accesión inversa
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Dictamen sobre construcción en suelo ajeno por sociedades de Leasing, emitido a encargo de A., S. A.
1. Planteamiento.-2. Análisis del Derecho positivo: 2.1. Figuras jurídicas a considerar. 2.2. La accesión de inmuebles en nuestro ordenamiento jurídico. 2.3. Estudio de las distintas figuras jurídicas: 2.3.1. El derecho de superficie. 2.3.2. El censo enfitéutico. 2.33. Derecho de levante. 2.3.4. Cesión del dominio del suelo con obligación de edificar. 2.4. Conclusiones.-3. Modelo de contrato que...
... @@2.2. La accesión de inmuebles en nuestro ordenamiento jurídico ... La cuestión de la ... Código Civil, un derecho de superficie sino un caso de "accesión inversa", tal como lo ha configurado la jurisprudencia italiana en caso de tener ... -
Capítulo IV - De la sociedad de gananciales
I. La sociedad de gananciales: delimitación de su concepto.-II. Formación histórica de la sociedad de gananciales y su evolución posterior.-III. La adaptación de la sociedad de gananciales al principio de igualdad jurídica entre el marido y la mujer.-IV. Determinación del patrimonio común: bienes gananciales y bienes privativos.-V. Las relaciones entre las diversas masas patrimoniales existentes...
... que, en el segundo, el orden de responsabilidad se establece a la inversa. Pero, además, cuando se trata del ejercicio de la potestad doméstica, ... segundo un curioso supuesto de derogación del principio de accesión que había dado mucho que hablar 85 ; siguiendo finalmente la misma ... -
Viejos y nuevos problemas de la concesión minera
La concesión de minas, pese a ser una institución de arraigada tradición en nuestro Derecho, pues no en balde viene siendo el instrumento jurídico de general aplicación para la extracción de gran parte de los recursos minerales susceptibles de aprovechamiento en nuestro país, sin embargo sólo de vez en cuando es objeto de reflexión, por lo que junto a los viejos problemas, no siempre resueltos,...
... minerales de la sección A) a la sección C) —no a la inversa, al estar expresamente prohibida por la disposición transitoria única ... de la historia; en particular los sistemas fundiario o de accesión y el de dominio público, sino por las aparentes dificultades que ofrece ... -
Revistas Españolas
I. Derecho civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la persona. Persona jurídica. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho mercantil: 1. Parte general. Empresa. 2. Derecho de sociedades. 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico. 4. Contratos mercantiles. 5. Títulos...
... Hipoteca inversa en garantía de crédito», en CCJC , núm. 86, 2011, pp. 1159 y ss ... No cabe la accesión invertida de la construcción de un nuevo chalet realizada por el ... -
La accesión y el Registro de la propiedad
... corrientes según la forma y causa de la producción, deriva -respecto a los inmuebles, precisa incidir- la fundamental de directa e inversa, según la prevalencia de las cosas incorporadas ... ¿Cómo repercute en el Registro la primera, o sea, la llamada) accesión directa y cuál ...
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El concepto de inmatriculación
I. Introducción. II. Encuadramiento histórico. 1. Circunstancias que rodearon el nacimiento de la Ley Hipotecaria de 1861. 2. Formación de la primera Ley Hipotecaria y promulgación del Código Civil. III. Origen del término inmatriculación. IV. Concepto. V. Diferenciación de supuestos. VI. Efecto de la inmatriculación: corrección de una discordancia o de una inexactitud. VII. ¿Principio...
... ) que se regulan dentro del Capítulo dedicado al derecho de accesión 210 (arts. 353-383 C.C.). Se está ante hipótesis en las que, por ... que «la relación del Código civil con la Ley de Bases es, pues inversa a la que lógica e inicialmente pudiera presumirse: no es consecuencia, ... -
Sentencia de 29 de julio de 1994
Ponente: Sr. Casares Córdoba ACCESIÓN INVERTIDA. JURISPRUDENCIA CREADORA FUNDADA EN UNA INTERPRETACIÓN PROGRESIVA DEL ARTÍCULO 361 DEL CÓDIGO CIVIL, RESPETUOSA CON LOS PRINCIPIOS QUE DIMANAN DE LA CONSTITUCIÓN ESPAÑOLA. Frente a la llamada accesión invertida no cabe postular infracción del artículo 361 del Código civil, ni quebranto de los principios de jerarquía normativa y seguridad jurídica,
... ordinarias (superficies solo cedit), acogió la denominada accesión invertida o inversa (accesorium sequitur principale), constituyendo un ... -
Confusión de patrimonios y publicidad registral: El caso del trust
Trust. Fiducia En este trabajo el autor analiza la figura jurídica del trust, procedente del Derecho anglosajón, su posible incardinación en el Derecho español y la influencia que pueda tener la publicidad registral para el logro de sus fines cuando se trata de un trust inmobiliario. Mientras que en su constitución y en la adquisición de capacidad normalmente rige una publicidad de...
... Esto mismo sucede -sólo que a la inversa- en las operaciones particionales o divisorias (en que se cambia una cuota ... la atribución de propiedad: cfr., para el régimen de la accesión (en dónde está la disciplina más elaborada del problema), nota 72; y, ... -
Obligaciones legales impuestas directamente a los notarios
... la propiedad de lo que se construye sobre el terreno por accesión, y cómo haya construido, si con sus propias manos o contratando a una ... formal y remota a los contratantes (sin perjuicio de que, a la inversa, la misma doctrina explique también que sea protegido el tercero que de ...
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Limitación de la responsabilidad hipotecaria: revisión de la ejecución hipotecaria y de la dación en pago en el contexto de la actual crisis económica
En el verano de 1944 se reunieron en Bretton Woods —New Hampshire— los dirigentes del mundo occidental, y acordaron la constitución del Fondo Monetario Internacional y del Banco Mundial, marcando con ello el inicio de la internacionalización de la economía y el fin del nacionalismo económico
... apuntadas el mercado secundario ha funcionado en dirección inversa, es decir, exactamente al revés ... Este curioso fenómeno se explica ... -
El objeto en la hipoteca en el Derecho puertorriqueño
1. Ambito objetivo de la relación juridico-hipotecaria.-2. Extensión objetiva de la hipoteca.
... mantenido por las Partidas (acogidas al riguroso principio de accesión). La Novísima Recopilación (Ley 4, Título XXIII, Libro VII, recogiendo ... con construcción consentida que provoca una accesión inversa. Producida ésta, estamos ante una situación normal y corriente (obligada ... -
Revistas Españolas
I.Derecho civil - 1. Introducción.- 2. Derecho de la persona. Persona jurídica.- 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil.- 4. Derechos reales. Derecho inmobiliario registral.- 5. Derecho de familia.- 6. Derecho de sucesiones.- II.Derecho mercantil - 1. Parte general. Empresa.- 2. Derecho de sociedades.- 3. Instituciones y agentes auxiliares del tráfico.- 4....
... 433 ss ... Caballero Lozano, José María: «Accesión inmobiliaria: construcción en terreno ajeno con materiales propios ... 1497 ss ... Miquel Silvestre, José Antonio: «Hipoteca inversa: algunas hipótesis de conflicto», en La Ley , 2008-2, D-116 ... -
L'actiu. béns comuns i privatius
1.- L'actiu de la comunitat. 1.1.- L'article 66.1 CF. 1.2.- L'article 67.1 CF. 1.3.- L'article 68.1 CF. 1.4.- Conclusions. 1.5.- Fonament dels patrimonis privatius en un règim de comunitat. 2.- El patrimoni comú. 2.1.- Etapes del patrimoni comú. 2.1.1.- L'etapa de comunicació de béns. 2.1.2.- L'etapa de comunitat. A.- Els fruits dels béns comuns. B.- Guanys, beneficis i lucres obtinguts pels...
... Tant és així, que podem formular la regla general de forma inversa: "seran comuns tots aquells béns que per pacte o per llei no tinguin la ... ), que es, ciertamente, un modo de adquirir, próximo a la accesión. Proximidad interesante, ya que el sustrato, el recipiente en el que se ... -
La inscripción separada del suelo y del subsuelo y la nueva regulación de la ley 8/2007, de suelo estatal, y su texto refundido aprobado por el real decreto-ley 2/2008: comentario a la doctrina de la dirección general de los registros y del notariado en relación con el artículo 17 de las citadas leyes
... vuelo que sobre la misma recae, en aplicación del principio de accesión superficies solo cedit ... No obstante, esta contradicción con la ... ígono sobre el que se proyectan el vuelo y el subsuelo (y no a la inversa), la inscripción en el Registro de los actos y contratos con ...
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La propiedad horizontal en el Código Civil de Cataluña
... generales de la comunidad de bienes o incluso a los de la accesión, antes que a la normativa especifica de la PH ... Por ejemplo, un ... (e irrita) que en lugar de abrir puertas las cierre (o, a la inversa, abra de par en par a los ciudadanos las de los tribunales). Que puestos a ...
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Consideraciones en torno al llamado "negocio jurídico de aportación" a la sociedad de gananciales
1. Planteamiento.-2. La naturaleza no societaria de la sociedad de gananciales como base para negar la existencia del negocio jurídico de aportación.-3. La atribución voluntaria de ganancialidad del articulo 1.355 del código civil, y su falta de conexión con el llamado «negocio jurídico de aportación» a la sociedad de gananciales.-4. La libertad de contratación entre cónyuges del articulo 1.323...
... , como la subrogación real o la aplicación de las reglas de la accesión, así como las derivadas de los necesarios reintegros y reembolsos para ... A la inversa, también podría haberse admitido la contra- tación entre cónyuges y no ... -
La elasticidad del Derecho de propiedad en los planes de mejora ejecutados mediante arrendamiento forzoso en el Derecho Agrario Español.
1. La elasticidad del derecho de propiedad por accesión y la disciplina de la actividad mejoraticia.-2. Algunos problemas de la expansión de la propiedad por el principio de accesión.-3. La extensión de la propiedad a lo construido en suelo ajeno y momento en que la accesión se produce.-4. La paralización de esta elasticidad expansiva por la derogabilidad del principio de accesión.-5. Breve...
... pre- sentado por la dogmática en conexión con la teoría de la accesión, conexión que, en las distintas fases de su evolución, exhibe un ... mejoraticia, exhibiendo también una conexión positiva aunque inversa, como se indica, por ejemplo, en el siguiente pasaje de I. Garsia Gallego: ... -
Los bienes privativos y gananciales tras la reforma de 13 de mayo de 1981.
I. Principios legales.-II. Los bienes privativos: Análisis del artículo 1.346 del Código Civil: A) El número 1.-B) El número 2.-C) El número 3-D) El número 4: 1. Tanteo.-2. Opción.-3. Retractos.-4. Derecho suscripción preferente.-E) El número 5. 1. Derechos patrimoniales inherentes a la persona.-2. Derechos no transmisibles inter vivos.-F) El número 6. 1 Indemnizaciones por daño a las personas.-2.
... 1. En primer lugar, que ha desaparecido la antigua accesión invertida, sin perjuicio de respetarse los derechos adquiridos bajo el ... ), con lo que registralmente se habría producido la accesión inversa ... -
Limitaciones al Derecho de Vuelo
6.1. Limitaciones jurídicas al ejercicio de los derechos de vuelo y subsuelo y a su libre transmisibilidad - 6.1.1. Limitaciones a la transmisión y el ejercicio de los derechos de tanteo y de retracto - 6.2. La constitución de derechos de vuelo en viviendas calificadas de protección oficial - 6.3. Obras previas de consolidación del edificio base - 6.4. Respeto al aspecto arquitectónico del...
... donde se ejercita el derecho de vuelo a éste, o la hipótesis inversa, cual es la de la hipoteca del derecho de vuelo y su posible trasvase o ... -
Revistas Españolas
I.Derecho Civil: 1. Introducción. 2. Derecho de la Persona. Persona Jurídica. 3. Obligaciones y Contratos. Responsabilidad Civil. 4. Derechos Reales. Derecho Inmobiliario Registral. 5. Derecho de Familia. 6. Derecho de Sucesiones.-II. Derecho Mercantil: 1. Parte General. Empresa. 2. Derecho de Sociedades. 3. Instituciones y Agentes Auxiliares del Tráfico. 4. Contratos Mercantiles. 5. Títulos...
... 114, 2009, pp. 189 ss ... TORAL LARA, Estrella: «hipoteca inversa o contrato de renta vitalicia, una alternativa viable», en AC, núm ... : «El fenómeno de la construcción referido a la figura de la accesión inmobiliaria, en el libro quinto del Código Civil de Cataluña», en ... -
La voluntad de los cónyuges
... de los cónyuges, como la subrogación real o el principio de accesión, de manera que establezcan, por ejemplo, que los bienes adquiridos por uno ... ón de gananciales» impide que podamos realizar la aplicación inversa" del mismo, es decir, si los cónyuges podrán o no realizar una «atribuci\xC3" ...
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Bienes privativos de los cónyuges y bienes gananciales
... III. POR ACCESIÓN ... Primero. Los bienes que se unen o incorporan a un bien ... privativo con el que se ha obtenido aquél; recíprocamente, a la inversa, si el bien es privativo, se deberá hacer el reembolso a la comunidad ...
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Jurisprudencia civil-Sucesiones
... EDIFICACIÓN EN SUELO PRIVATIVO A COSTA DEL CAUDAL COMÚN. ACCESIÓN INVERSA. Antiguo artículo 1.404, párrafo 2º, del Código Civil ...
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El principio de fe pública registral (II)
Se concluye en esta segunda entrega el estudio dedicado al principio hipotecario de fe pública registral. Partiendo de la actuación protegible del tercero se analizan los requisitos exigidos para su protección destacando entre ellos el de la adquisición derivativa por acto inter vivos y el de la validez del acto adquisitivo indagando en este punto el sentido del artículo 33 LH y su relación con...
... accesión y usucapión 58 ... El acotamiento al modo indicado del ámbito ... Ley Hipotecaria, por lo que es complementario de éste y no a la inversa. [ ... ] Pero de ahí [de que el artículo 40.d) considere la nulidad del ... -
Conceptos jurídicos
1. Activo y pasivo hereditario, causante y las relaciones jurídicas transmisibles - 2. Herencia: el caudal relicto - A) El sucesor universal: el heredero - B) El sucesor particular: el legatario - C) Prelegado - 3. La comunidad hereditaria - 4. La herencia yacente - 5. Vocación y delación hereditaria - 6. Ius transmissionis - 7. Derecho de acrecer - 8. El Derecho de representación - 9. Sucesión...
... aun cuando se den las circunstancias previstas en la ley y, a la inversa, puede imponerlo en el testamento aun cuando aquéllas no se den ...