prorroga contrato arrendamiento
-
Arrendamientos de vivienda, epidemia del COVID-19 y estado de alarma
La situación de parálisis a que se ha abocado al conjunto de la sociedad española (y a su tejido productivo) por las decisiones de confinamiento (consecuencia de la regulación del estado de alarma y sus prórrogas), han determinado directamente la pérdida o reducción de ingresos de buena parte de la población, singularmente, trabajadores autónomos, pequeños y medianos empresarios y trabajadores...
... en vigor (2 de abril de 2020) y una prórroga extraordinaria de todos los contratos de ... Estado de alarma. Arrendamiento de vivienda. Arrendatario vulnerable ... KEY ... hagan una novación modificativa del contrato (art. 8), no requieren que el inquilino se ... -
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... PALABRAS CLAVE: Retracto. Arrendamiento. Arrendatario. Finca. Registro de la Propiedad ... ía, y da lugar a la resolución del contrato de compraventa. El vendedor tiene un plazo legal ... en el presente caso con el derecho de prórroga forzosa y no con el de retracto que resultó ... -
Desistimiento unilateral del contrato por el arrendatario y cláusula rebus sic stantibus
En este trabajo se analiza la regulación prevista acerca de las posibilidades de desistimiento unilateral por el arrendatario, así como la doctrina del Tribunal Supremo al respecto, atendiendo especialmente a la situación del arrendatario de local de negocio y a una posible aplicación analógica del artículo 11 LAU. Asimismo, se atiende a la aplicación de la doctrina de la cláusula rebus sic...
... también surgió una política de fomento del alquiler o arrendamiento como alternativa al acceso a la vivienda distinta a la propiedad ... Es ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
... los tres elementos básicos del contrato de compraventa: el consentimiento, la cosa y el ... arrendamiento de viviendas en Andalucía de 2005 (LAN 2005, ... 2. Las cláusulas que prevean la prórroga automática de un contrato de duración ...
-
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... 1ª El contrato requiere para su perfección: ... a) La ... del nudo propietario, y el arrendamiento, condicionado a recibir el uso en tracto sucesivo ... de vivienda urbana favorecido con prórroga forzosa: ... a) Dispensa una protección ...
-
De los arrendamientos para uso distinto del de vivienda
... , con los derechos y obligaciones del contrato existentes, por lo que, salvo pacto expreso, el ontrato de arrendamiento debe llegar a su término ... EL ART. 1.571 ... ón pactado, todo muy alejado de la prórroga forzosa de la anterior legislación arrendaticia ...
-
Arrendamiento de local de negocio sin que conste la duración de la prórroga. Cláusula de suspensión por fuerza mayor
Resolución de 2 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Astorga, por la que se suspende la inscripción de una escritura de arrendamiento de local de negocio
... favor de una Mercantil, donde se debate 1).- Si es posible la inscripción de la misma, dado que se pactan unas “prórrogas sucesivas del contrato sin establecer su duración”, entendiendo la DGRN que debe de constar; 2).- Y donde el propietario del local arrendado, se reserva el derecho a ... -
Diez cuestiones sobre la Ley por el derecho a la vivienda. Demasiadas preguntas para tan pocas respuestas
... , en las operaciones de compra y arrendamiento de vivienda ... Tal delimitación objetivo ... primera de la Ley ) que afectan a la prórroga del contrato ( artículo 10 ), la determinación ...
-
Cuadro comparativo entre el Real Decreto Legislativo 1/2020, de 5 de mayo, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley Concursal y el Proyecto de Ley de reforma del texto refundido de la Ley Concursal
... concursal solicite prórroga para la emisión del informe y, en ... los ... anticipada del contrato. Se tendrán por no puestas las ... cláusulas ... arrendamiento financiero, a la demanda se acompañará ...
-
Modificaciones de la Ley 12/2023, de 24 de mayo, por el derecho a la vivienda en materia de arrendamientos
... en la regulacin de los contratos de arrendamiento de vivienda ... La Disposicin final primera ... pueda acogerse a la finalizacin del contrato a una prrroga extraordinaria, de carcter anual, y ...
-
Arrendamiento operativo como contrato atípico de CPP
... Por ello, al término del contrato, cabe el abandono por la Administración; la formalización de un nuevo contrato de arrendamiento o prórroga del anterior; la compra del bien por la Administración, pero, en este último caso, al precio que pacten ambas partes, que no tiene que ser el ...
-
La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
... cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto ... ón no extinguía ipso iure el contrato de locatio-conductio porque sus efectos de ... de 1920 fue establecer el sistema de prórroga forzosa obligatoria, en el artículo 9 señaló ...
-
De la suspensión, resolución y extinción del contrato
... que dure la suspensión no cuenta para el plazo total del arrendamiento, de tal manera que si la desocupación es por tres meses, este mismo ... que fueran concertados por un plazo muy superior o estén en prórroga voluntaria ) ... La LAU 29/1994 quiso romper uno de los dogmas del TR ...
-
El gobierno de los negocios hoteleros
... ón y cómo pretenden reflejarlas en el contrato, para organizar un sistema de reparto del control ... 2. ARRENDAMIENTO DE EMPRESA HOTELERA ... 2.1. Nociones previas ... año y los cinco años permitiendo su prórroga 11 , la posibilidad de transmisión a terceros ...
-
Jurisprudencia seleccionada julio 2020
CONTRATO DE ARRENDAMIENTO DE VIVIENDA. CAUSA DE NECESIDAD ... , justificativa de la denegación de prórroga forzosa de un contrato de arrendamiento de ...
-
Ley por el derecho a la vivienda. Cuadro comparativo de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil
... se base en el incumplimiento de un contrato de venta de bienes muebles a plazos, no se ... el incumplimiento de un contrato de arrendamiento financiero o de bienes muebles, no se admitirn ...
-
Comentario de la sentencia del tribunal supremo de 14 de octubre de 2022 (669/2022)
... Extinción de los contratos de arrendamiento de local de negocio celebrados antes del 9 de ... ón o traspaso; y, por tanto, el contrato de arrendamiento se extingue por su jubilación y ... se encontraba en situación de prorroga legal; por lo que, en consecuencia, el mismo ...
-
STS 166/2009, 4 de Marzo de 2009
Transmisión de viviendas. Contrato de arrendamiento del piso. Juicio de cognición. Prelación
... por la que se declare resuelto el contrato de arrendamiento del piso NUM000 letra NUM001 de ... norma se desprende que para denegar la prorroga del arriendo por causa de necesidad se requiere ... -
Introducción
... la aplicación de unas medidas de arrendamiento forzoso, que se expresan en dos manifestaciones: ... administrativa del deber de celebrar un contrato de arrendamiento; y, por otra parte, la prórroga ...
-
Dosier legislativo del Real Decreto-ley 7/2019, de 1 de marzo, de medidas urgentes en materia de vivienda y alquiler
... en la regulacin de los contratos de arrendamiento en 2013, ampliando los plazos legales e ... que, llegada la fecha de vencimiento del contrato o de cualquiera de sus prrrogas, y una vez ...
-
Ámbito de la ley
... En principio, no excluye a ningún arrendamiento sobre “ fincas urbanas ”, aunque luego haya ... persona determinada que se cita en el contrato, pues entonces la sociedad es una simple ... de cinco años o estén actualmente en prórroga ) ... Este artículo nos determina las reglas ...
-
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... 4 Real Decreto 555/2020, de 5 de junio por el que se prorroga el estado de alarma declarado por el Real Decreto 463/2020, de 14 de marzo, por el que se declara el estado de alarma para la gestión de la crisis ...
-
Novedades legislativas más destacadas del 2023
... Formularios: ... · Contrato de arrendamiento de vivienda habitual ... Prórroga de suspensión de los procedimientos de desahucio ...
-
El Derecho comparado como instrumento para la unificación y armonización internacional del Derecho de contratos
El Derecho comparado es una herramienta básica para la unificación y armonización internacional del Derecho privado y, asimismo, un instrumento esencial para su avance, actualización y desarrollo. En el presente trabajo llevaremos a cabo un estudio detallado sobre la importante influencia que ha tenido el Derecho comparado en la construcción del moderno Derecho supranacional de los contratos,...
... 4.3. Civil law. 4.3.1. Forma del contrato. 4.3.2. Reducción del precio. 4.3.3 ... una notificación fehaciente, una prórroga de duración razonable para que cumpla ... -
STC 163/2008, 15 de Diciembre de 2008
Derecho a la tutela judicial efectiva por falta de motivación de la resolución judicial. Arrendamiento urbanos. Requerimientos de denegación de la prórroga del contrato de arrendamiento
... de prrroga forzosa y resolucin de contrato de arrendamiento. Han comparecido y formulado ...