requisitos declaración obra nueva división horizontal
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Renuncia a la propiedad horizontal y a la multipropiedad (resoluciones de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014)
Frente a la doctrina de las resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado de 30 de agosto de 2013 y 21 de octubre de 2014, deben inscribirse las renuncias de propiedad horizontal y de multipropiedad sin exigir el consentimiento de los otros propietarios del edificio o del apartamento. El destino del bien inmueble objeto de la renuncia es el Patrimonio del Estado, por...
... , puesto que ni se puede exigir la división ni se admite la renuncia ... Ahora bien, en el ... o locales con la servidumbre de mantener la obra. En tal supuesto, el abandono habría de hacerse ... si no es inscribiendo simultáneamente una nueva titularidad, pues sería contrario a la esencia ... porque, hasta el cumplimiento de esos requisitos, no se derivan de la propiedad las obligaciones ... «sin necesidad de que medie acto o declaración alguna por parte de la Admi- ... nistración ... -
La motivación judicial como expediente idóneo de recepción de las teorías de la argumentación jurídica en el derecho procesal
... uno se siente atraído, porque atrae toda obra en la que se encarna un ideal —abstracción ... resolución irracional conlleva la declaración de su ineficacia ... III. LA MOTIVACIÓN ... en torno al arbitrio recuerdan la división de la aequitas en aequitas constituta y ... la contribución de RECASÉNS SICHES, L., Nueva" filosofía de la interpretación del Derecho , M\xC3" ... 221, identifica muy bien los requisitos que debe tener una narración judicial para ser ... de la colegialidad como colegialidad horizontal ...
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La legitimidad de la reforma hipotecaria en que trajo causa la inmatriculación del monumento mezquita-catedral de Córdoba a favor de la iglesia católica
... De esta forma, la nueva redacción que se otorga tanto al artículo 4 ... ón es ilegítima de una acción de declaración de nulidad o cancelación de la inscripción que ... el párrafo anterior y con los demás requisitos en cada caso establecidos, podrán inscribirse la declaración de obra nueva, mejoras y división horizontal de fincas ...
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Sentencias
... 7.1 CC) ... Retraso desleal: requisitos.- La jurisprudencia considera que la aplicación ... del procedimiento: Prueba: Convención de Nueva York de 2006.- En la sentencia de ... pero que no se permitió su declaración ... La Sala constata que el tribunal de ... del subcontratista frente al dueño de la obra, habiendo sido el contratista la constructora, ... estatutos de límites en la propiedad horizontal.- La propiedad horizontal se rige por normas de ... permiten efectuar operaciones de división sin necesidad del consentimiento de la comunidad, ...
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Legislación extractada y actualizada
... miembros, así como para determinados requisitos en materia prudencial y de supervisión, incluso ... j) cuando proceda, una declaración clara y concisa de que el cumplimiento de los ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ciar su construcción o su división y cancelación). b) La estipulación que obligue ...
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La regulación del contrato de la compraventa en libro sexto del Código Civil de Cataluña. Análisis de las especialidades con trascendencia inmobiliaria
El 1 de enero de 2018 entraba en vigor la Ley 3/2017, de 15 de febrero, relativo a las obligaciones y los contratos (libro sexto del Código Civil de Cataluña), que regula, teniendo presente las propuestas de armonización del derecho europeo de contratos, algunos contratos con finalidad transmisora, como la compraventa. Ante la ausencia de datos que evidencien el uso de esta institución jurídica...
... ÁMBITO DE APLICACIÓN. 2. REQUISITOS DE EJERCICIO ... 3. EFECTOS DEL EJERCICIO ... someterse a un régimen de propiedad horizontal, pueden establecer la situación de comunidad ... el vendedor puede otorgar una escritura de obra nueva y de constitución del régimen de la ... de que en ese momento no exista una declaración de obra nueva (por no haber terminado el promotor ... c) Queda excluida la acción de división de la cosa común (art. 621-53.2 CCC), tal y ... -
Registro de la Propiedad
... EMBARGO SOBRE EL DERECHO HEREDITARIO: REQUISITOS ... Como cuestión previa es necesario recordar ... cuando no se acompaña testamento ni declaración de herederos de dicho titular, ni tampoco ... ón privativa en forma de propiedad horizontal o complejo inmobiliario, pues solo así se ... inscrita (segregación, agrupación, división, etc ... ), como resulta de los artículos 33 a 35 ... los propios principios inspiradores de la nueva legislación de suelo, en orden a la renovación ... ón en la escritura de ampliación de obra nueva por elevación de nuevas plantas ...
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La atribución del uso de la vivienda perteneciente a un tercero: precario o comodato
La atribución del uso de la vivienda representa una medida que se puede adoptar en convenio regulador o en un proceso contencioso de nulidad, separación o divorcio. Son diversos los criterios que el artículo 96 del Código Civil establece para aplicar tal medida, cuya regulación ha sido recientemente modificada por la Ley 8/2021, de 2 de junio. Por otra parte, un supuesto frecuente que se plantea...
... es necesario que cumpla una serie de requisitos: 1) Ha de constituir el lugar donde habitualmente ... , como en el ejercicio de la acción de división de la cosa común ... Rev. Crítica de Derecho ... úcleo familiar o, lo que se conoce como una nueva familia reconstituida; pues, en ocasiones ... internacionales como la Declaración de los Derecho del Niño de 20 de noviembre de ... bien inmueble en régimen de propiedad horizontal ... 174 TRUJILLO DÍEZ, I.J. (2001) ... -
Obra nueva y división horizontal con asignación de uso exclusivo de porción de terreno
Resolución de 6 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Málaga n.º 10, por la que se suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva y división horizontal.
... Requisitos del informe de la validación gráfica catastral ... Hechos: Se cuestiona ... horizontal tumbada, como requisito para la inscripción de la declaración de obra nueva (cfr. artículo 202 Ley Hipotecaria) ... Conclusión: La ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa inmobiliaria
Para comprar una vivienda es fundamental contar con un buen asesoramiento que nos permita estar bien informados y conocer nuestros derechos evitando posibles abusos por parte del vendedor. Las cláusulas del contrato de compraventa deben estar redactadas con claridad y transparencia, de manera que permitan al comprador conocer la existencia y contenido del contrato y, han de responder a los...
... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... su naturaleza correspondan al empresario (obra nueva, propiedad horizontal, hipotecas para ciar su construcción o su división y cancelación) ... b) La estipulación que ... la que se imponen los gastos de la declaración de obra nueva y división horizontal. Para dichos ... -
Análisis jurisprudencial de la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo analizamos la compraventa de viviendas en construcción,su naturaleza jurídica, las garantías exigibles antes de la adquisición dela vivienda así como la jurisprudencia del TS sentada en esta materia con especialreferencia a la STS de 21 de diciembre de 2015 que fija doctrina jurisprudencialseñalando que en las compraventas de viviendas en construcción, los bancosdonde la promotora
... cláusulas deberán cumplir con los requisitos de accesibilidad y legibilidad, de manera que ... de hacer, la del constructor en efectuar la obra, pero al mismo tiempo también existe una ... Esta nueva norma, en sus aspectos generales, supone una ... del otorgamiento de la escritura de división" horizontal por el promotor, autorizado por una cl\xC3" ... , con base en la primera, la declaración de vulneración del citado derecho fundamental y, ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... sometido al régimen de propiedad horizontal y financiando el resto de su coste 130 ... ón y de uso exclusivo turístico, requisitos favorecedores para la explotación del ... si en este ámbito ha de reconocerse una nueva figura, la del prosumidor, figura discutida y ... constancia se incluirá al inscribir la obra nueva o escritura de división horizontal, o bien ... la comunicación previa o bien la declaración responsable 203 , funcione como título ...
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Exceso de cabida mediante expediente de dominio. Elementos de propiedad horizontal
Resolución de 12 de noviembre de 2015, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Béjar, por la que se suspende la inscripción de un auto dictado en expediente de dominio para acreditar un exceso de cabida en dos locales integrados en un edificio en régimen de división horizontal.
... exceso de cabida, deben cumplirse los requisitos exigidos para la modificación del título ... ón de dato descriptivo, por ser la nueva superficie la originariamente contenida en los ... cierto punto es frecuente cuando la división horizontal tiene lugar simultáneamente a la aración de obra" nueva en construcción, en ocasiones en su fase m\xC3" ... - Tema 33. Declaración de obra nueva. Inscripción de obras nuevas, Requisitos. Acta fin de obra. Certificación del técnico. Tipos de declaración de obra nueva, en construcción y terminada. Ley de ordenación de la edificación. El promotor, Responsabilidades, Normas de acreditación de las garantias decenales. División horizontal
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División horizontal. Acreditación de la antiguedad de la construCCión
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Madrid n.º 11, por la que se suspende la inscripción de la división horizontal de una finca.
... respecto a los que consten en la declaración de obra nueva, debe pasar por una cumplida ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... de la gestión o administración, los requisitos para el acceso a cargos de gestión o funciones ... , de 1 de abril, de Sociedad Limitada de Nueva Empresa. Pues, además de la creación en nuestro ... cualquier momento ejercer la acción de división poniendo con ello fin a la situación de ... , hacer suya la parte correspondiente a la obra, sin el deber de abonar los gastos (artículo 362 ... edificio en un régimen de propiedad horizontal 153 ... @@@7.1. Formas de practicar la ... ón se manifiesta mediante una declaración de voluntad recepticia dirigida al ... -
La constancia registral del cambio de uso de una edificación o de parte de ella
Análisis de los requisitos para la inscripción en el Registro de la Propiedad del cambio de uso de un edificio o de un piso o local del mismo tanto desde el punto de vista del Derecho civil como del urbanístico.
... horizontal que consta inscrita como local comercial, ... La inscripción de la declaración de obra nueva se verifica acreditando la ncia de los requisitos establecidos por la normativa urbanística o bien ... ón de obra nueva y, en su caso, división horizontal, como veremos ... Tradicionalmente, ... -
El control urbanístico de los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria (1 de 2)
En este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la constitución e inscripción de tres figuras diferentes aunque íntimamente relacionadas entre sí: los complejos inmobiliarios, la propiedad horizontal tumbada y la propiedad horizontal ordinaria, realizando una exposición sistemática y crítica de los criterios seguidos a tal fin por la Dirección...
... este comentario vamos a analizar los requisitos urbanísticos que han de cumplirse en orden a la ... 4. la nueva doctrina de la dgrn a la vista del artículo ... licencia de parcelación o declaración municipal de su innecesariedad para autorizar e nscribir escrituras de división de terrenos ... La legislación se ha ocupado ... se hayan hecho constar en la declaración de obra nueva, a menos que se acredite, mediante nueva ... -
Mitos y modas del Derecho penal tras algunos años de experiencia
Estos comentarios tienen como objetivo únicamente poner de manifiesto cómo muchos de los temas que han preocupado en algún momento a los penalistas han perdido importancia o interés con el paso de los años, lo cual relativiza la auténtica importancia de los mismos. Lo mismo ha sucedido con ideas que se consideraron imprescindible para comprender el sistema penal. La otra parte del estudio está...
... se estaba elaborando) incluyera una declaración programática que dijera «no hay pena sin ... Es difícil encontrar una obra general de derecho penal en la que no se haga ... así elementos como son la diversidad o división del trabajo, el convenio sistemático para el ... de una nueva época del derecho penal. Han aparecido empresas ... o por varias personas, en relación horizontal o vertical. Patrimonialmente, las empresas ... -
Antecedentes: la falta de una respuesta normativa a la cuestión con anterioridad a la ley 8/1999
... CON ANTERIORIDAD A LA LEY DE PROPIEDAD HORIZONTAL DE 1960 ... Con anterioridad a la promulgación ... generales de las escrituras de división material de fincas urbanas donde tienen su ... de inmueble así se produzcan; la declaración de exclusión para la naciente propiedad especial ... , lo que se hizo en la práctica por obra de los llamados “estatutos” o normas de ... la existencia de aquél con todos los requisitos de la Ley es lo que determina la plenitud de los ... én se manifestó en “Necesidad de una nueva Ley sobre Propiedad Horizontal”, Diario La Ley ...
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Obra nueva y división horizontal en Cataluña. Licencia: silencio negativo
Resolución de 21 de julio de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de La Seu d'Urgell, por la que se suspende la inscripción de una declaración de obra nueva y posterior división horizontal.
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Aproximación jurídica a la economía colaborativa: diferentes realidades
Con la expresión «economía colaborativa» se hace referencia, por regla general, a los nuevos sistemas de producción y consumo de bienes y servicios surgidos a principios de este siglo gracias a las posibilidades ofrecidas por los avances de la tecnología de la información para intercambiar y compartir dichos bienes y/o servicios, dado que permiten reducir las asimetrías informativas y los costes...
... metáfora que describe una etapa totalmente nueva de servicios basados en la información y que se ... a esos nuevos mecanismos de gobernanza horizontal y participativa que tienen lugar tanto en las ... están provocando que la tradicional división que el Derecho realiza de la actividad humana ... autoridades públicas, tales como los requisitos de acceso al mercado, la responsabilidad de ... en una sección específica de la declaración de la renta su incorporación a la economía ... De importancia es la reciente obra de SUNDARARAJAN, A.: The Sharing Economy. The ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... requisitos previstos en el ar tícu lo 14.1, entre los ... él no cabe solicitar judicialmente la división de la cosa común de manera que se creen nuevas ... defecto revocado ya que, al tratarse de una nueva calificación, y no de un recurso contra la ... PROPIEDAD HORIZONTAL: VIVIENDAS TURÍSTICAS ... La necesidad de ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICADO DEL TÉCNICO ... al margen de la inscripción de la declaración de obra nueva, la concreta situación ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... CONDICIÓN RESOLUTORIA: REQUISITOS PARA LA REINSCRIPCIÓN A FAVOR DEL VENDEDOR ... prácticos a la constitución de una nueva. Si se tratara de ampliación sobre la misma ... OBRA NUEVA POR ANTIGÜEDAD: CERTIFICACIÓN CATASTRAL ... PROPIEDAD HORIZONTAL: REQUISITOS DE CONSTITUCIÓN ... Se confirma ... PROPIEDAD HORIZONTAL: DIVISIÓN DE PISOS O LOCALES ... Se recuerda que para ... PRINCIPIO DE TRACTO SUCESIVO: DECLARACIÓN DE NULIDAD DE TITULARIDAD GANANCIAL ... Para ...
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El cambio de uso de un elemento privativo en propiedad horizontal: de vivienda a alojamiento turístico
El uso o destino de un piso en un edificio sobre el que se ha establecido un régimen de propiedad horizontal se determina a distintos niveles y con distinto alcance: desde el título constitutivo de propiedad horizontal donde se establece el destino que se le otorga en el plan urbanístico, hasta el destino específico o concreto que puede darse a un determinado elemento privativo en los estatutos....
... , a los que está destinado el edificio, cuya obra nueva pretende inscribirse 6 : se hará constar ... , ya en la primitiva inscripción de declaración de obra nueva y probablemente de división ... 5 Sobre los requisitos registrales del cambio de uso de una vivienda en ...