usufructo finca hipotecada
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Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... la posibilidad del arrendatario de una finca en la que se ejerza una actividad empresarial o ... @2. El usufructo de empresa ... El usufructo es un negocio ... colocados permanentemente en la finca hipotecada, bien para su adorno, comodidad o explotación, o ...
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Código Civil
... predios colindantes, identificación de la finca y citación del dueño o dueños de los predios ... los derechos reales de goce como el usufructo, uso, habitación, servidumbres, superficie y ... hipotecada, créditos, derechos reales, acción real, cuota ...
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Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... la subasta, se adjudica la casa hipotecada al acreedor por el 60% del valor de tasación de ... HERENCIA: PSEUDO USUFRUCTO TESTAMENTARIO ... Es claro que no estamos ante ...
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La atribución judicial del uso de la vivienda familiar en los casos de crisis matrimonial y sus repercusiones registrales. Primera parte
Nuestro Código civil («CC») no define la vivienda familiar y ha sido la doctrina y la jurisprudencia las que han ido perfilando su concepto. La STS de 16 de diciembre de 1996 define la vivienda familiar como el reducto donde se asienta y desarrolla la persona física, como refugio elemental que sirve a la satisfacción de sus necesidades primarias (descanso, aseo, alimentación, vestido, etc…) y...
... ; como porciones indivisas de un local o finca registral independiente (p. ej., el sótano del ... , se trata de un derecho real de usufructo inalienable, inembargable y personalísimo (para ... , en pública subasta, la finca hipotecada ... 106 MANZANO FERNÁNDEZ, M., La atribución ... -
Responsabilidad del nudo propietario frente al usufructuario
A. Ideas previas. B. Embargo de la finca. C. Procedimiento judicial de ejecución de la hipoteca. 1. Proceso de ejecución común u ordinario. 2. Proceso especial de ejecución. a. Pago de la deuda antes del remate. b. Administración o posesión interina de la finca. c. Subasta de la finca. D. Venta extrajudicial de la finca. E. Liquidación del estado...
... , sobre el que se asienta el estudio del usufructo de finca hipotecada, para concretar la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto ... indivisa y a la otra se le adjudica el usufructo de esta última mitad indivisa, compensando la ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... la posible afectación de una determinada finca por la realización de este tipo de actividades ... de cualquier derecho real (por ejemplo, usufructo) que dispusiera de su derecho, ni a los actos de ... por entidad homologada de la finca hipotecada con cumplimiento de su normativa específica, y ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... ón, porque la georreferenciación de la finca resultante de la agregación (exigida por el ... fue titular registral de la finca hipotecada. La Dirección lo denegó. Es doctrina reiterada ... ejemplo, si el donante se reser-vase el usufructo, del cual pueden nacer futuros créditos o deudas ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... del valor de tasación de la finca hipotecada. Si dichos límites no se respetan, no puede ... anterior, constan ya adjudicadas en usufructo a la viuda del causante, y la nuda propiedad a ...
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Delimitación del supuesto de hecho del artículo 509 C.C.
A. Consideración preliminar. B. Sujetos intervinientes. C. Objeto.
... las normas que regulan el derecho de usufructo, recoge el Código Civil un precepto que no se ... virtud del cual: "El usufructuario de una finca hipotecada no estará obligado a pagar las deudas ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... la escritura por la única compradora— la finca adquirida se inscriba, no como presuntivamente ... realización extrajudicial de la finca hipotecada, en concreto en el caso de la venta notarial ... —la falta de previa inscripción del usufructo no impide la inscripción parcial en cuanto a la ...
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Bibliografía consultada
... ón de desperfectos con mejoras en el usufructo", ADC 1963, pp. 1035 y ss ... APALATEGUI, ... - "La conservación de la cosa hipotecada", RDP 1962, pp. 500 y ss ... - La fase de ... VARGAS VASSEROT, C., El seguro de la finca hipotecada, Madrid/Barcelona, 2003 ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... que esa se adjudica —distintos de la finca legada—, pero resulta ser una liquidación ... hijos o descendientes, tiene derecho al usufructo del tercio destinado a mejora. No obstante, el ar ... ísico de los ocupantes de la vivienda hipotecada, previsto en el ar tícu lo 675 de la Ley de ...
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... 1571.1CC dispone que«el comprador de una finca arrendada tiene derecho a que termine el arriendo ... modifican o extingan derechos de usufructo", uso, habitación, ... 19 MATEO Y VILLA, I.: \xE2\x80" ... , también si la finca es hipotecada ... 2.1. Venta de finca arrendada ... El ...
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Posición del usufructuario durante la fase de seguridad de la hipoteca
A. La acción de devastación. 1. Presupuestos para el ejercicio de la acción. a. El deterioro de la finca. b. La disminución del valor de la finca. c. El dolo, la culpa o voluntad del propietario. 2. Deterioro de la finca producido por el usufructuario. 3. Acción de devastación y vencimiento anticipado del crédito. B. Derechos y obligaciones del...
... un nuevo derecho real sobre la misma finca, ya sea éste otra hipoteca o, para el caso que os ocupa, un derecho de usufructo. Ahora bien, esta constitución posterior no debe ... al acreedor a conservar la finca hipotecada. El incumplimiento de esta obligación ... -
La extinción del derecho de uso de la vivienda familiar, en especial, por convivencia marital del usuario con otra persona»
El presente estudio se va a centrar en el análisis de las diferentes causas de extinción de una medida de contenido económico como es la atribución del uso de la vivienda familiar, en especial, por la convivencia marital del cónyuge usuario y custodio de los hijos/as menores de edad con un tercero tras la doctrina jurisprudencial establecida por la sentencia del Tribunal Supremo, Pleno de la Sala
... que atribuya su uso —por ejemplo, usufructo—, de un derecho personal de uso, como puede ser ... , la vivienda familiar está hipotecada, con la consiguiente exigencia del pago de la ... buena fe en caso de subasta judicial de la finca, donde el adjudicatario del inmueble en subasta ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
Ha transcurrido más de una década desde el inicio de la crisis y del drama social que envolvió al ámbito hipotecario. Durante dicho periodo de tiempo, nuestro sistema jurídico –falto de empatía y justicia– ha sufrido diversas reformas –en el ámbito del Derecho civil, Procesal y Concursal– que han afectado al Derecho de garantías, en particular a la hipoteca cuyo objeto tiene la condición de...
... de garantía del mismo nombre sobre una finca con el fin de asegurar la satisfacción de un ... 152 Víctor Bastante Granell ... usufructo, etc.) que se vea asimismo gravado. La finca ... por la venta de la vivienda habitual hipotecada sea insuficiente para cubrir el crédito ... -
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... prevé la expropiación temporal del usufructo si la vivienda está deshabitada por el ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación ... Si esta vivienda se encuentra hipotecada, tendrá que contar con el consentimiento del ...
- Abreviaturas
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... sobre la finca 8.792. Como ya se ha señalado, la transacción ... , los del propietario de la cosa hipotecada y aquéllos de los eventuales terceros que ... de un prelegado o si el legado es de usufructo universal, así como en Tortosa si toda la ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento, tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
En el presente artículo la autora analiza, desde una perspectiva histórica y jurisprudencial, la incidencia de la hipoteca en la subsistencia o no del arrendamiento concertado con el propietario hipotecante, ofreciendo una interpretación del artículo 13 LAU, en la redacción dada por la Ley 4/2013, que combina la prioridad registral con la aplicación del principio de fe pública registral (arts. 32
@I. La venta de finca urbana arrendada en el código civil y en la ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el artículo ... (1993). Arrendamientos y finca hipotecada. Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, ... -
Sentencias
... a paralizar la subasta de la vivienda hipotecada de uno de los socios para garantizar las deudas ... Finalmente, también se admite que la finca sea adquirida por todos y cada uno de los ... que donó a sus hijos con reserva de usufructo y facultad de disponer, el rescate de un seguro y ...
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La ejecución de la hipoteca constituida a non domino. La tercería de dominio y el procedimiento declarativo
Se analizan en el presente trabajo los medios procesales de defensa que puede utilizar en Derecho español el verdadero titular de un bien que considere que la hipoteca constituida sobre el mismo no reúne el requisito del artículo 1857.2 del Código Civil, por haberla pactado un no titular. En definitiva, se examinan tanto la tercería de dominio como el procedimiento declarativo a los que se...
... o puede emplear el titular de la cosa hipotecada? Hay que distinguir en función de si la ... ón declarativa del dominio respecto de una finca expropiada años antes para su adscripción al ... se había constituido un derecho de usufructo, en escritura pública, y posteriormente una ... -
Ejecución hipotecaria. Usufructuario no demandado ni requerido de pago ejecución hipotecaria: el usufructuario es tercer poseedor y ha de ser demandado
Resolución de 23 de marzo de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por el registrador de la propiedad de Mijas n.º 2, por la que se suspende la inscripción del testimonio de decreto de adjudicación y de mandamiento de cancelación de cargas dictados en el seno de un procedimiento de ejecución hipotecaria.
... esta condición de tercer poseedor de finca hipotecada el adquirente del usufructo o de la ... -
Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... con anterioridad a la transmisión de la finca era oponible a todo tercero (incluso el tercero ... inmatriculada arrendada puede estar hipotecada (arts. 1857, 1874 y 1875 CC y art. 20 LH). Si ... norma en los casos de extinción de usufructo, sin perjuicio de lo prevenido en el ...