iva arrendamientos
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Subrogación hipotecaria, deber de información y control de transparencia
... en la compraventa y arrendamiento de viviendas es de aplicación a " la oferta, promoción y publicidad que se realice para la venta o arrendamientos de viviendas que se efectúe en el marco de una actividad empresarial o profesional, siempre que aquellos actos vayan dirigidos a consumidores " ...
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Fiscalidad de los rendimientos por arrendamiento obtenidos por persona fisica en el sector de la vivienda con fines turísticos
Se ha producido un cambio importante en la forma de materializar el arrendamiento de inmuebles. Lo que en un principio surge como un mero intercambio de viviendas sin onerosidad ha derivado hacia una actividad económica muy lucrativa. La tributación que afecta a esta modalidad de arrendamiento ha estado, hasta ahora, poco acorde a la realidad. Es por ello, por lo que hemos pretendido analizar el...
... 3 Ejemplos de lo que decimos, los arrendamientos a corto plazo para disfrute vacacional o por otras razones, que bajo la modalidad de arrendamiento de temporada se producían al amparo de la LAU y ... -
Garantía de bienes entregados y garantía de valores mobiliarios ante el IVA
¿Cuáles son las circunstancias que deben concurrir para que se realice el hecho imponible prestación de garantía en el IVA? Tanto la constitución de garantía como la ejecución de garantía pueden dar origen al hecho imponible. La jurisprudencia del Tribunal de la Unión ha distinguido con claridad entre garantías relativas a operaciones financieras y garantías relativas a activos reales. Palabras...
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Jurisprudencia seleccionada enero 2021
... STS nº 663/2020 Civil 10/12/2020 ... DESOCUPACIÓN TEMPORAL DE VIVIENDA. RESOLUCIÓN DE CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. La Ley de Arrendamientos Urbanos permite al arrendador finalizar con el alquiler de su vivienda si consigue demostrar que su inquilino no pasa tiempo en la casa, y ésta ...
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Los contratos de opción de compra
... 2.2. Fiscalidad directa 2.2.1. Persona Física 2.2.2. Persona jurídica ... 3. Los arrendamientos de inmuebles con opción de compra 3.1. El arrendamiento con opción de compra genérico 3.2. El arrendamiento inanciero o leasing ... 4. La opción ...
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STS 347/2014, 26 de Junio de 2014
RESPONSABILIDAD CONTRACTUAL. INDEMNIZACIÓN. IVA. Se analiza si una indemnización por defectos en una construcción debe incluir las cantidad correspondientes al IVA u otros gastos como licencias de obras. Al tratarse de la reparación de unos vicios constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los
- Presupuesto base de licitación, valor estimado, precio del contrato y su revisión (Arts. 100 a 105 LCSP)
- Consideración de primera entrega de las transmisiones de edificaciones o parte de las mismas objeto de rehabilitación
- Capítulo segundo. El inicio del cómputo del plazo de prescipción de los derechos de la administración: un estudio particular
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STS 602/2015, 28 de Octubre de 2015
ENRIQUECIMIENTO INJUSTO. CONTRATO DE ARRENDAMIENTO. Se considera que la demandada ha actuado antijurídicamente, al arrendar un local del que ella era arrendataria, fingiendo ser la propietaria, por un precio muy superior al que ella abonaba. Existe enriquecimiento injusto ya que esto le produjo un cuantioso beneficio económico, al tiempo que provocaba el correlativo empobrecimiento de la parte...
... Art. 1568 del Código Civil , en el sentido de que en los arrendamientos si alguno de los contratantes falta al cumplimiento de lo estipulado, se observará lo dispuesto en los arts. 1101 y 1124 del Código Civil ... Art ... -
El tratamiento tributario de las rentas obtenidas por no residentes a través del arrendamiento a casco desnudo de buques o aeronaves utilizados en la navegación marítima o aérea internacional Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017
La Sentencia de la Audiencia Nacional de 26 de junio de 2017 aborda el tratamiento tributario de los rendimientos que obtienen los no residentes a través del arrendamiento de buques y aeronaves a casco desnudo, utilizados en la navegación marítima o aérea internacional. Se trata de una cuestión tributaria de importante relevancia práctica que obliga al órgano jurisdiccional a pronunciarse acerca...
... Todos los arrendamientos eran a casco desnudo y los arrendadores operaban en nuestro país sin establecimiento permanente. La empresa arrendataria como obligado tributario ... -
Los puertos italianos entre la actividad de regulación y la empresarial
Si la actividad del sistema portuario en Italia se desarrolla entre la actividad de regulación y la empresarial es la controvertida cuestión que, desde hace años, alimenta el acalorado desacuerdo entre la Comisión Europea y el Gobierno italiano. La ausencia en la UE de una regulación uniforme en materia de «gobernanza» portuaria ha llevado a los Estados miembros a adoptar modelos de gestión que...
... Srl), en la que la equiparación de las concesiones con los arrendamientos de bienes inmuebles, a efectos del IVA, se basa esencialmente en la naturaleza jurídica de la entidad concedente, que en aquel caso era «un ... -
La doctrina del Spanish Permanent Establishment, ¿también en el IVA? [STS (Sala de lo Contencioso-Administrativo, sección 2ª) núm. 509/2018, de 23 de marzo de 2018]
El Tribunal Supremo rechaza que dos sociedades filiales domiciliadas en Navarra sean consideradas establecimiento permanente de su matriz suiza. La Administración del Estado intenta traer la doctrina de los casos Roche y Dell al ámbito de la articulación de los poderes tributarios del Estado y de Navarra en materia de IVA, frente a lo que el órgano jurisdiccional considera, de acuerdo con la...
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Unión Europea, España y Portugal
... público, ya que resolvía la controversia entre las partes sobre la base de una redacción del artículo 11 de la Ley 29/1994, de Arrendamientos Urbanos («LAU»), que no se encontraba en vigor en el momento de celebración del contrato de arrendamiento y cuya aplicación estaba proscrita por ...
- Tributación del comercio electrónico
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Jurisprudencia seleccionada noviembre 2017
... en la vivienda tras el fallecimiento de su esposo titular del contrato solo podía derivar de la subrogación prevista en la Ley de Arrendamientos Urbanos. ATS Civil 18/10/2017 ... INTERESES REMUNERATORIOS. DEFECTO DE TRANSPARENCIA. El pacto de interés remuneratorio contenido en el anverso del ...
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El alquiler residencial estable como forma prioritaria de acceso a la vivienda en el contexto postcrisis
... La legislación sobre arrendamientos urbanos, Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos, reformada en varias ocasiones en los últimos años, y en la que vamos a centrar ...
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STS 164/2009, 26 de Marzo de 2009
Negocio. Comunidad de bienes. Resolución de contrato de arrendamiento por traspaso inconsentido. Escritura publica
... Con cobertura en el artculo 477.2 2 de la Ley de Enjuiciamiento Civil : 1) Por infraccin del artculo 114.5 de la Ley de Arrendamientos Urbanos de 1964 en cuanto que de los hechos declarados probados se acredita la existencia de un traspaso inconsentido de local de negocio al no ... -
Contratos de arrendamiento sujetos al Decreto 100/1986, de 22 de octubre, de la Comunidad de Madrid y venta de promociones de viviendas: una revisión doctrinal, jurisprudencial y normativa
En este trabajo se analiza si ciertos contratos de arrendamiento celebrados sobre viviendas de promociones sin calificación de protección pública y referidos al Decreto de la CAM 100/1986, de 22 de octubre, por el que se regula la cesión en arrendamiento de las viviendas de Protección Oficial de Promoción Pública, pueden ser interpretados como de duración indefinida. Todo ello, con independencia...
... a si resulta de aplicación el referido Decreto o, incluso, lo ha derogado la propia la Ley 29/1994, de 24 de noviembre, de Arrendamientos Urbanos. Dicho Decreto, según se expone en su Preámbulo, en parte, deroga y sustituye al Real Decreto 3148/1978, de 10 de noviembre, por el que se ... - Calendario del contribuyente, septiembre 2023
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La regulación europea de las plataformas de intermediarios digitales en la era de la economía colaborativa
Las plataformas de intermediarios digitales impulsan la creación de valor que genera crecimiento económico en el Mercado único. Resulta esencial la fijación de un marco regulatorio que estimule su crecimiento, al propio tiempo que evite la confusión y fragmentación normativa y proliferación de normas sectoriales contradictorias a nivel nacional. Es por ello oportuno ordenar el acervo normativo de
... Por otro lado, la modificación de la Ley de Arrendamientos Urbanos (LAU) en 2013 51 ha implicado que la regulación de las viviendas de uso turístico sea asumida por las Comunidades Autónomas. Algunas ya ... - La dudosa sujeción al IVA de la cesión de vehículos a empleados a título gratuito. Comentario del Auto del Tribunal Supremo de 1 de febrero de 2023
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Los contratos de chárter náutico en la Ley de Navegación Marítima 2014
En la LNM 2014, el legislador español quiere delimitar una frontera entre el régimen del alquiler de las embarcaciones deportivas y el de las demás. Para ello, introduce en la ley de algunos preceptos que en modo alguno suponen una solución definitiva, pero que al menos contribuyen a clarificar algunos de los problemas que afrontamos en este trabajo. La figura del arrendamiento náutico, en el...
... , también, Real Decreto 2127/2004, de 29 de octubre [art. 3. a) ], que amplía su ámbito a la utilización con ánimo de lucro (arrendamientos) o con ines de entrenamiento para la navegación de recreo ... 11 En el mismo sentido, Y. rodríguez caorsi, «Régimen jurídico del alquiler de ... -
Los 'hogares compartidos' en el ámbito de la imposición directa e indirecta
Tras la llegada de la economía colaborativa, compartir vivienda con otras personas se ha convertido una nueva tendencia en la economía global que está dando paso a cambios normativos para legalizar los alojamientos colaborativos. La reciente regulación de la figura de los “hogares compartidos” en Cataluña es un claro ejemplo de ello. En el presente trabajo se analiza las diferentes connotaciones...
... 14 SANZ GÓMEZ, R., “Cuestiones tributarias sobre los arrendamientos" online de viviendas para uso turístico”, Revista Española de Derecho Financiero , num.178, 2018 (consultado en www.aranzadidigital.es ); CALDER\xC3" ... -
STS 558/2014, 21 de Octubre de 2014
RESPONSABILIDAD CIVIL DERIVADA DE LA CONSTRUCCIÓN. INDEMNIZACIÓN DE DAÑOS Y PERJUICIOS. Al tratarse de la reparación de unos vicios o defectos constructivos, el importe de la indemnización debe fijarse teniendo en cuenta el importe total que el perjudicado debe abonar para la reparación de los vicios y defectos constructivos, sin que en este caso se pueda plantear el posible enriquecimiento...