sentencias muros medianeros
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Una nueva reflexión sobre la singularidad jurídica de algunas propiedades inmobiliarias: especial referencia a los adarves, engalabernos y cobertizos. Cuestiones actuales y proyección de futuro
La finalidad de este estudio es doble: por un lado, se trata de hacer hincapié en la necesidad de proteger, con carácter general, nuestro rico patrimonio inmobiliario histórico, sin olvidar a sus propietarios, analizando algunos supuestos singulares que, por su falta de clara configuración jurídica, han dado lugar a numerosos problemas de tipo práctico. Por otro lado, y basándonos en esas formas...
... ); aunque también podrían serlo los muros de carga que soporten dicho elemento ... Cada ... de derechos y obligaciones para los medianeros que ella conlleva 18 ... Las objeciones teóricas ... BIB 2008/505, sentencias del TSJ y AP y otros Tribunales, núm. 3/2008, ... -
ATS, 14 de Enero de 2015
RESPONSABILIDAD EXTRACONTRACTUAL. DAÑOS POR DERRIBO DE MURO MEDIANERO. La demolición del edificio destinado a cuadra no fue la causa del derrumbe del muro, que era, inestable para la altura que tenía al no poder soportar los empujes horizontales del terreno y del relleno, y que la demolición del gallinero no afectó al desplome del muro tapial pues parte de él ya se había desplomado antes de la...
... Ayuntamiento fue concedida para derribar muros de fábrica antiguos y de manera manual. Pese a ... la doctrina contemplada en las sentencias citadas para fundar el interes casacional, ya que ... -
Tema 51. Servidumbres legales
Servidumbres legales. Concepto y naturaleza. Servidumbre de aguas, paso, medianería, luces, vistas y desagüe de edificios. Distancias y obras intermedias
... signos favorables y signos opuestos, sentencias antiguas se inclinaron por dar preferencia a los ... ” es el tejadillo que se pone sobre los muros para despedir el agua de lluvia. Así, parece ... , setos vivos, zanjas y acequias [medianeros], se costeará por todos los dueños de las ... -
STS 778/2011, 26 de Octubre de 2011
RECURSO DE CASACION. Todo ello a partir de hechos opuestos a los que la sentencia recurrida declara probados y de una ausencia de cualquier valoración sobre el estado de su inmueble desde el año 1991 en que fue requerida por el Ayuntamiento, a fin de ejecutar en el mismo obras urgentes, lo que nunca llegó a realizar, y esto, en definitiva, es hacer supuesto de la cuestión, lo que está proscrito...
... como ha reiterado la jurisprudencia en sentencias ( SSTS 2 de julio de 2009 , 25 de junio de 2010 , ... -
Otras situaciones de cotitularidad
Actividad práctica 1ª redacción de dictamen jurídico - Actividad práctica 2 ª Caso práctico - Actividad Práctica 2.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.2 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 2.3 a realizar por el alumno - Actividad práctica 3ª. Comentario de sentencia - Actividad Práctica 3.1 a realizar por el alumno - Actividad Práctica 3.2 a realizar por el alumno -...
... y deberes de los propietarios medianeros en torno a la conservación y obras a realizar en ... casas, así como medianeros a las paredes, muros, cercas, etc. que estando en el límite de dos ... -
Servidumbre de medianería
... ía 4 Derechos y obligaciones de los medianeros 4.1 Derechos 4.2 Obligaciones 5 Extinción de ... un muro por la diferencia de espesor de dos muros superpuestos, una disminución de una pared ...
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STS 567/2012, 26 de Septiembre de 2012
PROPIEDAD HORIZONTAL. COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. DEMOLICIÓN DE OBRAS. ELEMENTOS COMUNES DEL EDIFICIO. ABUSO DE DERECHO. Los motivos del recurso de casación tienen como finalidad la supresión y demolición de las obras realizadas en una comunidad de propietarios, sin el consentimiento de los condueños, que han afectado a elementos comunes y han permitido establecer una servidumbre que grava la...
... la parte recurrente, con base en las sentencias de 28 de noviembre de 2008 y 6 de febrero de ... -
SAP Guadalajara 67/2016, 21 de Abril de 2016
ACCIÓN REIVINDICATORIA. SERVIDUMBRES. Son significativos, entiende esta Sala algunos de los argumentos que se exponían en la demanda pues, partiendo de una propiedad común se dividió en las dos viviendas actuales y según el recurrente le corresponde a la suya parte del patio situado delante de la fachada de la vivienda colindante, lo que le corresponderá acreditar, pues resulta ciertamente poco...
... Civil (LA LEY 58/2000), al decir "Las sentencias deben ser claras, precisas y congruentes con las ... que haya levantado uno solo de los medianeros, hasta que no se ejercite esta facultad la mayor ... -
ATS 261/2018, 25 de Enero de 2018
DELITO DE FALSIFICACIÓN DOCUMENTAL. Es evidente que el acusado actuó con dolo, constatando de forma consciente hechos no verdaderos. El dolo falsario ha de considerarse abarcado por la acción del recurrente. Ello supone alterar conscientemente la verdad por medio de una mutación documental, y ataca también a la confianza que la sociedad tiene depositada en el valor de los documentos, como reflejo
... , que se refería a la construcción de dos muros de hormigón y relleno de tierra para obtener ... -
Los límites temporales de la responsabilidad por defectos en la obra
Este trabajo analiza los límites temporales de la responsabilidad por defectos de la obra, con una perspectiva de Derecho comparado entre los ordenamientos jurídicos español y alemán. El estudio evidencia que mientras el Derecho alemán opta por el sistema de plazo único de garantía y prescripción para todos los defectos de la obra y todos los tipos de bienes; el Derecho español articula regímenes
... armaduras contra el terreno, encofrados de muros de contención a una cara y hormigonado inmediato ... de la obra; pero no faltan las sentencias que lo computan desde la fecha de los ... -
El contenido del derecho y sus aspectos críticos
4.1. Derecho de Vuelo y Derecho a edificar - 4.1.1. El ius aedificandi - 4.1.2. El derecho a la reconstrucción si el edifi cio perece - 4.1.3. Verticalidad de la propiedad - 4.2. Derecho de Vuelo y Propiedad Horizontal - 4.2.1. El Derecho de vuelo y el régimen de propiedad horizontal - 4.2.2. El vuelo y el suelo como elementos comunes según el art. 396 CC - 4.2.3. El régimen de administración del
... comunes desafectables múltiples Sentencias. Así la STS de 31 de diciembre de 1993 525 ... uso común y respectivo de los demás medianeros, lo que implica que queda subordinada a que el ... -
STS 657/2006, 28 de Junio de 2006
"RECURSO DE CASACIÓN. ACUMULACION DE AUTOS. RÉGIMEN EN MATERIA DE COSTAS. De los distintos procedimientos acumulados, el presente recurso de casación se contrae a la sentencia recaída en el juicio en virtud de los pronunciamientos sobre costas en los autos. Adherido el recurrente en casación al recurso de apelación, siendo objeto de su adhesión la impugnación de los pronunciamientos sobre...
... ón una confrontación entre las sentencias de primera y segunda instancia, con la evidente ... la pared común a dos casas, así como medianeros las paredes, muros, cercas, etc. que estando en ... -
STSJ Galicia 28/2012, 13 de Julio de 2012
MEDIANERIA. Como ya adelantamos la Audiencia, revocando en este extremo la sentencia del Juzgado, considera que el muro no es medianero en base a los argumentos que ya referimos en el primer motivo. Y también debemos reputar acertado el criterio sostenido en el fundamento cuarto para rechazar concurra la presunción favorable a la medianería contenida en el artículo 572.2 del Código Civil, esto es,
... de terreno sin cultivar que rodea a los muros o construcciones con fines de mantenimiento o ... de la acción reivindicatoria ambas sentencias son contestes en el sentido de que la actora no ... -
STS 431/2011, 10 de Junio de 2011
COMUNIDAD DE PROPIETARIOS. OBRAS DE REPARACIÓN. SOLIDARIDAD. . Los contratos obligan no solo al cumplimiento de lo pactado, sino a todas las consecuencias que, según la naturaleza del contrato de obra, sean conformes a la buena fe, al uso y a la ley, según dice el artículo 1258 del Código Civil , con lo que alude de esa forma a algo que como derivación o efecto hay que tener también como...
... ón, contenida entre otras en sentencias del TS de 20 de mayo de 2004 , de 9 de Marzo de ... exigía ese tipo de forjado para que los muros medianeros pudieran ser recibidos en condiciones ... -
SAP Guipúzcoa 96/2016, 5 de Mayo de 2016
PROPIEDAD HORIZONTAL. ARRENDAMIENTO. DAÑOS Y PERJUICIOS. Es un dato absolutamente objetivo que existe una clara relación de causalidad entre el incumplimiento de la demandada (no reparar los elementos comunes en términos de habitabilidad del edificio), la humedad por capilaridad y el perjuicio causado a la actora por no poder realizar su actividad empresarial. Ese perjuicio es objetivable en...
... , ya que la impermeabilización de los muros y su superficie sería una solución temporal, ... - Elementos estructurales, fachadas y muros
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Normativa Autonómica
1. Nota previa - 2. Galicia - 2.1. La existencia de costumbre gallega regulando la materia - 2.2. Normas reglamentarias - 3. País Vasco - 4. Cataluña - 5. Navarra - 6. Aragón - 6.1. Situación anterior al Código del Derecho Foral - 6.2. El artículo 540 del Código del Derecho Foral
... Galicia otorga prioridad en diversas sentencias a la costumbre, en aplicación del sistema de ... que incluso crecen árboles en los propios muros divisorios. La existencia de esa costumbre local ... las propiedades ajenas o de árboles medianeros (art. 143 y 144 n.º 3 de la Compilación del ... -
STS 778/1997, 16 de Septiembre de 1997
"ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se infiere sin dudas de lo razonamientos expuestos que no cabe ejercitar ninguna acción negatoria de servidumbre y que tampoco puede condenarse a la entidad demandada a que cierre o tape unos huecos o ventanas que están sellados por medio de ladrillo tipo ""pavés"", que permite una limitada entrada de luz, sin transgresiones a la intimidad,...
... , no obstante, que invoca, también, sentencias, dictadas por Audiencias, que constituyen una ... de material traslúcido en las paredes o muros, que sin ser medianeros, sean contiguos a otro ... -
Consorcio real y propiedad consorciada
CONSORCIO REAL - PROPIEDAD En nuestro Derecho Positivo es posible ver recogida la figura de la comunidad de intereses, a la que aluden los artículos 394 del Código Civil (al ordenar que no se perjudique «el interés de la comunidad») y 398 del mismo Código, que reconoce expresamente la objetivación de intereses al aludir a los «que constituyan el objeto de la comunidad »; el último párrafo de...
... comunes que son precisamente los medianeros y la conexión o vinculación real entre los ... un derecho de copropiedad sobres sus muros y cercados. Las partes en copropiedad no podrán ... horizontal", concepto aceptado por las sentencias de 28 de abril de 1972 y 9 de julio de 1988. En ... -
STS 1109/2007, 29 de Octubre de 2007
USUCAPIÓN. Prescripción adquisitiva ordinaria sobre bienes inmuebles. Requisitos. Justo título. Es el que bastaría en abstracto para la adquisición del dominio o derecho real, aunque en el caso haya resultado insuficiente para ello.
... Las sentencias de esta Sala de 17 de enero y 5 de abril de 2006, ... -
ATS, 4 de Marzo de 2015
ACCIÓN DE RECLAMACIÓN PARA DERRIBO DE UNA ELEVACIÓN DE MURO MEDIANERO. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS Y VERTIENTE DE TEJADO. De conformidad y a los fines dispuestos en los arts. 485 y 474 LEC 2000, entréguese copias de los escritos de interposición de los recursos de casación y extraordinario por infracción procesal formalizados por la recurrente, con sus documentos adjuntos, a
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STS, 5 de Diciembre de 2013
URBANISMO. Lo que resulta del todo inviable es pretender que la concreción de los edificios a que alcanza la ejecución constituye una cuestión nueva, ajena a este proceso, y que, por tanto, habría de procederse ahora a sustanciar en un nuevo litigio, como efectivamente se pretende y llega incluso a señalarse en el recurso de casación; lo que vendría a dar legitimidad a la erección de un nuevo...
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Comunidades especiales en la legislación foral y autonómica
... fincas vecinas y que recaen sobre paredes o muros de características variables y sobre el suelo en ... como paredes, muros, cercas o vallados medianeros, ribazos o taludes, así como molinos, hornos, ...
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STSJ Comunidad de Madrid 334/2018, 26 de Abril de 2018
URBANISMO. RESPONSABILIDAD PATRIMONIAL. El sistema de la responsabilidad patrimonial de la Administración, teniendo como presupuesto la existencia de una lesión patrimonial real y actual, responde al elemento fundamental de la antijuridicidad del daño, que viene a configurar la lesión como indemnizable, antijuridicidad que no se refiere a la legalidad o ilegalidad de la conducta del sujeto agente
... de discusión, en atención a las dos Sentencias de la Sala y ni en el proceso anterior ni en el ... informe municipal, que estamos hablando de muros medianeros ciegos con apertura de huecos a los ... -
Cubiertas y terrazas
... inferiores o aleros descansan sobre los muros del edificio al paso que los bordes supe-riores ... es doctrina jurisprudencial reiterada (Sentencias 25 julio y 24 septiembre de 1991 [RJ 1991, 5.421 ... será por cuenta de los medianeros a menos que provengan de daños causados por uno ...