titularidades ob rem
- Artículo 3 Derechos del dueño de cada piso o local
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Registro de la Propiedad
... señaladas por la regis-tradora, y ello cualesquiera que fueran las razones que motivaran en su día la interrupción de la cadena de titularidades y la relevancia que pudiera tener en tal interrupción del tracto la apuntada cuestión del nasciturus, que el recurrente solo menciona en su ...
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ATS, 2 de Septiembre de 2014
ACCIÓN SOCIAL DE RESPONSABILIDAD CONTRA LOS ADMINISTRADORES.- Recurso extraordinario por infracción procesal y de casación por interés casacional contra Sentencia recaída en juicio ordinario tramitado en atención a la materia.- Inadmisión del recurso de casación por falta de indicación en el encabezamiento del motivo la jurisprudencia que se solicita sea fijada, declarada infringida o desconocida
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Los elementos comunes en la propiedad horizontal (Projecte de llei de la segona llei del Codi civil de Catalunya / BOPC, nº 451, de 30 de juliol de 2003)
... privativo, en concreto, en materia de garajes, SSTS de 9 junio 1975 y 6 mayo 1996, no obstante, parece más acertado acudir a las titularidades ob rem o , en su caso, a la atribución del uso exclusivo ... En todo caso la constitución de servidumbres sobre los elementos comunes ...
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Artículo 3
I. Régimen de propiedad del art. 396 CC - A) Artículo 396 del Código Civil - 1º.- Elementos privativos - 2º.- Elementos comunes - 3º.- Elementos intermedios - 4º.- Servidumbres - B) Derecho singular y exclusivo de propiedad y copropiedad - II. Cuota de participación - III. Disposición por el propietario de su derecho
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Estatutos de un edificio en régimen de propiedad Horizontal
Modelo de unos estatutos aplicables en especial cuando hay locales en planta baja y aparcamientos en sótanos.
... , se formará igual número de partes indivisas, pero atribuidas en la proporción que resulte del uso exclusivo anejo a cada una de las titularidades, si bien en su junto sumarán cien. En cada escritura de enajenación de partes indivisas se precisará el número de éstas y el espacio. Las ... -
Obligaciones y Contratos: El retracto legal exige que el propietario realice un acto de enajenación del dominio a favor de tercero diferente del titular del derecho de adquisición preferente
Retracto legal. La doctrina mayoritaria entiende que el retracto, como regla general, se otorga para el caso de enajenación por venta o dación en pago y que, excepcionalmente, se concede a veces para otras enajenaciones o figuras equiparadas, pero, si la esencia del retracto estriba en la adquisición onerosa realizada ex lege a favor del retrayente, tomando como modelo...
... su derecho de retracto, haciéndolo separadamente del derecho de propiedad o arrendamiento que ostenta pero ello ocurre en todas las titularidades ob rem que están incorporadas al dominio o derecho que lo tiene en su seno con indiferencia de la persona de su titular. Quizá pueda explicarse ... - Estudio sistemático de la pretensión procesal
- Las mayorías en la Comunidad de Propietarios: Análisis de los principales problemas planteados en la práctica notarial
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La venta de cosa ajena: distinción de supuestos
... tercero hipotecario, por reunir los requisitos exigidos por el artículo 34 LH, permitiendo que el Registro de la Propiedad consagrara titularidades incompatibles, pues la ?nca vendida ?guraba a nombre de los dos compradores, en el primer caso agrupada con otras ?ncas y en el segundo, de la ?nca ...
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Los complejos inmobiliarios en la reforma de la Ley de Propiedad Horizontal de 1999
I. La crisis del principio de verticalidad de la ley de 1960.-II. El intento de regulación unitaria de los conjuntos inmobiliarios: El anteproyecto de 1991: 1. Definición del conjunto inmobiliario en el anteproyecto de 1991: Propiedad separada, comunidad especial y puntos de conexión. 2. Tipología de conjuntos inmobiliarios.- III. Los complejos inmobiliarios en la ley 8/1999, de reforma de...
... @@ii) La inscripción de las titularidades ob rem y de las obligaciones propter rem ... La correcta definición de las titularidades ob rem resulta imprescindible en la práctica para ... -
Escritura de constitución de un conjunto o complejo inmobiliario
Modelo para constituir un conjunto inmobiliario, integrado por varios elementos privativos (terreno) y zonas comunes. Aplicable a varios bloques con zonas comunes entre sí, urbanizaciones privadas, etc. Se completa con modelo de Obra Nueva de uno de los Edificios y su División en Propiedad Horizontal.-
- La condición de la persona
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El automatismo en la accesión inmobiliaria
Frente a la tesis doctrinal mayoritaria y unánime de nuestra jurisprudencia que entiende la accesión del artículo 361 del Código Civil, sobre construcción en suelo ajeno, condicionada a la opción elegida por el dueño del suelo invadido y al pago efectivo de lo accedido (sea la obra o el suelo), en este trabajo se entiende que la del artículo 361 del Código Civil, como toda accesión inmobiliaria...
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La contraprestación o precio en el derecho de superficie
... sobre un solo objeto, y articulando jurídicamente una disociación de la propiedad inmobiliaria en dos objetos susceptibles de titularidades diferenciadas ... @@@B) La circunstancia de que se regule la contraprestación ... Acaso podría tenerse en cuenta el hecho de que en la ...
- Elementos formales en la cesión de créditos
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Artículo 123
I. Hipoteca solidaria sobrevenida.-II. Nuevas realidades económicas, arquitectónicas y jurídicas de las fincas.-III. Agrupación y agregación de fincas hipotecadas: 1. Régimen legal. 2. Derecho extranjero. 3. Doctrina. 4. Jurisprudencia hipotecaria. 5. Pacto de extensión de la hipoteca a las fincas agrupadas: A) Incorporación a la finca de un elemento común o procomunal. B)...
... Igual criterio, a nuestro juicio, debe mantenerse en el caso de las titularidades ob rem, sobre cuya admisión registral se ha pronunciado la Dirección General, entre otras, en las Resoluciones de 20 diciembre 1973, 19 diciembre ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... 2) Las titularidades separadas sobre los elementos privativos. 3) La conexión de los elementos comunes y privativos, por razón de destino de los segundos, determinante ... -
El tanteo y retracto estatutario en la propiedad horizontal
I. Introducción. II. Una historia significativa. III. La interpretación gramatical IV. La autonomía de la voluntad en los negocios jurídicos de trascendencia real 1. El principio de especialidad. 2. El permanente elemento causal. 3. La seguridad jurídica o seguridad del tráfico. 4. El requisito de publicidad. V. Conclusiones.
... En el fondo de la cuestión late el permanente tema de los límites de la autonomía de la voluntad en la configuración de titularidades con trascendencia real que de esta manera puedan acceder al Registro de la Propiedad. Todo lo cual se entrelaza en el caso concreto que nos ocupa con ... -
Propiedad horizontal. Adquisición de finca por la comunidad de propietarios para destinarla a zonas comunes y ajardinadas
Resolución de 4 de octubre de 2013, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Pontevedra n.º 2 a inscribir una escritura de compraventa.
- La regulación del legado de cosa ajena en el Código civil español: una síntesis de las cuestiones que plantea
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... El Registro de Bienes Muebles no es solo de gravámenes, sino que también lo es de titularidades. Por ello, incorpora el principio de tracto sucesivo y la presunción de existencia y titularidad del derecho solo deriva de sus asientos (y no de la ...
- Posible frustración de la realización de los bienes embargados
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Elementos configuradores del contrato
... la DGRN argumenta lo siguiente: «Debe tenerse en cuenta que en el Registro de la Propiedad español no se inscriben abstractamente las titularidades reales inmobiliarias sino el completo hecho, acto o negocio que las causa, cualquiera que sea su clase; no puede desconocerse la unidad negocial tal ...
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El principio de especialidad registral
... , se han ido imponiendo en la práctica jurídica figuras atípicas de derechos reales, como son los derechos de tanteo convencional, titularidades ob rem, comunidades funcionales organizadas y permanentes para la explotación de los garajes, figuras de prehorizontalidad, etc ... En ...