rescisión contrato alquiler vivienda
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La resolución por incumplimiento en las obligaciones bilaterales
... manera que de un mismo acto jurídico (contrato" bilateral) surgen dos obligaciones, cuya caracter\xC3" ... el incumpimiento del vendedor, pues la vivienda objeto de la compraventa no vivienda no reunía ... adquirente un trastero y una vivienda en alquiler durante ese periodo, lo que evidencia la ... se halla establecido para los casos de rescisión en el art. 1295 del Código Civil, al que ...
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STS 990/2013, 30 de Diciembre de 2013
DELITO DE COHECHO. FALSEDAD DOCUMENTAL. PREVARICACIÓN. INSOLVENCIA PUNIBLE. En los supuestos de documentación producida en el marco del procedimiento de inspección tributaria deberán, por ello, considerarse penalmente típicos, por relevantes, los comportamientos del funcionario que crean el riesgo de que los efectos de la norma tributaria se produzcan, pese a no concurrir el supuesto a los que ést
... Manuel Jacinto en 4 de febrero de 1990 contrato de mandato fiduciario, por el que se obligaba a ... GRUPO NYN ... Vivienda sita en la CALLE000 NUM011 y NUM012 de Barcelona, ... de la calle Tarragona 141 destinadas al alquiler-. Se anticipó la cancelación de un pagaré de ... que pagó a los arrendatarios por rescisión de los contratos - ver indemnización Condes ... -
Vigente
Ley General de Telecomunicaciones. (Ley 11/2022, de 28 de junio)
... tarifas tienen el derecho de celebrar un contrato y que su número siga disponible durante un ... año, salvo los que alberguen una sola vivienda, al objeto de que cualquier copropietario o, en ... posibles penalizaciones asociados a la rescisión del mismo; ... f) en qué medida los ... , que se comercialicen para la venta, en alquiler o en cualquier otra fórmula comercial con ...
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Versión original
Ley 5/2019, de 15 de marzo, reguladora de los contratos de crédito inmobiliario.
... primacía frente al derecho nacional, la vivienda está reconocida como un derecho fundamental, tal ... del prestatario en las condiciones que contrató. El objetivo último es reforzar las garantías ... , reestructuración de deuda y alquiler social para dar cumplimiento a las sentencias de ... que permita al prestamista la rescisión del contrato de préstamo ... Artículo 3 ...
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Vigente
Ley General para la Defensa de los Consumidores y Usuarios y otras Leyes Complementarias (Real Decreto Legislativo 1/2007, de 16 de noviembre)
... de los derechos reconocidos en el contrato y en coherencia con lo previsto en la Directiva ... protección del consumidor adquirente de vivienda cuando se precisa el carácter abusivo de las ... de obligaciones, la de resolución o rescisión contractual y la de restitución de cantidades ... sustancial de edificios existentes y el alquiler de alojamientos para su uso como vivienda ...
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Viviendas solidarias y discapacidad: particularidades y cuestiones controvertidas sobre la cesión de la vivienda protegida
Tras la explosión de la burbuja inmobiliaria y en un escenario de crisis económica, la Empresa Municipal de la Vivienda y Suelo de Madrid, S.A., con una vocación marcadamente social desde sus orígenes, pone en marcha dos proyectos de viviendas destinados a los sectores más desfavorecidos: Red de Viviendas Solidarias y programas de viviendas para discapacitados (en colaboración con la Fundación...
... modificado en la época actual como el contrato de arrendamiento, y así vemos que un contrato y ... puesta en marcha del citado convenio; el alquiler" de estas viviendas tendrá una duración de dos a\xC3" ... , lo que resultaría aconsejable es la rescisión del contrato anterior y la celebración de uno ... -
STS 124/2015, 17 de Marzo de 2015
CONCURSO DE ACREEDORES. ACCIÓN DE RESCISIÓN DE HIPOTECA. Se trata de valorar si en este supuesto estaba justificado el sacrificio patrimonial que supone la obtención de una garantía real de un préstamo que, en un 65 % aproximadamente se destina a cancelar créditos personales y un 35 % suponen liquidez para la concursada. Se estima la casación.
... I.1. La rescisión de los contratos integrantes de la operación ... 1. Rescindiendo el contrato de préstamo hipotecario a favor de Caja de La ... -
Delimitación conceptual de la figura
@1. La regulación del contrato de alimentos. La ley 41/2003, de 18 de noviembre, ... para atender sus problemas de salud, vivienda, cultura y ocio (arts. 49 y 50 de la ... deje dar frutos, baje el precio de su alquiler o disminuyan los intereses del capital 339 ... tribunales franceses han admitido la rescisión de los contratos aleatorios o su nulidad por ...
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STS 764/2021, 31 de Mayo de 2021
CAMBIO DE CONTADOR DE GAS. IMPUTACIÓN DEL COSTE. CONSUMIDOR. Interpretación de los artículos 62.4 y 49.2 del Real Decreto 1434/2002, de 27 de diciembre. El TS establece que, de conformidad con la regulación vigente, no cabe imputar al consumidor el coste de instalación o sustitución del contador de gas, ni aun en el caso de que la sustitución venga exigida por una manipulación del equipo de...
... empresas comercializadoras (no existe contrato o relación contractual alguna con esos ... ón del contador por el inquilino de la vivienda, y, en consecuencia, una cosa es cobrar al ... de cobrar a personas que viven de alquiler en una vivienda no sólo el consumo no facturado ... 40.4 de suspensión del suministro con rescisión del contrato ... 6. En los casos de que la ... -
La pensión de alimentos de los hijos menores de edad y los gastos extraordinarios
Los padres tienen el deber de prestar a los hijos una completa asistencia en todos los ámbitos; cuando tiene lugar la situación de crisis matrimonial o ruptura de pareja, la obligación de alimentos, en relación a los hijos menores de edad, trasciende a la propia patria potestad, y se funda en la filiación, representando una de las obligaciones de mayor contenido ético del ...
... su causa, en un negocio jurídico —contrato o testamento (art. 153 del CC)—, o en la Ley, ... en consideración los nuevos gastos de vivienda del obligado al pago, el pago de préstamo o ... , o un alojamiento en régimen de alquiler, alimentación fuera de la vivienda familiar, ... de forma temporal, hasta el momento de rescisión del contrato de arrendamiento de vivienda ... -
Elementos de la hipoteca flotante
... ón contractualista, de hipoteca como contrato (en oposición a la hipoteca como derecho real) ... con incremento del riesgo de perder la vivienda habitual ” (BOCG n.º 130, de 6 de noviembre de ... , reestructuración de deuda y alquiler social). Estas iniciativas, incluso costeadas con ... las correspondientes acciones de rescisión, si entienden que la concreción de las ...
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La defensa del deudor hipotecario y el ámbito de aplicación del Real Decreto-ley 6/2012
En el presente trabajo la autora analiza las recientes medidas legislativas adoptadas a favor de los deudores hipotecarios. Así, el incremento del patrimonio inembargable o la modificación del artículo 671 LEC (adjudicación al acreedor en caso de subasta sin postores) y del artículo 579 LEC (relación entre ejecución hipotecaria y ejecución ordinaria posterior. Particularmente estudia el ámbito de
... ñol, el precio de compra-venta de una vivienda lo fijan vendedor y comprador, dicho precio ... ón en el Derecho romano de la rescisión por lesión. Pretendía esta institución evitar ... conocía ni comprendía el alcance del contrato ... El Juzgado, teniendo presente que de la ... C) Acceso al alquiler de las personas afectadas por desahucios y ... -
Derecho Civil
... entregadas como anticipo del precio del contrato de obra que no llegó a perfeccionarse fue cedido ... a la categoría jurídica de la rescisión, cuyo fundamento último se encuentra en el ... , así como el alquiler de parte del edificio para continuar con el ... compañía mercantil compradora de una vivienda, que igualmente alegaba el compromiso de la ...
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Consideraciones previas
... de la normativa actual sobre acceso a la vivienda en propiedad y en alquiler: la necesidad de ... 15 Moralejo Imbernón, Nieves: El contrato de hipoteca inmobiliaria , Pamplona: Ed ... aplicable para vedar la vía de la rescisión concursal ex art 71 LC 91 , como cuando sólo ...
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Actos dispositivos del concursado desde la perspectiva notarial. Actos inter vivos y la herencia en relación al concursado
... acreedores o incurran en supuestos de rescisión ... Hemos manifestado dos cosas: a) que el ... ¿quedará protegido el comprador de una vivienda aunque la sociedad inmobiliaria vaya al concurso? ... á justificada la atribución de quien contrató con el concursado, aquel ha de quedar protegido ... ón y construcción, así como la venta y alquiler de urbanizaciones, viviendas, locales y ...
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Efectos de la resolución
... más usuales, no opera la extinción del contrato, sino sólo la extinción de los deberes de ... ón; y, en fin, las reglas de la rescisión, por más que escuetas, establecen en el párrafo ... caso de que la resolución afecte a una vivienda, conviene estar a la norma del art. 13 de la Ley ... ás el importe que renta mensualmente el alquiler de un local similar y en análogo lugar al ...
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La protección del deudor hipotecario en el actual contexto de crisis económica
La actual situación de crisis económica en que se encuentra inmersa España, con una tasa de paro que afecta al 26,02 por 100 de la población activa, tiene como uno de los principales efectos un aumento exponencial de las ejecuciones hipotecarias, consecuencia del impago de las cuotas hipotecarias —muchas de ellas contratadas durante la burbuja inmobiliaria—, con la consiguiente pérdida de la...
... en los préstamos destinados a compa de vivienda, con el consiguiente incremento de las ... El contrato de préstamo hipotecario se perfecciona, como ... hipoteca menos que lo que pagaban por alquiler, se ha visto finalmente truncado. La subida de ... de ejercicio de acciones de nulidad o rescisión, «al impugnar el negocio en que se ha ... -
El precio de la vivienda en la legislación protectora del consumidor
... El contrato de compraventa aparece descrito en el art. 1445 ... y ello acerca más la figura a la rescisión por lesión. Claro que la rescisión es una ... áximos de venta y de referencia para el alquiler, para cada uno de los ámbitos territoriales que ...
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Concepto y relevancia de la cesión de créditos
... el artículo 1768 CC, se convierte en un contrato de comodato) y, finalmente, a los sujetos, tanto ... finalmente paguen para no perder su vivienda habitual. Por estos motivos, será menos sencillo ... , reestructuración de deuda y alquiler social , el panorama de las ejecuciones de estas ... , ni se admite con carácter general la rescisión por lesión 58 ... A nuestro modo de ver, ...
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Versión original
Real Decreto-ley 20/2022, de 27 de diciembre, de medidas de respuesta a las consecuencias económicas y sociales de la Guerra de Ucrania y de apoyo a la reconstrucción de la isla de La Palma y a otras situaciones de vulnerabilidad.
... asimismo una penalización máxima por rescisión anticipada para los consumidores con derecho a ... económicas de la duración del contrato de suministro. Limitar la duración de este tipo ... y protección en el ámbito de la vivienda. Además de las medidas destinadas a los ... de vivienda y por cuanto corresponde al alquiler, la variación anual del Índice de Precios al ...
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STS 877/2014, 22 de Diciembre de 2014
DELITO CONTRA LA SALUD PÚBLICA. PRESUNCIÓN DE INOCENCIA. COMISO DE GANANCIAS. El comiso de las ganancias a que se refiere el art. 374 CP. debe extenderse a las ganancias procedentes de operaciones anteriores a la concreta operación descubierta y enjuiciada, siempre que se tenga por probada dicha procedencia y se respete el principio acusatorio. Se estima parcialmente la casación.
... gastos necesarios, entre otros, los de alquiler de la nave de CHATARRRAS CANO. Esta nave fue ... como adquirente de un inmueble en un contrato de compraventa. Lo que plantea esta cuestión es ... lesionado el derecho a obtener la rescisión de la condena por un tribunal superior, ... ó en su poder o en el registro de su vivienda, sustancias estupefacientes que delataran su ... -
Vigente
Ley reguladora de las Haciendas Locales (Real Decreto Legislativo 2/2004, de 5 de marzo)
... de autotaxis y demás vehículos de alquiler ... d) Guardería rural ... e) Voz ... momento de suscribir el correspondiente contrato, póliza o documento mercantil en el que se ... , de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler ... #Artículo 63, apartado 2, ... rescisión o resolución del acto o contrato determinante de ...
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La sociedad de gananciales
... la anterior remisión a las normas del contrato de sociedad en lo no previsto sobre el régimen ... con dinero ganancial», salvo la vivienda y ajuar familiar ... 2.2.2. Adquisiciones ... ÍNEZ, María Eugenia, La acción de rescisión por fraude a los derechos del consorte en la ... Son frutos civiles el alquiler de los edificios, el precio del arrendamiento de ...
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STS 1125/2008, 26 de Noviembre de 2008
RECURSO DE CASACIÓN. ARRENDAMIENTOS URBANOS. SOLIDARIDAD. La Ley de Arrendamientos Urbanos no prohíbe la solidaridad arrendaticia, por más que esté contemplando en términos generales situaciones de arrendador y arrendatario únicos. Se desestima el recurso.
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El concurso de la persona natural
... mismos eran susceptibles asimismo de rescisión conforme al art 71.3.1ª de la LC. De igual ... de sus deudas empresariales afecte a su vivienda habitual bajo determinadas condiciones" ... - El ... , reestructuración de deuda y alquiler social regula entre otros extremos atinentes a la ...