resolucion compraventa inmueble causa imputable vendedor
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Acciones que puede ejercitar el perjudicado en los supuestos de vicios o defectos en la construcción
... incumplimiento de las obligaciones del vendedor de entregar la cosa sin vicios ni defectos: ... 3º Causa de la obligación que se establezca , es decir: ... – No sea imputable al que lo padece. – Sea excusable. El error ... daños y perjuicios, si optare por la resolución ... C) LAS ACCIONES DIMANANTES DEL ... » se aplica cuando en el contrato de compraventa se da una cosa diversa a la convenida, lo que se ... pueda exigir la reparación del inmueble o la resolución del contrato cuando la entidad ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... que el comprador se obliga a dar al vendedor a cambio de la entrega de la cosa. El precio ... texto digno de ser destacado, es la Resolución del Consejo de 14 de abril de 1975, relativa a un ... contra incendios con que cuente el inmueble ... 3. Descripción de la vivienda con ... el Tribunal Supremo ha entendido que es causa de resolución del contrato de compraventa en ... que prevea que ante el incumplimiento imputable al promotor- porque no llegue a construir la ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... ón general sobre revisión o resolución del contrato por alteración sobrevenida de las ... precio de mercado del bien objeto de compraventa, la frustración sobrevenida de la finalidad del ... ej., contrato de arrendamiento de inmueble); y ... (b) en contratos de tracto único ... cambio de circunstancias no puede ser imputable a una de las partes ni tampoco el deudor de la ... española de la eficacia continuada de la causa (art. 1.274 del Código Civil)», y añade que ... vendedor que se comprometió a asegurar al financiación ...
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Jurisprudencia Civil
... ón de obras de modificación del inmueble, así como la pérdida de lo edificado sin ... 1101 y 1104 CC; no es imputable el evento dañoso por la existencia de un ... La resolución del contrato sinalagmático produce efectos ex ... aportados -escritura pública de compraventa, inscripciones registrales, etc-. Descartado que ... o por imposibilidad de individualizar la causa; son agentes de la edificación el promotor, ... del plazo y la ausencia del arbitrio del vendedor en orden al cumplimiento de la obligación de la ...
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La condición resolutoria explícita: tratamiento registral y sustantivo
... la condición resolutoria explícita, el vendedor con precio aplazado obtiene una eficaz ... Tratándose de una compraventa de inmueble, desde la inscripción de la ... del recurso que dio lugar a dicha resolución (y también del que dio lugar a la RDGDEJ de 25 ... accedido al Registro, y cuyo título trae causa del título del comprador, al conservar esos ...
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Acción de división de cosa común y su ejecución por medio de subasta (inmuebles)
... que varias personas que tiene en comn un inmueble y no se ponen de acuerdo en la venta (unos ... los litigantes es equiparable a una compraventa privada en la que en aquellos puntos o ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... Unidas sobre los contratos de compraventa" internacional de mercaderías, hecha en Viena el\xC2" ... CC, cuya exigencia del requerimiento del vendedor al comprador entendido como un requerimiento de ... a exigir indemnización de daños a causa del no cumplimiento o a desistir del contrato, si ... el pacto comisorio en la venta de inmueble 64 ... A) Artículo 1504 CC: ... «En la ... , y el incumplimiento es objetivamente imputable al deudor, el Juez no debe otorgar un plazo ... -
Delimitación de la figura y análisis de su régimen jurídico
... 1902 CC que «El que por acción u omisión causa daño a otro, interviniendo culpa o negligencia, ... eventual lucro cesante dimanado de la resolución unilateral de un contrato de distribución. Así, ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... período acordado inicialmente con el vendedor por este defecto formal ... No obstante ello, ... un resultado favorable por causa imputable a un tercero 585 ... MEDINA ALCOZ la define como ... un incumplimiento de un contrato de compraventa de una parcela por la mercantil Chelverton ...
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Estafas y otros fraudes en el ámbito empresarial
Quizá la imagen paradigmática de estafa en el imaginario colectivo se corresponda más bien con timos callejeros que con fraudes cometidos en el contexto de la actividad mercantil. Sin embargo, con una somera consulta a una base de datos encontraremos una extensa Jurisprudencia relativa a estafas que tienen lugar en el tráfico económico. Como veremos, cuando una de las partes lleva a la otra...
... , evidentemente, de una redundancia, pues la causa debe anteceder en cualquier caso a su ... de las virtudes de la cosa por parte del vendedor. Se trata de actos socialmente adecuados, de ... Por ejemplo: la venta de un inmueble ocultando engañosamente que está hipotecado ... que el resultado sea objetivamente imputable al engaño significa: ... 1º Que el engaño ... , le engaña y le hace firmar la compraventa de un apartamento del mismo precio pero ubicado ... o tribunal y llevándole a dictar una resolución que perjudique los intereses económicos de la ... -
Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... DE DEUDA GARANTIZADA CON HIPOTECA POR COMPRAVENTA DE LA FINCA HIPOTECADA ... En caso de venta de ... vendedor contrató para su adquisición- por el importe ... se pueda modificar la titularidad del inmueble gravado sin modificarse la titularidad del ... ón de una obligación por otra nueva a causa del cambio de deudor), pero son casos ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... 1.1. contratos de compraventa ... La realidad del lucro cesante ha de ... del daño «ex re ipsa» cuando el inmueble iba destinado a que residieran los padres del ... expresa del siguiente modo la citada resolución: «Se estima correcta la presunción de ... El litigio que trae causa de este procedimiento parte del incumplimiento de ... de esta Sala, ante casos en los que el vendedor incumple su obligación de entrega y el precio ha ... actividad de autoescuela, por causa no imputable al propietario, permite presumir una pérdida de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte IV)
... de la pena correspondiente en la misma causa aunque aquel haya coincidido con el cumplimiento ... al condenado a efectos de la resolución del incidente está implícita en la propia ... ó el primero de los contratos de compraventa de los inmuebles conocía que no podía realizar ... persona que entrega la propiedad de un inmueble a cambio de una mera obligación, pues queda ... a un comportamiento omisivo del vendedor", es decir no transmitir al comprador la informaci\xC3" ... da lugar al comienzo de hecho, debe ser imputable al autor y, por lo tanto, ello requiere que sea ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... del consentimiento, el objeto y la causa ... b) Un acuerdo de voluntades, aplazando la ... Por ello la definición de la compraventa –art. 1445 CC– la fija como contrato ... , al cumplirse el contrato por parte del vendedor que atiende su deber de entrega o investidura ... d) Solo cabría cuando el inmueble se dividió horizontalmente ... La respuesta ... apoyo se encargarán a un curador por resolución judicial (arts. 250 y 269 CC) sin perjuicio de ...
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Jurisprudencia Penal (Parte I)
... desarrollo afectivo, social y cognitivo, a causa de un incumplimiento o cumplimiento inadecuado de ... ha explicado en el FJ 2º de la resolución combatida las razones por las que descarta la ... da lugar al comienzo de hecho, debe ser imputable al autor y, por lo tanto, ello requiere que sea ... se produce en las escaleras del inmueble, pero hay más datos que colorean y dan ... reclamación contra la casa de compraventa que adquirió a un precio inferior al del mercado ... dada la connivencia entre el comprador y vendedor, ambos condenados como cooperador y autor, ...
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La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... defectuoso aislamiento acústico tuvo como causa un vicio del proyecto constructivo, por resultar ... geotécnico, la responsabilidad sería imputable al técnico que lo redactó, por lo que aquél ... estructura, estabilidad y seguridad del inmueble), que no son simples acabados, y que excederían ... 2002 señaló que «el contrato de compraventa de una vivienda proyectada no se limita sólo al ... tanto por el promotor como para el vendedor y ello por ser acorde a la normativa de ... tal circunstancia impida interesar la resolución de un contrato de compraventa y otra bien ...
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Configuración del activo
... va a considerar privativo del marido un inmueble adquirido por este constante la sociedad pero que ... Reglamento Hipotecario y confirma la resolución de 13 de octubre de 2003 de la Dirección General ... í en el caso del convencional, si es el vendedor quién se reserva el derecho a recuperar la cosa ... la razón de esta privatividad es que la causa de esta atribución no ha concurrido la conducta ... jurídico, como el contrato de compraventa, se perfecciona en un momento dado, la escritura ... de gananciales, y por tanto no imputable a ésta, no ... pudiendo siquiera calificarlo de ...
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La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
@I. Introducción ... La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de ... negocio de compraventa, en tanto que el vendedor se desprende de la cosa vendida en favor del ... financiador optar por solicitar la resolución del contrato o bien exigir su total cumplimiento ... 10 hace al impago del último plazo como causa de incumplimiento del comprador, pues de no ser ... un contrato deshecho por una conducta imputable al comprador y con un bien depreciado y, con ... -
La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... LA INDICACIÓN DE LA SUPERFICIE DEL INMUEBLE.—VI. EL PACTO DE CONDICIÓN RESOLUTORIA: 1 ... B) El procedimiento notarial de resolución ... 3. EL RÉGIMEN DE PRESCRIPCIÓN O CADUCIDAD DE ... vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de ... un incumplimiento del contrato por una causa no imputable a las partes. En el del Código ... -
La revisión del tratamiento de la imposibilidad inicial y del error en los contratos, a través del análisis de diversos textos jurídicos
La regulación del error en los contratos del Código civil es antigua y parca, y no refleja la doctrina de los autores, ni su aplicación práctica por los tribunales, siendo conveniente su reforma. La cuestión es cómo hacerse. Para responderlo, en el trabajo se analizan diferentes modelos de regulación del error en los contratos, teniendo en cuenta la distinción error vicio/error en la declaración.
... b) Que el error no sea imputable a quien lo padece; c) Un nexo causal entre el ... tenerse cabal y completo conocimiento de la causa que justifica el ejercicio de la acción. Tal ... - En esencia, se había celebrado una compraventa de participaciones sociales de una sociedad ... , falta el «objeto», o porque el vendedor no tiene derecho a disponer de los bienes que ... específico», Sección 3 «Resolución», Sección 4 «Indemnización por daños y ... ] se ha estimado que la destrucción del inmueble arrendado priva al contrato de arrendamiento de ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 4 de julio de 2011 (5101/2011)
El requerimiento que exige el art. 1504 CC para la resolución del contrato de compraventa de inmuebles por impago del precio aplazado sólo cabe en forma judicial o notarial, y no mediante burofax. Mas en tanto no se haya pagado el precio, debe reconocerse eficacia resolutoria a la demanda en que se ejercita la acción de resolución por incumplimiento.
@1. Resumen de los hechos ... El vendedor de un inmueble demanda al comprador en ejercicio de acción de resolución del contrato por incumplimiento de su obligación ... la validez del contrato privado de compraventa y condena al vendedor a la entrega de la nave, ... en el contrato y que fue negativo por causa imputable a éste, habiendo admitido la ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... Resolución de 8-2-2016 ... Registro de la propiedad de ... que la reins-cripción a favor del vendedor, cuando es consecuencia del juego de la ... la conducta del adquirente, sin hallarse causa razonable que justifique esa conducta (STS de 18 ... o depósito del precio íntegro de la compraventa a favor de los titulares de derechos posteriores, ... , la posición jurídica que tenía el inmueble de modo que los derechos que antes recaían sobre ... la ausencia de la cancelación sea imputable al banco o a sus empleados. Y, en relación con ...
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De la duración del contrato
... fecha del contrato o desde la puesta del inmueble a disposición del arrendatario si esta fuere ... la ocupación no pudiera tener lugar por causa de fuerza mayor ... LAU 29/94, con vigencia ... un estado de cosas cuya creación sea imputable al verdadero propietario, sin perjuicio de la ... de que las posibles causas de resolución por necesidad (siempre imposibles de adivinar de ... 1571 del C.C:, es necesario que el vendedor sea el auténtico propietario, no únicamente ... administrativos, por nulidad de la compraventa, condición resolutoria, etc. El recuerdo del ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... Acción de resolución. Acreedor con privilegio especial ... KEY ... de viviendas y, por tanto, el inmueble iba a destinarse a este fin 10 ... La crisis ... — que previamente ha comprado a un vendedor o fabricante siguiendo las indicaciones del ... En el primer caso el contrato de compraventa se celebrará entre el interesado y el vendedor, ... , su función económica que constituye su causa no es otra que permitir a los empresarios que no ... ón definitiva del bien por causa no imputable al contribuyente y debidamente justificada, no se ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... consecutivamente, uno después de la resolución firme sobre el otro, el Tribunal debe examinar si ... condenatoria recaída en la presente causa, aunque la sentencia previa referida a unos ... que el resultado perjudicial haya sido imputable exclusivamente al Letrado ... Desde el ... a los compradores en cuyo contrato de compraventa se pactó la cesión de uso para vivienda. En ... caso el acusado informó al testigo vendedor de cocaína que estaba siendo sometido a ... como contraprestación de la entrega del inmueble, a cosas no existentes. Pero no recoge en los ...
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La legitimación activa y pasiva de la acción prevista en la LOE, la distribución de la responsabilidad entre los agentes de la edificación y las causas de exoneración
... tanto, la condición de propietario del inmueble 9 ... 1.2. El promotor ... Por la ... ediicado es una cuestión de difícil resolución. Ello se debe a que la LOE en sus art. 8 y ss. se ... , su responsabilidad a la de un simple vendedor por medio de las acciones edilicias, como se ... defectuoso del contrato de compraventa 48 .Y es que en ocasiones se fundamenta la ... de imposibilidad de determinación de la causa del daño o el grado de participación de los ... nada dice acerca de que el daño sea imputable a varios agentes ni tampoco qué ocurre en caso ...