expropiacion finca rustica
-
Los derechos de tanteo y retracto en la Ley de Arrendamientos Rústicos
Este trabajo aborda el estudio de los derechos de tanteo y retracto en la Ley 49/2003, de Arrendamientos Rústicos. Estos derechos permiten al arrendatario que sea agricultor profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el propietario ha decidido transmitir o ya ha transmitido inter vivos. Se analizan los titulares de estos derechos, los distintos negocios...
... profesional adquirir con preferencia la finca rústica que lleva en arriendo y que el ... ón que establece la legislación de expropiación forzosa» ... En cuanto a los gastos del ... -
El registro y la realidad física: la finca
... 3. En los casos de expropiación forzosa de fincas determinadas en los que el justiprecio consista en la ... tér-minos municipales, o ser en parte urbana y en parte rústica, y su perímetro o volumen puede tener una existencia palpable en el ...
-
Estudio del procedimiento expropiatorio español
... en el Título II de la Ley de expropiación forzosa de 16 de ... 1 WEIL, Prosper Derecho ... la necesidad de ocupación de parte de una finca que haga inviable o antieconómica la tenencia o ... ón de tan sólo una par te de una finca rústica o urbana, de tal modo que a consecuencia de ...
-
Las obras de accesibilidad universal en los inmuebles en el Derecho privado español (estudio especial de la propiedad horizontal)
Las obras de accesibilidad universal constituyen un instrumento esencial para lograr la plena vigencia del paradigma de la vida independiente de las personas con discapacidad, asegurando que puedan acceder a sus viviendas y utilizar los edificios y sus servicios e instalaciones en igualdad de condiciones que las demás personas. En este estudio, tras el examen de las normas de carácter público que
... que pretendan efectuar modificaciones en la finca arrendada que les permitan mejorar la ... en la vivienda enclavada en la finca rústica". Al término del contrato, el arrendatario estar\xC3" ... , su ejecución puede determinar la expropiación forzosa de los bienes de propiedad privada que ... -
La buena o mala fe del tercero ex artículo 34 de la Ley Hipotecaria cuando la situación posesoria no coincide con la publicidad registral
La situación que constituye el objeto principal de estudio en el presente trabajo es la siguiente: un sujeto compra un inmueble confiando en lo que el Registro de la Propiedad publica e inscribe su adquisición, pero sucede que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y titular registral. ¿Significa tal circunstancia que debe considerarse de mala fe a
... que quien en ese momento está poseyendo la finca en concepto de dueño no es el transmitente y ... no es una vivienda ni una finca rústica, que ninguno de los sujetos afectados es un ... ejecutado, sino que procede de una expropiación anterior al nacimiento del gravamen. Lo cierto ... -
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... SEGREGACIÓN DE FINCA: APLICABILIDAD DEL ARTÍCULO 28.4 DE LA LEY DEL ... consta en el Registro la naturaleza rústica de una finca, y no se acredita el cambio de ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: EL PROCEDIMIENTO HA DE DIRIGIRSE CONTRA ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fé Pública
... PÚBLICO: DUDAS SOBRE LA IDENTIDAD DE LA FINCA ... Se confirma la calificación de la ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: CANCELACIÓN DEL DERECHO DE REVERSIÓN ... La venta de cuota indivisa de finca rústica, concurriendo una serie de indicios ...
-
La expropiación forzosa en España
... valoración en función de la naturaleza del bien, dependiendo si es finca rústica o urbana 25 , si se trata de obligaciones mercantiles tales como ...
-
Expropiación temporal de viviendas: alteraciones en el denominado procedimiento de urgencia y propuestas de enmienda
Este artículo analiza las modificaciones que se producen en el procedimiento expropiatorio cuando se tiene que aplicar en el marco de la legislación autonómica de expropiación temporal del uso de viviendas. Estas versan, fundamentalmente, sobre la declaración de interés social, la determinación de la indemnización expropiatoria y la concreción práctica del derecho de reversión en este ámbito....
-
Configuración de la expropiación temporal de viviendas
... necesidad de vivienda del arrendatario 16 ... La finca urbana tiene que referirse a una edificación habitable, es decir, debe ... finca en la que esté situada la vivienda tiene que ser urbana o rústica, motivo por el cual cabe admitir las dos siempre que el municipio tenga ...
-
Legislación extractada y actualizada
... bienes hipotecados, o en virtud de expropiación por causa de utilidad pública, con las ... la ley, así en el caso de permanecer la finca en poder del que la hipotecó, como en el de ... procesos de desahucio de finca urbana o rústica por falta de pago de rentas o cantidades debidas ...
-
La unidad mínima de cultivo: reflexiones
... : evitar la excesiva fragmentación rústica que suponía un obstáculo para la modernización ... finca rústica para que las labores fundamentales de su ... d) Si se produce por causa de expropiación forzosa, de conformidad con lo dispuesto en la ...
-
Registro de la Propiedad
... históricamente la inscripción de una finca a nombre de un heredero para que este procediera ... urbana, como consta en el Registro, sino rústica, y se modifica el nombre del paraje ... Para ... para el dominio público por expropiación en el año 1961 (según se alega en el título) y ...
-
Texto Refundido de la Ley de Arrendamientos Urbanos. Decreto 4104/1964, de 24 de diciembre
... contratos en que, arrendándose una finca con casa-habitación, sea el aprove- ... ón territorial de la finca por rústica sea superior a la urbana ... VIGENTE ... 9.ª La expropiación forzosa del inmueble, dispuesta por autoridad ...
-
El tratamiento de la doble inmatriculación en la actual normativa hipotecaria española. Nuevas perspectivas: la coordinación Catastro-Registro de la Propiedad
El nuevo marco legal, surgido a propósito de la reforma de la Ley Hipotecaria tras la entrada en vigor de la Ley 13/2015, ha permitido clarificar, en cierto modo, la resolución de las diferentes situaciones conflictuales surgidas en el ámbito registral, produciéndose un avance en dos sentidos. De un lado, en la desjudicialización de este tipo de procedimientos y, de otro, al establecer un...
... omitiendo la identificación gráfica de la finca registral, se ha ido construyendo, ... , con independencia de su naturaleza rústica y urbana, o todos los bienes de un mismo titular ... ón, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... -
El inadecuado régimen urbanístico del derecho de superficie
Análisis crítico sobre la inadecuada regulación del derecho de superficie contenida en la legislación urbanística española y su incompatibilidad con los principios del Derecho civil. Palabras clave Derecho de superficie; derechos reales; legislación de suelo; legislación de ordenación urbanística.
... @@3.2 Objeto del gravamen ... 3.2.1 La finca ... Obviamente el objeto afectado por el derecho ... extender el ámbito de la superficie «rústica» artificialmente, o bien restringir la ... la valoración del suelo en caso de expropiación por incumplimiento de la función social de la ... -
La ocupación de viviendas sin título habilitante y los derechos fundamentales y humanos en conflicto
El presente trabajo analiza la ocupación de viviendas sin título habilitante, un fenómeno que es el resultado del fracaso de las políticas públicas y que causa problemas de diversa índole para los propietarios y las comunidades de propietarios. La aproximación a esta problemática a nivel legislativo, judicial y social es diversa y, a menudo, contradictoria en función de si se desean proteger los...
... para recuperar la plena posesión de una finca" rústica o urbana, cedida en precario, por el due\xC3" ... 150 ), o incluso se prevé la expropiación de las viviendas deshabitadas durante un tiempo ... -
Crítica general de la ley 13/2015
... que la descripción literaria de la finca" registral concuerde con su realidad física…o s\xC3" ... 17 mantienen su naturaleza rústica en tanto los Ayuntamientos, con ocasión de la ... ón, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde» ... Listado al que no hay ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado, coordinado por Juan José Jurado Jurado
... ya se había inscrito la transmisión de la finca en favor de un tercero mediante determinada ... EXPROPIACIÓN FORZOSA: IDENTIFICACIÓN DE LA PORCIÓN ... inscribir (se trata de una finca rústica formada por la parcela catastral 426 del ...
-
Resumen de Resoluciones de la Dirección General de los Registros y del Notariado
... garantizado con la hipoteca que grava la finca y que es de rango preferente al derecho de ... FINCA REGISTRAL: NATURALEZA RÚSTICA O URBANA. UNIDADES MÍNIMAS DE CULTIVO: ARTÍCULO ... Públicas (como puede ser la de expropiación forzosa), y menos en un supuesto en que la causa ...
-
¿Es posible la usucapión ordinaria contra tabulas?
La concepción psicológica o ética de la buena fe es un tema que ha preocupado a la doctrina y jurisprudencia. En cuanto a esta última, nuestro Tribunal Supremo ha ido evolucionando en los últimos años desde una posición psicológica radical (la buena fe en el campo de los derechos reales, dice la STS de 17 de julio de 1999, «nada tiene que ver con las maquinaciones y el engaño, sino pura y...
... ía inscribir su derecho en el folio de la finca usucapida por aplicación del principio ... en un usucapiente idea-lizado de finca rústica. En un pobre labrador que trabaja la tierra y se ... de medios suficientes, incluida la expropiación, para corregirlo, pero tratar de solventar dicho ... -
Reflexiones sobre el sistema de garantías de los propietarios afectados por las declaraciones genéricas de urgencia
... Aquí, la expropiación e impuestos (monetarios, se entiende), en ... , en caso de expropiación parcial de una finca, su expropiación total ... 19 Reproducimos ...
-
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... , ya que el aumento de valor de la finca objeto de la opción de compra no puede ... -
Buena Administración y Planificación Urbanística
... en este dictamen es la deinición legal de Finca que prevé el Real Decreto Legislativo 7/2015, de ... necesidad de ocupación a efectos e expropiación. Fincas en las que alguna de sus partes sean ... de su propiedad conforme a la naturaleza rústica de los mismos”. Constituye una facultad que ...
-
Registro de la Propiedad
... consentimiento del titular registral de la finca, o, en su defecto, por medio de la ... ón, agrupación o agregación, expropiación forzosa o deslinde que determinen una ... de participación indivisa de una finca rústica en la que no concurría ninguna otra ...