plazo retracto colindantes
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Registro de la Propiedad
... deber de edificar en la edificabilidad y plazo deter-minado por el planeamiento, que es ... : INEXISTENCIA DE DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO EN LA EJECUCIÓN FORZOSA CON ARRENDAMIENTO NO ... con notificación y citaciones a colindantes y posibles terceros afectados, salvo que ...
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La adquisición de la propiedad en subasta judicial: momento de transmisión y revisión crítica
El presente artículo tiene por objeto abordar la fijación del momento a partir del cual se adquiere la propiedad u otro derecho real que implique posesión y sea realizable en sede de subasta judicial, revisando, con espíritu crítico, el estado doctrinal y jurisprudencial de una cuestión poco esclarecida en la actualidad. A tal efecto, se confrontará el modo de adquirir en compraventa privada y...
... tercerías de dominio o acciones de retracto, en los que será decisivo tener claro el dies ... razones de conveniencia —así durante un plazo que se reserva el vendedor para realizar ... colindantes y arrendaticio, entre los más destacados, a la ... -
Comentario de la sentencia del Tribunal Supremo de 30 de junio de 2011 (5105/2011)
La sentencia ratifica la doctrina jurisprudencial según la cual, en caso de retracto, el retrayente no está obligado a reembolsar al comprador los gastos e intereses del préstamo obtenido para la compra del bien retraído. Sin embargo, la comisión del mediador, que también se excluía de tal reembolso, sí deberá ser abonada si el retraído prueba la razonable necesidad de la mediación para la compra
... solicitando sentencia que declarara el retracto legal de comuneros ejercitado sobre las mitades ... a otorgar escritura pública de venta en el plazo de un mes, con abono de las siguientes ... 1522) y al de colindantes (art. 1523), sino también al de coherederos ... -
Retracto legal
1.- Apuntes previos. 2. Concepto. 3. Objeto. 4. Diferencias entre retracto convencional y legal. 5. Plazos. A) Naturaleza jurídica de plazo. B) Transmisiones inscritas. C) Transmisiones no inscritas. 6. Formas del ejercicio de retracto. A) Ejercicio extrajudicial. B) Ejercicio judicial. a) Acto de conciliación. b) Consignación del precio o caución. C) Renuncia. D) Conclusiones finales. 7....
... án el derecho de retracto los propietarios de las tierras colindantes cuando se trate de la venta de una finca rústica cuya cabida no exceda de ... , podemos decir que se ha de partir de la consideración de que el plazo recogido en el (nueve días), es de caducidad y su cómputo comienza a ... -
Título II. De las servidumbres
... 570 sobre cómputo del plazo de usucapión. También se refieren a la ... ón no puede perjudicar a terceros colindantes, y por ello el art. 579 obliga al coparticipe o ... otros partícipes podrán ejercitar el retracto de comuneros, prefiriéndose, en caso de ...
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Respuestas a un notario novel
... í supe de la importancia de ejercitar el retracto de colindantes en plazo y entendí pronto porqué ...
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La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... ón preferente para los propietarios colindantes ... Posteriormente dos Decretos, de 25 de ... cuarta, se mandata al Gobierno para que el plazo de un año ordene y sistematice en un texto legal ... explotación…, el derecho de tanteo y retracto podrá ejercitarlo cada uno por la ... 22 Por ...
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La hipoteca sobre varias fincas en garantía de un único crédito: distribución de responsabilidad, cancelación parcial y ejecución
Este trabajo trata de dar respuesta a los principales interrogantes que plantean aquellos supuestos en los que una hipoteca grava una pluralidad de fincas en garantía de un único crédito, bien desde el mismo momento de su constitución o bien de forma sobrevenida como consecuencia de la división o segregación de la finca tras la constitución de la hipoteca. El primero de ellos es relativo a la...
... distintos y no necesariamente colindantes (art. 8.2 de la Ley Hipotecaria) o los pisos y ... 5 de la Ley Hipotecaria), el derecho de retracto convencional (art. 107.8 de la Ley Hipotecaria) ... 1111 del CC), que podrá ejercerse en un plazo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... en vigor, una vez transcurrido el plazo para que el concursado, los acreedores ... notificados los titulares catastrales colindantes afectados. La aportación de un informe de ... INTERÉS CULTURAL: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO ... No es necesaria la concesión de un plazo ...
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Elementos privativos
... producirá plenos efectos jurídicos en el plazo de tres días naturales ... i) Comunicar a ... én los titulares de los elementos colindantes a los que pueda afectar indirectamente dicha ... los agrupados, por ejemplo el derecho de retracto reconocido en la Ley de 26 de octubre de 1939 ...
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El concepto de monte como resultado de la interacción de distintos sectores normativos
... al uso forestal, al menos durante el plazo previsto en el artículo 50 de la Ley de Montes, ... montes: “Los terrenos baldíos colindantes con los montes, o enclavados en los mismos, que ... 1450 del Anteproyecto –sobre retracto legal–, García Goyena decía “cada siglo ...
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STS 724/2013, 18 de Noviembre de 2013
RETRACTO DE COMUNEROS. La verdadera consumación se produce cuando una parte, la compradora, hace el pago aunque éste no sea total en el caso del pago aplazado, se entrega la finca y el Juzgado libra el mandamiento para la inscripción de la compraventa que se entiende consumada y se produce el dies a quo para el ejercicio de la acción de retracto que exige la consignación del precio ( artículo 151
... : 1º) declare haber lugar al derecho de retracto ejercitado. 2º) Condene a los demandados a estar ... 1524 del Código civil en relación con el plazo para el ejercicio de la acción de retracto y ... retracto de comuneros excluye el de colindantes ... Plazo que la jurisprudencia ha matizado en ... -
Resumen de resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ítulo traslativo de ellos a un tercero, el plazo de un año a que se refiere el artículo 205 se ... ÓN HIPOTECARIA: DERECHOS DE TANTEO Y RETRACTO DE ARRENDAMIENTOS URBANOS ... Según doctrina ... que las notificaciones a los posibles colindantes afectados deberán haberse realizado en el curso ...
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Sentencias del Tribunal Supremo de 10 de febrero de 2016 (Sala Tercera, Sección 5, Ponente: Rafael Fernández Valverde)
Con fecha de 10 de febrero de 2016 la Sala Tercera del Tribunal Supremo ha dictado dos importantes sentencias (idénticas en lo relativo al resultado) concernientes a la controversia jurídica acaecida en el mediático asunto del Hotel Algarrobico construido en la costa de Almería. En concreto, ambas sentencias resuelven sendos recursos de casación interpuestos por las mercantiles propietarias (del...
... ; Espacios naturales protegidos; Tanteo y retracto ... Con fecha de 10 de febrero de 2016 la Sala ... áneo al haberse superado ampliamente el plazo" de un año desde la notificación de la adquisici\xC3" ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... diferenciación respecto de los colindantes». Y todo ello sin perjuicio de que, conforme al ... el informe correspondiente, dentro del plazo de un mes a contar desde el día siguiente a la ... : PARTICIÓN CUANDO SE HA EJERCIDO EL RETRACTO DE CO - HEREDEROS. Hay que distinguir entre la ...
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Especial referencia a las subcomunidades y a los complejos inmobiliarios privados
... retracto ... MARIA PILAR MORGADO FREIGE ... 80 nocer ... constituido por diferentes bloques, colindantes o no entre sí, pero que se construyeron sobre ... Una vez transcurrido el plazo de cinco años, cualquier propietario o ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... que la calificación deba formularse en plazo (cfr. art. 18 Ley Hipotecaria) ... Es cierto, ... , a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio ... DERECHO DE TANTEO Y RETRACTO CONVENCIONAL: CONFIGURACIÓN ... Con base en ...
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Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado en recursos contra calificaciones mercantiles y de la propiedad
... opera ipso iure una vez agotado su plazo de vigencia (4 años, ex art. 86 LH), aunque ... que el arrendatario tendrá derecho de retracto ... -Si el arrendamiento se inscribió tras la ... de la finca o la posible invasión de colindantes, quienes además han sido citados en el ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... , a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o a que se encubriese un negocio ... acta, de que el prestatario ha recibido en plazo la documentación y el asesoramiento previsto en ... la acción de división ni el derecho de retracto, y por eso dota a esa comunidad sobre los ...
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La materia inscribible y el valor de la inscripción
... • la posibilidad de inscripción del retracto convencional se dedu-ce del art 107.8 LH y del ... sido anotados preventivamente dentro del plazo legal no tendrán la consideración de ... por el titular de dos parcelas colindantes de que el garaje subterráneo que se constituya ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... , a la posible invasión de fincas colindantes inmatriculadas o se encubriese un negocio ... ítulo traslativo de ellos a un tercero, el plazo de un año a que se refiere el artículo 205 se ... adquiridos en ejercicio de un derecho de retracto privativo, aunque la adquisición se haya ...
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Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... real de adquisición preferente o retracto de comuneros (art. 1522 CC) ... Fundamento ... a favor del arrendatario, concediendo un plazo" de 5 años mínimo para poder mantener la situaci\xC3" ... 1056, 406 CC); y en el retracto de colindantes (art. 1523 CC). El mismo concepto de usufructo ya ...
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Resumen de resoluciones de la dirección general de seguridad jurídica y fe pública
... En el presente caso hay un plazo fijado implícitamente, pues, como se indica en ... alegaciones por algunos de los colindantes ... Uno de los supuestos en los que se permite ... una demanda de ejercicio de derecho de retracto sería motivo justificado para proporcionar la ...
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A
... no se posesionase de la Notaría en el plazo reglamentario o al concluir la licencia que se le ... mediante el previo tanteo o el posterior retracto ... Algunas legislaciones permiten renunciar a ... ón preferente entre comuneros, colindantes y coherederos. (ver retracto) ... adulterio ...
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DE SALAS MURILLO, Sofía: Titularidad de los montes, Dykinson, Madrid, 2017, 283 pp.
... administrativo de los que fueran colindantes con los anteriores, no estaban sometidos «a ... expropiación y con reconocimiento de retracto legal con plazo de cinco años, de los que fueran ...