Exclusiva de venta
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Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Se debe distinguir entre subcomunidad y comunidad funcional en la propiedad horizontal. La subcomunidad se refiere a elementos independientes de la división horizontal (viviendas y locales). La comunidad funcional sólo cabe en locale... -
Recurso gubernativo contra nota de despacho. Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
Resumen: El recurso gubernativo no cabe contra la forma en la que se ha practicado un asiento, pero sí cabe recurrir la nota de despacho cuando comporta una calificación negativa por excluir determinaciones sustanciales o significati... -
Algunos problemas concurrenciales ?y actuales? relativos a la integración vertical en la distribución de hidrocarburos
En este trabajo examinamos algunas cláusulas de los contratos de abanderamiento, la fijación del precio de venta y la duración del contrato de exclusiva, para poder determinar si se pueden calificar como conductas antitrust, y en tal caso deslindar si las mismas se encuentran amparadas por el contenido de los Reglamentos de exención por categorías que se han sucedido en los últimos años. Nos...
... venta y la duración del contrato de exclusiva, para poder determinar si se ... -
Mandato de venta en exclusiva de vivienda firmado fuera del establecimiento mercantil
Modelo de mandato de venta en exclusiva vivienda firmado fuera del establecimiento mercantil a través del cuál se faculta en exclusiva a una inmobiliaria para promocionar la venta de una determinada vivienda.
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Jurisprudencia Civil
... de alguna de las causas legales de exoneración -culpa exclusiva del perjudicado o fuerza mayor extraña a la conducción o al ... ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ...
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La cuota de participación en la propiedad horizontal: su fijación y su alteración
La cuota de participación expresa el valor proporcional que cada piso o local tiene en relación con el valor del inmueble en su totalidad, y tiene como finalidad servir para ordenar correcta y equitativamente el ejercicio de los derechos y el cumplimiento de las obligaciones y cargas que derivan del régimen de la propiedad horizontal. La cuota debe expresarse en centésimas y fijarse atendiendo a...
... ón es especialmente relevante, por ejemplo, en los casos de venta o arrendamiento de algún elemento común del edificio (vivienda del ... del propietario único, si el edificio le pertenece en exclusiva, o el consentimiento de todos los propietarios, si el edificio pertenece a ... -
Los pactos parasociales: cuestiones generales
... de separación a favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado por un tercero), o una ... en el mercado (es decir, pactos por los que se otorga la exclusiva de venta o de intermediación a la sociedad), etc. 90 ... Como más ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
... 8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ... es, que el derecho de crédito otorga una posición jurídica exclusiva sobre el bien objeto de venta atribuida por el ordenamiento jurídico al ... -
La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
... de capital-riesgo dedicado a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que rechazó la aplicación de la ... opción, en virtud del cual se concede al optante «la facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado a la ...
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STS, 30 de Diciembre de 2013
DEFENSA DE LIBRE COMPETENCIA. Según el contrato, todas las prestaciones que realiza el distribuidor que contrata este servicio a los usuarios de la tarjeta cuyo pago estos realicen a través de la misma serán considerados a todos los efectos ventas efectuadas por el distribuidor a Disa, en cuanto agente comisionista que interviene en nombre propio y por su cuenta y riesgo. Así, cuando se realiza...
... de ley para eludir las limitaciones temporales del suministro en exclusiva como práctica restrictiva de la competencia; ... - 2º, relativo al rrollo de prácticas encaminadas a la fijación del precio de venta final de los combustibles y carburantes no exentas por los reglamentos ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
... ón empresarial, el recurso mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que necesitaban un lugar donde vivir ... , si bien, con la primera renovación, la que aludía en exclusiva a la regulación sectorial, cabía entender que podían quedar al amparo ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... de Derecho de Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte Suprema de Chile, ... , según el artículo 149.1, regla 8.ª, CE, son de competencia exclusiva del Estado 101 ... Por ello, se encuentra recurrida ante el Tribunal ... -
Modificación de la Ley 1/2000, de 7 de enero, de Enjuiciamiento Civil por el Real Decreto-ley 6/2023, de 19 de diciembre. Cuadro comparativo
... del que el Secretario tuviera atribuida competencia exclusiva y, en cualquier clase de procedimiento, cuando fuere preciso o conveniente ... obligaciones derivadas de los contratos inscritos en el Registro de Venta a Plazos de Bienes Muebles y formalizados en el modelo oficial establecido ...
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Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
... Los hijos/as con custodia exclusiva consideran insuficiente el tiempo que pasan con el progenitor no custodio ... de los acuerd os anteriores que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o de ellos compensando ...
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El lucro cesante en la jurisprudencia civil
... al deudor a dar a su acreedor la diferencia entre el precio de venta y aquel que hubiera tenido el bien en el momento de su entrega, se ... ganancias dejadas de percibir «desde el incumplimiento de la exclusiva hasta que el futuro traslado posesorio se consumara», lo cual acredita ...
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STS 61/2011, 28 de Febrero de 2011
CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no
... de superficie y de arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de abastecimiento. Ha sido parte recurrida la demandada- reconveniente ... CEE porque, pese a denominarse su régimen como "de comisión de venta en garantía" , lo cierto era que el arrendatario asumía riesgos ... -
Contrato de corretaje de compraventa sin exclusiva
Modelo de contrato de corretaje inmobiliario: se otorga a una agencia inmobiliaria la función de gestión mediadora, sin exclusiva, para la venta de una vivienda.
... carácter de exclusiva, de tal forma que EL COMITENTE podrá encomendar a otros intermediarios que realicen las gestiones necesarias para la venta del referido bien inmueble ... [Las partes pueden pactar que el encargo de mediación se otorgue con carácter de exclusividad, pero debe ... -
Aspectos mercantiles de la distribución de productos distintos al medicamento en farmacias
... Cláusulas como “ venta exclusiva en farmacias ” induce a la consideración de que se trata de ...
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Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
... Se trata de la venta o cesin de carteras de crditos por parte de entidades bancarias (cedentes) ... , sin que exista base legal alguna que permita dejar a la exclusiva voluntad de la parte favorecida el cumplimiento de lo decidido ...
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Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
... ón, se verá reducida en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes que debidamente ... del Código de Buenas Prácticas resultará de aplicación exclusiva a las entidades adheridas, deudores y contratos, a los que se refiere el ...
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Contratos entre socios y startups. Aspectos prácticos
Los contratos entre socios son un documento clave para las startups. Este artículo comienza por repasar el concepto de startup y analizar el marco normativo que les resulta de aplicación, así como las expectativas sobre la futura ley de startups. A continuación, se describen, con un enfoque eminentemente práctico, las cláusulas más frecuentes en los pactos parasociales de estas sociedades.
... , lo más sencillo es incluir en el pacto de socios una opción de venta del socio inversor a los socios fundadores (o a otros inversores) a un ... de tecnología mediante el que se aporten o se licencien en exclusiva los correspondientes activos a la startup ... Del mismo modo, ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... razones sería también privativo el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El artículo ha de ser, a ... ón del supérstite que detenta la patria potestad en exclusiva (o del tutor, en su caso); 2) los que distinguen en función de a qué ... -
Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... solicita que la venta sea declarada válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de la exclusiva titularidad de la vendedora ... En ambos supuestos se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte ... -
La protección jurídica de vendedores y financiadores en las compraventas a plazos de bienes muebles
La compraventa a plazos resulta ser un eficaz agente de desarrollo económico y social que dinamiza la producción y la demanda de los bienes muebles duraderos al facilitar a las clases sociales menos pudientes la disponibilidad inmediata de los mismos pese a carecer de la suficiente liquidez para su adquisición. Sin embargo, esta situación provoca un desequilibrio en el juego de intereses y...
... La vigente Ley 28/1998, de 13 de julio 1 , de venta a plazos de bienes muebles (en adelante, LVP) no ha perdido de vista esta ... de un procedimiento especial para proceder de forma directa y exclusiva contra los bienes que hayan ... sido objeto de un contrato de venta a ... -
El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la norma es el de señalar y ... en su página 1007 diciendo: “ Siendo la vivienda propiedad exclusiva de uno de los cónyuges, si el uso se atribuye al otro es evidente que la ...