hipoteca solidaria
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Ejecución hipotecaria. Denegación de expedición de certificación instada solo por uno de los titulares de la hipoteca
Resolución de 4 de noviembre de 2019, de la Dirección General de los Registros y del Notariado, en el recurso interpuesto contra la nota de calificación del registrador de la propiedad de Terrassa n.º 2, por la que se deniega la expedición de la certificación registral solicitada en mandamiento para ejecución hipotecaria.
... a) El carcter parciario, mancomunado o solidario del crdito va a determinar o condicionar la titularidad proindiviso, colectiva o solidaria de la hipoteca que la garantice, siendo la determinacin de cuotas inexcusable en el caso de la obligacin parciaria pero no en los dems casos ... b) ... -
Los grupos de empresas
Nuestro derecho de sociedades es, fundamentalmente, el derecho de la sociedad individualmente considerada, de suerte que la normativa se ciñe a regular la sociedad como autónoma jurídicamente, ajena a cualquier influencia externa. Esto choca con el modelo de la sociedad que opera en el tráfico económico, que tiende a la constitución de grupos, a medida que avanza en su expansión. La estructura de
... se establece, como garantía adicional, la responsabilidad solidaria de la sociedad dominante por la obligación del reembolso al socio ... , de 27 de junio, aclara que para determinar si es rescindible una hipoteca en garantía de deuda ajena y una fianza prestada por una sociedad filial ... -
Jurisprudencia sistematizada y extractada
... entre ejecutante y ejecutado– o en la sujeción a otra prenda o hipoteca inscritas con anterioridad al gravamen que motive el procedimiento. 55 ... don Romualdo y doña María Esther, prestando garantía personal solidaria los codemandados don José Enrique y doña Casilda; y para su concesión ...
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Supuesto general de pag o en metálico no hereditari o de la porción o cuota de bienes de los hijos o descendientes legitimarios
... 48 de la LH de 1946 no se trata de una verdadera hipoteca porque no está provista de la acción real que antes contemplaba la ... conmutada produce una carga real a modo de hipoteca general o solidaria sobre todos los bienes de la herencia…, incluso contra terceros ...
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La fianza se extingue si se concede al deudor persona natural el beneficio de la exoneración del pasivo insatisfecho, por el trámite del número 4º del apartado tercero del artículo 178 bis del RDL 1/2015, de 27 de febrero, de mecanismo de segunda oportunidad, reducción financiera y otras medidas de orden social
... crditos estuviese garantizado con fianza (de ordinario siempre solidaria), segn se acoja el deudor a la va regulada en el ordinal nmero 4 del ... Debe decirse que la fianza (art. 1824,1 CC), como la hipoteca o la prenda, al margen de que la primera sea garanta personal y estas dos ...
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La afección de bienes en las cuotas urbanísticas
... ísticas pendientes, por exigir esta responsabilidad de manera solidaria a través de la jurisdicción civil, cuando es claramente sub- ... LA ... efectos respecto de acreedores hipotecarios posteriores cuando la hipoteca tuvie-ra por inalidad asegurar créditos concedidos para inanciar la ...
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El régimen jurídico de la tutela tras la Ley 8/2021, de 2 de junio
La reforma operada por la Ley 8/2021, de 2 de junio supone la adecuación de nuestro ordenamiento jurídico a la Convención internacional sobre los derechos de las personas con discapacidad, hecha en Nueva York el 13 de diciembre de 2006. Se impone así un cambio del sistema de sustitución en la toma de decisiones de las personas con discapacidad hasta ahora vigente, a otro basado en el respeto a la
... solidaria y objetiva 35 ... Y corresponderá su ejercicio al nombrado tutor o al ... o ampliar judicialmente y a instancia de parte cualquier hipoteca legal, se procederá con sujeción a las reglas siguientes. En concreto, ... -
¿Indivisibilidad y accesoriedad de la hipoteca? Dos cuestiones candentes del Derecho hipotecario en la doctrina de nuestro Tribunal Supremo
La primera sentencia: Hipoteca solidaria o sobre cuándo puede decirse que hay tantos préstamos o créditos como fincas se hipotecan. -La segunda sentencia: Hipoteca y crédito o préstamo Vs. credíto o préstamo hipotecario. -Corolario.
... La segunda sentencia, dos años más antigua, es decir, la STS de 4 febrero 2005 (Rec. 3709/1998, Sala 1ª) nos lleva a la hipoteca solidaria, la distribución de responsabilidad y la posibilidad de cancelar la hipoteca que grava una de las fincas hipotecadas cuando se ha pagado el importe ... -
Ejecución
... expresa, no hay dificultad para entender también aplicables a la hipoteca flotante lo dispuesto en los art. 129 y 131 y ss. LH y 225 y ss. RH. La ... que ello permitiría “ al acreedor convertir su hipoteca en “solidaria” al posibilitar englobar en la nueva ejecución obligaciones no ...
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Concurso, fianza y solidaridad
Las perspectivas de los titulares de garantías reales y personales en el concurso son comunes en el concurso de acreedores. Sin embargo, hay aspectos diferenciados entre ambas que en la actual regulación de la fianza ha dado a ésta un especial atractivo para los acreedores frente aquéllas por su cómoda ejecución fuera del concurso, dado que el principio de accesoriedad refuerza la obligación...
... , la mayor de las preocupaciones del acreedor con garantía real (hipoteca inmobiliaria esencialmente) estará centrada en la posibilidad de poner de ... solidaria de la obligación del concursado ... En segundo lugar, la Ley Concursal ... -
Sentencias
... cantidades que la actora abonó con el objeto de cancelar la hipoteca que gravaba el inmueble ... propiedad de la demandada, pues la actora ... extramatrimonial la obligación de alimentos incumbe de forma solidaria a los verdaderos progenitores, sin que la prestación alimenticia ...
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El embargo de bienes y derechos como garantía ante el aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario
La norma tributaria exige para la concesión del aplazamiento o fraccionamiento del crédito tributario la presentación de garantías. A su vez, el legislador faculta al obligado tributario para que solicite la sustitución de aquellas garantías por la adopción de medidas cautelares. Esta última opción es más favorable para el deudor y concede algunas ventajas para el acreedor público. Esto es así...
... subsidiarias que consistan en hipoteca, prenda, ianza personal u otra que se estime suiciente. Además, el tercer ... caución) y las subsidiarias (hipoteca, prenda, ianza personal y solidaria u otra que se estime suiciente). Respecto a las garantías preferentes, su ... -
Análisis de operaciones jurídicas controvertidas
... préstamos se garantizan a través de la constitución de una hipoteca sobre la propia empresa o sobre alguno de los activos de la actividad, ... En primer lugar, los socios colectivos que responden personal, solidaria e ilimitadamente de las deudas sociales, y en segundo término, los socios ...
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Ni la responsabilidad patrimonial universal ni la fianza impiden la dación en pago o la limitación de la responsabilidad al precio del piso hipotecado (Comentario de la SJM núm. 10 de Barcelona de 7 de diciembre de 2016)
El Juez anula las condiciones generales de responsabilidad patrimonial universal del deudor y de fianza de un tercero, por la aplicación al caso de la doctrina jurisprudencial de la transparencia real, según la que el banco está sujeto a obligaciones legales de información previa que debe cumplir en los tratos preliminares, para que el adherente medio, tenga una posibilidad real de conocer la...
... de dos condiciones generales, una que establece, al lado de la hipoteca, la responsabilidad patrimonial universal del deudor y, otra, que pone ... universal del deudor y que se completa con una fianza solidaria a cargo de terceros. ¡Tres garantías para una deuda! ... No parece muy ... -
Eficacia del pacto de asunción de deuda hipotecaria entre esposos, codeudores solidarios
Queremos centrar el estudio de este trabajo en analizar la eficacia de un caso concreto de asunción de deuda. El planteamiento del supuesto sirve solo de excusa para entrar en una problemática muy compleja. Puede ser habitual que los cónyuges pretendan liquidar la sociedad de gananciales tras el divorcio. Para ello, pueden pactar la atribución a uno de ellos de la vivienda habitual como bien...
... bien ganancial, asumiendo este el pago del precio pendiente de la hipoteca. Tras la liquidación, uno de los esposos adquiere la titularidad plena de ... misma razón un deudor solidario no puede asumir la misma deuda solidaria frente a su deudor» 3 ... La figura de la asunción de deuda se ... -
AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... de manera diversa a la titularidad o cotitularidad existente sobre los créditos garantizados, conviniendo para ello una titularidad solidaria, de comunidad romana por cuotas o de comunidad germánica «en mano común» y sin ser necesaria la fijación de cuotas ni en el primer ni en el ...
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De la duración del contrato
... verdades que, si se dejan de alquilar todas las casas que tienen hipoteca anterior, sin duda desaparecerá del mercado la mayor parte de los pisos ... La LAU establece la obligación solidaria de todos los que tengan derecho a subrogarse si no hay notificación en el ...
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La paradoja del fiador y la crisis de la persona jurídica: un comentario a la sentencia del Tribunal Supremo de 12 de noviembre de 2020 en memoria de don Federico de Castro
La STS 600/2020, de 12 de noviembre, declara extinguida la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha hipoteca instada por el acreedor tras adjudicarse el inmueble en ejecución de la hipoteca de segundo rango impidió el derecho de subrogación de los fiadores. Para llegar a esta conclusión, lleva a cabo una...
... la fianza relativa a un préstamo garantizado a su vez con hipoteca de primer rango. Considera que la solicitud de cancelación de dicha ... retroactivamente libre de su obligación derivada de la fianza solidaria, y se condenase al banco a devolver la cantidad percibida. El juzgado ... -
Implicaciones de la declaración como responsable del sucesor de empresa
... ón empresarial al tratarse de un supuesto de responsabilidad solidaria, el pago antes de que se efectúe la notificación del acuerdo de ... , la Administración tributaria admite otras garantías, como la hipoteca, la prenda y la fianza personal y solidaria 617 ... Además, hay que ...
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Configuración del pasivo
... "a) La hipoteca que grava el piso que constituye la vivienda familiar no debe ser ... en Sentencia de 7 de marzo de 2008, no debe responder de manera solidaria la demandada Sra. F., su esposa, no solo porque la deuda no la contrae ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... para hacer frente al pago del préstamo garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de opción ...
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La responsabilidad solidaria de los bancos en las compraventas fallidas de viviendas sobre planos. Análisis de la actualidad jurisprudencial y legislativa
... dinero a cuenta por parte de los compradores, suscriban con entidades bancarias los denominados "prstamos al promotor", garantizando con hipoteca la parcela sobre la que se pretende edificar. La Ley 57/1968, adems, obliga a la entidad promotora a abrir una "cuenta especial" en dicha entidad ...
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Derecho comparado
... a su delimitación al tiempo del otorgamiento de la escritura de hipoteca. Como se apreciará en las páginas siguientes, las opciones de política ... , como cuando el acreedor benefi ciario de una hipoteca solidaria (llamada “hipoteca global” en Derecho alemán, esto es, una hipoteca ...
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Extinción, incumplimiento y forma de garantías del contrato de alimentos
El legislador español concede un importante papel al incumplimiento de la obligación de alimentos, dedicándole prácticamente la totalidad del articulado. Al fin y al cabo, la regulación de este contrato obedece al afán de proteger el crédito del alimentista o receptor de los alimentos, como consecuencia de la causa onerosa del contrato, esto es, en la medida en que ha existido una transmisión...
... Extinción. Resolución. Mutuo disenso. Condición resolutoria. Hipoteca ... KEY WORDS: Food contract. Termination. Resolution. Mutual ... de la transmisión se realizaba «… a cambio de la obligación solidaria de ambos cesionarios de prestar al primero asistencia personal, ... -
Adjudicación de mitad indivisa de finca en procedimiento concursal gravada con hipoteca unitaria sobre toda la finca
La regla general es la prohibición de las denominadas hipotecas solidarias, es decir, las hipotecas por las que cada una de las fincas responde en su integridad de la totalidad de la deuda garantizada. No obstante lo anterior, la titularidad proindiviso de las fincas no impide la posibilidad de constituir una única hipoteca sobre su totalidad. La adquisición por el postor de la mitad indivisa del