permuta finca
- ¿Cumplimiento, resolución o nulidad del contrato privado de permuta de una finca hipotecada que ha de ser segregada libre de cargas?
-
Permuta de finca de entidad en concurso de acreedores. Calificaciones sucesivas
Resolución de 4 de junio de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa del registrador de la propiedad de Getafe n.º 1 a la inscripción de una escritura de permuta.
Resumen: La calificación inicial tiene que ser completa y expresar todos los defectos. Si la entidad transmitente está en concurso de acreedores necesitará el consentimiento del administrador concursal o de la autoridad judicial, se... -
Resolución de cesión por permuta. Cancelación de cargas posteriores a la condición resolutoria
Resolución de 28 de septiembre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación del registrador de la propiedad de Barakaldo, por la que se suspende la inscripción de una escritura de resolución unilateral de cesión de finca por permuta
... Hechos.- Se pretende la resolución unilateral de cesión de finca" por permuta, en la que concurren las circunstancias siguientes: -La cedente notifica notarialmente a la sociedad cesionaria la resolución de la cesi\xC3" ... -
Transmisión de finca de sociedad representada por administrador no inscrito en el registro mercantil
Resolución de 7 de noviembre de 2018, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Carlet n.º 1 a inscribir una escritura de entrega de finca en cumplimiento de obligaciones derivadas de una permuta.
... Hechos: Se trata de una escritura en la que se formaliza la entrega de un local, ejecutando las obligaciones derivadas de una permuta anterior. La entidad vendedora está representada por su administrador único, que es una sociedad, que actúa a través de la persona física ... -
Escritura de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza una permuta de una solar siendo la contraprestación del adquirente la entrega de pisos o locales futuros. Otros sistemas. Tema fiscal y legislación especial de Cataluña.
-
Escritura de consumación parcial o total de permuta de solar por finca futura
Modelo de escritura en que se formaliza la entrega de los departamentos que el promotor se obligó a entregar cuando se otorgó, en su día, permuta de solar por finca futura.
-
Permuta de solar per finca futura
Model d'escriptura en què es formalitza una permuta d'un solar essent la contraprestació de l'adquiridor el lliurament de pisos o locals futurs. Estudi fiscal i normativa catalana.
-
STS 66/2015, 24 de Febrero de 2015
Derecho concursal. Incidente concursal de impugnación de lista de acreedores. Permuta de finca urbana por obra nueva futura, estando garantizada la entrega de las viviendas con condición resolutoria inscrita en el Registro y con aval bancario por el valor de la obra futura, en caso de incumplimiento.
... de entrega de las unidades de obra que figuran en la escritura de permuta de finca urbana por obra nueva futura, de fecha 18-1-2006, otorgada ante ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... ÓN POR TÍTULO PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la registradora respecto de un caso ... BOE 2-8-2022 Registro de la Propiedad de Adra ... PERMUTA DE SOLAR POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN DE CARGAS EN CASO DE REINSCRIPCIÓN ...
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir ... ústicas arrendadas, incluida la donación, aportación a sociedad, permuta, adjudicación en pago o cualquiera otra distinta de la compraventa ... -
Permuta de solar por finca futura
Es objeto de estudio en este apartado la permuta de solar por finca futura. ...
-
Registro de la Propiedad
... FINCA REGISTRAL: REQUISITOS DE DESCRIPCIÓN ... En la tramitación del ... CONDICIÓN RESOLUTORIA EN GARANTÍA DE UNA PERMUTA POR OBRA FUTURA: CANCELACIÓN CONFORME AL ARTÍCULO 210.8 VERSUS 82.5 DE ...
-
Una lectura constitucional del Derecho de contratos (la Sentencia del Tribunal Constitucional 132/2019, de 13 de noviembre, sobre el libro sexto del Código civil de Cataluña relativo a las obligaciones y contratos)
... 8. El derecho precedente en mate-ria de permuta. 9. La norma de derecho transitorio sobre compraventa y permuta. 10. La ... las obligaciones y regulación del contrato de permuta y cesión de finca o de aprovechamiento urbanístico. 17. Bases de las obligaciones y ...
-
Novedades del Libro VI Código Civil Catalán relativo a obligaciones y contratos
... 2.- Contrato de permuta (621.56. y 621.57): No establece otra especialidad que la de transmitir la propiedad del bien objeto de permuta ... 3.- Cesin de finca o aprovechamiento urbanstico a cambio de obra futura (621.58. a 621.66): ...
-
Estudio jurisprudencial del derecho de retracto arrendaticio
El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie de características y cuestiones todavía no pacíficas en la doctrina, debido en parte a las modificaciones legislativas a las que se ha visto sometido, que merecen ser analizadas a la luz de la jurisprudencia más reciente que ha ido perfilando aquellas. Por eso, se pretende en...
... RESUMEN: El derecho de retracto arrendaticio en una finca urbana (que es el que se va a estudiar en estas líneas), tiene una serie ... en transmisiones gratuitas, u otro tipo de transmisión onerosa (permuta); aunque, como luego veremos, también cabe en adjudicaciones judiciales o ... -
Sentencia de resolución de permuta de solar por obra futura existiendo hipotecas
Resolución de 12 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Adra, por la que se deniega la inscripción de una sentencia firme por la que se declara resuelta una permuta de solar por obra futura.
... Considera que la entidad mercantil cedente es la titular de la finca en el momento de la permuta y en virtud de sentencia judicial firme, basada en el incumplimiento de la otra parte, recupera el pleno dominio de la ... -
Tratamiento fiscal de las cláusulas resolutorias constituidas mediante condición resolutoria explícita en el impuesto sobre transmisiones patrimoniales y actos jurídicos documentados y en el IVA
... hipotecas que garanticen el pago del precio aplazado con la misma finca vendida ... Ahora bien, si la compraventa en cuya garantía se fija la ... Los hechos son los siguientes: mediante contrato de permuta se transmiten unas parcelas a una entidad promotora, pactándose una ...
-
La condición resolutoria en la cesión del aprovechamiento a cambio de obra futura y su mecanismo
Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión de la condición resolutoria expresa, para el caso de falta de cumplimiento de la prestación por parte de cesionario, ha sido una fórmula, ágil y eficaz para garantizar a quien se ve desprovisto de su propiedad sin obtener al menos inicialmente, la prestación que le es debida en...
... RESUMEN: Hasta la actualidad en la tradicional permuta de solar a cambio de obra futura, la inclusión de un pacto con inclusión ... a favor del transmitente del aprovechamiento o de la propiedad de la finca, como consecuencia del ejercicio de la condición resolutoria explícita ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... de legalidad urbanística, y que no haya duda de la identidad de la finca según lo expresado en el título y en el documento justificativo de ... Constando liquidada la permuta en cuanto a las fincas registrales, es decir en cuanto a una de las ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... RECTIFICACIÓN DE SUPERFICIE: CASO DE FINCA CON SEGREGACIÓN NO INSCRITA ... El defecto relativo a la falta de ... Procede por tanto determinar si la permuta de 3/8 partes indivisas de finca por otras 3/8 partes indivisas sobre esa ...
-
Inmatriculación. Posible título instrumental. Sustitución fideicomisaria de residuo
Resolución de 28 de julio de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación de la registradora de la propiedad de Zamora n.º 2, por la que deniega la inmatriculación de 6/8 partes indivisas de una finca.
Resumen: Una permuta de cuotas indivisas entre comuneros en ningún caso puede servir de ... : Se pretende la inmatriculación de 6/8 partes indivisas de una finca utilizando el siguiente sistema: ... --- dos de los comuneros permutan ... -
Las cláusulas de extensión objetiva de la hipoteca: fundamento y alcance
El crédito hipotecario se constituye en una figura económica y jurídica que, manifiestamente, ha sido cimiento del progreso económico y social de las últimas décadas. La doctrina legal y la doctrina científica han sido profusas en el análisis de su tratamiento legislativo, aunque centrándose básicamente en el elemento principal del mecanismo, situándose a su sombra la garantía hipotecaria...
... de crédito) y que se materializa en la realización del valor de la finca" hipotecada mediante su ... Revista Crítica de Derecho Inmobiliario, N.\xC2" ... por convenio entre la administración y el antiguo propietario se permuta por vía de indemnización una finca con otra, habrá lugar a la ... -
Permuta. Medios de pago. Poderes: exhibición de copia autorizada
Resolución de 16 de octubre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Cieza n.º 2, por la que se deniega la inscripción de una escritura de permuta.
... - Hechos: En una permuta de finca a cambio de Acciones en una S.A. y de un crdito contra la misma, entre sociedades del mismo grupo: ... a) La notario hace constar : en virtud de las ... -
STS, 27 de Junio de 2014
Impuesto sobre Sociedades, ejercicio 2004. Deducción por reinversión de beneficios extraordinarios del art. 42 del Real Decreto Legislativo 4/2004, por el que se aprobó el Texto Refundido de la ley del Impuesto sobre Sociedades. Operación de permuta de finca rústica por una cantidad que se recibe en metalico más el derecho a recibir un solar urbanizado, valorado en 1.223.148,28 euros, y posterior
... sobre un solar urbanizado implicado en una previa operación de permuta formalizada en escritura de fecha 11 de mayo de 2004 ... SEGUNDO.- ... : a) la enajenación, mediante permuta, en 11 de mayo de 2004, de una finca rústica situada en Cerdanyola del Vallés al Instituto Catalán del Suelo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL SUELO ... Respecto del ... En el supuesto hecho de la escritura calificada se trata de una permuta, por la que se produce una transmisión del derecho real de propiedad ...