retracto legal de comuneros
4110 resultados para retracto legal de comuneros
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Sentencias
... a la definición doctrinal, al texto legal y al doble aspecto del honor, tanto el interno o ... al inquilino las acciones de tanteo o retracto; b) que por el inquilino no fueran esgrimidas las ... entre los particulares, por el cual los comuneros se encuentren obligados a permanecer en la comu-. ...
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Analogía e interpretación extensiva: una reflexión (empírica) sobre sus confines
I. La analogía: el drama de todo jurista. II. Analogía e interpretación extensiva: el «quid quaestionis»; y Bobbio como el representante de todas sus posibles soluciones. III. La necesidad, en cualquier solución, de una perspectiva empírica, sólo instrumentalmente dogmática. IV. La analogía en la historia: desde su subsunción medieval como interpretación extensiva de grado sumo, hasta su...
... posibles injusticias del rígido sistema legal de adquisición de nacionalidad. Por encima ya de ...CC) y al retracto legal de comuneros (1522 CC), cuya particular ... -
Retracto legal, generalidades
... caso, debemos tener en cuenta que, el retracto convencional es siempre divisible, mientras que el legal no lo es, y se extiende a todos los comuneros que sí ejercen este derecho no hay otra solución que permitirles una adquisición a prorrata en atención a sus respectivas cuotas de ...
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Validez de la venta de la totalidad de una cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás: aplicación de la venta de cosa ajena a propósito de la sentencia del Tribunal Supremo de 28 de marzo de 2012
A propósito de la sentencia del TS, de 28 de marzo de 2012, la cuestión jurídica que analizamos es si la venta de la totalidad de la cosa común realizada por uno de los comuneros sin consentimiento de los demás es válida y eficaz. La jurisprudencia del TS en diferentes sentencias había declarado su nulidad fundándola en la carencia de objeto, ya que el contrato de compraventa está integrado no...
... en el artículo 4 del Código Civil, ya que es contrario a mandato legal expreso y además está evidenciando la celebración de un contrato en el ... de los demás titulares de ejercitar los derechos de tanteo o retracto si les interesa. El motivo segundo se introduce con la siguiente fórmula: ... -
Escritura de extinción total de comunidad. Reglas generales
División de cosa común. Modelo de escritura en la cual unos copropietarios proceden a la extinción del condominio sobre una finca urbana, por el sistema de formar fincas independientes para su posterior adjudicación. Estudio de la doctrina de la DGRN. Tema fiscal.
..., como hipotecas cancelables por caducidad legal (art. 82.5 o 210.8ª, ambos de la LH), por ...); la cancelación de una opción o un retracto convencional (art. 210,8ª LH) etc.); la ... puede pretender ejercer el retracto de comuneros si se enajena una de las fincas por el titular de ... -
Obligaciones y Contratos: El retracto legal exige que el propietario realice un acto de enajenación del dominio a favor de tercero diferente del titular del derecho de adquisición preferente
Retracto legal. La doctrina mayoritaria entiende que el retracto, como regla general, se otorga para el caso de enajenación por venta o dación en pago y que, excepcionalmente, se concede a veces para otras enajenaciones o figuras equiparadas, pero, si la esencia del retracto estriba en la adquisición onerosa realizada ex lege a favor del retrayente, tomando como modelo...
... artículo 1.521 del Código Civil aparece limitada a los supuestos de compraventa y dación en pago, mientras que para el retracto de comuneros se habla simplemente de enajenación al igual que en el de arrendamiento rústico; en el de colindantes devenga al igual que en el de coherederos y ... -
Resolución de 28 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de San Javier n.º 1, por la que suspende la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de derecho de retracto legal.
COMPRAVENTA EN EJERCICIO DE RETRACTO: para poder practicar la inscripción de una escritura de compraventa en ejercicio de un derecho de retracto legal de comuneros es necesario que la escritura de compraventa que dio origen al nacimiento de dicho derecho haya sido inscrita en el Registro de la Propiedad.
...% de la finca registral número 63.278 del Registro de la Propiedad de San Javier número 1 por ejercicio de derecho de retracto legal de comuneros, al haber adquirido la citada sociedad dicha cuota por título de compra de don F. A. F. y don J. M. A. V. en virtud de una escritura de compraventa ... -
Tanteos y retractos legales en el Código Civil y en la legislación estatal
... concede el derecho de tanteo y/o de retracto y cuales son los efectos del ejercicio de estos ... Bienes gananciales 4.4 Retracto de comuneros 4.5 Retracto de coherederos 4.6 Retracto ..., y por el retracto convencional y por el legal. Para que haya retracto, la norma general es ...
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SAP Madrid 494/2012, 31 de Octubre de 2012
ACCIÓN DE RETRACTO DE COMUNEROS. El reembolso que contempla el art. 1518 CC, que se extiende no sólo al precio de la transmisión sino también a los demás gastos y pagos que señala el precepto, constituye un presupuesto material o sustantivo para el ejercicio del derecho de retracto, sin el cual no puede consumarse la adquisición del derecho objeto del retracto por parte del retrayente". Ha de...
...D. IGNACIO DE LA VEGA, sobre acción de retracto de comuneros, y siendo Magistrado Ponente la ... la condena, salvo concurrencia del supuesto legal de mala fe o apreciación razonada de la misma ... -
Retracto convencional
1.- Apuntes previos. 2.- Concepto. 3.- Naturaleza jurídica. 4.- Plazo para el ejercicio de la acción. a) Plazo convencional. b) Plazo. c) Prórroga. d) Cómputo del plazo. 5.- Efectos. 6.- Figuras afines. 1) Pacto in diem addictio. 2) Pacto comisorio. 3) Pacto de reventa o pactum de retroemendo. 4) Pactum reservatae hyptechae. 5) Pactum reservatae dominii. 6) Venta a...
... un análisis general de estos pactos (retroventa convencional y legal), que pueden ser incluidos como accesorios, en toda compraventa; sin ... así la posición del comprador debilitada, cuando alguno de los comuneros no ejercita la facultad que le incumbe en cuanto a la readquisición de la ... -
VI. División de la cosa común y la propiedad horizontal
..., a solicitud de cualquiera de los comuneros, la división podrá realizarse mediante la ... del artículo 396 del mismo cuerpo legal donde existen una serie de partes individuales y ... se admitía igualmente el derecho de retracto cuando se vendiera cualquiera de los pisos. En ...
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Apuntes para la configuración jurídica de la multipropiedad en el Derecho español
Primera parte. Aproximación al fenómeno genéricamente denominado multipropiedad 1. Razón de ser de la nueva figura: sus ventajas prácticas y económicas. II. Su implantación en Europa y en España. III. Pluralidad de fórmulas jurídicas utilizadas, o propuestas, para lograr el resultado económico perseguido por esta figura. Consecuente pluralidad terminológica. IV. Pluralidad de variedades fácticas...
... de que, a falta de específica regulación legal, el recurso a un instituto típico, sobradamente ... éste deriva de un acuerdo entre los comuneros, y constituye, por tanto, desde un punto de vista ... -en opinión de algunos- por el retracto" de comuneros previsto en el artículo 1.522 del C\xC3"... -
Pactos y condiciones más frecuentes en la compraventa
A) Consideraciones Generales. B) Pactos. C) Condiciones. D) Arras. a) Consideraciones generales. b) Clases. c) Regulación. d) Entrega del precio. e) Interpretación.
... como consecuencia de una disposición legal, administrativa o judicial pero de la que dimana ...Así podemos hablar de un retracto convencional y un retracto legal, según su ... hubiera sido la de retracto de comuneros, no de coherederos, ya que la viuda no lo hereda ... -
La legítima del cónyuge viudo: aspectos prácticos de la satisfacción y conmutación de su derecho
... comunidad hereditaria, ligados a su cuota legal usufructuaria 6 , que ha justificado asimismo el ... tratado como un extraño en materia de retracto entre coherederos 11 . Debe observarse que las ..., y aun en relación a los restantes comuneros cuando en el mismo acto se procede al reparto ...
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Certificación de aumento de capital con aportación NO dineraria, acordado en Junta General Universal de una S.L.
Modelo de certificación de Aumento de capital con aportación NO dineraria, adoptado en una Junta General de S.L. celebrada con carácter Universal, con estudio de la normativa aplicable al acuerdo concreto.
...ón fiscal, como los de su representante legal. Personas físicas de nacionalidad ....Arrendamientos urbanos No hay tanteo y retracto en la aportación por su dueño de fincas urbanas ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Comentario al Artículo 1522 del Código Civil
Artículo 1522. El copropietario de una cosa común podrá usar del retracto en el caso de enajenarse a un extraño la parte de todos los demás condueños o de alguno de ellos. Cuando dos o más copropietarios quieran usar del retracto, sólo podrán hacerlo a prorrata de la porción que tengan en la cosa común.
...A diferencia del retracto convencional que es divisible, el legal no lo es, y se otorga a todos los comuneros que, si ejercen este derecho, no hay otra ... -
Escritura de ampliación de capital en S.L con aportación no dineraria. Junta Universal
Modelo de escritura de Ampliación de Capital en una S.L. con aportación No dineraria. Reglas. Junta Universal.
..., como hipotecas cancelables por caducidad legal (art. 82.5 o 210.8ª, ambos de la LH), por ... del mismo autor, donde se estudia el retracto del arrendatario, el retracto de colindantes y el ... de colindantes y el de coherederos y comuneros. Dice el art. 117: Ejercitados los ... -
Embargo de inmuebles, transmisión del dominio y publicidad registral: supuestos y consecuencias
EMBARGO - DOMINIO Este trabajo pretende ordenar, distinguir y aclarar los diversos supuestos que se plantean cuando una finca se ve afectada por un procedimiento de ejecución y el deudor la enajena a un tercero, bien antes, bien después de que se decrete el embargo. Particularmente se ha tratado de determinar en cada hipótesis a quién va a corresponder la titularidad del inmueble sujeto a...
... y que el artículo 595.1 de dicho cuerpo legal consagra actualmente con carácter expreso, al ... se computa el plazo de ejercicio del retracto legal de comuneros (art. 1.524 CC), cuando la ... -
SAP Barcelona, 20 de Septiembre de 2000
RECURSO DE APELACIÓN. SUBASTA. COMPRAVENTA. RETRACTO. La aprobación judicial de la subasta al entrañar la perfección del contrato, o la consumación del mismo, determina el nacimiento de la acción de retracto. Se desestima el recurso.
..., los presentes autos de Juicio de Retracto, número 627/1999 seguidos por el Juzgado de ... ejercicio de la acción de Retracto de comuneros no nace desde el momento en que es notificado el ... procesales para poder acceder al retracto legal, pues no prevé la Ley notificación a comuneros ... -
Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado contra calificaciones de la propiedad y mercantiles
... de cuota con reducción del número de comuneros sino que se trata de una ver dadera ... nen la condición de comuneros el retracto arrendaticio resultaría ino erante ues ... su aer ero todo ello salvo la cuota legal usuructuaria que se ad¤udica a la madre de los ...
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STS 282/2010, 17 de Mayo de 2010
CUENTAS EN PARTICIPACIÓN. En cuanto a la infracción de la jurisprudencia, se afirma por el recurrente dando por sentada la errónea valoración de las pruebas por el tribunal sentenciador y, por tanto, reincidiendo en el indicado vicio casacional. Por lo que se refiere a la infracción del art. 240 C.Com., el recurrente la justifica dando por supuesto un acuerdo verbal de cuentas en participación no
... entre otras una acción judicial de retracto de comuneros. 2º.- El citado anteriormente, con ... vez habría que poner en relación la regla legal de valoración de la prueba de cuya vulneración ... -
Naturaleza jurídica de la multipropiedad. Conferencia pronunciada en la Academia Matritense del Notariado el día 5 de marzo de 1987
PRIMERA PARTE VIVIENDAS EN RÉGIMEN DE MULTIPROPIEDAD I.-LA MULTIPROPIEDAD, TIPO DE COPROPIEDAD. LOS TIPOS DE COPROPIEDAD. 1. La cotitularidad del derecho subjetivo. 2. La vivienda, objeto del derecho de propiedad. 3. La copropiedad. 4. Tipos de copropiedad, 5. La multipropiedad, un tipo de copropiedad. 6. Relación con la propiedad horizontal. II.-L
... la cosa es íntegramente de todos los comuneros: éstos tienen conjuntamente la cotitularidad de ..., el otro tiene derecho de tanteo y de retracto. b) División material. Se distribuyen ... multipropiedad, que carece de regulación legal, deben aplicarse los principios generales del ... -
STC 12/1992, 27 de Enero de 1992
1. Se reitera doctrina anterior en torno al contenido y regulación del derecho a los recursos, recordando que los Jueces y Tribunales deben ponderar la entidad real de la irregularidad advertida en relación con la gravedad de la sanción de cierre del proceso y, además, conceder a la parte, en la medida de lo posible, la posibilidad de subsanar la irregularidad cometida [F.J. 2]. 2. Es...
... de Primera Instancia de Laredo, sobre retracto, y la de la Sección Segunda de la Audiencia ... de Laredo, demanda de retracto de comuneros contra el arrendatario adquirente de determinadas ... no haber lugar a la demanda de retracto legal de comuneros. La Sala consideró, en aplicación ... -
Pluralidad de acreedores
... bienes», sino por la voluntad de los comuneros y caracterizada por la indivisibilidad del objeto ... excluidos la acción de división y el retracto de comuneros. . Se ha invocado, para rechazar la ... una copropiedad consuetudinaria más que legal, que ha encontrado en el desenvolvimiento de su ...
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Causas de extinción específicas de la comunidad
... . @@1.3. Por venta. Retracto convencional. La consolidación por venta a un ... producir de dos maneras: que todos los comuneros vendan de manera simultánea, pero de manera ... 395 del Código civil, ya que el precepto legal lo autoriza a pesar de ello. Esta última postura ...