negatoria de servidumbre luces y vistas

Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Reivindicatoria sobre la franja de terreno existente. Ventanas. Derecho de propiedad en base a títulos legítimos de dominio

• Práctico Derechos Reales

Acción negatoria de servidumbre de luces y vistas. Declaración. Contrato. Validez del convenio

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Debe tenerse en cuenta que en las escrituras originales de ambas propiedades, nada se decía de que las mismas fueran colidantes entre sí, sino que por el contrario en ambos casos se decía que se lindaba con una calleja o callejón, porción de terreno que si no es de dominio público, puede ser de dominio privado, y también puede ser un resto de...

"SERVIDUMBRES LEGALES. SERVIDUMBRES DE LUCES Y VISTAS. DISTANCIAS DEL ARTÍCULO 582 DEL CÓDIGO CIVIL. ACCIÓN NEGATORIA. REIVINDICACIÓN. Debe estimarse la demanda en cuanto a la acción negatoria de servidumbre de luces y vistas al no guardar las ventanas abiertas en la nave sita en terreno del demandado, la distancia exigida entre la pared en la que están abiertas y la finca del demandante. En...

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ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. La prueba demuestra la titularidad del actor sobre el terreno que soporta las luces y vistas. Efectivamente, una vez en poder del demandante el documento indicado, incorporado al folio 130 de las actuaciones se procedió a descubrir el terreno, apareciendo una pared o muro construido que delimita ambas propiedades al sur y al oeste. Así se...

• Derechos de vuelo y subsuelo

Sentencias de los diversos órganos jurisdiccionales - Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado

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• La Notaría - Boletín (desde 1995)

Servidumbres luces. Prescripción de la acción negatoria. Recurso de apelación. Callejón de acceso público

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Y como quiera que esa finca, ahora sí gravada, se unió a otra con la que formó un cuerpo indistinto e indivisible, que en este caso se plasmó, tras la construcción del edificio, en el patio objeto de litis, la conclusión que cabe es que éste quedó gravada con la servidumbre de luces y vistas. Sólo considerando que hubo esta afección inicial,...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Se produce así la circunstancia de que la actora no puede ejercitar la acción negatoria, pese a que los demandados no pueden alegar el haberla adquirido por usucapión, pero el Tribunal Supremo también ha venido separando la prescripción extintiva de las acciones, de la correlativa prescripción adquisitiva del derecho de que se trate, y habida...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. En el presente caso, la propiedad del actor, por tanto, no puede estar gravada con servidumbre de luces y vistas, pues en la colindancia entre las dos propiedades los demandados solamente tenían un trozo de terreno sin cubrir, que con posterioridad han cubierto con un tejado, lo cual no es un acto obstantivo, en principio, porque se ha realizado...

• Derecho procesal. Una disciplina en construcción (1800-1940)

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. Hemos de constatar que la parte demandada se refiere a la existencia, entre ambos predios, de un pasadizo que impide la relación física de colindancia, ya expresada. Con respecto a esta alegación, la Sala debe rechazar tal argumento, puesto que de la documental aportada, amén del propio Informe del Arquitecto Sr. Alvaro, se deduce con rotundidad...

SERVIDUMBRE DE PASO. En cuanto al derecho de servidumbre de paso pretendido para limpiar la chimenea de los actores, no puede ser causa de su denegación el que para ejercitarlo los demandantes pretendan que se les deje tener abierta una de las ventanas a cuyo cierre resultaron condenados en el procedimiento anterior, como dice la sentencia apelada. Es esta, la de poder acceder a la chimenea a...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE. SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. CERRAMIENTO DE VENTANAS. Si la servidumbre de luces de autos se constituyó sobre pared propia, es evidente que tiene la consideración de negativa y el tiempo necesario para adquirir este tipo de servidumbres por prescripción se cuenta desde el día en que el dueño del predio dominante hubiere prohibido por un acto formal al del...

ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE LUCES Y VISTAS. De ahí que estemos en presencia tal caso de una servidumbre positiva, susceptible de prescripción adquisitiva, dada la carencia de titulo alguno que la constituya, pero la falta de descripción mas detallada de sus dimensiones y características nos impiden declarar que con la misma se hubiese adquirido servidumbre de luces y vistas alguna, hasta...

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• Árboles y plantaciones en el Código Civil: distancias, inmisiones de ramas y raíces, y medianería

EXCEPCIÓN DE FALTA DE PERSONALIDAD DEL AUTOR. ACCIÓN NEGATORIA DE SERVIDUMBRE DE ACUEDUCTO. Estamos ante una franja de terreno que constituye camino privado de titularidad común, sin asignación de cuotas y sin carácter de servidumbre); serventía que, afectante al terreno en que están y por el que discurren enterradas las discutidas conducciones de agua o acueducto y/o de energía eléctrica,...

SERVIDUMBRE. ACCIÓN NEGATORIA. Debe advertirse que, como cabe adquirir derecho o tener vistas sobre la propiedad colindante y, entre los títulos de adquisición se cuenta la prescripción adquisitiva, situaciones de extralimitación de las prohibiciones anteriores, podían generar con el transcurso del tiempo, apariencias equívocas sobre la usucapión de las vistas. Pero la expresada oportunidad...

RECURSO DE CASACIÓN. PROPIEDAD PRIVADA DE LA ADMINISTRACIÓN. INTERÉS LEGITIMO. Se desestimo la demanda interpuesta. Contra dicha sentencia, se formalizó recurso de casación. Este recurso debe ser desestimado por dos razones. La primera, porque la demanda que ha interpuesto la propia parte recurrente en ningún momento alegó la ocupación de un bien del dominio público, sino cosa de propiedad...

Derecho fundamental a la tutela judicial efectiva. Excepción. Cosa juzgada. Procesos acciones reivindicatorias