Artículos doctrinales sobre Derecho hipotecario
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Reforma del mercado hipotecario a 2009 y crisis financiera
Se analiza principalmente la reforma del mercado hipotecario llevada a cabo en España mediante la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación de las hipotecas inversas y el seguro de dependencia y por la que se establece...
- Presentación
- Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección a los deudores hipotecarios
- Hipoteques, interessos... i, al final, Europa
- Registro de la propiedad y desarrollo de los mercados de crédito hipotecario
- Medidas de protección de deudores hipotecarios sin recursos
- De nuevo sobre el artículo 788 del Código Civil (La perpetuidad y la hipoteca)*
- Resolución de 29 de noviembre de 2012, del Congreso de los Diputados, por la que se ordena la publicación del Acuerdo de convalidación del Real Decreto-ley 27/2012, de 15 de noviembre, de medidas urgentes para reforzar la protección de los deudores hipotecarios
- La satisfacción completa del acreedor hipotecario en la ejecución hipotecaria
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La inscripción de prohibición de disponer
1. Concepto y consideraciones previas 2. Efectos 3. Conclusiones
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Artículo 42.1.°
Artículo 42 Podrán pedir anotación preventiva de sus respectivos derechos en el Registro correspondiente: 1.° El que demandare en juicio la propiedad de bienes inmuebles o la constitución, declaración, modificación o extinción de cualquier derecho real.
- El Rango registral: concepto, contenido y eficacia.
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Vivienda familiar y subrogación hipotecaria en tiempos de crisis: notas sobre los pactos internos entre codeudores solidarios
Este trabajo tiene por objeto el análisis de las fórmulas de financiación elegidas para la adquisición del hogar familiar y las consecuencias de la suscripción por las partes, bien de derechos reales de garantía o de otras vías de garantía adicional para reforzar el derecho del acreedor hipotecario. Adicionalmente este sistema de contratos y derechos reales de garantía se ha enmarcado en el...
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La nueva normativa reguladora de la hipoteca inversa
Hipoteca inversa Este trabajo tiene por finalidad dar a conocer la nueva normativa española reguladora de la hipoteca inversa, que ha venido a incorporarse a nuestro ordenamiento jurídico por medio de la Ley 41/2007, de 7 de diciembre, por la que se modifica la Ley 2/1981, de 25 de marzo, de Regulación del Mercado Hipotecario y otras normas del sistema hipotecario y financiero, de regulación...
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Claúsulas hipotecarias abusivas: algunas reflexiones a la luz de las Sentencias del Tribunal Supremo de 16.12.2009 y del Juzgado Mercantil nº2 de Sevilla de 30.9.2010.
La Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de diciembre de 2009 declara abusivas una serie de cláusulas que las entidades bancarias suelen establecer en los préstamos hipotecarios. Se trata de una Sentencia de gran extensión que hace referencia no sólo a las cláusulas más habituales que se insertan en los préstamos hipotecarios, sino a otras muchas cláusulas de frecuente inserción en contratos...
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La reforma hipotecaria desde la perspectiva del Ministerio de Justicia
Reforma del mercado hipotecario La situación actual del mercado inmobiliario hace necesaria una reforma del ordenamiento jurídico en materia de hipotecas, ofreciendo nuevos productos y flexibilizando las rígidas normas apli- cables a la hipoteca, en particular superando el principio de accesoriedad. A ello responde el Proyecto de Ley de reforma del mercado hipotecario actual- mente en...
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Aplicación de la teoría de las bases gráficas al procedimiento inmatriculador del artículo 206 de la Ley Hipotecaria
Bases gráficas En el supuesto del artículo 206 LH, se regula un procedimiento especial de inmatriculación de fincas registrales en atención a la naturaleza pública de la entidad inmatriculante. Esta circunstancia subjetiva debería repercutir no sólo en los aspectos relativos a la acreditación de la titularidad dominical correspondiente, al «contenido » de la inscripción, sino también a la...
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La usucapión. Requisitos y efectos
Concepto, fundamento y clases. Requisitos. Sujetos. Objeto. Requisitos comunes a toda usucapión. Requisitos especiales de la usucapión ordinaria. Efectos. La usucapión y el Registro de la Propiedad.
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La reforma hipotecaria y la financiación empresarial
Introducción.-I. La reforma hipotecaria: génesis. 1. La financiación de las PYME y el papel del sector bancario. 2. El derecho hipotecario anterior a la Ley 41/2007.-II. La reforma hipotecaria: Exégesis. 1. Modernización del régimen de protección. 2. Flexibilización del mercado hipotecario. 3. Mejora de instrumentos de financiación.-III. Estudio especial de la hipoteca global. 1. Caracterización...
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¿Indivisibilidad y accesoriedad de la hipoteca? Dos cuestiones candentes del Derecho hipotecario en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo
La primera sentencia: Hipoteca solidaria o sobre cuándo puede decirse que hay tantos préstamos o créditos como fincas se hipotecan. -La segunda sentencia: Hipoteca y crédito o préstamo Vs. credíto o préstamo hipotecario. -Corolario.
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Denegacion de certificacion registral art. 3 RH. Segregacion
Resolución de 15 de junio de 2012, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Murcia n.º 9 a la expedición de una certificación registral a los efectos prevenidos en el artículo 3 del Reglamento Hipotecario.
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Derechos reales: Las prohibiciones de disponer y su inscribibilidad en el Registro de la Propiedad. Especial referencia a las contenidas en un crédito hipotecario.
Se pretende diferenciar las prohibiciones de disponer de las obligaciones de no disponer en cuanto a su esencia y oponibilidad erga omnes, y su consecuente inscripción en el Registro de la Propiedad. Igualmente, se analizan las causas de su no inscripción cuando están incluidas en un contrato de préstamo hipotecario. This paper endeavours to differentiate prohibitions of disposal from...
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Las obligaciones negativas de no disponer de un derecho
1. Concepto 2. Requisitos 3. Régimen jurídico 4. Clases 5. Efectos 6. Conclusiones
- Breve nota sobre la interpretación judicial del retraso en resolver en las resoluciones de la Dirección General (art. 327.9 de la Ley Hipotecaria)
- Lecciones de Derecho Hipotecario