ley arrendamientos locales comerciales
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El controvertido apartado e) del artículo 5 de la LAU una exclusión condicionada
En este artículo vamos a exponer las principales consecuencias que se derivan de la inclusión del nuevo apartado e) en el artículo 5 de la LAU, el referente a las exclusiones, que comienza a tener su máxima relevancia en nuestros días, concretamente a raíz de la proliferación de los alquileres turísticos y de su regulación en las distintas Comunidades Autónomas. Sin embargo, aunque pudiera...
... 821 a 843 PALABRAS CLAVE: Ley de Arrendamientos Urbanos. Alquiler turístico. Arrendamiento ... de la LAU Este apartado excluye los locales de negocio que, generalmente, se alquilan ... ñar, en los mismos, actividades comerciales e industriales. Con este apartado, el legislador ... -
La Nachfrist, el término esencial y la negativa del deudor a cumplir, y la resolución por incumplimiento en el Texto Refundido de Consumidores, en la Propuesta de Modernización del Código Civil, en el Anteproyecto de Ley de Código Mercantil, y en el Proyecto de Ley del Libro Sexto del Código civil de Cataluña
En respuesta a la Directiva 2011/83/UE y en 2014, se incorporó al TRLGDCU el artículo 66 bis, cuyo apartado 2 regula la Nachfrist y la resolución, y excepciones. El objeto de este trabajo es su análisis directo, así como los de otros aspectos no expresamente contemplados en aquel. Más allá de la protección de los consumidores y usuarios, el artículo 66 bis TRLGDCU puede ser mirado como un...
... UNIDROIT sobre los contratos comerciales internacionales (Principios UNIDROIT en lo ... representativo, como ocurre con los entes locales, resulta de gran importancia el cumplimiento de ... ón y gravamen, así como todos los arrendamientos concertados por el comprador» (cursiva nuestra) ... -
Jurisprudencia Civil
Arrendamientos ... Arrendamiento de vivienda anterior al 9 de ... negocio destinados a actividades no comerciales y celebrados antes del 9 de mayo de 1985, el ... Locales de negocio (STS 13.01.2010): Interpreta la ...
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Elementos privativos
... de “consentir” en sus viviendas o locales tanto las reparaciones que exija el servicio del ... de destino originario de dos locales comerciales, meramente insinuado por los ... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, en los términos establecidos en la ...
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Transporte terrestre
... ón de las autoridades autonómicas y locales respecto de la ijación de servicios de ... que no desarrollen actividades comerciales), se considera necesario establecer deducciones ... ón de las autorizaciones de arrendamientos ...
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... utilización con ánimo de lucro (arrendamientos) o con ines de entrenamiento para la navegación ... para llevar a cabo operaciones comerciales o lucrativas. Por supuesto, no podrá embarcar ... -
Jurisprudencia Penal (Parte I)
... como parques, playas, zonas urbanas o comerciales, o incluso áreas de descanso de las autopistas ...
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Una reforma de la legislación sobre arrendamientos de vivienda según el derecho comparado europeo
... Sin embargo, es inferior a la rentabilidad que da la inversión en locales de negocio, naves industriales o en viviendas turísticas. 75 ... En ... el arrendamiento y el alquiler de los locales residenciales y comerciales, en vigor desde 01/07/1990 ( Verordnung über die Miete und Pacht von ...
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El desahucio en el juicio verbal y en el procedimiento arbitral. Estudio comparativo
... a) Arrendamientos Rústicos ... Su regulación viene definida por ...
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Arrendamiento financiero: aspectos contractuales, registrales y concursales
El artículo analiza las características del contrato de arrendamiento financiero y el papel que juega la inscripción en el Registro de la Propiedad y en el Registro de Bienes Muebles, tanto del contrato mismo, como de determinadas cláusulas, como la de opción de compra, que pueden constar en él. A partir de ahí, analiza el tratamiento concursal que le otorga el Real Decreto Legislativo 1/2020, de
... /1977, de 25 de febrero a ciertos arrendamientos de bienes inmuebles 7 ... Esta norma, de carácter ... a fines agrarios, industriales, comerciales, de servicios o profesionales durante toda la ... -
El juego del olvidado art. 29 LAU en el incidente ocupacional del proceso de ejecución
El objeto de este comentario es analizar, desde la vertiente de derecho procesal y de derecho sustantivo, la operatividad del art. 29 de la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca arrendada para uso distinto de vivienda, en el incidente ocupacional del proceso de ejecución, con especial incidencia en la ejecución hipotecaria
... 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, que regula la adquisición de finca ... Este es el caso habitual de locales comerciales a pie de calle, en los que, con una ... -
Rebus. Modelo de demanda juicio ordinario: contrato de arrendamiento local de negocio
... , una de las zonas comerciales/turísticas ... , lo que ... ón: un análisis en el ejemplo de los locales de arrendamiento de local de negocio y de ...
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Análisis del delito de administración desleal (artículo 252 del código penal) en el ámbito de las sociedades de capital
... de cobrar el arrendamiento de varios locales durante los próximos cinco meses y el ... tratándose de cargos inferiores o comerciales", o de personal de otras categorías profesionales\xE2" ...
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Novedades legislativas y jurisprudenciales del año 2021
... @@La cláusula rebus en los arrendamientos de local de negocio ... En el presente año, ... la morosidad en las operaciones comerciales, que incorporó al derecho interno la Directiva ... de la Ley reguladora de las Haciendas Locales (aprobado por el Real Decreto Legislativo ...
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Consejos prácticos del abogado frente al arrendatario/arrendador ante la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
... ”, ni tampoco para subsanar errores comerciales o financieros de los mismos, de ahí que se ... a la actividad económica desarrollada en locales de negocio arrendados ... Conviene tener ... /2020 dicha suspensión, dirigida a arrendamientos entre grandes tenedores y unidades familiares ...
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La recuperación de la regla venta quita renta en los arrendamientos de vivienda
La regla venta quita renta expresa una posible solución al conflicto trilateral que surge cuando, durante la vigencia de un arrendamiento, el propietario-arrendador lleva a cabo un acto de disposición del bien arrendado a favor de un tercero. Conforme a ella, el adquirente puede no estar obligado a respetar el arrendamiento celebrado por el transmitente. Una de las principales modificaciones...
... de alojamiento de quienes llegaban a Roma por razones comerciales sin posibilidad de asumir la inversión de adquirir una vivienda ... 7 ... de su edificación u ocupación, y tanto en viviendas como en locales de negocio, aunque cambie el dueño o titular del arrendamiento , llegado ... -
Más allá de la rebus: fundamentos jurídicos en los que basarse para solicitar la suspensión de la obligación de pago de la Renta (casos de suspensión de actividad/cierre de locales)
... aplicación analógica de algunos artículos de la Ley de Arrendamientos Urbanos, y Código Civil, relativos a la suspensión de la obligación ... 10 del Real Decreto 463/2020 obligaba al cierre de locales comerciales (con algunas excepciones) durante un plazo mínimo de 15 días , plazo ...
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Prácticas comerciales desleales en los contratos alimentarios
... Tales materias son a) Los arrendamientos rústicos, los supuestos de titularidades conflictivas en registro y ... motivos, de productos agrícolas y alimentarios, ocurridos en los locales del comprador o cuando la propiedad ya ha sido transferida al comprador, ...
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Registro de la Propiedad
... reforma introducida en la Ley de Arrendamientos Urbanos en virtud de la Ley 4/2013, de 4 de ... Ley utilice la expresión «pisos o locales», no hay duda que el régimen de propiedad ... cambiando el destino de sus locales comerciales a vivienda afecte a elementos comunes del ...
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Tendencias presentes y futuras de ciudades y comunidades sostenibles y viviendas colaborativas a través de plataformas digitales
El desarrollo sostenible del sector inmobiliario busca el bienestar de sus habitantes. Los objetivos de Naciones Unidas persiguen una toma de consciencia con relación a la habitabilidad, justicia social y medio ambiente. Desde el punto de vista de la sostenibilidad, la edificación sostenible debe cumplir con los objetivos exigidos de mejora de las condiciones materiales, colaborar con la...
... , tendrán esta consideración los arrendamientos de fincas urbanas celebrados por temporada 80 , ... climá ticas y las particularidades locales… con una metodología que puede ser diferente a ... ón de edificios residenciales y comerciales para mejorar el rendimiento energético del ... -
La ineficacia del delito de usurpación para el perjudicado: algunas ventajas del proceso civil
El artículo 245.2 del Código Penal castiga con pena de multa la ocupación sin violencia de viviendas, inmuebles o edificios que no constituyan morada. Sin embargo, la acción civil acumulada a la penal no satisface, tanto normativa como procesalmente, el interés del perjudicado de recuperar con la mayor celeridad la posesión. Pese a contar con algunos inconvenientes, derivados de la tradicional...
... junio de 1993 y de 2 de marzo de 1994), locales comerciales (STS de 19 de septiembre de 1993), de ... -
La aplicación de la cláusula rebus sic stantibus
El artículo analiza la aplicación de la cláusula rebus sic stantibus en los últimos años. Tradicionalmente, el Tribunal Supremo había mantenido una interpretación rigurosa de los requisitos necesarios para la apreciación de la figura. Sin embargo, tomando en consideración la crisis económica que ha sufrido el país, en el año 2014 algunas sentencias realizaron una interpretación más flexible de...
... UNIDROIT sobre los Contratos Comerciales Internacionales 3 ... Por el contrario, el ... a cambio del 11,5% de las viviendas y locales que se edificaran, porque se había firmado en el ... en general, la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1994 integra normas de actualización ... -
Los contratos de gestión hotelera/colaboración y arrendamiento turísticos
... Estos contratos se llaman de arrendamientos de servicio ... 6.2. LOS CONTRATOS DE ... a la vivienda no alcanza a los locales de negocio y, por tanto, la ley 29/1994 es ...
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El alojamiento colaborativo: Viviendas de uso turístico y plataformas virtuales
La llamada economía colaborativa, fenómeno innovador de alcance global y transversal, supone la apuesta por una alternativa a las prácticas hasta ahora conocidas en nuestra sociedad de consumo. Esta idea de la economía colaborativa ha tenido una gran repercusión más allá de su incidencia en los mercados de servicios y bienes, afectando de forma directa al sector del alojamiento turístico. De...
... ísticas, plataformas virtuales, arrendamientos vivienda turística ... Peer-to-peer ... ejercer actividades industriales, comerciales, etc. 36 ... En este caso, sería posible la ... -
Preguntas test, razonamiento jurídico, fundamento legal y palabras clave
... arrendamientos para referirnos al arrendamiento de cosas (por el ... ón del régimen de las viviendas y los locales de negocio, se liberaliza el arrendamiento de ...