aprovechamiento turnos
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STS 220/2018, 13 de Abril de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO. Para llevar a cabo la resolución, el propietario deberá consignar, a favor del titular del derecho, la parte proporcional del precio correspondiente al tiempo que le reste hasta su extinción. Se estima la casación.
... donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos del que solicitamos su nulidad y se restituya las cantidades ... -
STS 635/2017, 23 de Noviembre de 2017
ARRENDAMIENTO. RECLAMACIÓN DE CANTIDAD. A diferencia de lo que ocurre con las directivas comunitarias que sólo se refieren a personas físicas, tras dicha reforma se sigue distinguiendo entre consumidor persona física y consumidor persona jurídica, pero se añade que el ánimo de lucro es una circunstancia excluyente solo en el segundo de los casos. Se introduce un requisito negativo únicamente...
... Transcrito por: ezp ... - Aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles ... - Aplicación de la Ley 42/1998 a las ... -
STS 627/2015, 20 de Noviembre de 2015
MULTIPROPIEDAD. PAGO DE ANTICIPOS. Se establece que el cobro de anticipos para los contratos de asociación vacacional o aprovechamiento por turno de bienes inmuebles como protección al consumidor y durante el tiempo de desistimiento, no está permitido. Además, el Tribunal señala que el pago de dichas cantidades a través de un tercero no quedan amparadas por la protección al consumidor. Se...
... "si el pago efectuado por los compradores de un derecho de aprovechamiento por turnos a un tercero, diferente e independiente del transmitente, debe ... -
Artículo 2 Ámbito de aplicación
... uso de los elementos privativos, los elementos comunes, el aprovechamiento de elementos comunes, la disposición de elementos comunes, el ... ón de Cataluña se regula como una "comunidad especial por turnos"; esta comunidad según el art. 551-2.3 del Libro Quinto del CC de ...
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Vivienda, nuevas formas de tenencia y Registro de la Propiedad
El problema del acceso a la vivienda, desde luego, es uno de los más preocupantes en los últimos años en España. El encarecimiento de los inmuebles, la limitación de oferta tras el parón debido a la COVID-19, la inminente subida de los tipos de interés hipotecarios, la escasez de oferta de viviendas sociales, así como de viviendas en alquiler, y la problemática que ello conlleva, hace que sea...
... Es el ejemplo del derecho de aprovechamiento por turno. Esta «propiedad» pretende poner el uso, en concepto de ... -
La prueba de descargo frente al testimonio de la víctima de delito sexual
... ón voluntaria de los hechos no puede ser considerada un aprovechamiento de la lesión del derecho fundamental” ... Llegados a este punto, ...
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STS 301/2018, 24 de Mayo de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad, ya que de realizar varias de esas operaciones asiduamente en un período corto de tiempo,...
... donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos del que solicitamos su nulidad y se restituya las cantidades ... -
Selección y carrera. El refuerzo del mérito y la imparcialidad
... ública se produjo hasta 1947 con carácter restringido mediante los turnos de reserva para mutilados, antiguos combatientes y familiares. El sumo ... no asegura en modo alguno para la Administración un aprovechamiento ordenado y ajustado de las capacidades y conocimientos de sus ...
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STS 449/2016, 1 de Julio de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DE PLENO DERECHO. Se trata de dejar indemne al contratante de buena fe que resulta sorprendido por el contenido de un contrato que no cumple con las prescripciones legales, pero no ha sucedido así en el presente supuesto en el cual, los demandantes han disfrutado durante tres años de los alojamientos que el contrato les ofrecía, por lo que el
... era la adquisición por el demandante de un derecho de aprovechamiento por turno respecto de un apartamento de un dormitorio en temporada super ... 2 y 3, en el sentido de que quien deseara «comercializar los turnos aún no transmitidos como derechos de aprovechamiento por turno ( ... ) ... -
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
... í lo reconoció en cuanto a la adquisición de derecho de aprovechamiento por turno. A este podríamos añadir el derecho de superficie. Razón: el ... -
STS 373/2017, 9 de Junio de 2017
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CONSUMIDOR. El ánimo de lucro del consumidor persona física debe referirse a la operación concreta en que tenga lugar, puesto que si el consumidor puede actuar con afán de enriquecerse, el límite estará en aquellos supuestos en que realice estas actividades con regularidad. No consta que los adquirentes recurrentes realizaran habitualmente este tipo...
... donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos del que solicitamos su nulidad y se restituyan las cantidades ... -
ATS, 11 de Marzo de 2014
CONTRATO DE NULIDAD DE CONTRATO DE APROVECHAMIENTO POR TURNOS. Recurso de casación y recurso extraordinario por infracción procesal contra sentencia dictada en procedimiento sobre nulidad de contrato de aprovechamiento por turnos, tramitado en atención a una cuantía inferior a 600.000 euros. Inadmisión del recurso de casación por falta de cumplimiento en el escrito de interposición de los...
... que se ejercitaba una acción de nulidad de un contrato de aprovechamiento por turnos, procedimiento que fue tramitado por razón de la cuantía ... -
La infraestructura ética
... o destino ilegales de fondos públicos o cualquier otro aprovechamiento irregular derivado de conductas que conlleven conflicto de intereses o el ...
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Estudio de la regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña
Este artículo tiene por objeto el estudio de la novedosa regulación de la propiedad compartida del Código civil de Cataluña. El legislador catalán, a través de la Ley 19/2015, de 29 de julio, incorporó la propiedad temporal y la propiedad compartida en el Libro V de los derechos reales. Se desprende del Preámbulo de dicha ley que el objetivo del legislador de Cataluña no es otro que crear nuevas...
... prevé en el artículo 554-8.2 CCCat para la comunidad especial por turnos y en el artículo 553-14 CCCat para la propiedad horizontal. Con esto se ... Edisofer ... ANDERSON, M. (2010). La directiva sobre aprovechamiento por turno y la necesidad de transponerla …en un Estado plurilegislativo ... -
STS 662/2016, 14 de Noviembre de 2016
DERECHO DE APROVECHAMIENTO POR TURNO. OBJETO Y DURACIÓN DETERMINADOS. NULIDAD CONTRACTUAL. El contrato no se ajusta a las previsiones legales por configurarse como de duración indefinida y no determinarse su objeto concreto, con mención de los datos registrales, del turno objeto de contratación y de los días y horas en que se inicia y termina, lo que conlleva la declaración de nulidad de pleno...
... Ley 42/1998, de 15 de diciembre , dice que «el derecho de aprovechamiento por turno podrá constituirse como derecho real limitado o de conformidad ... 2 y 3, en el sentido de que quien deseara «comercializar los turnos aún no transmitidos como derechos de aprovechamiento por turno ( ... ) ... -
Revistas Españolas
... Bravo de Mansilla, Guillermo: «De nuevo, sobre el aprovechamiento por turno arrendaticio “flotante”: ¿un s.o.s. para el time-share en ... turnos adquiridos para reventa. Comentario a la STS, de 18 de julio de 2017 (RJ ...
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STS 531/2016, 14 de Septiembre de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o...
... la infracción del artículo 10.2 de la Ley 42/1998 sobre aprovechamiento por turno de bienes inmuebles ... CUARTO .- Por esta Sala se dictó ... -
Indemnizaciones por secuelas capítulo II. Sección 2ª (arts. 93 A 133)
... , como ocurriría en el caso de tener establecidos amplios turnos que provocaran una alteración sustancial en sus vidas ... La Ley, ...
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El control de legalidad por el notario
... 4 de la Ley 42/1998, de 15 de diciembre, sobre derechos de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles de uso turístico, según el cual los ...
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STS 231/2018, 20 de Abril de 2018
CONTRATO DE APROVECHAMIENTO DE BIENES INMUEBLES POR TURNO. NULIDAD. En caso de nulidad de pleno derecho, serán devueltas al adquirente la totalidad de las cantidades satisfechas. No obstante la interpretación de dicha norma y su aplicación al caso no pueden ser ajenas a las previsiones del artículo 3 CC en el sentido de que dicha interpretación se ha de hacer atendiendo fundamentalmente a su...
... donde se ubicaban los apartamentos objeto del contrato de aprovechamiento por turnos del que solicitamos su nulidad y se restituya las cantidades ... -
La protección del consumidor en la contratación a distancia de servicios financieros
En el presente artículo se analiza la regulación, tanto comunitaria como estatal, de la contratación a distancia de servicios financieros con consumidores. El régimen establecido en la norma, de carácter irrenunciable, se fundamenta en dos derechos distintos, pero complementarios entre sí: el derecho a recibir información en la fase precontractual y contractual y el derecho de desistimiento, en...
... a la protección de los consumidores en los contratos de aprovechamiento por turnos de bienes de uso turístico, adquisición de productos ... -
STS 306/2016, 11 de Mayo de 2016
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. NULIDAD DEL CONTRATO POR FALTA DE FIJACIÓN DE LA DURACIÓN MÁXIMA DEL RÉGIMEN. PROHIBICIÓN DE ENTREGA DE CANTIDADES ANTICIPADAS. Respecto a los contratos de aprovechamiento por turno de bienes de uso turístico, de producto vacacional de larga duración y de intercambio, los Estados miembros velarán por que se prohíba el pago de anticipos, la...
... 2 y 3, en el sentido de que quien deseara "comercializar los turnos aún no transmitidos como derechos de aprovechamiento por turno ( ... ) ... -
STS 193/2018, 5 de Abril de 2018
APROVECHAMIENTO POR TURNO DE BIENES INMUEBLES. CLUB DE VACACIONES. El derecho de desistimiento del consumidor se establece sin necesidad de motivación y se puede ejercer tanto si el empresario hubiera facilitado toda la información precontractual como si no lo hubiera hecho o la hubiera facilitado de forma insuficiente. Se trata de un único derecho que se diferencia sólo en el cómputo. Se estima...
... sanción de nulidad radical a los contratos de derechos de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles, en los que no se observen los elementos ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... en los contratos de transmisión de derechos reales de aprovechamiento por turno de bienes inmuebles, si bien actualmente el artículo 20 de la ... -
STS 673/2017, 15 de Diciembre de 2017
MULTIPROPIEDAD. NULIDAD DEL CONTRATO. El contrato por virtud del cual se constituya o transmita cualquier otro derecho, real o personal, por tiempo superior a tres años y relativo a la utilización de uno o más inmuebles durante un período determinado o determinable al año, al margen de la presente Ley, será nulo de pleno derecho, debiéndole ser devueltas al adquirente o cesionario cualesquiera...
... que: 1.- Los contratos de membresía no son contratos de aprovechamiento por turno, sino un producto vacacional distinto por lo que no resulta de ... 2 y 3, en el sentido de que quien deseara "comercializar los turnos aún no transmitidos como derechos de ... aprovechamiento por turno ( ... ) ...