tanteo retracto comunero
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El tanteo y retracto estatutario en la propiedad horizontal
I. Introducción. II. Una historia significativa. III. La interpretación gramatical IV. La autonomía de la voluntad en los negocios jurídicos de trascendencia real 1. El principio de especialidad. 2. El permanente elemento causal. 3. La seguridad jurídica o seguridad del tráfico. 4. El requisito de publicidad. V. Conclusiones.
... el cual se ejerce un control sobre quien se introduce en la misma, sin que ello implique en modo alguno entorpecer la libre disposición del comunero que quiera marcharse. Además no puede desdeñarse la importancia económica, y aún a veces social y familiar, que implica la posibilidad de que el ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... semejantes, será indivisible y ningún comunero podrá disponer de su parte separadamente de las ... de la acción divisoria y del retracto de comuneros (art. 7, párr. 3) así como la ... Si bien en éstos (tanteo, retracto y opción) -dice GARCÍA-GRANERO 89 - ... -
Temas fiscales en la extinción de comunidad
... ía su división y se adjudica a un comunero a calidad de pagar a los demás la diferencia, ... de fincas rústicas y urbanas arrendadas (tanteo y retracto) ... Demanda de divorcio contenciosa ...
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SAP Girona 188/2007, 30 de Abril de 2007
"ACCIÓN DE CONDOMINIO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. ESTIMACIÓN. Por el demandante se ejercita la acción del art. 398 del C.C. en su condición de condómino de las fincas del Registro de la Propiedad de Santa Coloma de Farners, ubicadas en el municipio de Sant Hilari de Sacalm, que conforman las naves industriales y terreno anexo, donde desarrollan sus actividades las sociedades, para que se...
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Vigente
Ley de Vivienda de Galicia (Ley 8/2012, de 29 de junio)
... ARTÍCULO 75. Derechos de tanteo y retracto ... 1. El Instituto Gallego de ...
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IV. La opción de compra de carácter legal
... nominados y tipificados –como el tanteo y retracto–, otros derechos que carecen de ...
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Mutaciones en el contrato arrendaticio
I. Enajenación del local. -II. Venta del local. A. Derechos de adquisición preferente: Tanteo y retracto arrendaticios. -III. Subarriendo y cesión del contrato. -IV. Fallecimiento del arrendatario.
... oficios de precio cierto o líquido; el retracto de colindantes; la donación y el legado, pues, ... @@A. Derechos de adquisición preferente. Tanteo y retracto arrendaticios ... La tendencia a ... -
El retracto de colindantes en la Ley de Modernización de las Explotaciones Agrarias
1. La extensión de las explotaciones por incorporación de nuevas tierras.-2. El retracto de colindantes.- 3. El modelo de retracto de colindantes.-A cuestiones generales del nuevo retracto.-5. Elementos del nuevo retracto.-6. El carácter de explotación prioritaria.- 7. El criterio de la unidad mínima de cultivo.-8. Concurrencia de colindantes en el ejercicio del retracto - 9. Plazo de ejercicio...
... , hay autores que han propuesto la instauración de un derecho de tanteo con la finalidad de dar la oportunidad de adquirir la finca al colindante ... 5.º Que se comprometa el comunero a no vender la participación del dominio que retraiga durante cuatro ... -
Ley Foral 21/2019, de 4 de abril, de modificación y actualización de la Compilación del Derecho Civil Foral de Navarra o Fuero Nuevo.
... idea de recuperación del comunal, el retracto en estos supuestos únicamente se establece a ... semejantes, será indivisible y ningún comunero podrá disponer de su parte separadamente de las ... o de la propiedad, no habrá lugar al tanteo y retracto ... Normas de regulación. El ...
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Ley 447
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... expresamente la renuncia al derecho de tanteo y retracto. Con ello, el Fuero Nuevo no siguió ... -
Comentario al Artículo 24, sobre complejos inmobiliarios, de la Ley de Propiedad Horizontal (añadido por Ley 8/1999, de 6 abril)
Artículo 24 El artículo 24, dispone expresamente que: 1. El régimen especial de propiedad establecido en el artículo 396 del Código Civil será aplicable aquellos complejos inmobiliarios privados que reúnan los siguientes requisitos: a) Estar integrados por dos o más edificaciones o parcelas independientes entre sí cuyo destino principal sea la vivienda o locales. b) Participar los
... esta obligación primordial que cada comunero tiene con su comunidad ... d) ... ón del posible ejercicio del derecho de tanteo y retracto en el supuesto de enajenación de un ... -
4. La subrogación en los distintos derechos, obligaciones, acciones y responsabilidades
4.1. La subrogación en el contenido legal del contrato y sus modificaciones 4.1.1. Duración del contrato y derecho de prórroga 4.1.2. La subrogación en la obligación del pago de la renta 4.1.2.1. Actualizaciones 4.1.2.2. Aumento de renta en casos de cesión de local para uso empresarial o profesional 4.1.3. Obras de conservación y mejora 4.1.4. Gastos generales y de servicios individuales 4.1.5....
... @@4.1.5. Derechos de tanteo y retracto ... Los derechos de adquisición ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... Lo que no obsta a que dicho comunero no esté legitimado para reclamar en juicio ... ón del apartamento en virtud de un retracto arrendaticio. También si hu biere existido un ... @ XVII. TANTEO Y RETRACTO ... Como hemos visto en el ...
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Escritura de compraventa de garajes, en especial cuota indivisa con derecho a un aparcamiento entre particulares sin arrendatarios
Modelo de compraventa de una cuota indivisa de finca que da derecho al uso exclusivo de una plaza de garaje o trastero, entre particulares, sin arrendatarios, pago contado. IVA de la venta de garajes.
... ); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... , la posibilidad de que haya derechos de tanteo o retracto a favor de particulares o la ... -
De los elementos procomunales
... peculiar de esta figura; 5) no cabe retracto de comuneros; 6) no cabe la renuncia a este ... ón; 2.º inexisten-cia de derechos de tanteo y retracto, por razón de la propia naturaleza de ... frente a terceros el interés de cada comunero respecto de las concretas viviendas, garajes y ...
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Nociones jurídicas básicas
I. La relación jurídica y el negocio jurídico. 1. La relación jurídica. Elementos: Mutua y recíproca vinculación entre dos personas. Atribución de facultad o derecho a un sujeto.Posiciones de reciprocidad. Sujeto activo y pasivo. Hecho determinante, natural y voluntario. Norma reguladora. Prestación que debe realizar cada parte. 2. El negocio jurídico Relación establecida como consecuencia de...
... - Tanteo: Como indica su nombre, consiste en comprar una ... - Retracto: cuando ya se ha realizado la venta se concede al ... -
Sentencias
Derecho civil. Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones. Derecho mercantil.
... indivisas correspondientes a cada comunero ... Relación entre comuneros tras la ... el arrendatario cuente con los derechos de tanteo y retracto en los casos de transmisión inter ... -
El retrato rústico
Este derecho de preferencia, cuyos antecedentes se remontan a los inicios del siglo XX, ha pasado por multitud de disposiciones antes de aprobarse la reciente ley de arrendamientos rústicos, inspirada en un criterio de protección del arrendatario.
EL RETRACTO RÚSTICO ... Por D.ª M.ª Aquilina Sánchez ... otros, el derecho de retracto (también tanteo y adquisición preferente) ... Para Albadalejo, ... -
Comunidades especiales según el Código Civil y la legislación estatal
... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ... al dueño directo y al útil el derecho de tanteo y el de retracto, siempre que vendan o den en ...
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Sentencias
I. Derecho Civil: 1. Parte general. 2. Derecho de la persona. 3. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. 4. Derechos reales. Derecho hipotecario. 5. Derecho de familia. 6. Derecho de sucesiones.-II. Derecho Mercantil.-III. Derecho Procesal.
... (M. V. V.) ... 17. Derechos de tanteo y retracto.- La afirmación de que el tanteo y el ... -
Vigente
Código del Derecho Foral de Aragón (Decreto Legislativo 1/2011, de 22 de marzo)
... ón del derecho de abolorio como tanteo y no solo como retracto, de modo que los ... Ningún comunero podrá disponer de su parte sin consentimiento de ...
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Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... ículo, estarán sujetas a los derechos de tanteo y retracto por parte del ayuntamiento o ...
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Condena a la emisión de declaraciones de voluntad: Aspectos sustantivos y procesales
Ejecución forzosa La nueva Ley de Enjuiciamiento Civil (LEY 1/2000 DE 7 DE ENERO) ha venido a satisfacer los deseos de gran parte de los operadores jurídicos sustituyendo la vieja normativa encarnada por la anterior Ley de Enjuiciamiento de 1881. Entre los preceptos aparentemente más novedosos se encuentra el artículo 708 que disciplina la ejecución de resoluciones que condenan a...
... , al regularse junto con los derechos de tanteo y retracto. Finalmente, en esta legislación ... 117 , "el TS ha venido admitiendo que el comunero actúe en el proceso en nombre propio derechos de ... -
Aportación a la sociedad de gananciales y atribución de bienes privativos o gananciales. Doctrina y fiscalidad
... en la que se adjudica una finca en un comunero a calidad de pagar una cantidad en compensación ... a los bienes adquiridos por derecho de retracto de carácter ganancial, aún cuando lo fueran con ... privativo y ganancial , nunca habrá tanteo ni retracto: si la causa es gratuita porque no ...
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Resolución de 30 de enero de 1980 (BOE del día 13 de febrero).
Arrendamientos urbanos. Venta de la mitad indivisa de un piso por un condueño a otro. No se requiere para la inscripción de esta transmisión en el registro de la propiedad la notificación al inquilino que contemplan los artículos 47 y 48 de la Ley.
... retractos, declarar su prioridad; que el retracto existe y que las normas de la ley son imperativas ... los supuestos en los que el derecho de tanteo o retracto puedan operar, pero no en aquellos ... la misma ley el del inquilino al del comunero". Es decir, no habla de que no exista el derecho; \xC3" ...