adquisicion de servidumbres por usucapion
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Aproximació al règim Jurídic de les servituds en la Llei 22/2001, de 31 de desembre, de regulació dels drets de superfície, de servitud i d'adquisició voluntària o preferent
I. Introducció. - II. El concepte de servitud en la llei 22/2001, de 31 de desembre. - III. La constitució del dret I l'àmbit dels subjectes legitimats. - IV. El contingut I el mode d'exercici del dret. - V. L'extinció de les servituds. - VI. La modificació de les finques: la seva incidència en l'existència del dret. -VII. La protecció del dret: l'acció confessòria. -VIII. Les servituds forçoses.
... «si el propietario único establece servidumbres del tipo que sea sobre su predio en beneficio de ... elperturbador lo hubiese adquirido por usucapión»(74) ... La interpretació s'aparta, com ... de superfície, de servidumbre y de adquisición voluntària o preferente (DOGC núm. 3556, de 18 ... -
La regulación urbanística de las vías pecuarias, en particular en la Comunidad Valenciana
El trabajo se ocupa de los problemas jurídicos que se plantean cuando un desarrollo urbanístico incide sobre una vía pecuaria. A partir de un breve estudio de la evolución legislativa de la regulación de las vías pecuarias, tanto en el sistema castellano como en el aragonés, se analiza en particular la situación que se crea en el ámbit
... « Las servidumbres pecuarias necesarias para la conservación de la ... el derecho adquirido, haciéndose la adquisición irreivindicable ». A su vez, el artículo 9 del ... 30 años, pudieran adquirir por usucapión terrenos clasificados como vía pecuaria ... -
Venta con pacto de retro según el Código Civil
... de los llamados derechos reales de adquisición; estos podrían configurarse como derechos ... ía al retrayente non dominus la usucapión que hubiere podido ganar el comprador. Las ...
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SAP Lleida, 21 de Enero de 2000
SERVIDUMBRES. CONSTITUCIÓN. USUCAPIÓN. APELACIÓN DE LAS COSTAS. Debatiéndose si la pared de la caseta propiedad del demandado puede cargar o no sobre el muro que cierra uno de los patios del actor, no se trata de una intromisión indirecta en la finca vecina, sino de una servidumbre, y no se ha acreditado que concurran los requisitos para adquirirla mediante usucapión. La estimación es claramente...
... sobre Acción Negatoria, Inmisiones, Servidumbres y Relaciones de Vecindad, es igualmente cierto ... (constitución de servidumbres por usucapión); pero es de matizar que, analizando las ... adquisición por usucapión, en relación al que menciona el ... -
Derecho contractual europeo y evicción: la superación del régimen de saneamiento
... al comprador de buena fe adquirir por usucapión, innecesaria en los casos que opere la ... ese supuesto –fundamentalmente, la adquisición de la propiedad y de la posesión del bien mueble ...
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De nuevo, sobre la multipropiedad : la exigencia constitutiva de escritura pública y su obligatoria inscripción registral en el nuevo régimen de aprovechamiento por turno (una réplica cordial).
I. La ley de aprovechamiento por turnos de bienes inmuebles (LAT) y la polémica existente en torno a su artículo 4.3.I, relativo a la constitución del régimen de goce por turnos.-II. La adecuada interpretación -lógica, histórica y gramatical- del artículo 4.3.I LAT, como norma clave, y la inutilidad de algunas otras normas -satélites - de la LAT que, sin servir para interpretarlo, simplemente lo...
... adquirentes, antes o después de su adquisición, podrán acudir al Registro para recabar la ... (como así sucede, vgr., con muchas servidumbres) 28 y derechos posesorios con lapso de no ... Puede verse, entre otras, nuestra obra Usucapión" de servidumbres, Madrid, 2000, en muchas de sus p\xC3" ... -
Ley 356
LEY 356 Usucapión: a) Plazos La usucapión de los bienes muebles es de tres años. La de los inmuebles es de veinte años si el propietario desposeído se halla domiciliado en Navarra, y de treinta años en otro caso. En la usucapión de veinte años no se computará el tiempo de ausencia.
... casos de posesión continuada para la usucapión ordinaria; la siguiente, los requisitos de justa ... ón que ciertamente existe entre la adquisición del derecho por su uso continuado y la extinción ... Para las servidumbres (ley 397 y s.) no se habla de -usucapión-, sino ... -
La diversa problemática en torno al nacimiento del derecho
5.1. Los datos de la ubicación y la superficie no exigidos por el art. 16.2 del reglamento hipotecario - 5.2. La calificación registral del derecho de vuelo y subsuelo y su impugnación - 5.3. El principio registral del tracto sucesivo y el derecho de vuelo - 5.4. La anotación registral de la propiedad separada el suelo, del subsuelo y del vuelo: segregación de volúmenes edificables - 5.5....
... como únicos titulares, ya que su adquisición vendría a integrarse entre los elementos comunes ... ía también una protección contra la usucapión. Camy 986 se manifiesta en igual sentido sobre la ... -
Sentencias
... que ésta tuviera al tiempo de su adquisición, no comprendiendo los que sean consecuencia de ... Usucapión extraordinaria de bienes muebles.– Existe ... 71. servidumbres aparentes: concepto.– la sala 1.ª del Tribunal ...
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Artículo 128 a 130
I. Prescripción y servidumbres.-II. La servidumbre de paso.-III. Adquisición de la servidumbre.-IV. Anchura de la servidumbre.-V. Obras de afirmado.
I. PRESCRIPCIÓN Y SERVIDUMBRES ... El Fuero Viejo de Bizkaia en su extenso ... ón extintiva o la adquisitiva o usucapión, aunque para ésta la ley anterior (Cap. CLXXVII) ... relacionar la prescripción con la adquisición de servidumbres, dada la innovación que ... -
La producción de derechos de propiedad: panorama histórico
I. Introducción: la importancia de la existencia de garantías sólidas para la captación de capitales. II. La fortaleza de los derechos de propiedad. III. La organización del mercado inmobiliario. IV. El sistema romano. V. Contadurías españolas y conservadurías francesas. VI. El sistema napoleónico. VII. El sistema germánico. VIII La responsabilidad por fallos del servicio. IX. La implantación del
... , la propiedad, el usufructo, las servidumbres en una variadísima gama, rústicas, urbanas, ... , discontinuas; tenemos derechos de adquisición preferente, opciones, tanteos, retractos; ... , a través de la figura de la usucapión, la coacción o el poder de castigo del Estado ... -
Propiedad en las legislaciones forales y territoriales
... : relaciones de vecindad, servidumbres, derecho de abolorio y contratos sobre ... Los títulos de adquisición exclusivos del derecho de propiedad: accesión, ... También puede adquirirse por la usucapión o prescripción adquisitiva, por hacerse una cosa ...
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La clasificación de las cosas y vías públicas
1. La clasificación de las cosas: las res extra commercium -2. Las res publicae -2.1. Características de las res publicae in usu publico -3. Las res universitatis -4. Las res communes omnium -5. Diversas ideas sobre la utilitas publica -5.1. La noción de utilitas publica -5.2. La conformación de la utilitas publica en textos jurídicos
... inmemorial del uso (no significa la adquisición de un derecho gracias a determinado y largo ... : el bien no puede ser adquirido por usucapión de un particular. Por este principio, el desuso ... ) Nulidad de estipulaciones, legados, servidumbres, etc., realizadas sobre este tipo de cosas ... -
SAP Madrid 14/2005, 21 de Septiembre de 2005
ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. VENTANAS CON TRASLÚCIDO. REDUCCIÓN. Ya se considere que se ha establecido una nueva servidumbre, que antes no existía, ya que se ha agravado la que previamente venía soportando la propiedad de la actora, hay que reconocerle la acción negatoria, si bien no para cerrar totalmente las ventanas, sino para reducirlas a las dimensiones muy inferiores...
... ás allá de los efectos propios de la usucapión o prescripción adquisitiva, la que es modo de nstitución de las servidumbres continuas y aparentes, como la de luces y vistas, ... por parte de los apelados para la adquisición de la servidumbre de luces y vistas que supone la ... -
Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... ón de riesgos -1.182 del CC-, adquisición de frutos -1.095 del CC-, etc). Por ello ... en que la propiedad se adquiere por usucapión ... - Existen preceptos que permiten la ... -
Configuración jurídica de los elementos comunes
1. carácter unitario de la entidad y del derecho de propiedad horizontal. 1.1. Los elementos comunes como parte constitutiva del edificio y de las entidades resultantes de su división. 1.2. Reflejo en la cuota del derecho de propiedad y de la previsible utilización de los elementos comunes. 2. Carácter residual y libertad de configuración de los elementos comunes. 1.1. Presupuestos para la...
... tanto en orden a la posibilidad de su usucapión , como de su libre enajenabilidad (enajenación ... de la suma de varias instituciones, servidumbres, medianería, etc, por tanto, implicaría que ... posibilidad de pactar derechos de adquisición preferente, al efecto cita la RDGRN de 4 enero ... -
Compendio de Derecho Civil. Tomo III. Derechos Reales e Hipotecario, de Xavier O'Callaghan
... 2.º La posesión. Clases Adquisición, conservación y pérdida. Efectos La tutela de ... 8.° La ocupación. La usucapión. Los modos de perder el dominio. Referencia a las ... Servidumbres personales. Servidumbres reales. Constitución ...
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STS, 31 de Enero de 2001
FALTA DE LEGITIMACIÓN ACTIVA. INDAMISIÓN. HIPOTECAS. Los títulos inscribibles en los Libros del Registro de la Propiedad vienen fijados por el citado artículo 2 de la Ley Hipotecaria, en el que no se contempla la inscripción de otras alteraciones de las facultades de disponer o de administrar que las derivadas de resolución judicial, por lo que la ampliación del contenido del Libro ha supuesto
... porque contradice el sistema de adquisición de la propiedad establecido por el Código civil, ... sólo prescriben a consecuencia de la usucapión con la que resulten incompatibles, para en la ... señalado plazo especial, y la servidumbres prescribirán a los treinta años» ... La ... -
SAP Alicante 87/2003, 20 de Febrero de 2003
SERVIDUMBRE DE PASO.- Titularidad del actor sobre el terreno discutido. Demostrado por la propia declaración de los codemandados que vienen pasando por dicho lugar. No aportan los codemandados prueba de la existencia de título del que se desprenda voluntad alguna constitutiva de la servidumbre por parte del demandante. Ninguna referencia a tal servidumbre de paso consta en la escritura del...
... Respecto a la segunda vía de adquisición, la literalidad del precepto legal no admite ... ón legal, la adquisición por usucapión, ni tampoco es admitida por la jurisprudencia ni ... ser títulos constitutivos de las servidumbres, cualquiera que sea su clase, la ley, la ... -
Cubiertas y terrazas
... se efectuó al actual, ni tampoco la usucapión, porque para ello sería preciso el justo título ... ón de obras o la constitución de servidumbres; y los demás encues tados. A RRO FIESTAS, B AENA ... remonta a un período anterior a la adquisición de la titularidad dominical por el apelante, pero ...
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Sentencias
I. Derecho Civil. 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones. II. Derecho Mercantil. III. Derecho Procesal.
... de los consumidores en materia de adquisición de viviendas, pues no hay constancia que en la ... , fijar las cuotas, constituir servidumbres para el mejor disfrute del inmueble, redactar los ... No puede alegarse la usucapión secundum tabulas. Porque la inscripción ... -
SAP Pontevedra, 27 de Marzo de 2000
"SERVIDUMBRE DE PASO. ACCIÓN DECLARATIVA. La acción confesoria de servidumbre de paso ejercitada en este pleito se basa en la prescripción de dicho derecho de paso por la usucapión de veinte años introducida por el Derecho Civil de Galicia en el art. 25 de la ley especial, que veda la adquisición del derecho real de paso por prescripción. Habiendo sido promulgada la L. de Derecho Civil de...
... ón de dicho derecho de paso por la usucapión de veinte años introducida por el Derecho Civil ... 25 de la ley especial, que veda la adquisición del derecho real de paso por prescripción ... -
Sobre el análisis económico en materia de Derechos Reales: apreciaciones básicas desde el sistema Argentino
PROPIEDAD - ANÁLISIS ECONÓMICO DEL DERECHO En aparente novedoso enfoque, llega al Derecho de cosas, como a tantas otras ramas jurídicas, toda una corriente doctrinal que valora las implicaciones económicas de las normas del sistema, sobre todo, en lo que toca al ámbito inmobiliario. Sin embargo, se trata de algo que late tras cada uno de los derechos reales en su fundamento genético como bien ha
... que es como prefiere denominarse la usucapión en este campo ... Pues bien, frente a la ... que el interés o expectativa de adquisición comprometida se perjudique por la transmisión, ... -
La adquisición voluntaria de servidumbre en beneficio del fundo indiviso
1. El poder de adquisición como presupuesto de eficacia del negocio adquisitivo de la servidumbre. 2. El régimen jurídico de la adquisición voluntaria de servidumbre en los supuestos de condominio. 2.1. El tratamiento de la cuestión en el derecho histórico. 2.1.1. El derecho romano y la doctrina de los intérpretes del ius commune. 2.1.2. El «traité des servitudes ou services fonciers» de j.-m....
... » 685 , que determina la posibilidad de adquirir servidumbres para la finca usufructuada con carácter temporal 686 ... Tal ... si ella adquiere la propiedad del inmueble (por ejemplo, por usucapión: art. 900); lo mismo ocurre si antes de que se cumpla la condición ... -
Notas sobre los plazos de la prescripción en el Derecho histórico catalán
I. Justificación.- II. El derecho Catalán y la prescripción.- 1. Los Usatges y la prescripción.- 2. Las Constitucions de Catalunya y la prescripción.- 3. Las costumbres locales y la prescripción.- 3.1. Costums de Lleida, Orta y Miravet.- 3.2. Costums de Tortosa.- 3.3. Otras costumbres.- III. Conclusiones
... institución, sus relaciones con la usucapión y las motivaciones del legislador para regular, ... los treinta años en relación a la adquisición de la propiedad y la prescripción de las ... 46. Sobre las servidumbres en la CDCC, vid. Manuel ALBALADEJO (ed.), ...