prorroga contrato arrendamiento urbano
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STC 163/2008, 15 de Diciembre de 2008
Recurso de amparo 1740-2005. Promovido por don A.C. frente a la Sentencia de la Audiencia Provincial de Madrid que desestimó su recurso de apelación en pleito sobre denegación de prórroga forzosa y resolución de contrato de arrendamiento urbano. Supuesta vulneración del derecho a la tutela judicial efectiva (sentencia fundada en Derecho): posibilidad legal de aducir varias causas de necesidad...
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Viviendas turísticas y comunidades de propietarios: status quaestionis y posibilidades de actuación a la luz del nuevo artículo 17.12 de la Ley de Propiedad Horizontal
En el presente trabajo se analiza el complejo marco normativo al que se ven sujetas las viviendas turísticas en el ordenamiento jurídico español y se estudian las molestias y principales controversias que generan en los edificios sometidos a un régimen de propiedad horizontal. Se examinan las posibilidades de actuación con las que cuentan las comunidades de propietarios para hacer frente a estas...
... típico y atípico (fundamentalmente, contrato de arrendamiento de temporada, contrato de ... ón del medio ambiente y el entorno urbano 28 ... Revista Crítica de Derecho ... -
Finalización arrendaticia y cesión
... arrendamiento que, además de las generales y de las que ... causas específicas de extinción del contrato arrendaticio: ... 1. Transcurso del plazo de ... de arrendamiento es susceptible de prórroga" y de renovación. La prórroga supone continuar m\xC3" ... la duración del contrato de arrendamiento urbano, con la desaparición, por tanto, de la ...
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Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración ...
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Prórroga extraordinaria de los contratos de arrendamiento de vivienda con arreglo al Real Decreto Ley 2/2021, de 26 de enero. El problema de la enajenación de la vivienda arrendada durante la prórroga extraordinaria
El Real Decreto Ley 2/2021 modifica de nuevo el artículo 2 del Real Decreto Ley 11/2020 a efectos de que aquellos contratos de arrendamiento que venzan entre el 2 de abril de 2020, fecha de entrada en vigor del Real De- creto Ley 11/2020 y el 8 de mayo de 2021 (fecha en que concluye el segundo estado de alarma declarado por el Real Decreto 926/2020, de 25 de octubre y prorrogado por el Real...
... excluyan por un acuerdo de novación modificativa o extintiva del contrato que podría tener el alcance y contenido determinado por las partes ... DE LA PUENTE ALFARO, F. (1996). El arrendamiento urbano frente a terceros: la oponibilidad del arrendamiento: los ar tícu ... - Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
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El arrendatario de vivienda protegida
... de concesión como supuesto y un contrato privatístico de arrendamiento con opción de ... , no renovación del contrato - o de su prórroga - de arrendamiento y abandono, o, lo que es lo ... base de que el contrato de arrendamiento urbano se celebra entre dos personas, que adquieren la ...
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Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... fin de averiguar si existen capítulos o contrato matrimonial entre ellos para proceder, tal y como ... 2017, respecto de los contratos de arrendamiento concertados con posterioridad a la Ley 4/2013, de ... que, dado el régimen específico de prórroga del asiento de presentación derivado de la ... convencional contenida en un arrendamiento urbano necesita un límite, y si el contrato carece de ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... b) Es una clase de arrendamiento urbano ... c) Es un contrato de cesión de uso de un ... de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) Dispensa una protección ...
- Nuevas medidas en materia de transporte introducidas por el Real Decreto-ley 5/2023, de 28 de junio
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Ley de Vivienda y competencias municipales
... , de Arrendamientos Urbanos sobre la prórroga de los contratos de arrendamiento de vivienda y ... suscrito entre las partes un nuevo contrato de arrendamiento” (disposición final primera ...
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Disposiciones transitorias
... 1. Los contratos de arrendamiento de vivienda celebrados a partir del 9 de mayo de ... económica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... arrendamientos donde conste pacto de prórroga forzosa, que también era posible conforme al RDL ... Índice General Nacional o Índice General Urbano del Sistema de Índices de Costes de la Vida del ...
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Legislación extractada y actualizada
... áusulas abusivas»: las cláusulas de un contrato tal como quedan definidas en el artículo 3; ... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración ... acordado señalar en el contrato de arrendamiento un domicilio en el que se llevarán a cabo los ...
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La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... del deudor frustre el fin del contrato o las legítimas expectativas del acreedor. Tal ... , si el contrato no se cumple durante la prórroga, el derecho a resolver el contrato por ... artículo 27.4.I LAU que, para el arrendamiento de vivienda, regula la estipulación contractual ... ón extrajudicial del arrendamiento urbano por falta de pago de la renta que nos recuerda ... -
El contrato de arrendamientos urbanos
... SUMARIO: 1. Regulación. 2. Arrendamiento de vivienda y de local. 3. Cesión y subarriendo ... No obstante, no procederá la prórroga obligatoria del contrato si, una vez transcurrido ...
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La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... O fRUStRAcIóN DE lA fINAlIDAD DEl cONtRAtO". 5. ExIStENcIA DE PERJUIcIO EcONómIcO. 6. cAR\xC3" ... la resolución del contrato de arrendamiento de servicios instada por el propietario de la ... 31 de octubre de 2008, aunque con una prórroga de diez meses. En el contrato se contemplaba la ... - Tribuna del Consumidor: preguntas prácticas sobre desahucios y arrendamientos
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Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 (2166/2013)
Esta Sentencia del Tribunal Supremo de 16 de abril de 2013 sienta doctrina en relación con la duración del contrato de arrendamiento de vivienda celebrado antes de la aprobación del llamado “Decreto Boyer” (Real Decreto-ley 2/1985, de 30 de abril) y que se encuentra vigente el 1 de enero de 1995, fecha de entrada en vigor de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994. El precepto interpretado es la
... ón con el plazo de duración del arrendamiento de vivienda que, celebrado después del 9 de mayo ... econó-mica, y por lo dispuesto para el contrato de inquilinato en el texto refundido de la Ley de ... transitoria 1ª LAU: la inexistencia de prórroga forzosa ... El problema práctico al que se ... duración de un contrato de arrendamiento urbano. Ello no impide, en el ejercicio precisamente de ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... las fincas susceptibles de arrendamiento urbano lo son, a su vez, de retracto, en las condiciones ... en el presente caso con el derecho de prórroga forzosa y no con el de retracto que resultó ... -
Transporte terrestre
... por tipo de mercancía y modelo de contrato, Pamplona, Thomson Reuters Aranzadi, 1.ª ed., ... se encuadre en el transporte terrestre urbano y suburbano de pasajeros, transporte aéreo de ... la apertura de las oicinas de arrendamiento de vehículos sin conductor con el in de ... correspondiente Orden para acordar la prórroga automática de títulos habilitantes relacionados ...
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Arrendamiento de vivienda, tutela del inquilino y seguridad del tráfico: en especial, la inoponibilidad del arrendamiento no inscrito tras la Ley 4/2013, de 4 de junio
La Ley 4/2013, de 4 de junio, de medidas de flexibilización y fomento del mercado del alquiler de viviendas ha reformado, de forma sustancial, el régimen jurídico del arrendamiento de vivienda. En el origen de la reforma se encuentra la situación socioeconómica que vive España. En nuestro país, el mercado del alquiler ocupa, tradicionalmente, un puesto menor, en términos estadísticos, al del...
... razón de la finalidad primordial del contrato: satisfacer la necesidad de vivienda permanente ... 9 y concordantes LAU) y la prórroga voluntaria o tácita, de 3 a 1 año (art. 10 ... imperativo del contrato de arrendamiento urbano (aunque podía pactarse ... voluntariamente y la ... - ¿Cree necesario una modificación de la LAU que amplíe el plazo mínimo legal del contrato de arrendamiento de uso de vivienda, así como fijar un precio tasado del arrendamiento?
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El contrato de hospedaje: residencias de estudiantes y coliving
El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de coliving no encuentra un encaje claro en la regulación actual. En el presente artículo se examina el contrato de hospedaje como alternativa que el ordenamiento jurídico proporciona para suplir la inseguridad jurídica derivada de la falta de regulación. Asimismo, se analizan las ventajas de este tipo de contratos frente a los...
... El arrendamiento entre estudiantes o huéspedes de edificios de ... , no resultaría de aplicación la prórroga del contrato a la que hace referencia el ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta ... de la LAU con respecto al arrendamiento urbano para uso distinto de vivienda, o como comúnmente ... -
El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... obligaciones de las partes derivados del contrato de arrendamiento, siempre y cuando se cumplan los ... ) en el contrato de arrendamiento rústico, urbano, así como de arrendamiento de industria que es ... ón inicial o en la que acuerde la prórroga ... Por el contrario, si el inmueble estuviera ...