Prolegómenos
... áfico y su consecuencia de la demanda de vivienda bajo inflación y encarecimiento; por otro lado, ... más altas destinadas al arrendamiento, compuestas por pequeños espacios habitacionales ...
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La codificación
... título vitalicio de compra o de arrendamiento ... Por Real orden de 12 de junio de 1861 415 ... garantía hipotecaria de la mitad de una vivienda ...
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STS 111/2018, 29 de Enero de 2018
EJECUCIÓN DE ACTO ADMINISTRATIVO FIRME. PROCEDIMIENTO JUDICIAL. DERECHO A PERCIBIR UNA SUBVENCIÓN EN CONCEPTO DE AYUDA. El principio de tutela judicial efectiva sin indefensión y el principio de transparencia en materia de concesión de ayudas públicas, que se encuentra ligado a la protección jurídica de los intereses financieros de las Administraciones Públicas, modulan el alcance revisor del...
... , en representación de la AGENCIA DE VIVIENDA Y REHABILITACIÓN DE ANDALUCÍA (AVRA), bajo la ... de las fianzas de los contratos de arrendamiento de vivienda y de uso distinto del de vivienda y ... -
Mujer y patrimonio (el largo peregrinaje del siglo de las luces a la actualidad)
Este estudio analiza la capacidad y el poder sobre su patrimonio que se reconocen a la mujer casada. Se investiga, a través de los textos legales, la situación jurídica de la mujer casada, sobre la que han pesado importantes limitaciones, desde el siglo xviii, pasando por la codificación española, las dos Repúblicas, el siglo xx, la dictadura para acabar en la situación actual. Las normas...
... de excepción (cuando no hubo malicia o la fianza beneficiara a la mujer o ésta se obligaba en ... otros programas, señaladamente el de la vivienda, al que tantos desvelos y esfuerzos está ... al consorte no titular del arrendamiento, éste podrá continuar en el uso de dicha ... -
SAP Baleares 55/2013, 13 de Febrero de 2013
ARRENDAMIENTO. RESOLUCIÓN UNILATERAL ANTICIPADA. INDEMNIZACIÓN. La ley no obliga al arrendador a devolver la fianza en el momento de resolución o extinción del contrato, sino que se le concede el plazo de un mes para hacerlo, y ello concuerda con la finalidad de tal fianza y además resulta lógico pues en el momento de la extinción o resolución del contrato es posible que ni se sepa a lo que...
... anticipada del contrato de arrendamiento de 1 de mayo de 2005 ... - 4.976,55 euros en ... cantidad de 4.976,55 euros, descontada la fianza prestada en su día por importe de 3.000 euros ... arrendamiento para uso distinto del de vivienda como una categoría residual, desprovista del ... -
La excepción de incumplimiento contractual y la de cumplimiento defectuoso
... áticos perfectos» —compraventa, arrendamiento, permuta y todos aquellos en que desde el momento ... ; pero se excluye la garantía por medio de fianza»). El derecho a retener la prestación es, por ...
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Elementos de la hipoteca flotante
... ón de la Seguridad Social contempla una fianza ómnibus (allí denominada “ aval genérico ... 238 Obligaciones derivadas de un arrendamiento indefi nido (RDGRN de 28 de febrero de 1928, CL ... con incremento del riesgo de perder la vivienda habitual ” (BOCG n.º 130, de 6 de noviembre de ...
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Actividad bancaria de las ciudades en la época clásica (siglos I-III D.C.)
Entre los siglos I y III d.C. la actividad bancaria fue realizada también por las civitates que podían prestar dinero con intereses, como forma de inversión. Se analizan los aspectos administrativos del contrato de mutuo desde el punto de vista del acreedor municipal
... de la ciudad, o bien la necesidad de vivienda, cuando se financiaba, mediante mutuos públicos ... ón es la compra de incas y sucesivo arrendamiento: cfr. Ch. Gൺൻඋංൾඅඅං, op. cit. , ... -
STS 10/2006, 2 de Febrero de 2006
CONTRATO DE LEASING. LEASE-BACK. El lease-back es considerado como negocio fiduciario de carácter autónomo, y la transmisión dominical no tiene más justificación que servir de garantía durante el tiempo de la financiación.Es nulo el acuerdo de que el titular de la garantía real se apropie definitivamente del bien en caso de incumplimiento de la obligación garantizada mediante él, aunque no se
... y declaro resuelto el contrato de arrendamiento, financiero concertado el día veintisiete de ... el segundo, de arrendamiento financiero y fianza, por el que la sociedad compradora Saudesbank ... vio obligada a vender apresuradamente su vivienda ... Las tres sociedades que aparecen responden ... -
STS 476/2011, 6 de Julio de 2011
RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO PARA USO DISTINTO DEL VIVIENDA. DEVOLUCIÓN DE RENTAS. El incumplimiento predicado de la parte demandada no ha sido total, sino parcial, lo que le permite aplicar la facultad moderadora prevista en el artículo 1154 del Código Civil ; estos presupuestos fácticos no son respetados por el recurrente que sustenta su recurso en un hecho que no ha sido probado...
... sobre resolución de contrato de arrendamiento para uso distinto del vivienda, turnada al ... -
Contrato de arrendamiento de inmueble
Modelo habitual de contrato de alquiler de vivienda que va a ser destinada a vivienda habitual. Adaptada a la Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas.
... ………. es propietario/a de la siguiente finca urbana: Vivienda sita en la planta ... piso ... de la escalera ... de la ... UNDÉCIMA.- FIANZA: El arrendatario entrega en este acto la suma de ... EUROS en ...