Exclusiva de venta
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Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero. Subcomunidad y comunidad funcional.
Resolución de 18 de octubre de 2021, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la negativa de la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 a inscribir una escritura de compraventa.
Resumen: Se debe distinguir entre subcomunidad y comunidad funcional en la propiedad horizontal. La subcomunidad se refiere a elementos independientes de la división horizontal (viviendas y locales). La comunidad funcional sólo cabe en locale... -
Recurso gubernativo contra nota de despacho. Venta de cuota indivisa de local que atribuye utilización exclusiva de trastero.
Resolución de 5 de julio de 2022, de la Dirección General de Seguridad Jurídica y Fe Pública, en el recurso interpuesto contra la nota de despacho expedida por la registradora de la propiedad de Bilbao n.º 6 respecto de una escritura de compraventa.
Resumen: El recurso gubernativo no cabe contra la forma en la que se ha practicado un asiento, pero sí cabe recurrir la nota de despacho cuando comporta una calificación negativa por excluir determinaciones sustanciales o significati... -
Algunos problemas concurrenciales ?y actuales? relativos a la integración vertical en la distribución de hidrocarburos
En este trabajo examinamos algunas cláusulas de los contratos de abanderamiento, la fijación del precio de venta y la duración del contrato de exclusiva, para poder determinar si se pueden calificar como conductas antitrust, y en tal caso deslindar si las mismas se encuentran amparadas por el contenido de los Reglamentos de exención por categorías que se han sucedido en los últimos años. Nos...
...venta y la duración del contrato de exclusiva, para poder determinar si se ... -
Mandato de venta en exclusiva de vivienda firmado fuera del establecimiento mercantil
Modelo de mandato de venta en exclusiva vivienda firmado fuera del establecimiento mercantil a través del cuál se faculta en exclusiva a una inmobiliaria para promocionar la venta de una determinada vivienda.
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Jurisprudencia Civil
... de alguna de las causas legales de exoneración -culpa exclusiva del perjudicado o fuerza mayor extraña a la conducción o al ...ón del primer comprador, no inscrita, realizando una segunda venta para obtener su inscripción registral; tiene causa ilícita constitutiva ...
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Validez obligacional y posible eficacia real de la venta de cosa común por uno de los copropietarios
El artículo analiza la venta de la cosa común realizada por unosolo de los copropietarios. La doctrina jurisprudencial mayoritaria consideraque ese contrato de compraventa es nulo por infracción de los artículos 397y 1261 del Código Civil. En el estudio se pretenden refutar las razones porlas que la jurisprudencia decreta la nulidad de este contrato. Así, se analizael artículo 397 del Código...
... solicita que la venta sea declarada válida y eficaz en cuanto a la copropiedad de las siete octavas partes indivisas que eran de la exclusiva titularidad de la vendedora. En ambos supuestos se puede observar que quienes intervienen en el contrato de compraventa en la posición de parte ... -
Las viviendas turísticas y su encaje jurídico
...ón empresarial, el recurso mas útil para el propietario fue la venta a particulares, sobre todo aquellos que necesitaban un lugar donde vivir ..., si bien, con la primera renovación, la que aludía en exclusiva a la regulación sectorial, cabía entender que podían quedar al amparo ...
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Sentencias
... que apareciera un tercer comprador, con quien pudiera realizar una venta de reemplazo a un precio igual o mayor. Finalmente, el Alto Tribunal ... . cabo por la exclusiva imposibilidad del comprador de pagar el precio de la vivienda, gracias a ...
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Delitos contra el patrimonio y contra el orden socioeconómico
... es el precio de venta al público que debe interpretarse como la cantidad que debe abonarse para ... ya no define el robo, diferenciándolo del hurto, mediante la exclusiva referencia al empleo de fuerza en las cosas (art. 514 CP73), sino que ...
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La oferta de contrato: vinculación y responsabilidad
La oferta vinculante de contrato es una institución jurídica que, con algunas notables excepciones, apenas ha sido objeto de estudio por los autores. Cuando lo ha sido, los esfuerzos se han concentrado fundamentalmente en estudiar su funcionamiento junto con la aceptación, como declaraciones de voluntad que pueden formar el contrato, si concurren. También se ha estudiado la sustantividad de la...
...8.4 La oferta que solo contiene obligaciones para una parte. 8.5 La venta con posibilidad de prueba.—IX. La responsabilidad del oferente por ... es, que el derecho de crédito otorga una posición jurídica exclusiva sobre el bien objeto de venta atribuida por el ordenamiento jurídico al ... -
Pacta Sunt Servanda versus Rebus sic Stantibus
... importante cantidad de actividades comerciales, con afectación a la venta al publico de todo tipo de productos que no sean de primera necesidad y el ... marzo de 2020 , en un asunto de sendos contratos de cesión en exclusiva" de la gestión, promoción y venta de espacios publicitarios para el emisi\xC3"...
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STS, 30 de Diciembre de 2013
DEFENSA DE LIBRE COMPETENCIA. Según el contrato, todas las prestaciones que realiza el distribuidor que contrata este servicio a los usuarios de la tarjeta cuyo pago estos realicen a través de la misma serán considerados a todos los efectos ventas efectuadas por el distribuidor a Disa, en cuanto agente comisionista que interviene en nombre propio y por su cuenta y riesgo. Así, cuando se realiza...
... de ley para eludir las limitaciones temporales del suministro en exclusiva como práctica restrictiva de la competencia;. - 2º, relativo al llo de prácticas encaminadas a la fijación del precio de venta final de los combustibles y carburantes no exentas por los reglamentos ... -
Aspectos mercantiles de la distribución de productos distintos al medicamento en farmacias
...Cláusulas como “ venta exclusiva en farmacias ” induce a la consideración de que se trata de ...
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Los pactos parasociales: cuestiones generales
... de separación a favor del socio mayoritario (en forma de opción de venta de las participaciones a un precio determinado por un tercero), o una ... en el mercado (es decir, pactos por los que se otorga la exclusiva de venta o de intermediación a la sociedad), etc. 90 . Como más ...
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La reciente doctrina jurisprudencial de la cláusula rebus sic stantibus y su aplicación a las operaciones inmobiliarias
La crisis económica de 2008, de consecuencias profundas, ha influido para que el Tribunal Supremo replantee la doctrina de la cláusula rebus sic stantibus. Esta reconfiguración de la doctrina se plasma, principalmente, en dos sentencias de 2014 (30 de junio y 15 de octubre), que han reabierto el debate entre los autores en cuanto a la excepcionalidad o flexibilidad en la aplicación de dicha...
... de capital-riesgo dedicado a operaciones especulativas de compra y venta de compañías. La Audiencia Provincial que rechazó la aplicación de la ... opción, en virtud del cual se concede al optante «la facultad exclusiva de prestar su consentimiento en el plazo contractualmente señalado a la ... -
Las últimas reformas normativas para la defensa del deudor hipotecario. El nuevo régimen legal del acuerdo extrajudicial de pagos y el mecanismo de segunda oportunidad
...ón, se verá reducida en un 50% de la plusvalía obtenida en tal venta, para cuyo cálculo se deducirán todos los costes que debidamente ... del Código de Buenas Prácticas resultará de aplicación exclusiva a las entidades adheridas, deudores y contratos, a los que se refiere el ...
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Del saneamiento por vicios ocultos al deber de conformidad: un examen de la cuestión en el derecho comunitario a la luz de las recientes propuestas de Directiva en materia de consumo
El presente trabajo examina los remedios jurídicos del consumidor frente a la falta de conformidad en las ventas de bienes de consumo y en los contratos de suministro de contenidos digitales. Se estudian dos recientes propuestas de Directiva sobre la materia.
... de Derecho de Consumo: «La tutela del consumidor en la venta con disconformidad», que tuvo lugar en la Corte Suprema de Chile, ..., según el artículo 149.1, regla 8.ª, CE, son de competencia exclusiva del Estado 101 . Por ello, se encuentra recurrida ante el Tribunal ... -
Guía de criterios de actuación judicial en materia de custodia compartida
...Los hijos/as con custodia exclusiva consideran insuficiente el tiempo que pasan con el progenitor no custodio. ... de los acuerd os anteriores que aquéllos puedan alcanzar sobre venta del inmueble a un tercero, o adjudicación a un o de ellos compensando ...
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La aplicación de la analogía en las leyes especiales
Este artículo analiza la aplicación de la analogía en el caso de las leyes especiales. La regla general en esta materia es que las leyes especiales solo pueden aplicarse analógicamente dentro de su ámbito de aplicación. Sin embargo, esta regla no es absoluta puesto que en ocasiones no es posible aplicar la analogía entre instituciones de una misma ley, además hay casos en los que se admite la...
... de la Ley del Contrato de Agencia al contrato de distribución exclusiva. B) Aplicación analógica del Derecho de consumo. C) Aplicación ... aplicable a contratos como la franquicia, distribución autorizada, venta en exclusiva, concesión. Destaca, asimismo, la «particular intensidad ... -
Apuntes civiles sobre el lucro cesante
...ón el importe íntegro de lo que podría haber obtenido por la venta de todos los supuestos 198 envases producidos y a un precio de mercado que ... del trabajo personal del lesionado o, en caso de su dedicación exclusiva a las tareas del hogar, en una estimación del valor de dicha dedicación ...
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STS 61/2011, 28 de Febrero de 2011
CONTRATO DE ABANDERAMIENTO. DERECHO DE SUPERFICIE Y ARRENDAMIENTO. NULIDAD DE CONSTITUCIÓN. Aunque no le falta razón a la parte recurrida al desarrollar su oposición a la admisibilidad del recurso, los defectos que señala no son tan determinantes que impidan entrar a conocer de este motivo. Ahora bien, el respeto a las reglas de la casación y la salvaguardia del derecho de la parte recurrida o no
... de superficie y de arrendamiento de estación de servicio con exclusiva de abastecimiento. Ha sido parte recurrida la demandada- reconveniente ... CEE porque, pese a denominarse su régimen como "de comisión de venta en garantía" , lo cierto era que el arrendatario asumía riesgos ... -
Conflictos más frecuentes en el marco de la empresa familiar y su prevención
Este trabajo analiza los conflictos más frecuentes en el marco de las empresas familiares y los instrumentos de que gozan los familiares para intentar prevenirlos o, una vez generados, arbitrar vías de cara a su solución, de manera que no se ponga en peligro la propia actividad empresarial. En particular, este capítulo profundiza: en primer lugar, en los conflictos relativos a la institución del...
... razones sería también privativo el dinero obtenido en una eventual venta de esos derechos de adquisición preferente. El artículo ha de ser, a ...ón del supérstite que detenta la patria potestad en exclusiva (o del tutor, en su caso); 2) los que distinguen en función de a qué ... -
Cesión de cartera de créditos litigiosos (Subrogación procesal y derecho de retracto del deudor)
...Se trata de la venta o cesión de carteras de créditos por parte de entidades bancarias ...ñola , sin que exista base legal alguna que permita dejar a la exclusiva voluntad de la parte favorecida el cumplimiento de lo decidido ...
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El contenido de la atribución del uso de la vivienda familiar según sus diferentes formas de atribución
... familiar, (bien porque no exista, bien porque se va a proceder a su venta), de modo que el sentido que debe darse a la norma es el de señalar y ... en su página 1007 diciendo: “ Siendo la vivienda propiedad exclusiva de uno de los cónyuges, si el uso se atribuye al otro es evidente que la ...
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La jurisprudencia del Tribunal de Justicia de la Unión Europea sobre los programas de ordenador
... gráfica, aun protegida como obra, sea un acto sujeto a la exclusiva del titular de la misma a los efectos del art. 3.1 de la DDASI, por cuanto ... . @IV. El agotamiento del derecho de distribución en la venta de programas de ordenador. La STJUE de 3 de julio de 2012 (asunto ...