prorroga forzosa local de negocio
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Cuadro comparativo de la Ley Orgánica 1/2015, de 30 de marzo, por la que se modifica la Ley Orgánica 10/1995, de 23 de noviembre, del Código Penal
El día 1 de julio de 2015 entra en vigor la reforma del Código Penal prevista en la Ley 1/2015 de 30 de marzo de 2015, que se caracteriza por el agravamiento de las penas y la creación de nuevos delitos
... razonadamente una prórroga del plazo de suspensión por ... tiempo no ... imponerse su ejecución forzosa mediante el recurso a las ... medidas ... u oficina, o en establecimiento mercantil o local abierto al ... Art. 203.2 CP: ... 2 ... negocio jurídico, las infrinjan excediéndose en el ... -
STS 374/2013, 5 de Junio de 2013
ABOGADOS. RESPONSABILIDAD PROFESIONAL. La conducta del abogado que fue demandado por un mal consejo en contratos de arrendamiento no es susceptible de ser calificada como integrante de una infracción del deber de diligencia profesional, ya que la sugerencia contenía aspectos favorables para la empresa.
... ón la DT 3, por lo que el traslado de ese local no guarda relación con la actuación del ... asimilados a los de local de negocio" ... »Alega que ante dicho requerimiento solicit\xC3" ... y, precisamente, por los 5 años de prórroga que se supone tenía derecho la arrendataria. Si ... ón del régimen obligatorio de prórroga forzosa respecto de la duración de los arrendamientos ... -
STS 137/2015, 12 de Marzo de 2015
ARRENDAMIENTO DE LOCAL DE NEGOCIO. RÉGIMEN TRANSITORIO. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes de la entrada en vigor de la LAU de 1994 pero celebrados a partir del 9 de mayo de 1985 y sujetos a prórroga forzosa se rigen, en cuanto a su duración, por la disposición transitoria tercera de dicha ley.
... ARRENDAMIENTOS URBANOS DE LOCAL" DE NEGOCIO.- RÉGIMEN TRANSITORIO SOBRE SU DURACI\xC3" ... vigencia del RDL 2/1985 pero sujeto a prórroga forzosa por expresa voluntad de las partes ... -
Análisis de la patria potestad, sus fundamentos y diferenciación con otras instituciones
... 3. Situaciones excepcionales. 3.1. Prórroga y rehabilitación. 3.2. Privación. 3.2.1. El ... volverá, y los mecanismos de ejecución forzosa" suelen ser ineficaces para restablecer la situaci\xC3" ... de estructuras de ámbito estatal y local, y porque en ciertos municipios, al ser el Cuerpo ... el sistema de ejercicio siempre que al negocio que celebren no se le pueda oponer reparo alguno ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... por el arrendatario, siendo entonces forzosa para el arrendador, salvo que las partes la ... Arrendamientos de vivienda y locales de negocio y COVID-19. Actualizado al RDL 30/2020, de 29 de ... PRIETO, M. (2020). Arrendamientos de local de negocio, Estado de Alarma e impago en Diario ... -
Adquisición y pérdida de la relación de empleado público
... CASO, DE LA EDAD MÁXIMA DE JUBILACIÓN FORZOSA ... El carácter estatutario de la relación ... legales vigentes en materia de régimen local, que exigía no exceder de la edad en que falten ... 2015\108912) No existe un derecho a la prórroga en el servicio activo, sino que se trata de una ...
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Sentencias
... subjetivo, con el elemento causal del negocio ... La ilicitud de la causa del artículo 1275 ... a cancelar una hipoteca anterior sobre el local propiedad de la demandada. El administrador y ... bien a consecuencia de su enajenación forzosa en subasta pública. El argumento de la sentencia ... Sixto y D.ª Angélica Brígida, y les prorroga" el plazo legal por un año más. En la 9.ª tambi\xC3" ...
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STS 764/2013, 5 de Diciembre de 2013
ARRENDAMIENTO URBANO. La exclusión expresa al régimen de prórroga forzosa, solo resulta exigible en los contratos sometidos a la legislación arrendaticia de 1964. En cuanto a los celebrados bajo la vigencia del Real Decreto Ley 2/1985, se debe reiterar que tras su publicación, la duración de los arrendamientos de local de negocio sería la que libremente hubieran estipulado las partes. Desaparecía
... de arrendamiento idénticos de locales de negocio siendo arrendadora, con D. Mateo , arrendatario ... contratado el arrendamiento del local encabezando este contrato, por el tiempo de diez ... queda expresamente excluido de la prórroga forzosa establecida en la Ley de Arrendamientos ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública
... inmatriculadas o a que se encubriese un negocio traslativo u operaciones de modificación de ... , de suerte que ya no cabe una prórroga del plazo para su cumplimiento, en tanto que el ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: DERECHO DE REVERSIÓN ... Se analiza el ... a una orden dictada por un tribunal local en el ámbito del Derecho de familia, en un ...
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Disposiciones transitorias
... 2. Los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados a partir del 9 de mayo de ... arrendamientos donde conste pacto de prórroga forzosa, que también era posible conforme al RDL ...
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Registro de la Propiedad
... ía, a hechos ajenos o extrínsecos al negocio mismo, pero cuya existencia es exigida por el ... ón, la resolución judicial no implica prórroga del plazo de vigencia de la anotación y debe ... ), o demandando a los dos (enajenación forzosa). Por ello, el artículo 92 del RH, se limita a ...
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Ejecución hipotecaria y arrendamiento de vivienda tras los Reales Decretos-Leyes 21/2018 y 7/2019
Existen en la actualidad seis regímenes jurídicos especiales distintos en materia de arrendamientos urbanos, aparte del régimen supletorio del Código civil. Si bien tanto la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 como la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 estatuían una excepción a la fe pública registral en beneficio del arrendamiento de vivienda no inscrito y la subsistencia del mismo, incluso
... no inscrito por el periodo de prórroga legal obligatoria. En cuanto a la resolución del ... , con o sin mobiliario, y locales de negocio, llegado el día del vencimiento del plazo ... un arrendamiento urbano de vivienda o local de negocio en condiciones notoriamente gravosas ... ón voluntaria, ya por enajenación forzosa en un procedimiento de ejecución hipotecaria, ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... de forma voluntaria, sino de manera forzosa al solicitar alguna de las partes la declaración ... luego, en el momento de acordar la prórroga. En los informes de 4 y 13 de marzo, los ... , en su condición de Alcalde de una Entidad Local Autónoma cordobesa, recibió en su despacho ... frente de las mismas a personas ajenas al negocio, bien mediante el pago de un precio por acudir ...
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El recurso especial en materia de contratos públicos: en la senda del derecho a una buena administración
Este trabajo analiza las características principales del recurso administrativo especial que ha diseñado el legislador español para trasponer las Directivas de recursos europeas. Tras exponer los principales datos que arroja el funcionamiento del mecanismo en sus cinco años de existencia, se ponen de manifiesto sus puntos fuertes y se identifican algunos de los elementos que, de modificarse,...
... y de ejecución en materia de régimen local y contratación. En el supuesto de que no exista ... al empleo de los medios de ejecución forzosa. Destaca, asimismo, el hecho de que las mismas ... nada acerca de la posibilidad de prórroga. Andalucía, Comunidad Foral de Navarra, País ... suceder en la fase de ejecución del negocio ... En particular el establecimiento del ... -
Legislación extractada y actualizada
... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración ... dentro del lugar en el que se celebra el negocio, que las inserte en la documentación del ... á, a todos los efectos, el de la vivienda o local arrendado ... Si la demanda se dirigiese a ... Partes y sujetos de la ejecución forzosa 1. Son parte en el proceso de ejecución la ...
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La inscripción de los contratos de arrendamiento urbano en el Registro de la Propiedad
El ordenamiento jurídico español contempla la posibilidad de inscripción de los contratos de arrendamiento en el Registro de la Propiedad para dotar al derecho arrendaticio de una oponibilidad erga omnes. El Real Decreto 297/1996, de 23 de febrero, sobre inscripción en el Registro de la Propiedad de los Contratos de Arrendamientos Urbanos regula esta cuestión, si bien circunscribiendo su ámbito...
... legal o pactada y no conste inscrita prórroga convencional. Y la cancelación a instancia de ... el título material, esto es, el acto o negocio jurídico, la resolución judicial o el acto ... a un pacto de prórroga en arrendamiento de local de negocio a favor de una sociedad según el cual ... de vivienda y el régimen de prórroga forzosa tras la Ley 4/2013. Práctica de Tribunales: ... -
La organización de la empresa familiar: comunidad de bienes, sociedad civil y cuentas en participación
La empresa familiar puede constituirse utilizando los diversos instrumentos jurídicos que el ordenamiento español ofrece a los operadores jurídicos. Así puede valerse para este fin de figuras jurídicas civiles, como la comunidad de bienes y la sociedad civil; o mercantiles, como las cuentas en participación. El presente estudio se va a centrar, precisamente, en el análisis de tales figuras...
... puede tener lugar como consecuencia de un negocio jurídico o bien por imponerlo la ley ... considera que, solo se admite una prórroga 145 ; mientras que la doctrina mayoritaria se ... Se puede prever en el contrato la baja forzosa, es decir, de exclusión de un socio ante el ... -
Doctrina sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta u otras cantidades debidas y realidad social
Este estudio constituye un análisis crítico de la doctrina jurisprudencial de nuestro Tribunal Supremo sobre la resolución del contrato de arrendamiento por retraso en el pago de la renta y otras cantidades debidas a la luz de la teoría más moderna sobre la fisonomía del incumplimiento contractual y de los pronunciamientos más recientes del TEDH y del TC en materia del derecho a la vivienda...
... naturaleza del contrato, al sinalagma del negocio jurídico, al programa prestacional, de tal forma ... sanitaria de la mercantil arrendataria de local de negocio dedicado a la producción y venta de ... de vivienda fue la ampliación de la prórroga obligatoria para el arrendador al plazo de cinco ... -
Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... la adquisición de un bien inmueble (un local, una nave, una oficina) o de un bien mueble 16 ... estipulaciones que integran el negocio cuestionado, a fin de determinar su específica ... de ejecución o realización forzosa sobre los bienes de la masa activa necesarios ... y financieras, estableció una prórroga para los contratos de arrendamiento financiero ... -
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... que cualquier tributo futuro por el uso del local será por cuenta del arrendatario, en cuyo caso ... ón pactado, todo muy alejado de la prórroga forzosa de la anterior legislación arrendaticia ... completamente, toda vez que modificar el negocio necesitará, para los arrendamientos hechos al ...
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Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... EJERCICIO: 1. Acto o negocio desencadenante del retracto. 2. Sujeto del ... judicial, consecuencia de una ejecución forzosa, contra el propietario, de la finca arrendada. En ... y esta especial relación con la vivienda o local es lo que le permite disfrutar de los derechos y ... en el presente caso con el derecho de prórroga forzosa y no con el de retracto que resultó ... -
Bibliografía
... , «La extinción de los arrendamientos de local de negocio sometidos al régimen de prórroga ...
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... transitoria 1ª LAU: la inexistencia de prórroga forzosa ... El problema práctico al que se ... de arrendamiento de vivienda o locales de negocio que se celebren a partir de la entrada en vigor ... -
El derecho de retracto arrendaticio urbano para arrendamientos sujetos a la Ley 4/2013, al Real Decreto Ley 21/2018 y al Real Decreto Ley 7/2019
El derecho de retracto del arrendatario está condicionado por el régimen jurídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arrendada (es decir, a la subsistencia o no del arrendamiento tras tales transmisiones). Este régimen ha sufrido variaciones en las diversas redacciones que ha tenido la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. Puesto que el derecho de retracto es un límite...
... ídico relativo a la venta voluntaria y forzosa de la finca urbana arren-dada (es decir, a la ... de arrendamiento de vivienda), 10 (prórroga del contrato), 13 (resolución del derecho del ... de ejecución hipotecaria de un local y de un trastero, señalando el registrador en su ... retracto [además de producirse el acto o negocio desencadenante del derecho], no por obvia menos ... -
La responsabilidad patrimonial de la Administración pública en el marco de la crisis sanitaria de la COVID-19
... y 121 y 122 de la Ley de Expropiación Forzosa, se configura como una responsabilidad objetiva o ... contraprestaciones de las partes en el negocio jurídico, haciendo por tal desmesura inviable o ...