metodo residual estatico valor suelo
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ATC 376/2023, 18 de Julio de 2023
... del impuesto sobre el incremento de valor de los terrenos de naturaleza urbana, por posible ... imponible, el ayuntamiento aplica el método recogido en el párrafo cuarto del art. 104.5 ... catastral entre el valor del suelo respecto del total del valor del inmueble. El ... ó informe pericial aplicando el método residual de valoración, considerando el coste del suelo ... ,42 €, aplicando el método residual estático asciende a la cifra de 62 691,55 €, por lo que ...
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STS, 1 de Julio de 2014
Expropiación. Actuación aislada en C/ De Enrique Velasco.
... 6/1998, de 13 de abril, sobre Régimen del Suelo y Valoraciones , en relación con los artículos ... y de las construcciones para determinar el valor catastral de los bienes inmuebles de naturaleza ... naturaleza de los terrenos, se aplica el método residual estático que establece el artículo 28 ... -
¿Sirve de algo un programa de compliance penal? ¿y qué forma le doy? (responsabilidad penal de la persona jurídica en la l.O. 5/2010: incertidumbres y llamado por la seguridad jurídica)
La LO 5/2010, que entró en vigor el 23 de diciembre de 2010, introduce en nuestro ordenamiento, de modo expreso, la responsabilidad penal de las personas jurídicas. La reforma ha generado un alto grado de inseguridad jurídica. Este artículo se centra en dos preguntas principales. (1) ¿Sirve de algo la compliance penal? Esto es, ¿podrán evitar ser responsables penales las personas jurídicas que...
... Suele llamarse a este segundo método responsabilidad por defecto de organización ... O ... al menos pisábamos el más o menos firme suelo de la existencia de un delito cometido por una ... sistema relativizará, a buen seguro, su valor y eficacia 22 en este campo, dado que su ... ón debería ejercer una supervisión residual sobre esta delegación 44 ... Para ... Un sistema de prevención de delitos estático devendrá rápidamente ineficaz ante la rauda e ... -
Las valoraciones en la ley 10/2003, de medidas urgentes de liberalizacion en el sector inmobiliario y transportes
... a la Ley 6/1998 sobre régimen de suelo y valoraciones)".Para ello, continúa, "se ... aplicación en cada caso de uno u otro método, descartando de forma expresa los elementos ... ísticas, la aplicación del método residual dinámico y la prohibición de considerar la ... en la Ley originaria, obteniéndose el valor por aplicación al aprovechamiento que ... pueden utilizarse dos procedimientos, estático y dinámico, para el desarrollo del método y, ...
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STS, 10 de Mayo de 2005
EXPROPIACIÓN. JUSTIPRECIO DE FINCA EXPROPIADA. Las sentencias expresarán los hechos probados, exigencia que obliga a dejar claro cuáles son los datos fácticos que el órgano jurisdiccional sienta como ciertos y asume como base de los razonamientos y resulta atendido este requisito tanto en cuanto se incluye un relato fáctico directamente en la sentencia, como cuando ésta acoge, de manera...
... la resolución recurrida, fijando como valor de la expropiación de la finca a que se refieren ... Régimen Urbanístico y Valoraciones del Suelo, no afectado por la declaración de nulidad de la ... derecho que: "El perito, aplicando como método de valoración el residual estático, ... -
STSJ Galicia 919/2011, 26 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. La exigencia legal de motivación no puede identificarse con la idea de que aquella sea jurídicamente correcta en cuanto al fondo, que es lo que en ultima instancia la demandante parece pretender sino que se trata de un requisito formal, que obliga a exteriorizar las razones en que el órgano decisor se basa para resolver en un sentido determinado, con la finalidad de que...
... en cuanto que no aplica el 1,4 del método residual sino que aplica el 1,2. Vuelve e a aplicar como Vv el valor en venta de las parcelas (suelo) edificable ... ón del suelo (siguiendo el método estático y el método residual dinámico) de las fincas ... -
STSJ Murcia 762/2013, 4 de Octubre de 2013
DERECHO ADMINISTRATIVO. EXPROPIACIÓN FORZOSA. El Jurado hace una valoración conjunta suelo mas vuelo, no siendo posible conocer el valor de ambas categorías por separado, y el perito designado por la Sala tampoco determina el valor del suelo, limitándose a realizar la valoración del arbolado, utilizando además el método de capitalización y el de comparación poco adecuados para la valoración del...
... den 16.090,92 Euros, a razón de 2,50 #/m2 (suelo más vuelo) ... El expropiado los valoró en ... indemnizarse por tal concepto un 40% del valor del resto no expropiado: 15.957,76 Euros ... por el Ayuntamiento, sin que existiera método de valoración agronómica que pueda determinar ... cuando el mercado está en alza o estático y u techo cuando la tendencia del mercado es ... -
STSJ Cataluña 590/2010, 20 de Septiembre de 2010
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUJETOS. Como quiera que, sin necesidad aquí de mayores consideraciones, tales circunstancias ni resultan de lo actuado ni se precisan debidamente en la demanda, donde no se especifica la fecha de ocupación, como pretendido dies a quo para el cómputo de los intereses del art. 56 LEF, debe estarse al régimen general de tales intereses, que se devengan por ministerio de ley....
... La finca esta clasificada como suelo urbano por el PGOU de Reus, aprobado ... la Ley 8/98, de 13 de abril, calculando el valor del suelo por el método residual estático ... -
STS, 6 de Junio de 2014
Expropiación
... premisa del Jurado que había valorado el suelo como rústico. En ese sentido, la Sentencia ... al cual, como ya se dijo, se fija el valor de los terrenos, incluido el premio de afección, ... tales como la edificabilidad y el valor residual, asumiendo los parámetros referidos tenidos en ... 27, a los que expresamente se refiere, al método residual estático, obteniendo por esa vía un ... -
Addenda al artículo "la valoración del suelo en las actuaciones estatales y sectoriales" (a propósito de la reforma...
... cuenta de la cesión supramunicipal por el valor de un suelo rústico?. No parece razonable, sobre ... la aplicación en cada caso de uno u otro método, descartando de forma expresa los elementos ... á de conformidad con el método residual dinámico definido en la normativa hipotecaria, ... su eventual valoración por el método estático ... El artículo 28, en sus apartados 4 y ...
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STSJ Cataluña 422/2011, 13 de Mayo de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. Dicha presunción de veracidad solo quiebra cuando en la adopción de sus acuerdos el Jurado incurre en errores notorios o en una desajustada apreciación de los datos fácticos probatorios o infracción de preceptos legales, no obstante, ha de tenerse en cuenta que, como señala la sentencia de 1 de febrero de 2003, la jurisprudencia también ha declarado que la aludida presunción
... En primer lugar, considera erróneo el valor de repercusión (VR) aplicado por el JEC, ... En relación al valor del suelo critica el precio de venta de 3.326/m2 de que ... de la Propiedad Inmobiliaria, que por el método utilizado no puede ser aceptado ... Dicho ... el valor del suelo por el método residual estático, afirmando sin ambages que "la zona ... -
STSJ Castilla-La Mancha 455/2008, 24 de Septiembre de 2008
... ón valoró la finca expropiada como suelo rústico con expectativas urbanísticas. El rio que siguió fue la media entre el valor del terreno rústico mediante la aplicación del método de capitalización de rentas, (1,09 €/m2, que ... : al calcular el valor por el método residual estático, halla un valor de repercusión del ...
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Versión original
Real Decreto Legislativo 7/2015, de 30 de octubre, por el que se aprueba el texto refundido de la Ley de Suelo y Rehabilitación Urbana.
... ón de una construcción o edificación: el valor actual de construcción de un inmueble de nueva ... del suelo, se tasarán por el método de coste de reposición según su estado y ... , determinado por el método residual estático ... c) De la cantidad resultante ...
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La posible reforma del Derecho Administrativo en España
I. La evolución del Derecho Positivo, Constitucional y Administrativo - 1. El Derecho Constitucional - A) Estabilidad, modificación y mutación del texto Constitucional; la afección a la lógica interna del orden constitucional de valores superiores - B) Las mutaciones constitucionales por obra del legislador ordinario - C) La mutación constitucional por obra de la doctrina constitucional - D) Los...
... sea fundamental (ámbito más cercano al valor de la libertad) y, de otro lado, la intervención ... así su énfasis, hasta hoy, en: i) el método jurídico (con separación radical respecto de la ... desde luego el enfoque constructivo-estático 312 , éste debe complementarse con la ... ón, construcción, edificación y uso del suelo y el subsuelo), sin que se haya motivado o ... -
STS, 26 de Mayo de 2014
Expropiación: Prado de la Vega.
... SOCIEDAD MIXTA DE GESTIÓN Y PROMOCIÓN DEL SUELO, S.A., contra Sentencia de 12 de mayo de 2011, ... e identificada con el nº NUM000 un valor unitario de 49,22 /m2, pues si bien alcanza un ... de la ponencia catastral, sigue el método residual dinámico ... Con todo lo expuesto ... y que aplicó el método residual estático ... En el primer escrito de demanda asume la ... -
STSJ Galicia 916/2011, 26 de Octubre de 2011
EXPROPIACIÓN FORZOSA. No se precisa una justificación exhaustiva en las resoluciones de los Jurados de Expropiación Forzosa, sino que es suficiente con que la argumentación, aunque breve, sea racional con mención genérica de los criterios utilizados para la valoración y la referencia de los elementos o factores comprendidos en la estimación, sin que sea necesario descender a los datos precisos y...
... en cuanto que no aplica el 1,4 del método residual sino que aplica el 1,2. Vuelve e a aplicar como Vv el valor en venta de las parcelas (suelo) edificable ... ón del suelo (siguiendo el método estático y el método residual dinámico) de las fincas ... -
Versión original
DECRETO LEGISLATIVO 1/2021, de 18 de junio, del Consell de aprobación del texto refundido de la Ley de ordenación del territorio, urbanismo y paisaje [2021/7508]
... Criterios de la ocupación racional del suelo Artículo 7. Criterios generales de crecimiento ... : los ámbitos y lugares de más relevante valor ambiental, cultural, agrícola y paisajístico; ... pueden conformarse como mero resultado residual e inconexo de las implantaciones privadas ... a) Mediante la aplicación del método ... la aplicación del método residual estático ...
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STSJ Galicia 316/2016, 20 de Abril de 2016
EXPROPIACIÓN FORZOSA. SUELO NO URBANIZABLE. JUSTIPRECIO. Teniendo en cuenta la subjetividad en la determinación de los parámetros de valoración que considera, pero dicha orden contempla que la valoración sea consecuencia de un resultado previsto para aun promotor medio, y no distingue ni discrimina sus criterios en consideración a naturaleza pública o privada de tal promotor; luego donde la norma
... el expediente, partiendo aquel del mismo método que el Jurado, si bien revisa la valoración de ... ón Transitoria 3ª de la Ley 8/2007, del suelo por las razones que expone en su escrito de ... Según el art. 27 de esa Ley obtiene el valor del suelo expropiado en la inteligencia de ser ... delimitado por aplicación del método residual dinámico (arts. 36 a 39 de la Orden ... Residual dinámico, estático y catastral; por consiguiente omite su ... -
SAP Cádiz 56/2016, 7 de Marzo de 2016
DELITO DE PREVARICACIÓN. La conducta desleal del funcionario se orienta tanto hacia la producción de menoscabo a la corrección de los procesos de gestión de recursos públicosinfringiendo el deber de funcionamiento conforme al principio de economía y eficiencia en los procesos de gasto público-, como en la causación de un perjuicio patrimonial al ente público, sin que sea necesario para la...
... -a) último párrafo "cuando el valor de mercado de la finca nunca podrá ser inferior ... de la suma de lo que sería el valor del suelo y el valor de construcción (valor de ... , no es sostenible mediante ningún método aceptable de interpretación de la ley, o cuando ... Utilizó el método residual estático con arreglo a criterios de la Orden ... -
Orden ICT/155/2020, de 7 de febrero, por la que se regula el control metrológico del Estado de determinados instrumentos de medida.
... alterados y se dejará constancia de su valor en el certificado de verificación que se emita ... án fabricados de forma que el material residual retenido después de una descarga sea ... A.1 Descripción del método de ensayo utilizando vasijas patrón ... 1 ... ón de las cabinas y de sus anclajes al suelo o a la estructura en la que se ubique, así como ... 5.7.1 Fluido estático. Cuando el mosto está estacionario durante la ...
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La regulación del mercado inmobiliario y la nueva ley de suelo de 2007
... que no podrá exceder del 50 por ciento del valor del inmueble. Ahora bien, el diferencial siempre ... , los solares se valoran por su valor residual estático; iii) cuando ya exista edificación lo construido se valora por el método de comparación (salvo que el valor del terreno ...
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STSJ Cataluña 611/2010, 29 de Septiembre de 2010
Expropiación de la finca. Mercado de los bienes inmuebles. Fijación del justiprecio. Valoración de acuerdo con las ponencias catastrales
... Y en su valoración del suelo a expropiar, existiendo Ponencia de valores ... de 2002, obtiene el Jurat de la misma un valor básico de repercusión, de 362'22 euros/ m2, ... ón entre el suelo y el vuelo, por el método de comparación, previsto en el art. 26.1 de la ... valores de repercusión por el Método Residual" ... Y así lo hace, deduciendo por el método esidual estático, un VR de 3.371'30 euros/ m2t, y un valor del ... -
STS, 7 de Julio de 2014
Expropiación para Autovía Ronda de la Bahía, tramo II, Peñacastillo-Cacicedo, en Cantabria
... : 1) En el caso de considerar que el suelo está clasificado como urbano, en la cantidad ... , acompañado a la demanda, aplicando el método residual estático para la valoración del suelo ... de vuelo establecida el 100% del valor del suelo. 2) Subsidiariamente, para el caso de ... -
STS, 10 de Julio de 2014
EXPROPIACIÓN POR MINISTERIO DE LA LEY.
... 23 LEF y 69 de la Ley del Suelo de 1976 porque no existe la incompatibilidad que ... El valor de repercusión se obtiene por la fórmula del residual estático de la Orden ECO/805/2003, con un valor ... -
STSJ Castilla-La Mancha 372/2013, 14 de Mayo de 2013
EXPROPIACIÓN FORZOSA. JUSTIPRECIO. Dado que nosotros sí contamos con más datos a través de las pruebas periciales emitidas en autos, acudiremos a los valores que más de ajusten al objeto a valorar y que más fundamento posean, y que en principio son las que se refieren a tales tipos de suelos. Ha de señalarse también que la singularidad del caso y la negativa de la beneficiaria y del Jurado...
... ón con la expropiación de 98.189 m2 de suelo en pleno dominio de labor secano, y 52.475 m2 de ... de la parte, y que finalmente comparaba el valor del suelo con ciertos suelos urbanizables no ... a presenta judicial y de las partes, cuyo método (comparación) fue reputado correcto por el ... calculándose en el 19 según el método residual estático, y en el 20, según el dinámico. Es ...