arras inmobiliaria
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STS 1241/2007, 20 de Noviembre de 2007
CONTRATO DE ARRAS. Debe comenzarse por significar que el error de hecho en la valoración de la prueba no puede sustentar un recurso de casación, desde que desapareció del catálogo de motivos de casación, tras la reforma operada en la Ley de Enjuiciamiento Civil de 1881 por la Ley 10/1992; por otra parte, la confesión prestada bajo juramento indecisorio, que ha de versar sobre hechos personales...
... reclamación de cantidad derivada de desistimiento contractual y arras, cuyo recurso fue interpuesto por Don Francisco y Doña Gema, ... Gema y María Rosa contra el agente de la propiedad inmobiliaria Sr. Alejandro ... Declaro que cada parte abonará las costas causadas a su ... -
SAP Madrid 257/2013, 10 de Mayo de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. VICIOS OCULTOS. CADUCIDAD. Incluso valorando la situación desde la perspectiva del saneamiento por vicios ocultos deberíamos llegar a la misma solución ya que, como dijimos antes, nunca podríamos aceptar que este caducada la acción y es evidente que de haber conocido el demandante los problemas constructivos a los que nos hemos venido refiriendo la compra no se hubiera...
... actuaban con la intermediación del agente de la propiedad inmobiliaria don Abilio, la suma de 54.690 euros en concepto de señal (arras ... -
STS 492/2021, 3 de Junio de 2021
CONDENA POR ESTAFA. ESTAFA AGRAVADA CON ATENUANTE DE DE DILACIONES INDEBIDAS MUY CUALIFICADAS. COLEGIO DE PSICÓLOGOS. El Alto Tribunal estima parcialmente los recursos interpuestos por los condenados por la condena previamente establecida por la Audiencia Provincial de Logroño. Dicha estimación se debe a que el tribunal aprecia una atenuante de dilaciones indebidas muy cualificada (no la...
... Incluso, se decía propietaria de la entidad A.R.A, Gestión Inmobiliaria, sita en calle Muro de Cervantes número 4 Bajo de la misma ciudad, ... daría lugar a la resolución del contrato, devolviendo el total de arras en cuantía de 190.000 €, así como los pagos que el comprador hubiese ... -
SAP Barcelona, 23 de Diciembre de 2002
ARRAS CONFIRMATORIAS. RESOLUCION. Creemos que la pretensión de resolución del documento de arras confirmatorias es ajustada a dérecho ya que fue firmado con ocultación de datos significados para la operación. En definitiva es el efecto invalidante de aquellas maquinaciones que induce a unas personas a celebrar un contrato que, sin ellas, no bebieran hecho a que se refiere el art. 1269 del código
... PRIMERO.- El presente litigio trae causa de una compraventa inmobiliaria que no llegó a consumarse en la que pretendieron comprar los demandantes, ... y la inmobiliaria, en representación del vendedor, un contrato de arras confirmatorias por precio de 18.000.000 de ptas. en fecha 31 de mayo de ... -
Capítulo Tercero: La apariencia en el derecho civil
... registro y, en relación a la circulación de la propiedad inmobiliaria, del llamado principio de legitimación registral, que viene a ser, como ... las llaves del piso o local y firmaba documentos de reserva o arras, de modo que, concluye la resolución, que en dicho “comportamiento ...
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La sociedad conyugal de conquistas
... la normativa reformada dedicaba a la dote (leyes 119 a 124) y las arras (leyes 125 a 127), al tratarse de figuras sin relieve en la actual ...
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ATS 933/2018, 28 de Junio de 2018
ESTAFA. Se requiere que el documento evidencie el error de algún dato o elemento fáctico o material de la sentencia de instancia, evidencia que ha de basarse en el propio y literosuficiente o autosuficiente poder demostrativo directo del documento, es decir, sin precisar de la adición de ninguna otra prueba ni tener que recurrir a conjeturas o complejas argumentaciones. Se desestima la casación.
... empresa Sevilla y Navarro Promociones S.L., celebró un contrato de arras o señal con la entidad Frutas Ildefonso S.L., representada por Ruperto , ... ón y en presencia de Evelio como propietario de la inmobiliaria Hijos de Conil, a quién ocultó de igual manera que a los compradores que ... -
Denuncia telemática de apropiación indebida
... ……………… ... , que actuaba en nombre de la inmobiliaria y como intermediario de la parte vendedora, solicitó a mi representada la ... mi representada firmó un documento de arras con la propietaria del inmueble Dña. ……………… ... y con el ...
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STS 165/2005, 10 de Febrero de 2005
APROPIACIÓN INDEBIDA. En el ámbito jurídico-penal apropiarse indebidamente de un bien no equivale necesariamente a convertirse ilícitamente en su dueño, sino a actuar ilícitamente sobre el bien, disponiendo del mismo como si fuese su dueño, prescindiendo con ello de las limitaciones ínsitas en el título de recepción, establecidas en garantía de los legítimos intereses de quienes lo entregaron. Se
... ó por escrito lo que en él se denominó contrato de entrega de arras, en el que se consigna hecho en Alcalá de Henares, el treinta de los ... B-81.993.958 GESTION INMOBILIARIA, de la que era DIRECCION000 y también DIRECCION001 ... En el contrato se ... -
Respecto de las garantías del crédito en general
... ); o bien, consistir en la entrega al acreedor de una suma de dinero (arras) 30 ... Algunas de estas ... garantías reales presentan como ventaja sobre ... , CAMPO VILLEGAS nos dice que será "la bipolaridad hipoteca inmobiliaria sin desplazamiento posesorio o prenda mobiliaria con desplazamiento" la ...
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SAP Barcelona 564/2005, 17 de Octubre de 2005
"CONTRATO DE COMPRAVENTA INMOBILIARIA. ARRAS. INCUMPLIMIENTO DEL VENDEDOR. Se presenta demadna peticionando la devolución de las arras pactadas en el contrato de compraventa inmobiliaria por incumplimiento de la vendedora ante la imposibilidad de suscribir el contrato en forma doble como clúsula penal. La finalidad de la señal no era otra, según consta en el contrato, que reforzar la existencia...
... a pagar la cantidad de 4.500 euros en concepto de devolución de las arras pactadas en el contrato celebrado por los litigantes en fecha 17 de junio ... -
STS 543/2008, 17 de Junio de 2008
COMPRAVENTA. ARRAS. PRECONTRATO. La calificación jurídica de los contratos al depender no de la denominación que las partes les asignen sino del fin jurídico que se pretende alcanzar con ellos o lo que es igual de la verdadera intención que inspira su celebración es una labor integrada en la interpretación, que pertenece a la soberanía juzgadora de los tribunales de instancia. Como toda...
... , y por si fuera poco, ante el silencio del actor, la agencia inmobiliaria Tecnocasa, a travs de la que se firm la Propuesta de contrato de ... o naturaleza de la entrega de 300 000 pts., que serviran de arras confirmatorias para el precontrato y asimismo como precio a cuenta del ... -
Apéndice de jurisprudencia seleccionada y comentada
1. Concepto y delimitación del contrato de corretaje sentencia de la audiencia provincial de alicante de 21 de abril de 2008. 2. Devengo de la comisión. 3. Dificultad de la prueba en la relación contractual. 4. Obligaciones del corredor.
... «Por el contrato de corretaje o intermediación inmobiliaria, según aclara nuestro Tribunal Supremo (SSTS 28 de febrero de 1957; 27 de ... al vendedor, y de cobro de comisión del agente con cargo a las arras, íntimamente ligados entre si son pactos desnaturalizados y dirigidos al ... -
STS 680/2014, 23 de Octubre de 2014
ESTAFA. El contrato civil del que se deriva el perjuicio para el que ha obrado con una información errónea --y engañosa-- injertada por el defraudador aparece como instrumento de la estafa cuando tal contratación es solo una invención engañosa al servicio del fraude ideado por el defraudador que aparenta una contratación seria con la sola intención de engañar al perjudicado cuando lo apetecido es
... ó sendos precontratos de compraventa con la entidad Acciona Inmobiliaria por los que esta última se comprometía a vender las viviendas ... estipulaba el pago inicial de 3000 -3210 con IVA- en concepto de arras, determinada otra cantidad-que variaba en función de los distintos ... -
STS 1226/2006, 15 de Diciembre de 2006
Contrato de préstamo. Delito estafa. Daño. Créditos en las oficinas bancarias
... la entidad "COMA, COMUNICACIÓN Y MARKETING, S.L." un contrato de arras y señal, y el 4 de agosto de 1999 un contrato de arras y señal con MC ... explotación en régimen de franquicia de la marca MC AGENCIA INMOBILIARIA. La empresa COMA COMUNICACIÓN Y MARKETING SL es titular de la marca ... -
Derecho Civil
... : «El desistimiento del promotor en el contrato de obra inmobiliaria en el nuevo contexto de crisis», en RDP, núm. 11-12, 2013, ... Cabezuelo Arenas, Ana Laura: «Sentencia de 21 de junio de 2013. Arras penales confundidas con cláusula penal. No procede practicar una ...
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Alternativas a la subasta judicial: A) convenio de realización, judicialmente aprobado; B) realización por entidad o persona especializada
... convenio (como si fuera en torno de la función económica de las arras), y por otro, el resarcimiento de los perjuicios en caso de ... consiste un agente, y propiamente al agente de la propiedad inmobiliaria al cual haremos referencia por la alta demanda y oferta sobre estos bienes ...
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STS 1140/2005, 3 de Octubre de 2005
Delito de estafa. Arras. Escritura pública. Contrato de promesa de compraventa
... o promesa de compraventa, en los que se comprometía a entregar arras o contratos de opción de compra con personas que se atribuían cualidad ... el 6 de noviembre de 2002, Santiago, empleado de la inmobiliaria Gaspar Brau de Peñíscola, y que trabajaba asiduamente en los bajos de ... -
Navarra
... , además, a pedir que se conservara la parte relativa a las dotes, arras y conquistas; los usufructos y viudedades; y las sucesiones testadas e ... Pradera disponer de medios para dedicarse a la promoción inmobiliaria en una capital guipuzcoana que vivió el esplendor del veraneo real. Por ...
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Inmuebles 2011
... antes de adquirir una finca o realizar cualquier operación inmobiliaria. Es la más rápida y barata, ya que su coste es de aproximadamente 3 ... @@3. Contrato de arras. Concepto y función ... A la hora de comprar una vivienda el ...
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Aspectos jurídico-penales relativos a la adquisición de inmuebles. Los fraudes inmobiliarios
... buja inmobiliaria" a finales de la primera década del siglo XXI. Centrándonos en la evoluci\xC3" ... recibió de los compradores diversas cantidades ya en concento de arras ya en concepto de anticipos del precio de venta, y la acusada en lugar de ...
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SAP Burgos 64/2001, 2 de Febrero de 2001
Documento privado. Cumplimiento de contrato de compraventa. Arras penitenciales. Otorgamiento de la escritura pública
... de 250.000 ptas por los actores a la demandada lo fue en concepto de arras penitenciales por lo que cabe el desistimiento unilateral del contrato ... los agentes mediadores en la venta, agentes de la propiedad inmobiliaria, cuando en el caso de autos solo intervinieron comprador y vendedor ... -
SAP Barcelona 1187/2014, 10 de Diciembre de 2014
ESTAFA. Para la existencia del delito de estafa objeto de acusación es necesario acreditar que cuando se pactó entre las partes la venta de la vivienda familia, ya en ese momento uno o los tres acusados en connivencia tenían intención de defraudar a la querellante, engañándola al no informarla de la venta pese tratarse de una copropietaria de facto, y poder así realizar la transferencia de la...
... ío decidió vender la finca contratando para la venta a la Inmobiliaria" Stromwall y siendo Oscar, Delegado de dicha Inmobiliaria, con quien efectu\xC3" ... Al tiempo de las arras conocieron que el titular registral era Avelino ... El día de la firma, el ... -
STS 193/2008, 6 de Marzo de 2008
CONTRATO DE CORRETAJE. INTERPRETACIÓN EN CASACIÓN. La interpretación del contrato por el tribunal de instancia, apreciando simple mediación sin mandato como se caracteriza al corretaje, podrá resultar a lo sumo meramente dudosa o discutible, pero en ningún caso adolece de los vicios que, autorizarían su revisión por esta Sala de casación. En primera instancia se estima demanda. Se estima...
... 500.000,- Pts.), de las que ya se entregaron a cuenta, como seal o arras, la cantidad de dos millones de pesetas (2.000.000,- Pts.) al tiempo de su ... el matrimonio demandado encomend al agente de la propiedad inmobiliaria codemandado, en exclusiva durante tres meses prorrogables, la venta de su ... -
STS 322/2012, 30 de Abril de 2012
*Delito de estafa. Gravamen para recurrir en casación. Legitimación del absuelto. Tercero de buena fe.
... , en el que entre otras cosas, se narra una especie de contrato de arras por la que aquel se comprometía a venderle esa vivienda, motivo que ... por el propio Ceferino vendía a la Sociedad Constructora Inmobiliaria Machicado S.A representada, también por el propio Ceferino la CALLE000 ...