preferencia de creditos sobre credito hipotecario en terceria
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Algunos problemas que suscita la ampliación de préstamo hipotecario
... de un Letrado de Entidad Financiera sobre el dispar tratamiento que un mismo instrumento ha ... - ¿puede otra entidad subrogar el crédito hipotecario garantizado por la primera hipoteca ... , una, la preexistente, con la preferencia que le dé su fecha y en cuanto a las cantidades ... Los artículos 616 y 620 en sede de tercería también hacen referencia menos clara al tema ...
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El procedimento de apremio: aspectos prácticos
1.- Reflexiones previas sobre el embargo. Momento del embargo con requerimiento de pago: art. 553 versus 581.-2. Tratamiento de las cargas anteriores a la del acreedor ejecutante. Información de cargas anteriores. Valoración para subasta. - 3. Distribución de sobrante y cancelación de créditos posteriores. - 4. Aprobación del remate y liquidación de intereses. - 5. Aprobación del remate y...
1. Reflexiones previas sobre el embargo. Momento del embargo con requerimiento ... dice que la eficaz protección del crédito cambiario queda asegurada por el inmediato ... 657.1 en que se cita a los titulares de créditos" anteriores para informe sobre subsistencia del cr\xC3" ... hipotecario conforme dispone el precitado artículo a los ... el que se despacha ejecución cuya preferencia resulte de la certificación registral de dominio ... ón del crédito preferente, pues la tercería de mejor derecho no es posible con posterioridad ... -
Conclusiones generales
Conclusiones generales
a) Sobre la indisponibilidad de los derechos ... La ... en su defecto por la ley y reglamento hipotecario. Sólo están admitidas con eficacia frente a ... el acto dispositivo prohibido, otro, el crédito a la demolición o a la rectificación de lo ... además al crédito anotado una preferencia para el cobro frente a acreedores posteriores a ... ej., una tercería de dominio ... Pero al registrador le ... -
Notas sobre el artículo 464 del Código Civil y la reciente jurisprudencia
I. Premisas para una interpretación del artículo 464. II. El pretendido germanismo de la reciente jurisprudencia.
... no dan lugar a la reivindicatoría o tercería por falta de prueba del dominio no sostienen la ... Común esto era así si se vendió a crédito, lo que se presumía si el vendedor no ejercitaba ... 1.° que confiere al vendedor una preferencia para el cobro de su crédito por el precio no ... prevalece el derecho de un acreedor hipotecario sobre el tercer adquirente. Un argumento que ... -
Artículo 131, reglas 7.a a 16.a
7.a Cumplido lo dispuesto en las reglas precedentes y transcurridos treinta días desde que tuvieron lugar el requerimiento de pago y las notificaciones antes expresadas, se procederá a instancia del actor, del deudor, del tercer poseedor o del hipotecante, a la subasta de la finca ante el Juzgado que conozca el procedimiento. El remate se anunciará con veinte días de antelación, cuando menos,...
... bien hipotecado, con objeto de que el crédito del actor quede satisfecho con su importe o con ... un derecho de prenda que el acreedor tiene sobre el patrimonio del deudor, bien a una ... artículos 234 a 236 del Reglamento Hipotecario ... En todos los casos el objetivo último ... , éstos no pueden ofrecer sus propios créditos como garantía, puesto que de no estar vencidos ... ón de los depósitos, ya que da preferencia, frente a lo que parece resultar del párrafo ... por la vía de la correspondiente tercería de mejor derecho, según declaró la Sentencia ... -
Resumen de la nueva legislación concursal
... también de marcas comunitarias y normas sobre competencia previstas en los artículos 81 y 82 ... su solicitud, pudiéndose otorgar al crédito del acreedor instante un privilegio general de ... E) Armonía en la preferencia entre créditos. Esta Ley crea desajustes en las ... 19ª. Reforma de la Ley del Mercado Hipotecario. Se añaden dos nuevos párrafos al artículo 14, ...
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Actualidad del transporte
... Decreto-Ley 7/2002, de 22 de noviembre, sobre medidas reparadoras en relación con el accidente ... , la apertura de líneas especiales de crédito" para las empresas y otras tendentes a la minoraci\xC3" ... édito Oficial establezca una línea de créditos con un tipo de interés final para el prestatario ... que, teniendo su origen inicial en una tercería de mejor derecho, fue interpuesto por el acreedor hipotecario de un buque reclamando su carácter preferente ... fundaron su decisión de declarar la preferencia del crédito de la Autoridad Portuaria de Las ...
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Resolución de 28 de noviembre de 2001 (B.O.E. de 30 de enero de 2002)
RESOLUCIÓN de 28 de noviembre de 2001, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso gubernativo interpuesto por don, Manuel Vicente Roselló Mendoza, contra la negativa del Registrador de la Propiedad de Sagunto, don Enrique Calatayud Llobet a practicar la cancelación de determinadas anotaciones preventivas, en virtud de apelación del recurrente. En el recurso...
... Si sobre una misma finca hay diversas anotaciones ... desapareciendo, irán adquiriendo preferencia registral las posteriores, salvo los posibles os de posposición y permuta de rango hipotecario. El adquirente de la finca gravada tendrá que ... -
De la extinción de las inscripciones y anotaciones preventivas
I. La extinción de los asientos.-II. Causas de extinción: 1. Por extinción del derecho: A) Extinción del sujeto. B) Extinción del objeto. C) Renuncia del derecho. D) Cumplimiento del plazo o condición. E) Consolidación o confusión. F) Resolución del derecho del concedente. G) Caducidad de los derechos sometidos a plazo legal. H) Prescripción. No uso. I) Purga por ejecución anterior. J) Nulidad...
... sin valor no se extingue físicamente, sobre todo si puede revivir por alguna causa, como ... El Reglamento Hipotecario de 1870 establecía en su artículo 66 que se ... ón, que se dará cuando, respecto del crédito garantizado con hipoteca, se reúnen en una misma ... forma, para atender al pago de los créditos hipotecarios inscritos, el importe de la ... planteó el problema de cuál era la preferencia entre anotaciones, dada la contradicción entre ... ejercitarse a través de la oportuna tercería, el Registrador debe cancelar las inscripciones o ... -
Artículo 71
I. Ámbito de aplicación del artículo 71.-II. El artículo 71 y las anotaciones de embargo: 1. Regla general. 2. Supuestos concretos: A) Embargo, anotación, acto dispositivo, inscripción. B) Acto dispositivo, inscripción, embargo. C) Acto dispositivo no inscrito, embargo por deudas del titular registral, anotación, inscripción del acto adquisitivo anterior a la traba. D) Embargo, acto dispositivo,...
... El derecho sobre el que recae la anotación puede ser enajenado o ... ón de una escritura de préstamo hipotecario que, aunque de fecha anterior a la fecha de ... ordena el sobreseimiento porque el crédito había sido calificado de ordinario en el ... - Anotaciones de créditos refaccionarios, que actúan y surten efectos ... , que sólo otorgan una especial preferencia ... - Anotaciones de embargo. Según Roca ... cuenta con la posibilidad de interponer tercería de dominio, puesto que no es dueño en el momento ... -
Capítulo VI: Del régimen de separación de bienes
Art. 1435. Existirá entre los cónyuges separación de bienes: 1.º Cuando así lo hubiesen convenido. 2.º Cuando los cónyuges hubieren pactado en capitulaciones matrimoniales que no regirá entre ellos la sociedad de gananciales, sin expresar las reglas por que hayan de regirse sus bienes. 3.º Cuando se extinga, constante matrimonio, la sociedad de gananciales o el régimen de...
... Cc, según el cual «a falta de un contrato sobre los bienes, se entenderá el matrimonio ... capitulaciones matrimoniales, tendrá preferencia lo que ellos hayan acordado. Por lo tanto, el ... que gana más acabará siendo deudor del crédito de participación, la irregular administración ... El art. 96.2.º del Reglamento Hipotecario determina cómo ha de hacerse efectiva esa ... en un 50% al cónyuge que ejercita la tercería de dominio ... Con vistas a facilitar la ... personales solamente podrán cobrar sus créditos con el saldo de las cuentas que figuren a nombre ... -
La subasta y sus eventuales incidencias
... No obstante resulta frecuente, sobre todo en el juicio ejecutivo, que el deudor ... Mientras que en el procedimiento hipotecario la situación está clara, en cuanto que de la ... que lo ejerciten mediante la demanda de tercería(10) ... Esta publicidad o anuncio de la ... La preferencia de la ley por los Diarios oficiales sobre los de ... ámenes anteriores y las preferentes al crédito del actor continuarán subsistentes, ... créditos hipotecarios, sino también con el propósito de ...
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Derecho civil-Obligaciones y contratos
... , nada ha probado la parte demandante sobre la situación económica del comprador o acerca ... @DISTINCIÓN ENTRE PÓLIZA DE CRÉDITO Y DE PRÉSTAMO. (STS DE 18 DE FEBRERO DE 2002.) ... ón del saldo es determinante para la preferencia ... @COMPRAVENTA DE BIENES INMUEBLES CON ... @TERCERÍA DE DOMINIO. BIENES EMBARGADOS APORTADOS A LA ... la lista definitiva de acreedores como créditos privilegiados con derecho de abstención, no ... amortizaciones del préstamo hipotecario" que gravaba la vivienda, así como de la que habr\xC3" ...
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Resoluciones de 30 de junio y 7 de julio de 1989
Caducidad de la anotación preventiva de embarco y consecuencias para los titulares de gravámenes posteriores.-Necesidad o no de la notificación del procedimiento a dichos titulares posteriores
... en el artículo 143 del Reglamento Hipotecario, cuando de modo expreso ordena la notificación ... de un procedimiento ejecutivo en marcha sobre el bien, dado que está practicada la anotación ... , pudo conocer la existencia del crédito hipotecario que sirve de base al procedimiento, y ... directamente a aquellos acreedores con créditos posteriores anotados y a los posibles terceros ... que no entra en cuál pueda ser la preferencia sustantiva entre los créditos respectivos- ... -
Resolución de 25 de abril de 2006 (B.O.E. de 16 de junio de 2006)
Resolución de 25 de abril de 2006, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto por don Julián Fernández Espadas contra la negativa de la Registradora de la Propiedad n.º 1 de Parla, a cancelar determinadas anotaciones preventivas en un proceso de ejecución tributaria.
... artículo 175.2.ª del Regla- mento Hipotecario debía procederse a la cancela- ción de la ... las facultades de realización de sus créditos de los organismos administrativos en especial de ... Estatal de la Adminis- tración Tributaria sobre las cargas que recaían so- bre el bien, y por la ... no haya sido declarado preferente en tercería de mejor derecho; 3) Que, además, el ar- ... - to por el embargo al íntegro pago del crédito per- seguido en el proceso en que se ordena la ... -
La tributación de las anotaciones preventivas en registros públicos en el impuesto sobre actos jurídicos documentados
El presente trabajo tiene por objeto analizar la tributación de aquellas operaciones consistentes en la práctica de anotaciones preventivas en Registros Públicos dentro del Impuesto sobre Actos Jurídicos Documentados. Tras una delimitación inicial de la cuestión se estudian los distintos elementos tributarios configuradores de la sujeción a gravamen de la citada operación (hecho imponible, sujeto
... de asientos que dotan a determinados créditos de garantías y de preferencias frente a otros ... 107 del Reglamento Hipotecario ... No obstante cabría igualmente la ... procedimiento para la exigencia de un crédito, la base liquidable de la liquidación ... hubiese interpuesto la correspondiente tercería ... Sucede no obstante que el embargo ... en real ni éste confiere a aquél su preferencia. Cada uno de ellos conserva la suya propia, que ... -
De los procedimientos generales previstos en la nueva ley de enjuiciamiento civil
... juicios verbales el demandado oponga un crédito compensable, deberá notificárselo al actor al ... ón del proceso para que se dicte sentencia sobre el fondo, se le tendrá en el acto por desistido ... 18 de la LPH). La tercería de mejor derecho para hacer valer la preferencia ... de los que habitualmente documentan los créditos y deudas en relaciones de la clase que aparezca ... de un procedimiento judicial sumario hipotecario, abarca también esta cancelación de la ...
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La anotación preventiva de embargo ¿Aún en ascensión?
I. La anotacion preventiva de embargo en la nueva LEC: Erdozain.-II. La exposicion de motivos de la LEC.-III. Regimen especial de la hipoteca.-IV. El artículo 674 de la LEC. La cancelación de lo posterior.-V. El articulo 662 sobre el tercer poseedor.-VI. Artículo 658: bien inscrito a favor de tercero.-VII. El nuevo articulo 135 de la LH. las notificaciones.-VIII. Artículos 668 y 670. Subrogación...
... también la reforma del Reglamento Hipotecario, de 13 de noviembre de 1992, para adecuarlo a la ... que regula de forma completa la ejecución sobre bienes inmuebles, incluso los especialmente ... Prelación de créditos y transmisiones a terceros. En Editorial Aranzadi ... a la hipoteca que garantiza el crédito del actor, se aplicará lo dispuesto en el ... de decidir esos problemas civiles de preferencia, que corresponden a la legislación sustantiva ... quedando a salvo la posibilidad de una tercería. Por tanto, ni siquiera tratándose de créditos, ... -
SAP Barcelona 191/2010, 31 de Marzo de 2010
Crédito del acreedor hipotecario. Preferencia a la acreedora ejecutante. Tercería de mejor derecho. Alimentos a favor de hijos menores
... Ramona a ser reintegrada de su crédito de 1999, dictada en los autos nº. 268/99 del ... 4 de El Prat de Llobregat, con preferencia a la acreedora ejecutante la entidad Proyectos de ... PRIMERO.- La tercería de mejor derecho promovida en octubre de 2008 por ... El acreedor hipotecario mencionado se alza contra la sentencia de primer ... de la pensión alimenticia ha de prevalecer sobre cualquier otra" ... Sin embargo, dicha ... alguno de concurrencia de varios créditos sobre un mismo patrimonio, como acontece ... -
Derechos Reales
... MOBILIARIA: NULIDAD DE LA CONSTITUIDA SOBRE BIENES PREVIAMENTE EMBARGADOS(Sentencia de 23 de ... @TERCERIA DE DOMINIO: INTERPUESTA POR PERSONA JURIDICA ... LA LGDCU AL CONTRATO DE PRESTAMO HIPOTECARIO. (Sentencia de 24 de febrero de 1998.) ... ón o reconocimiento judicial de esta preferencia ... Para que comience a correr el plazo de ... constituye un medio de realización del crédito real a través de una vía de apremio o proceso ... de las tercerías de dominio, los créditos, ya que también son susceptibles de embargo, ...
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Los sujetos en la reclamación a contribuir a los gastos generales
... la comunidad que pretende el cobro del crédito: CRESPO ALLÚE 103 señala otra alternativa: ... º 2 y 3), no sólo por el título de preferencia que atribuye la Ley al crédito que tiene la ... judicialmente el cobro, trabando embargo sobre bienes del deudor suficientes para responder del ... (salvo excepciones en juicio de tercería). De suyo, cuando se ha regulado una «ficta ... el artículo 140 1.ª del Reglamento Hipotecario: « Si la propiedad de la finca embargada ...
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Varias Cuestiones de Derecho Societario (examen y conclusiones) Seminario
1. STS [sala 1ª] 15/04/2003 Denominación social: denominación social/nombre comercial 2. STSJ de Cataluña [sala contencioso administrativo, sección 1ª] 28/11/2002 Personalidad jurídica: aportación y adquisición del dominio 3. STS [sala 1ª] 23/11/2001 Personalidad jurídica: adquisición e inscripción 4. Res. DGRN 22/04/2000 Personalidad jurídica: inscripción de bienes en el Registro de la Propiedad
... ía la nulidad de un nombre comercial sobre la base del riesgo de confusión con otro, que ... ón de la sociedad; el TS rechaza la tercería de dominio, pero distingue entre los terceros que ... inscrita y que al pedirle el socio un crédito a dicho Banco, los bienes aportados se incluyeron ... el control de la misma, el Banco ofrece créditos blandos a determinados clientes o empleados para ... regla sería aplicable al préstamo hipotecario hecho para pagar al contado (y hasta podría ... de actos jurídicos-, pues la preferencia de esas garantías no puede derivar de una nueva ... -
Sentencias
Derecho Civil: Parte general. Derecho de la persona. Obligaciones y contratos. Responsabilidad civil. Derechos reales. Derecho hipotecario. Derecho de familia. Derecho de sucesiones.-Derecho Mercantil.-Derecho Procesal.
... de 1997, afirma que el Derecho Histórico sobre dignidades nobiliarias no es contrario a la ... (B, F G.) ... 3. Preferencia nobiliaria del varón frente a la mujer. No ... fraudulento le causa al acreedor, en su crédito -requisito de la existencia del crédito (así, ... A., interpone tercería de dominio, alegando que se trata de una ... @Derechos reales. Derecho hipotecario ... 47. Transmisión de la propiedad en ... del que dimana el embargo frente a los créditos y actos dispositivos contraídos cora ... -
La publicidad registral
1. La publicidad formal de los asientos. Los Índices informatizados. 2. Otros aspectos de la publicidad informativa. 3. Obligaciones de los Registradores añadidas a la publicidad. El control de las "condiciones generales de la contratación". El nuevo Registro de Bienes Muebles.
... de la Ley Hipotecaria, según la Ley 7/1998 sobre Condiciones Generales de la Contratación, en su ... en sus puntos 1 y 2, del Reglamento Hipotecario, dada por el R.D. 1867/1998, de 14 de Febrero, ... , como la que puede hacer el deudor de un crédito hipotecario a la "notificación" de la cesión ... registral (por Nota marginal) de la "preferencia" para el cobro de un crédito recaída en una ... usado los acreedores, en defensa de sus créditos, de la facultad de instar la constancia registral ... -
Artículo 42.2.°
I. Concepto y fases del embargo: 1. Localización de los bienes a embargar. 2. Selección de los bienes objeto de la traba. 3. La traba o afección de los bienes. 4. Eficacia del embargo: A) Atribución al ejecutor de facultades dispositivas. B) Vinculación de los bienes al proceso. C) Restricción de las facultades dispositivas del ejecutado. D) La fecha de la traba y la tercería de dominio. E)...
... el artículo 140 del Reglamento Hipotecario ... El embargo de bienes inmuebles es, por ... Sin tomar partido en una discusión sobre estructura del embargo (acto único, actividad ... sobre sus bienes y el importe de los créditos garantizados, en su caso) con la precisión ... al proceso de ejecución, pero no al crédito del actor ... «La traba del embargo -nos ... tercero que interponga y triunfe en la tercería correspondiente (art. 1.520 L. E. C.).» ... derecho de otro acreedor que tenga preferencia por derecho sustantivo ... El principio de ...