licencia urbanistica primera ocupacion
26883 resultados para licencia urbanistica primera ocupacion
-
STS 661/2013, 28 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. En el presente caso estas circunstancias, sentadas por la AP de forma no revisable en casación y que se asemejan en lo sustancial a las tomadas en consideración por esta Sala, justifican la pretensión resolutoria de la parte compradora en la medida que, aunque el vendedor formuló solicitud de licencia ante el Ayuntamiento de...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... retraso en la entrega y a la ausencia de licencia de primera ocupación, toda vez que la demora, ... con fundamento en una situación urbanística irregular (que determinó que se iniciara ... -
Prevaricación urbanística: responsabilidad administrativa, penal y civil
... o penal, las sanciones y las penas son la primera consecuencia punitiva, a la que hay que sumar el ... a la regulación, ordenación, ocupación, transformación y uso del suelo tienen como fin ...ón y usos del suelo a través de licencia y órdenes de ejecución , la protección de la ...
-
Obra nueva: piscina. Licencia de primera ocupación y de funcionamiento. Inscripción de condicionantes de la licencia.
Resolución de 10 de diciembre de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la calificación de la registradora de la propiedad de Oviedo n.º 3, por la que se suspende la inscripción de una escritura de terminación parcial de obras de un edificio y piscina.
...La DG estima el recurso. Doctrina: La licencia de primera ocupación acredita la conformidad o no del acto proyectado con la normativa urbanística y por ello permite contratar servicios y suministros. Las licencias de apertura o de funcionamiento autorizan una determinada actividad en un ... -
El planeamiento urbanístico como instrumento para el desarrollo sostenible
... "explotación", en la planificación urbanística. Como hemos afirmado anteriormente, el desarrollo ... citadas) pero no a Planes cuya finalidad primera es precisamente limitar el aprovechamiento de ... están realizando las obras, cuando la licencia constituya manifiestamente una infracción ... a la regulación, ordenación, ocupación, transformación o uso del suelo" han de estar ...
-
La responsabilidad civil de los aparejadores y arquitectos técnicos por vicios o defectos constructivos
... aparecidas en la tabiquería de la primera planta obedecen a una insu…ciencia del forjado ... la permitida por la normativa urbanística (27% sobre 15%) sino que también consintió que ...licencia de primera ocupación. . En segunda instancia, ...
-
Obra nueva: licencia de primera ocupación por silencio administrativo
Resolución de 20 de marzo de 2020, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación extendida por la registradora de la propiedad de Madrid n.º 39, por la que suspende la inscripción de una escritura de declaración de obra nueva finalizada. (IES).
... establezca la normativa autonómica y por tanto, corresponde a las Comunidades Autónomas determinar qué clase de actos de naturaleza urbanística están sometidos a obtención de la licencia previa, las limitaciones que éstas pueden imponer y las sanciones administrativas que debe conllevar la ... -
Estudio jurisprudencial de las cuestiones más controvertidas en relación con el delito de usurpación del art. 245 CP.
En la actualidad el fenómeno de la usurpación está causando una fuerte alarma social en la sociedad, fruto de ello son las propuestas de Ley remitidas por diferentes Grupos Parlamentarios para tratar de frenar este problema. Este artículo trata de diferenciar estas figuras de otras como el allanamiento de morada, incidiendo en los principales puntos problemáticos a nivel jurisprudencial, como son
... . PALABRAS CLAVE: Usurpación, ocupación ilegal, 245 Código Penal. ABSTRACT: At present, ...ículo 245 CP contempla dos conductas, la primera está regulada en el artículo 245.1 CP y protege ... a su adecuación a la normativa urbanística que rige para los locales. Si bien en la ... existencia de cédula de habitabilidad o licencia de ocupación en la vivienda para considerar que ... -
La ocupación pacífica de inmuebles: el delito leve de usurpación (art. 245.2 CP)
El presente trabajo, tras una aproximación al drama social y problema legal de la ocupación de viviendas vacías en España, aborda el análisis dogmático el delito de ocupación pacífica de inmuebles del artículo 245.2 CP, prestando especial atención a las cuestiones más controvertidas del tipo, para dar respuesta, así, a algunos de los problemas interpretativos y aplicativos que éste plantea. Se...
... Esta primera conducta típica es activa y consiste en tomar ...ón, sea cual sea su calificación urbanística, estética o estado, siempre y cuando pueda ..., incluso de las armas que se porten con licencia, permiso o autorización si se estima necesario, ... -
STS 168/2013, 6 de Marzo de 2013
COMPRAVENTA DE INMUEBLES. ACCIÓN DE CUMPLIMIENTO. NULIDAD DE RESOLUCIÓN. No estamos ante un supuesto de simple demora o mero retraso en la concesión de la licencia por razones no imputables a la parte vendedora, que además no impida el uso de la cosa vendida, sino ante unas circunstancias que ponen en cuestión la viabilidad misma de su otorgamiento, por posible contravención de la normativa...
... Visto por la Sala Primera del Tribunal Supremo, integrada por los ..., de 18 de diciembre, de Ordenación Urbanística de Andalucía , insta el cumplimiento de los ...ándole allí que no contaba con la licencia de primera ocupación, así como la ... -
Registro de la propiedad
... es una técnica de gestión urbanística que tiene lugar por el acuerdo suscrito entre la ...ón previa o la obtención de una licencia específica o la inscripción en un registro ...Una primera línea doctrinal que no admite la interrupción ...ón de la obra y la licencia de primera ocupación, pese a las dudas que ello haya podido plantear a ...
-
Configuración del activo
..., 1755), en relación con la venta de una licencia de taxi consideró que esta tenía naturaleza ... . La primera nota que distingue los Planes de Pensiones de los ... de todo tipo que por el trabajo u ocupación, como por prestaciones o bienes de la persona, se ...ón parcelaria, reparcelación urbanística, compensaciones en metálico en las particiones ...
-
Elementos objetivos del tipo básico
...ón de ordenación territorial y urbanística, podrá legitimar actos y usos específicos que ...ón o edificación que carezca de la licencia urbanística, como es el supuesto de aquella ...ón, urbanización, demolición, ocupación, aprovechamiento o uso de un suelo o inmueble de ... , «dos son las posturas existentes, la primera de la que podemos citar como exponente la SAP ...
-
STS 706/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La obtención de licencia de primera ocupación, a falta de pacto expreso al respecto, no constituye una obligación esencial del vendedor sino accesoria del deber esencial de entrega, siendo así que su incumplimiento no permite estimar la resolución instada de contrario, además de que, tras la solicitud cursada, debe considerarse finalmente...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ...ía entenderse abusiva-, y en cuanto a la licencia de primera ocupación, aduciendo que su ausencia ... obstase la pretendida irregularidad urbanística de la licencia de obras. De los hechos ... -
Normativa autonómica sobre Declaración de obra nueva
... la Propiedad de Actos de Naturaleza Urbanística, y del que hacemos constante alusión en este ... . licencia urbanística, la expedición de la certificación ... administrativo, de la licencia de primera ocupación" . Ciertamente, podemos observar la ...
-
STS 599/2013, 30 de Septiembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE LA OBLIGACIÓN DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podían impedir su definitiva concesión, sin que, por el...
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... (al pender la impugnación de la licencia de obras) y, en cuanto al fondo, en síntesis: a) ... en ese momento de licencia de primera ocupación puesto que no se había pactado nada al respecto; ... a los compradores por una situación urbanística irregular). En todos estos litigios acontece, ... -
Responsabilidad por las cantidades anticipadas o entregadas a cuenta en la compraventa de viviendas en construcción
En este trabajo se analizará el régimen de la responsabilidad por las cantidades entregadas de modo anticipado por el comprador adquirente de viviendas en construcción. Partiendo de un análisis de las normas aplicables, se estudiarán y concretarán las obligaciones del promotor-vendedor y las notas que caracterizan la responsabilidad de este, del asegurador, del avalista y de la entidad de crédito
... también en su disposición adicional primera se dio cobertura legal a ciertas previsiones ... «desde la obtención de la licencia de edificación», mientras que el artículo 1 ... de habitabilidad, licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ... contravención de la legalidad urbanística, pues sería privar al comprador del derecho a ... -
STS 721/2013, 14 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. RESOLUCIÓN. Cabe atribuir eficacia o valor resolutorio a todo incumplimiento del vendedor que prive sustancialmente al comprador del derecho a disfrutar la cosa, por cuanto que su entrega en tiempo, lugar y forma y en condiciones para ser usada con arreglo a su naturaleza constituye la obligación esencial y más característica del vendedor, y
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... interesa, que los inmuebles contaban con licencia de primera ocupación por silencio administrativo ... posible contravención de normativa urbanística -la cual podría impedir incluso la apertura y ... -
Ley 12/2017, de 29 de diciembre, de urbanismo de las Illes Balears
La Ley 2/2014, de 25 de marzo, de ordenación y uso del suelo (LOUS) estableció por primera vez una regulación general de la actividad urbanística en la Comunidad Autónoma de las Illes Balears. No obstante, dejó fuera de su ámbito la regulación del suelo rústico. Por ello, la presente ley incorpora tanto el régimen urbanístico como los aspectos de planeamiento y gestión relativos a esta clase de...
...; Planeamiento; Gestión; Disciplina urbanística; Demolición . Resumen: . La Ley 2/2014, de 25 de ...ón y uso del suelo (LOUS) estableció por primera" vez una regulación general de la actividad urban\xC3"...ón, de manera que quedan exentas de licencia urbanística previa. En su lugar, se propone un ...ón, sistema de expropiación y ocupación directa. . En el título IV, “Intervención en ... -
STS 423/2016, 24 de Junio de 2016
COMPRAVENTA DE INMUEBLES EN CONSTRUCCIÓN. INCUMPLIMIENTO DEL PLAZO DE ENTREGA. RESOLUCIÓN. En aquellos casos en que las circunstancias concurrentes conduzcan a estimar que su concesión no va a ser posible en un plazo razonable por ser presumible la contravención de la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo imposible o poniendo en riesgo la efectiva...
... ordinario n.º 196/2011 del Juzgado de Primera Instancia n.º 4 de Ibiza sobre ... y aprobada su ejecución conforme a la licencia de obras por el correspondiente servicio de ... de obra y de las cédulas de primera ocupación, emplazándola de nuevo ante notario para ... la legislación y/o planificación urbanística ya que, en este caso, se estaría haciendo ... -
Jurisprudencia Penal (Parte II)
... (..) Existen casos en los que un acto, a primera vista, parece constituir más de un delito, ...Prevaricación urbanística y omisión de los trámites esenciales del ... la localidad, solicitaron la pertinente licencia de construcción. Recibida por el acusado tal ... Concepto de "invasión" y ocupación de instalaciones aeroportuarias (STS ...
-
«Análisis sobre la protección del adquirente de una vivienda en construcción en cuanto a las cantidades anticipadas al promotor a cuenta del precio»
La Ley 20/2015, de 14 de julio, de Ordenación, Supervisión y Solvencia de las Entidades Aseguradoras y Reaseguradoras, ha modificado la disposición adicional primera de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenación de la Edificación que aborda dos cuestiones fundamentalmente: cómo garantizar la devolución de las cantidades entregadas a cuenta del precio por el adquirente de una vivienda en...
..., ha modificado la disposición adicional primera" de la Ley 38/1999, de 5 de noviembre, de Ordenaci\xC3"... el promotor «desde la obtención de la licencia de edificación». Esto no se traduce en ... de habitabilidad, licencia de primera ocupación o el documento equivalente que faculten para la ... condiciones fijadas por la normativa urbanística oportuna. Entonces, ¿puede el adquirente de la ... -
STS 701/2013, 7 de Noviembre de 2013
COMPRAVENTA INMOBILIARIA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. La entidad vendedora incurre en un incumplimiento esencial de sus obligaciones contractuales, en particular de su obligación de entrega efectiva ya que ésta requiere, además de la entrega material de la obra, la puesta a disposición de la licencia de primera ocupación.
...La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ..., que el retraso en la obtención de la licencia de obras obedeció a la existencia de problemas ... de culpa y que la licencia de primera ocupación solicitada, aunque no obtenida en forma expresa, ... la legislación y/o planificación urbanística, ya que en ese caso se estaría haciendo ... -
STS 223/2014, 28 de Abril de 2014
COMPRAVENTA DE VIVIENDA. LICENCIA DE PRIMERA OCUPACIÓN. Esta Sala ha examinado en múltiples ocasiones la cuestión atinente a los efectos resolutorios de la falta de licencia de primera ocupación en la fecha pactada para la entrega de una vivienda por el promotor-vendedor para el caso, como el presente, de que el contrato no hubiera previsto expresamente la entrega de dicha licencia como requisito
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... la promotora la de la obtención de la licencia de primera ocupación, así como la resolución ...ón, principalmente una situación urbanística irregular por posible ilegalidad de la licencia ... -
Cláusulas abusivas en la compraventa profesional de viviendas
...ón de la vivienda y de la cédula urbanística o certificación acreditativa de las ... o compensatorias, así como de la licencia" o acto equivalente para la utilización u ocupaci\xC3"...6. Cuando se trate de primera transmisión se indicará el nombre y domicilio ... sustituida por la licencia de primera ocupación). Se trata de un documento administrativo a ...
-
STS 678/2013, 30 de Octubre de 2013
COMPRAVENTA. OCUPACIÓN. INCUMPLIMIENTO DE ENTREGA. Debe reputarse la falta de licencia de primera ocupación como incumplimiento esencial del vendedor, una vez probada la existencia de iniciativas de la Administración (impugnación de la licencia de obras) tendentes a poner de manifiesto el incumplimiento de normas urbanísticas que podrían impedir su definitiva concesión, sin que, por el contrario,
... La Sala Primera del Tribunal Supremo, constituida por los ... de contrario; b) que la obra cuenta con licencia de primera ocupación pues, solicitada el 19 de ... facultades contrarias a la legalidad urbanística. En su virtud solicitó la desestimación de la ...