hipoteca inmobiliaria a favor estado
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Tratamiento conjunto del enriquecimiento y del empobrecimiento injusto para objetivar soluciones de equidad. Un estudio en torno a la causa negocial
Existe la necesidad de impulsar la preservación de la capacidad económica de la persona para que, desde la suficiencia patrimonial o la solvencia, sea posible afrontar el tráfico económico con mayor garantía de integridad ya que la realidad muestra un mercado muy convulso con graves desequilibrios que van desde el posible enriquecimiento (al amparo de una globalización que abre horizontes para...
... por el estallido de la burbuja inmobiliaria y la caída vertiginosa del crédito bancario ... (legitimando la necesidad de debatir a favor de una renta básica) y también un excesivo ... la búsqueda de la reposición íntegra al estado anterior a la apariencia de contrato, ... se sabe, esta solución desnaturaliza la hipoteca y quiebra el principio de responsabilidad ... -
Hipoteca en mano común, retracto de co-acreedores y conflicto de leyes: un caso práctico
... una única hipoteca, de primer rango, a favor de las Entidades Prestamistas [Banco 1, Banco 2 ... 8º de la Constitución reserva al Estado la competencia sobre las reglas relativas a la ... (2006). Código de Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del ... Registro Mercantil ...
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Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... HIPOTECA: DEPÓSITO DE LAS CONDICIONES GENERALES EN EL ... ganancial reflejada tabularmente en favor de los dos esposos, ha de ser realizado ... ón global de reestructuración inmobiliaria, esto es, primero de venta y luego de compra de ... antes de la entrada en vigor del estado de alarma, los plazos para solicitar ...
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Cesión de créditos y cuestiones prácticas de interés: retracto de crédito litigioso y titulización
En los últimos años de crisis económica, ante el aumento de la morosidad, las entidades financieras han recurrido a las ventas masivas de cartera como medio para aligerar sus balances. En paralelo, hemos asistido a un desarrollo intenso de los relativamente recientes procesos de titulización, que se regularon por primera vez en nuestro Derecho en la década de los noventa como mecanismos que...
... en el derecho estadounidense -salvo en el estado de Luisiana- 8 ... Sea como fuere, es evidente ... En favor de la tesis restrictiva hay argumentos de peso ... el propietario de un inmueble que lo hipoteca para garantizar el pago de la deuda asumida por ... de Sociedades y Fondos de Inversión Inmobiliaria y sobre Fondos de Titulización Hipotecaria que ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... DE TRACTO SUCESIVO: PREVIA INSCRIPCIÓN A FAVOR DEL TRANSMITENTE ... Como punto de partida, ... aplicable a la sucesión la de un tercer estado—, y no tiene que referirse a la total ... Al reunirse la hipoteca y la propiedad en una misma persona, por regla ... ía de seguros o la actividad inmobiliaria implica la modificación sustancial del objeto ...
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AZOFRA VEGAS, Fernando: La hipoteca flotante, Dykinson, Madrid, 2015, 572 pp.
... posibles, y posicionándose el autor a favor del carácter verdaderamente hipotecario de todos ...
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Influencia de la legislación hipotecaria en la teoría del título y el modo
La legislación hipotecaria, ya desde la Ley Hipotecaria de 1861 cuyo 160 aniversario celebramos, influyó decididamente en la modificación de la teoría civil del título y el modo en la adquisición de derechos reales. El propio Código civil de 1889 incorporó sus principios, no solo al recoger referencias expresas a aquella, sino al regular instituciones como la doble venta, atribuyendo la propiedad
... bienes mostrencos— corresponden al Estado, ex ar tícu lo 17 de la Ley 33/2003, de 3 de ... ón de inmuebles ex art. 633 CC, hipoteca ex art. 145.1 de la LH, entre otros); la ... Las personas a cuyo favor establece hipoteca la ley, no tienen otro derecho ... residual o supletoria en materia inmobiliaria, dado que ya están prácticamente inmatriculados ... -
La delimitación de las acciones de reintegración de la masa activa tras las sucesivas reformas de la ley concursal
En los catorce años de vigencia de la Ley 22/2003, de 9 de julio, Concursal han tenido lugar diversas reformas que han modificado la regulación de las acciones de reintegración concursal. Asimismo, se ha desarrollado una importante doctrina jurisprudencial que ha influido en la configuración y alcance de tales acciones. Sobre tales bases, el presente estudio se va a centrar en la acción...
... ácter universal que ha de seguirse ante el estado de insolvencia del deudor, pues todos sus bienes ... del concursado van a quedar afectados a favor de sus acreedores, pues con ellos y de acuerdo ... gratuidad— , señala con respecto a la hipoteca en garantía de una deuda ajena que « existe ... -
La (quasi) transmutación socio-jurídica de la hipoteca sobre la vivienda habitual
... de medidas o beneficios legales a favor del deudor hipotecario, sino más bien mostrar ... nos ocupa, el «contrato de hipoteca inmobiliaria» tiene como finalidad otorgar al acreedor ... de la hipoteca o, en su caso, paliar su estado de sobreendeudamiento, intentando siempre ...
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La hipoteca mobiliaria sobre la obra cinematográfica
El análisis de la aludida garantía real requiere, en primer lugar, una referencia a la protección conferida a la obra cinematográfi ca en el Texto Refundido de la Ley de Propiedad Intelectual1 (en adelante, TRLPI). En segundo lugar, el estudio se centra en los elementos subjetivos, objetivos y formales necesarios para la constitución de la hipoteca mobiliaria, y en algunas consecuencias derivadas
... legitimidad, la ley presume la cesión en favor del productor en el art. 108.2 TRLPI para el ... el paradigma de la hipoteca inmobiliaria, el art. 81 LHMPSD califica al adquirente de ... de producción española, o de otro Estado miembro de la Unión Europea establecida en ... -
Ejecución hipotecaria y enriquecimiento injusto a propósito de la STS de 13 de enero de 2015
El tema objeto de nuestro estudio parte del contexto social y económico de crisis económica por la que atravesamos, con una situación de sobreendeudamiento hipotecario de los consumidores que ha multiplicado las ejecuciones hipotecarias y, en el que se encuentran implicados derechos fundamentales como el derecho a la tutela judicial efectiva, y el derecho a una vivienda digna ex artículos 24 y 47
... artículo 105 de la LH según el cual la hipoteca no altera la responsabilidad personal ilimitada ... injusto y temerario, por atentar contra el Estado de Derecho y hacerlo en un momento en el que ... ón en pago y argumentos jurisprudenciales a favor y en contra de seguir la ejecución por la ... escritura de préstamo con garantía inmobiliaria ... El propio Banco en la escritura de préstamo ... -
Sentencias
... poseedor hasta que fue rehabilitado a su favor, sin perjuicio de tercero, por doña Maite por ... contra los actores, con base en la hipoteca constituida en garantía del préstamo ... en un fondo de inversión inmobiliaria; o en la STJCE 25 de octubre de 2005 (asunto ... junio de 2014 y el 10 de junio de 2015, ha estado en Dubái, entre el 4 y el 12 de diciembre de ...
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El registro y la realidad física: la finca
... La inscripción se practicará a favor del dueño del inmueble constituyente del ... valor añadido a la propiedad inmobiliaria, que evitará supuestos litigiosos y los costes, ... registral y en el Boletín Oficial del Estado, y es objeto de calificación registral rigurosa ...
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Código Civil
... La posesión de estado es una cuestión de hecho cuya apreciación ... 350 CC, hipoteca inmobiliaria -derecho real de realización de ... de embargo el acreedor obtiene a su favor una preferencia para el cobro del crédito ...
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El negocio jurídico hipotecario en el ordenamiento peruano
La hipoteca en el sistema legal peruano, aunque regulada en el Código Civil, es el registro de las decisiones del Tribunal que han permitido estudiarla a profundidad. Su importancia económica, cómo se constituye, el desarrollo y la extinción de la hipoteca son materia de desarrollo de este texto, con el fin de tener una mirada completa y general de esta figura en el sistema legal peruano.
... Cuando se estudia la figura de la hipoteca se puede realizar desde diferentes puntos de ... basura, o la denominada burbuja inmobiliaria en diversos países europeos ... Es necesaria la ... para cancelar el precio de la compraventa a favor de X. En razón de ello, ese mismo día X e Y ... es obstáculo para la rectificación del estado civil del constituyente de dicha garantía» ... -
El derecho real de comiso y los problemas del «Derecho nuevo» de Cataluña: comentario a la RDGRN de 29 de agosto de 2019
... 2. LA HIPOTECA COMO DERECHO REAL. 3. LA DOCTRINA DEL NUMERUS ... su ahorro mensual en propiedad inmobiliaria (y que no queden condenados a ser arrendatarios ... favor del Vendedor, y conforme a lo dispuesto en los ar ... de los conflictos de leyes corresponden al Estado. Estamos com- ... 1484 Revista Crítica de ...
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La extensión de la garantía hipotecaria respecto del devengo de intereses en el concurso. La masa como tercero perjudicado
Desde la declaración de concurso queda suspendido el devengo de los intereses, con la excepción de los correspondientes a los créditos con garantía real, que siguen siendo exigibles, pero sólo hasta donde alcance la respectiva garantía. Determinar la extensión de esta garantía se convierte así en una tarea fundamental que debe hacerse aplicando la legislación hipotecaria y desde la consideración...
... @II. Respecto de la hipoteca ... @@1. Interés remuneratorio ... No existe ... el caso, habiéndose practicado el remate a favor del actor, no se le exigió desembolso alguno, ... que el límite debe quedar fijado al tomar estado la ejecución, sin transportarse al cómputo ... M.: Código de Legislación Inmobiliaria, Hipotecaria y del Registro Mercantil, I, ... -
Las garantías mobiliarias sin desplazamiento de la posesión en el Derecho inglés: Fixed charge y Floating charge: su constitución y publicidad registral
En una situación de crisis inmobiliaria, el capital financiero adquiere una importancia cada vez mayor; sin embargo, en el Derecho español existe una inadecuación entre la concesión de créditos y los tipos de garantías en el tráfico de bienes muebles. Por ello, parece necesario buscar fórmulas flexibles de garantías mobiliarias que superaran los inconvenientes de los derechos clásicos,...
... de bienes sobre los que recaen; así, la hipoteca inmobiliaria recae sobre bienes inmuebles y la ... - Gravamen constituido en favor de un propietario por el depósito en efectivo ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... ó de manera que la renuncia se hace a favor de sus hermanos que son los otros herederos ... del contenido estructural del derecho de hipoteca. La atribución del «ius vendendi» al ... consta como privativo, adquirido en estado de soltera por la mujer. Lo que ocurre, en el ... de ralentización de la actividad inmobiliaria como la actual, que dicho plazo resulte ...
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La soledad de las instituciones
... , según la teoría institucionalista, el Estado no tiene el mono-polio de la creación de normas ... én influido por esa imparable corriente a favor del consumidor que ha hecho su entrada en nuestra ... lo hice en una obra sobre la crisis inmobiliaria 13 —, pero prefiero acotar esa búsqueda y ... : en los préstamos garantizados con hipoteca, el valor promedio del préstamo es el 70 % del ...
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El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... aplica a la actividad de promoción inmobiliaria, que es la tenida en cuenta por el legislador, ... con la edificación, o bien continúa en estado de «latencia», para el caso de que se destruya ... del citado propietario, se haya producido a favor del concedente de dicha superficie; aunque fuera ... de propietario para constituir prenda o hipoteca, pudiendo consultarse, en este sentido y por ... -
La tasación de bien hipotecado
El valor de tasación como elemento fundamental de la vertiente procesal de la hipoteca ha cobrado especial importancia a raíz de la reforma llevada a cabo en la legislación hipotecaria sustantiva y procesal por la Ley 1/2013, de protección de los deudores hipotecarios. En este trabajo estudiamos en primer lugar su significado y regulación, así como las formalidades que deben cumplirse para su...
... tasación del inmueble que es objeto de hipoteca, así como las formalidades que dicho certificado ... ón y ejecutividad es análoga a la inmobiliaria ... @II. Tasación: concepto y finalidad ... del inmueble, tales como su tamaño, estado de conservación y ubicación, como factores ... ó que «constando inscrita la finca a favor de un tercero, no le es indiferente a éste la ... -
La recepción del derecho romano en España en el siglo XIII
... LA HIPOTECA EN ESPAÑA Y SU EVOLUCIÓN HISTÓRICA ... por razón de las rentas y derechos a su favor, y de otros casos semejantes de los que tratan ... Boletín Oficial del Estado. Madrid, 2016 ... Págs. 106-108 ... IV. La prenda inmobiliaria". Prenda de “disfrute’’ en Cataluña ... \xE2\x97" ...
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La clasificación de los créditos en el concurso de acreedores
Un breve estudio sobre los criterios legislativos para clasificar los créditos en el concurso de acreedores, con especial consideración a casos polémicos y a los problemas suscitados por la aplicación de los privilegios. Se analizan los efectos de los acuerdos de refinanciación en la calificación de los créditos, los motivos que llevan al legislador a confiar en determinados acreedores o a...
... el derecho a la prestación que resulte a favor de cualquiera de los demandados tendrá la ... especial: los créditos garantizados con hipoteca voluntaria o legal, inmobiliaria o mobiliaria, o ... Estado ... No obstante esta reducción, el ... -
Resumen de resoluciones de la dirección general de los registros y del notariado
... casos); d) agua inscrita en propiedad en favor de una comunidad especial considerada como ... (el castellano en todo el territorio del Estado y las demás lenguas españolas en las ... HIPOTECA EN GARANTÍA DE UN PRÉSTAMO CONCEDIDO POR ... de una acción de trascendencia real inmobiliaria, siendo indiferente el procedimiento a través ...