segregación una parcela rustica
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Arrendamientos rusticos: su inscripción en el Registro de la Propiedad
... la determinación de si la naturaleza es rústica o urbana de la finca, se llega a la conclusión ... de la finca arrendada sin precisar segregación siempre que haya sido consignada por el notario ...
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Registro de la Propiedad
... de que en el Registro exista una finca rústica y que ahora se hable de dos parcelas urbanas, que ... SEGREGACIÓN DE UNA FINCA RÚSTICA: UNIDADES MÍNIMAS DE ... incorporada a la escritura identifica la parcela catastral con una superficie de 89.414 m 2 ...
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Sentencia de nulidad de segregación sin intervención del titular registral
Resolución de 30 de octubre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de San Clemente, por la que se suspende la inscripción de una resolución de los servicios periféricos de Agricultura de Cuenca, confirmada por una sentencia judicial firme, en la que se declara la nulidad de...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... se trate de actos de división o segregación de fincas inferiores a la unidad mínima de ... 5.3 se sitúe por debajo de la parcela forestal mínima indivisible –cuyo ... los montes es su carácter de finca rústica o en situación rural 152 , ... y ello a ...
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Segregación, determinación de resto, diferencias de cabida con el catastro y representación gráfica georreferenciada. Expropiación no inscrita y resto
Resolución de 21 de marzo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zafra, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación y compraventa.
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Registro de la propiedad
... su aprovechamiento urbanístico en una parcela distinta a la cedida, agregándolo al ... suficientemente justificado que la segregación de la finca registral y la posterior cesión ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Registro de la Propiedad
... de las embarcaciones deportivas a pie de parcela, dentro del marco de una urbanización ... SEGREGACIÓN: GEORREFERENCIACIÓN ... El artículo 9 de la LH ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...
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Segregación sin georreferenciación de la finca resto. Renuncia a la incorporación de la representación gráfica cuando es potestativa
Resolución de 12 de mayo de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Girona n.º 1, por la que se suspende la inscripción de una segregación de parte de una finca registral.
... En una finca en parte rústica y en parte urbana, no es necesario concretar la superficie de cada ... siendo en todo caso la finca resto superior a la superficie de la parcela urbani´stica indivisible, por ser urbana." ... Por otra parte, "siendo la ... -
Compraventa de cuota indivisa de finca rústica. Posible parcelación urbanística
Resolución de 16 de septiembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Mazarrón, por la que se deniega la inscripción de una escritura de compraventa.
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... registral, a su vez coincidente con la parcela catastral. La expresión de las coordenadas de la ... terreno sobre la que se practica la segregación; además la identificación de la finca objeto ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
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Segregación y determinación de resto en fincas discontinuas. Representación gráfica alternativa
Resolución de 2 de junio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Arganda del Rey n.º 1, por la que deniega la inscripción de una escritura de segregaciones y determinación de resto.
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Autorización de establecimientos industriales o comerciales en suelo rústico: una solución insostenible a la falta de suelo destinado a usos empresariales
La clasificación urbanística de suelo rústico pretende proteger los valores medioambientales, agrícolas y paisajísticos del territorio frente a la expansión urbanística, hasta el punto que la legislación española ha utilizado indistintamente los términos suelo rústico o suelo no urbanizable para denominar el mismo tipo de terreno: aquel que no está ni debe ser urbanizado. Pero, simultáneamente,...
... Fritas y Productos Aperitivos en la parcela 282, Polígono 12 del Término Municipal de ... rompen traumáticamente la idiosincrasia rústica sobre la que se asienta. ¿Cómo es posible que ... a licencia municipal la división o segregación que sea consecuencia del otorgamiento por el ... -
Segregación ('por antigüedad') por debajo de la unidad mínima de cultivo
Resolución de 21 de diciembre de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Dolores, por la que se deniega la inscripción de la división de una finca que da lugar a porciones inferiores a la unidad mínima de cultivo. (ACM)
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El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... 117 que permite identificar una parcela en la cartografía catastral 118 ... Su asignación ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... en una parcelación, reparcelación, segregación, división, agrupación, agregación o deslinde ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN: INSCRIPCIÓN DE LA BASE GRÁFICA ... comprenderá a la edificación y a la parcela sobre la que se ubica, cuya superficie, en el ... de afirmar que la condición urbana o rústica de una finca depende de la normativa que se tenga ...
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Segregación 'por antigüedad'. Derecho intertemporal
Resolución de 7 de mayo de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Palma de Mallorca nº 1, por la que se suspende la inscripción de una escritura de segregación por antigüedad.
... üedad de la segregación (más de 10 años) y su reflejo como parcela catastral independiente, tal y como resulta de la certificación catastral ... Centro Directivo en resoluciones anteriores, de la calificación rústica o urbana de las fincas, haciendo una detallada referencia a la variada ... -
Venta de participación indivisa de finca rústica en andalucía. Indicios de parcelación.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Córdoba n.º 5, por la que se suspende la inscripción de una escritura de compraventa.
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Capítulo V. Tributación de los actos de modificación de entidades hipotecarias
... o derechos, en las operaciones de segregación, división, agrupación o agregación de fincas ... pública de venta de una finca rústica deberá efectuarse la liquidación tributaria por ... que no es admisible la valoración de una parcela segregada mediante criterios de proporcionalidad, ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... en la actualidad, de una división o segregación realizada durante la vigencia de la regulación ... nueva terminada sobre finca descrita como parcela urbana con uso característico comercial. Se ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... modificación del número de polígono y parcela, pues debe recordarse que según el apartado 2 ... segregación, la divi - sión o la agregación, en los que se ... la escritura de segregación de finca rústica, cuando consta presentada con anterioridad a la ...
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Aspectos registrales de la Ley 6/2016, de 1 de agosto, de reforma de la Ley de Ordenación Urbanística de Andalucía
La reforma llevada a cabo en la legislación urbanística andaluza durante el año 2016 puso de manifiesto dos cuestiones: los problemas de cohonestar la normativa urbanística con los asientos registrales y la coexistencia de diversos modelos legislativos territoriales en dicha comunidad autónoma. En el presente artículo se analizan ambos fenómenos, exponiendo posibles soluciones de lege ferenda...
... pOSItIvO pARA lA SEGREGAcIóN: A) Prohibición de segregaciones inferiores a ... transcurrido el plazo de demolición, la parcela o terreno sobre el que se ubique 73 ... Uno ... evitar una atomización de la propiedad rústica, que implique un ejercicio antieconómico y ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (2 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... resultado de dividir la superficie de parcela edificable objeto de parcelación, por la ... un supuesto de parcelación, segregación o cualquier otro acto división de fincas o ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... de parcelación, división o segregación, a los que considera como actos de división ... posterior venta, en suelo de naturaleza rústica", clasificado como no urbanizable, la media super\xEF"ficial de cada parcela vendida típicamente adecuada para la ... -
Donación de cuota indivisa preexistente sobre finca rústica: no es 'per se' una parcelación urbanística
Resolución de 20 de febrero de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Algete, por la que se deniega la inscripción de una escritura de donación. (ACM)
... á concretándose en el uso exclusivo y excluyente del total de la parcela catastral número 148 ... Tras una 1ª calificación negativa, se subsana ... Ley Suelo MADRID 9/2001] por Falta de licencia municipal de segregación/parcelación urbanística (o la declaración de innecesariedad), pues se ... -
División fáctica de finca registral a consecuencia de expropiación causada por carretera
Resolución de 12 de diciembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Algete a inscribir una escritura otorgada para hacer concordar la división existente de finca con la inscripción registral.
Resumen: No es posible la segregación de una finca por debajo de la unidad mínima de ... urbanística para actos de parcelación rústica requerirá informe previo y vinculante en caso de ...